Ez a három hálószobás sorház a Mijas községben található La Cala Golf üdülőkomplexumban helyezkedik el, a Costa del Sol belső, szárazföldi részén. Az ingatlan 181 m² lakóterületet kínál három szinten, három fürdőszobával, saját kerttel, több terasszal és közvetlen kapcsolattal rendelkező mélygarázzsal. 2008-ban készült el, és kulcsrakészen érhető el; egy zárt lakóparkban áll közös medencével, gondozott kertekkel és 24 órás biztonsági szolgálattal. Az irányár fixen 520 000 euró. Három 18 lyukú golfpálya található körülbelül fél kilométeren belül, míg a legközelebbi strandok légvonalban mintegy 5,9 km-re vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a La Cala Golf üdülőkomplexumban áll, Mijas község belső, csendes vidéki területén. Három bajnoki golfpálya helyezkedik el mintegy 500 méteren belül, a klubház, a szálloda és a spa pedig magához az üdülőkomplexumhoz tartozik. A legközelebbi strandok La Cala de Mijasban légvonalban 5,9 km-re vannak. Marbella 15 km-re, Málaga 34 km-re fekszik. A napi bevásárláshoz autó szükséges; a legközelebbi szupermarket 5,1 km-re található.
Az elrendezés azoknak a vásárlóknak felel meg, akik három hálószobát keresnek teljes saját fürdőszobás privátszférával: két hálószoba fürdőszobával az első emeleten, és egy harmadik hálószoba fürdőszobával, gardróbhelyiséggel és terasszal a legfelső szinten. A nyitott főszint konyhát, étkezőt és nappalit egyesít, továbbá vendég-WC-vel és egy nagy, a saját kertre nyíló terasszal rendelkezik. A zárt lakóparkban közös medence és gyerekmedence is rendelkezésre áll.
Ez egy meglévő, 2008-ban elkészült otthon, amely kulcsrakészen, fix 520 000 eurós irányáron kínálható. Az építési fázis lezárult, nincs szállítási várakozás; az új tulajdonos a vásárlás lezárása után közvetlenül beköltözhet. A belső tulajdonságok, mint a márványpadló, a légkondicionálás, a fürdőszobák padlófűtése, a kandalló és a motorizált redőnyök már telepítve vannak.
Az ingatlannak nincs saját medencéje; a fürdési lehetőségek közösek, ideértve a gyerekmedencét is. A telek szerény, 85 m², a kertet a közösség tartja karban. A tájolás északkeleti, ami korlátozza a délutáni közvetlen napsütést a fő külső terekben. A napi közlekedéshez autó szükséges, mivel a legközelebbi szupermarket, patika és strand több kilométerre van. A tömegközlekedés két járatra korlátozódik.
Ref: VL779519
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik prioritása egy csendes, biztonságos bázis egy golfüdülőben, nem pedig a tenger sétatávolsága. Egy nyugdíjas pár értékelheti az egyszintes lakószintet, a vendég-WC-t és a gondozásmentes kertet, a felső szinteket pedig családlátogatásokra használhatja. Egy tinédzserekkel élő család eloszthatja a három saját fürdőszobás hálószobát két szinten, így minden lakos privát fürdőszobához jut. A rendszeres golfjátékosok nyernek a legtöbbet: három 18 lyukú pálya mintegy 500 méteren belül a golfpályára való kijutást rövid sétává alakítja autós utazás helyett. A távmunkát végző, alkalmanként utazó vásárlók pedig azt vehetik észre, hogy a málagai repülőtér légvonalban 24 km-re van, Marbella 15 km-re, Fuengirola vasútállomása pedig 8,8 km-re, így a regionális kapcsolatok autóval jól kezelhetők. Az otthon azoknak való, akik elfogadják az autófüggőséget a bevásárlás, az iskola és az egészségügy érdekében csend és tér fejében. Kevésbé illik azokhoz a vásárlókhoz, akik éjszakai életet, gyalogos tengerparti életet vagy kiterjedt tömegközlekedés-használatot szeretnének, mivel a legközelebbi buszjáratok korlátozottak, és a parti létesítmények csaknem hat kilométerre kezdődnek. A tájolásra érzékeny vásárlóknak szintén számolniuk kell azzal, hogy az északkeleti fekvés a napfényt a nap korábbi óráiba tolja. Végül az ingatlan azoknak felel meg, akik a kész, kiépített 2008-as otthont részesítik előnyben a tervrajzról vásárlás várakozásával szemben, mivel közvetlenül átruházható.
Az ingatlan 2008-ban készült el, és kiváló állapotban van feltüntetve, az akkori felső szegmenshez tartozó üdülőkomplexumi lakásokhoz jellemző kidolgozottsági szinttel. A padlók mindenhol márványból készültek, ami tartós és hűvös felület az andalúz éghajlaton. A klímavezérlés a fűtés-hűtés légkondicionálást, a fürdőszobák padlófűtését és a kandallót kombinálja, így rétegezett lehetőségeket kínál az évszakok között: mechanikai hűtés nyáron, fűtött fürdőszoba-padlók télen és a kandalló enyhe estéken. Az ablakokra motorizált redőnyök vannak szerelve, ami lehetővé teszi a teraszok árnyékolását kézi erőfeszítés nélkül, ez releváns, tekintettel a mindhárom szint több külső terére. Mindhárom hálószobában beépített szekrények találhatók, a legfelső szinti lakosztály pedig gardróbhelyiséggel bővül. A konyha teljesen felszerelt. A három fürdőszoba egy-egy arányban párosul a hálószobákkal, ez a saját fürdőszobás elrendezés mind a privátszférát, mind a vendéghasználatot támogatja. Szerkezetileg az otthon három szintre tagolódik: nyitott alaprajzú földszint konyhával, étkező-nappalival, belső udvarral és vendég-WC-vel; első emelet két saját fürdőszobás hálószobával, amelyek közül a fő saját terasszal rendelkezik; valamint legfelső szint a harmadik saját fürdőszobás hálószobával és terasszal. A saját mélygarázs közvetlen belső hozzáféréssel védi az autót a naptól, és csökkenti a bevásárlás felső szintre cipelésének terhét. A vásárlóknak tudniuk kell, hogy egy 2008-as építés megelőzi az új építésű ingatlanokra jellemző jelenlegi energiamegfelelőségi szabványokat; a technikai felszerelés közel két évtizednyi használatot mutat, és egy műszaki felmérés ésszerű lépés a vásárlási folyamatban.
Az irányár ennek a meglévő sorháznak fixen 520 000 euró; ez nem induló ár. Ezért az összegért a vásárló 181 m² beépített lakóterületet szerez három szinten, három hálószobát és három fürdőszobát, saját kertet, több teraszt és közvetlen hozzáférésű saját mélygarázs-helyet. A 2008-ban elkészült otthon kulcsrakészen kerül átadásra, így nincs építési fázisból eredő várakozási idő sem szakaszos fizetési szerkezet. A közösségi létesítmények, a medence, a gyerekmedence és a kertek, közösek, fenntartásuk a közös költség révén történik, amelyet a vásárlóknak a kellő gondossági vizsgálat során ellenőrizniük érdemes. A part mentén máshol kínált, hozzávetőleg 205 000 és 270 000 euró közötti induló árú újépítésű lakásprojektekhez képest ezen ingatlan árazása az üdülőkomplexumi környezetet, a méretét és a golfpályára néző elhelyezkedését tükrözi, nem pedig tervrajzról vásárolható ingatlan tényezőit.
A mindennapi élet ebben a sorházban egy zárt golfüdülő ritmusához igazodik. A reggelek a főszinti teraszon kezdődhetnek, amely a saját kertre nyílik, azt a közösség tartja karban, így személyes kertészkedésre nincs szükség. A lakószint nyitott elrendezése a beépített konyhát, az étkezőt és a nappalit egyetlen folytonos térben helyezi el, a vendég-WC pedig megkíméli a látogatókat a felső szintre való feljárástól. A legfelső szint önálló lakosztályként működik, saját fürdőszobával, gardróbhelyiséggel és terasszal, míg a két első emeleti hálószoba mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, ami csökkenti a reggeli torlódást három vagy több felnőtt háztartásában. A mélygarázs közvetlenül kapcsolódik a házhoz, így a bevásárlás és a csomagok esőtől vagy nyári hőségtől mentesen jutnak a beltérbe. A kapun kívül az üdülőkomplexum könnyen elérhető távolságban kínál klubházat, szállodát és spát, a három golfpálya pedig körülbelül fél kilométeren belül fekszik. A mindennapi teendők azonban rövid autózást igényelnek: a legközelebbi szupermarket 5,1 km-re, a patika 5,5 km-re van, mindkettő légvonalban. La Cala de Mijas strandjai körülbelül 5,9 km-re fekszenek. A környék belső, vidéki jellegű, 111 méteres tengerszint feletti magasságban, ami érezhetően csendesebb környezetet jelent, mint a parti sáv. A 15 km-re lévő Marbella és a Fuengirola 8,8 km-re lévő vasútállomása (légvonalban) rögzíti a tágabb régiót. Az olyan vásárlónak, aki a golfot, a biztonságot és a nyugalmat tekinti alapértelmezésnek, a partot pedig alkalmi kirándulásnak, ez az elrendezés tökéletesen megfelel ennek a rutinnak.
A környezetet a golfüdülő határozza meg: a hullámzó fairwayek, a pályák zöldje és a hegyekre nyíló kilátás alkotják a közvetlen tájat, a Földközi-tenger pedig a távolban látszik. A területen körülbelül tíz szálloda található, összesen több mint 2 100 ággyal, ami olyan turisztikai jelenlétet jelez, amely az üdülőkomplexum határain belül marad, ahelyett hogy a lakóutcákra ömölne. Az ingatlan két kilométerén belül egyetlen étterem található, ami aláhúzza a környék vidéki jellegét. A mindennapi ellátás az 5,1 km-re lévő szupermarketnél kezdődik légvonalban, a patika 5,5 km-re, egy kórház pedig 10 km-re van. Az oktatási kínálat a tágabb környéken jelentős: 15 általános iskola és 10 középiskola található, a nemzetközileg orientált családok számára pedig az English International College 8,1 km-re van. A közeli sportlétesítmények közé tartozik a Raquetas de Mijas 3,8 km-re, a Finca Naundrup 4,2 km-re és a Club del Sol 4,5 km-re, ami tenisz- és padellehetőségeket kínál a golfon túl. Sétákhoz és kilátópontokhoz a Mirador de las Águilas 4,5 km-re fekszik. Tömegközlekedés két járat formájában létezik körülbelül 30 megállóval, de a távolságok és a gyakoriság miatt a személyautó a praktikus közlekedési mód. Az elektromos autóval közlekedők a legközelebbi töltőpontot 5,5 km-re találják az ajtótól.
A térkép az ingatlan La Cala Golf üdülőkomplexumon belüli elhelyezkedését mutatja, a három golfpályával a lakóközösséget körülbelül fél kilométeren belül körülölelve. Ne feledje, hogy a feltüntetett távolságok légvonalban értendők; a La Cala de Mijas melletti partszakasz körülbelül 5,9 km-re van, Marbella és Málaga pedig két oldalról keretezi a régiót.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala Golf a Costa del Sol középső részén foglal helyet a régió két fő városi központja között: délnyugatra 15 km-re Marbella, körülbelül 148 000 lakossal, északkeletre 34 km-re a málagai agglomeráció mintegy 579 000 lakossal. Fuengirola és vasúti kapcsolata 8,8 km-re fekszik, a tengerparti elővárosi vonalhoz kötve a területet. Mijas közigazgatási területén belül a fekvés kifejezetten belső, a La Cala de Mijas tengerparti sávjához képest: a strandközelség helyett golfot, zöld környezetet és nyugalmat kínál. A régió lakáspiacán évente körülbelül 3 800 tranzakció zajlik, ami aktív, de nem túlfűtött forgalmat tükröz.
Az alábbi távolságok légvonalban, madártávlatból értendők; a közúti távolságok és menetidők hosszabbak. La Cala strandjai, La Butibamba és El Torreón, 5,9 km-re fekszenek, Playa El Bombo pedig 6,0 km-re. Marbella 15 km-re, Málaga városa 34 km-re található; utóbbi 579 076 lakosával a városi szolgáltatások teljes skáláját kínálja. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 24–25 km-re van, így a repülőjáratok autóval egyszerűen elérhetők; a gibraltári repülőtér alternatíva mintegy 71 km-re. Vasúti megközelítés a 8,8 km-re lévő fuengirolai állomáson keresztül lehetséges, amely a tengerpart mentén Málagáig közlekedik. Vízi úton Puerto Cabopino 6,6 km-re, a Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötője 9,4 km-re fekszik. A golf elérése a legerősebb pont: a Campo Europa 468 m-re, a Campo Asia 515 m-re és a Campo América 518 m-re gyakorlatilag körülöleli a lakóközösséget. Az üdülőkomplexumba való bejutást napi 24 órás, a helyszínen jelen lévő biztonsági szolgálat ellenőrzi, maga a ház pedig saját bejáratú, zárt lakóparkban áll.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 111 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik a Mijas-i dombok alsó lejtőin, ami elegendő magasságot ad a golfpályákra, a hegyekre és a tengerre nyíló panorámás kilátáshoz, a magasabban fekvő falvak meredek terepe nélkül. A régió éghajlata éves átlagban 17,9 °C, ami a Costa del Sol enyhe teleit és meleg nyarait tükrözi. A medence- és strandszezon, 20 °C-os vagy melegebb tengervízzel számolva, körülbelül négy hónapig tart, ami nagyjából a május, szeptember közötti időszaknak felel meg, amikor a strandlátogatás kényelmes; ezen kívül a közös medence főleg a melegebb napokon használható. Az ehhez hasonló, beljebb fekvő ingatlanok általában valamivel nagyobb nappali-éjszakai hőmérséklet-ingadozást élnek meg, mint a közvetlen tengerpart, amit sok lakos hűvösebb estékként és éjszakákként tapasztal. A természeti környezetet a golfpályák parkosított zöldje, a mediterrán növényzet és a hegyek látványa határozza meg, a mindhárom szinten található teraszokról látható módon. A vidékes, alacsony beépítettségű jelleg miatt alig van közúti zaj; a környezet nyugalma az egyik meghatározó vonása, bár a vevőknek tudniuk kell, hogy a természet itt azt is jelenti, hogy a legközelebbi bolt autóval, nem sétával érhető el.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti kikapcsolódás rövid autóútra, nem sétára esik: La Cala strandjai, La Butibamba és El Torreón egyaránt 5,9 km-re vannak légvonalban, Playa El Bombo pedig 6,0 km-re. Ezek a mijasi part jobb ismert családi strandjai közé tartoznak. Vízi programokhoz a 6,6 km-re lévő Puerto Cabopino kis jachtkikötő védett stranddal és éttermekkel szolgál, míg a nagyobb, 9,4 km-re fekvő Puerto Deportivo de Fuengirola szélesebb körű vitorlázási és kirándulási bázist kínál. Az otthonhoz közeli szabadidős lehetőségeket a golf uralja: három 18 lyukú bajnoki pálya, az Europa, az Asia és az América, körülbelül fél kilométeren belül fekszik, az üdülőkomplexum klubháza, szállodája és wellnessrészlege pedig gasztronómiával és egészségmegőrzéssel egészíti ki a kínálatot. Az ütős sportokat a Raquetas de Mijas (3,8 km), a Finca Naundrup (4,2 km) és a Club del Sol (4,5 km) fedi le. Kilátós kirándulásokhoz a Mirador de las Águilas kilátópont 4,5 km-re található. A lakóközösségen belül a lakóknak közös medence, külön gyerekmedence és parkosított kertek állnak rendelkezésre, így a mindennapi kikapcsolódás nem mindig igényli a kapun kívülre lépést.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 60 mm |
| Február | 12.7°C | 40 mm |
| Március | 13.8°C | 125 mm |
| Április | 15.5°C | 59 mm |
| Május | 18.6°C | 25 mm |
| Június | 22.1°C | 7 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 26 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
A Costa del Sol piacon belül ez a sorház egy sajátos niche-t foglal el: kész, befejezett otthon egy golfüdülőben, fix 520 000 €-s áron. A part más pontjain található újépítésű ingatlanok alacsonyabb belépési árakat hirdetnek, az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól és az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól indul, , de ezek az árak tervrajzról vásárolható vagy újonnan átadott projektek lakásaira vonatkoznak, nem egy 181 m²-es, három hálószobás, három fürdőszobás, saját kertes és garázsos sorházra. A lokáció minősége is lényegesen különbözik. A Lantana Residencial ugyanúgy Mijas közigatási területén fekszik, mint ez az ingatlan, bár hagyományosabb lakóövezetben; Estepona és Torre del Mar pedig távolabb esik a régió legkiterjedtebb keresletét meghatározó Marbella, Málaga tengelytől. A La Cala Golf fekvése fél kilométeren belül három bajnoki pályát és üdülőkomplexumi szolgáltatásokat kínál, szálloda, wellness, klubház, biztonság, , amelyeket kevés lakópark ötvöz a régióban. A 15 km-re fekvő Marbella tengerparti prémiumához képest ez a fekvés a strandközelséget zöld környezetre és nyugalomra cseréli, alacsonyabb négyzetméteráron, összehasonlítható minőség mellett. A mérlegelést végző vevők számára tehát a döntő tényezők kevésbé az abszolút árról, inkább az életstílusról szólnak: golfközpontú, autófüggő, biztonságos és nyugodt itt szemben a tengerparti, sűrűbb és újabb versenytárs projektekkel. A tervrajzról vásárolható ingatlanokkal összevető vevőknek szintén figyelembe kell venniük a más kockázati profilt: egy meglévő, 2008-as építésű ház teljes fizikai szakértői vizsgálatot tesz lehetővé a kötelezettségvállalás előtt, míg az újépítésű vásárlások terveken, szakaszos fizetéseken és az ingatlanfejlesztő átadásán nyugszanak. Viszont az újabb projektek korszerű energetikai szabványokkal rendelkeznek, amivel egy 2008-as építés nem, ami a hosszú távú fenntartási költségeket érinti. A regionális piaci kontextus, évente körülbelül 3 800 tranzakció a területen, Marbella és Málaga ingázási távolságon belül, valamint egy nemzetközi iskola 8,1 km-re, úgy az állandó lakhatást, mint a második otthon használatát támogatja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR