Šis trijų miegamųjų kotedžas yra La Cala Golf kurorte Mijas, žemyninėje Costa del Sol vietovėje. Nekilnojamasis turtas siūlo 181 m² gyvenamojo ploto trijuose aukštuose, su trimis vonios kambariais, privačiu sodu, keliomis terasomis ir požeminiu garažu su tiesiogine prieiga. Pastatytas 2008 m. ir prieinamas paruoštas gyventi, jis stovi uždaroje gyvenvietėje su bendru baseinu, sutvarkytais sodais ir 24 valandų apsauga. Prašoma kaina yra fiksuota, 520 000 €. Trys 18 duobučių golfo laukai yra maždaug už pusės kilometro, o artimiausi paplūdimiai, maždaug 5,9 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas stovi La Cala Golf kurorte, ramiame žemyniniame kaimiškame rajone Mijos savivaldybėje. Trys čempionų golfo laukai yra maždaug už 500 metrų, o klubo namai, viešbutis ir spa priklauso pačiam kurortui. Artimiausi La Cala de Mijas paplūdimiai yra už 5,9 km tiesia linija. Marbella yra už 15 km, o Malaga, už 34 km. Kasdieniams reikalams reikalingas automobilis; artimiausias supermarketas yra už 5,1 km.
Išplanavimas tinka pirkėjams, ieškantiems trijų miegamųjų su pilna privačia vonios kambarių prieiga: du miegamieji su vonios kambariais prie miegamojo pirmame aukšte ir trečias miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo, garderobine ir terasa viršutiniame aukšte. Atvira pagrindinio aukšto erdvė jungia virtuvę, valgomąjį ir svetainę su svečių tualetu ir didele terasa, vedančia į privatų sodą. Uždaroje gyvenvietėje yra bendras baseinas ir vaikų baseinas.
Tai esamas būstas, pastatytas 2008 m., siūlomas paruoštas gyventi su fiksuota prašoma kaina 520 000 €. Statybos etapas baigtas ir nėra jokio laukimo dėl perdavimo; naujasis savininkas gali įsikelti iškart po pirkimo sutarties įforminimo. Vidaus įranga, tokia kaip marmurinės grindys, oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), grindinis šildymas vonios kambariuose, židinys ir automatinės žaliuzės, jau įrengta.
Nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino; maudymosi įrenginiai yra bendri, įskaitant vaikų baseiną. Sklypas nedidelis, 85 m², o sodą prižiūri bendrija. Orientacija į šiaurės rytus, kas riboja tiesioginius popietės saulės spindulius pagrindinėse lauko erdvėse. Kasdieniam mobilumui reikalingas automobilis, nes artimiausias supermarketas, vaistinė ir paplūdimys yra keli kilometrai toli. Viešasis transportas apsiriboja dviem maršrutais.
Ref: VL779519
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kurių prioritetas yra rami, saugi bazė golfo kurorte, o ne pasiekiama pėsčiomis jūra. Pensinio amžiaus pora gali vertinti vieno aukšto gyvenamąjį aukštą, svečių tualetą ir mažai priežiūros reikalaujantį sodą, viršutinius aukštus naudodami šeimos apsilankymams. Šeima su paaugliais galėtų paskirstyti tris miegamuosius su vonios kambariais prie miegamojo dviejuose aukštuose, suteikdama kiekvienam gyventojui privatų vonios kambarį. Reguliarūs golfo žaidėjai naudos daugiausia: trys 18 duobučių laukai maždaug už 500 metrų paverčia golfo žaidimą trumpu pasivaikščiojimu, o ne kelione automobiliu. Nuotoliniu būdu dirbantys ir retkarčiais keliaujantys pirkėjai pastebės, kad Malagos oro uostas yra už 24 km tiesia linija, Marbella, už 15 km, o Fuengiros geležinkelio stotis, už 8,8 km, todėl regiono pasiekiamumas automobiliu yra įveikiamas. Būstas tinka tiems, kurie priima priklausomybę nuo automobilio maistui, mokykloms ir sveikatos priežiūrai mainais į ramybę ir erdvę. Jis tinka mažiau tiems pirkėjams, kurie nori naktinio gyvenimo, gyvenimo prie paplūdimio pėsčiomis ar plataus viešojo transporto naudojimo, nes artimiausi autobusų maršrutai riboti, o pakrantės patogumai prasideda beveik už šešių kilometrų. Orientacijai jautrūs pirkėjai taip pat turėtų atsižvelgti, kad į šiaurės rytus orientuota padėtis perkelia saulės šviesą į ankstesnes dienos valandas. Galiausiai, nekilnojamasis turtas tinka tiems, kurie mieliau renkasi užbaigtą, 2008 m. namą nei statomo objekto laukimą, nes jį galima perduoti iškart.
Nekilnojamasis turtas pastatytas 2008 m. ir yra puikios būklės, su to laikmečio aukštesnio segmento kurortiniam būstui būdingu apdailos lygiu. Grindys visur marmurinės, patvarus ir vėsus paviršius Andalūzijos klimate. Klimato valdymas derina oro kondicionierių (šildymą ir vėsinimą), grindinį šildymą vonios kambariuose ir židinį, suteikiantį daugiasluoksnes galimybes skirtingais sezonais: mechaninį vėsinimą vasarą, šildomas vonios kambarių grindis žiemą ir židinį švelniems vakarams. Langai su automatinėmis žaliuzėmis, kas leidžia pavėsyti terasas be rankinio darbo, svarbu, turint daug lauko erdvių visuose trijuose aukštuose. Visuose trijuose miegamuosiuose yra įrengtos spintos, o viršutinio aukšto liukso kambarys prideda garderobinę. Virtuvė visiškai įrengta. Trys vonios kambariai atitinka miegamuosius vienas su vienu, vonios kambarių prie miegamojo išdėstymas, palaikantis ir privatumą, ir svečių naudojimą. Struktūriškai namas organizuotas trijuose lygiuose: atviras pirmas aukštas su virtuve, gyvenamąja valgomąja erdve, kiemeliu ir svečių tualetu; antras aukštas su dviem miegamaisiais su vonios kambariais, iš kurių pagrindinis turi privatų balkoną-terasą; ir viršutinis aukštas su trečiu miegamuoju su vonios kambariu ir terasa. Privatus požeminis garažas su tiesiogine vidaus prieiga apsaugo automobilį nuo saulės ir sumažina pastangas nešant pirkinius aukštyn. Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad 2008 m. statyba ankstesnė už dabartinius energinio naudingumo standartus, įprastus naujoje statyboje; techninė įranga yra naudota beveik du dešimtmečius, todėl techninė apžiūra, protingas žingsnis pirkimo procese.
Prašoma kaina už šį esamą kotedžą yra fiksuota, 520 000 €; tai nėra kainoraščio pradinis taškas. Už šią sumą pirkėjas įgyja 181 m² pastatyto gyvenamojo ploto trijuose aukštuose, tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, privatų sodą, kelias terasas ir privačią vietą požeminiame garaže su tiesiogine prieiga. Pastatytas 2008 m., būstas perduodamas paruoštas gyventi, todėl nėra statybos etapo laukimo laiko ar etapais mokamos mokėjimų struktūros. Bendrijos patogumai, baseinas, vaikų baseinas ir sodai, yra bendri, o jų priežiūra tvarkoma per bendrijos mokesčius, kuriuos pirkėjai turėtų patikrinti atlikdami tinkamą patikrą. Palyginti su naujos statybos projektais kitur pakrantėje, skelbiančiais kainas nuo maždaug 205 000 iki 270 000 € už butus, šio nekilnojamojo turto kainodara atspindi jo kurortinę vietą, dydį ir padėtį prie golfo lauko, o ne statomo objekto veiksnius.
Kasdienis gyvenimas šiame kotedže sukasi apie uždaro golfo kurorto ritmą. Rytai gali prasidėti pagrindinio aukšto terasoje, kuri atsiveria į privatų sodą, kurį prižiūri bendrija, todėl asmeninės sodininkystės nereikia. Gyvenamojo aukšto atvira išplanavimas suderina įrengtą virtuvę, valgomąjį ir poilsio zoną vienoje vientisoje erdvėje, o svečių tualetas leidžia lankytojams išvengti kelionės į viršutinius aukštus. Viršutinis aukštas veikia kaip savarankiškas liukso tipo kambarys su savo vonios kambariu, garderobine ir terasa, o abu pirmo aukšto miegamieji turi po vonios kambarį prie miegamojo, kas sumažina ryto spūstis trijų ar daugiau suaugusiųjų namų ūkyje. Požeminis garažas jungiasi tiesiogiai su namu, todėl pirkinius ir bagažą galima įnešti vidun neatsidengiant lietui ar vasaros karščiui. Už vartų kurortas siūlo klubo namus, viešbutį ir spa lengvai pasiekiamu atstumu, o trys golfo laukai yra maždaug už pusės kilometro. Kasdieniai reikalai tačiau reikalauja trumpos kelionės automobiliu: artimiausias supermarketas yra už 5,1 km, o vaistinė, už 5,5 km, abu tiesia linija. La Cala de Mijas paplūdimiai yra maždaug už 5,9 km. Aplinka žemyninė ir kaimiška, 111 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas reiškia pastebimai ramesnę aplinką nei pakrantės juostoje. Marbella už 15 km ir Fuengiros geležinkelio stotis už 8,8 km tiesia linija įtvirtina platesnį regioną. Pirkėjui, kuris nori golfo, saugumo ir ramybės kaip pagrindinio, o pakrantės kaip retkarčiais išvykos, ši konfigūracija atitinka tokį ritmą.
Aplinką apibrėžia golfo kurortas: vingiuojantys golfo laukų ruožai, laukų žaluma ir kalnų vaizdai sudaro tiesioginį kraštovaizdį, o Viduržemio jūra matoma tolumoje. Rajone yra maždaug dešimt viešbučių ir kiek daugiau nei 2 100 lovų vietų, kas rodo turizmo buvimą, kuris lieka kurorto ribose ir neišsilieja į gyvenamąsias gatves. Per du kilometrus nuo nekilnojamojo turto yra tik vienas restoranas, kas pabrėžia, kokia kaimiška ši vieta. Kasdienė apsirūpinimas prasideda nuo supermarketo už 5,1 km tiesia linija, vaistinė yra už 5,5 km, o ligoninė, už 10 km. Švietimo pasiūla platesniame rajone didelė: suskaičiuota 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o anglų tarptautinė kolegija yra už 8,1 km tarptautiškai orientuotoms šeimoms. Sporto įrenginiai netoliese apima Raquetas de Mijas už 3,8 km, Finca Naundrup už 4,2 km ir Club del Sol už 4,5 km, suteikiant teniso ir padelio galimybių be golfo. Pasivaikščiojimams ir apžvalgos aikštelėms Mirador de las Águilas yra už 4,5 km. Viešasis transportas egzistuoja dviejų maršrutų pavidalu su maždaug 30 stotelių, tačiau atstumai ir dažnumas daro privatų automobilį praktiškiausia transporto priemone. Elektromobilių vairuotojai artimiausią įkrovimo stotelę ras už 5,5 km nuo namų.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto padėtį La Cala Golf kurorto viduje, o trys golfo laukai supa gyvenvietę maždaug per pusę kilometro. Atkreipkite dėmesį, kad visi nurodyti atstumai yra tiesiosios linijos atstumai; pakrantė prie La Cala de Mijas yra maždaug už 5,9 km, o Marbella ir Malaga rėmina regioną iš abiejų pusių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala Golf užima vidurinę padėtį Kosta del Sol tarp dviejų pagrindinių regiono miestų centrų: Marbelos, už 15 km į pietvakarius, kurioje gyvena maždaug 148 000 gyventojų, ir Malagos metropolinio regiono, už 34 km į šiaurės rytus su maždaug 579 000 gyventojų. Fuengirola ir jos geležinkelio jungtis yra už 8,8 km, sujungdamos vietovę su pakrantės priemiestine linija. Mijas savivaldybės ribose ši vieta yra aiškiai toliau nuo jūros, palyginti su La Cala de Mijas pakrantės juosta, keičiant paplūdimio artumą į golfą, žalumą ir ramybę. Regiono būsto rinkoje kasmet registruojama maždaug 3 800 sandorių, kas atspindi aktyvią, bet neperkaitintą apyvartą.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesiosios linijos atstumai; kelių atstumai ir kelionių trukmė yra ilgesni. La Cala paplūdimiai, La Butibamba ir El Torreón, yra už 5,9 km, o Playa El Bombo, už 6,0 km. Marbella yra už 15 km, o Malagos miestas, už 34 km; pastarajame gyvena 579 076 gyventojų ir jis siūlo visą miesto paslaugų spektrą. Malaga-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 24–25 km, todėl skrydžių ryšys lengvai pasiekiamas automobiliu; Gibraltaro oro uostas yra alternatyva maždaug už 71 km. Geležinkeliu prieinama per Fuengirolos stotį, už 8,8 km, kuri jungia pakrante link Malagos. Jūra Puerto Cabopino yra už 6,6 km, o Puerto Deportivo de Fuengirola, už 9,4 km. Golfo prieiga yra stipriausias šio objekto pranašumas: Campo Europa už 468 m, Campo Asia už 515 m ir Campo América už 518 m iš esmės supa gyvenvietę. Prieigą prie kurorto kontroliuoja nuolatinė apsauga, dirbanti 24 valandas parą, o pats namas stovi privačioje uždaroje gyvenvietėje su savu įėjimu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas yra 111 metrų virš jūros lygio, žemesniuose Mijas kalvų šlaituose, todėl aukščio pakanka panoraminiam vaizdui į golfo laukus, kalnus ir jūrą, tačiau nėra stačių aukštai esančių kaimų reljefo. Regiono klimatas per metus vidutiniškai siekia 17,9 °C, skaičius, būdingas Kosta del Sol švelnioms žiemoms ir šiltiems vasaros mėnesiams. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros vandens temperatūra 20 °C ar daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius, tai atitinka laikotarpį nuo gegužės iki rugsėjo, kai apsilankymas paplūdimyje yra komfortiškas; už šio laikotarpio bendras baseinas daugiausia naudojamas šiltesnėmis dienomis. Žemyninėse vietose, tokiose kaip ši, paprastai būna šiek tiek didesnis paros temperatūrų skirtumas nei pačioje pakrantėje, ką daugelis gyventojų patiria kaip vėsesnius vakarus ir naktis. Natūralią aplinką lemia golfo laukų sutvarkyta žaluma, Viduržemio jūros regiono augmenija ir kalnų fonas, matomas iš visų trijų aukštų terasų. Kaimiškas, retai apstatytas vietovės pobūdis reiškia mažai eismo triukšmo; ramybė yra vienas iš šią vietovę apibrėžiančių bruožų, nors pirkėjai turėtų suprasti, kad gamta čia taip pat reiškia, jog artimiausia parduotuvė pasiekiama automobiliu, o ne pėsčiomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės pramogos yra netoliese važiuojant automobiliu, o ne pėsčiomis: La Cala paplūdimiai La Butibamba ir El Torreón yra už 5,9 km tiesia linija, o Playa El Bombo, už 6,0 km. Tai vieni labiausiai žinomų šeimoms skirtų Mijas kranto paplūdimių. Dienoms vandenyje Puerto Cabopino, esantis už 6,6 km, yra nedidelė jachtų prieplauka su apsaugotu paplūdimiu ir restoranais, o didesnė Puerto Deportivo de Fuengirola prieplauka už 9,4 km siūlo platesnę buriavimo ir išvykų bazę. Pramogoms arčiau namų vyrauja golfas: trys 18 duobučių čempionato golfo laukai, Europa, Asia ir América, yra maždaug per pusę kilometro, o kurorto klubo namai, viešbutis ir spa papildo pasiūlą maitinimu ir poilsio paslaugomis. Raketų sportas prieinamas Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ir Club del Sol (4,5 km). Vaizdingoms išvykoms Mirador de las Águilas apžvalgos aikštelė yra už 4,5 km. Pačioje gyvenvietėje gyventojai turi bendrą baseiną, atskirą vaikų baseiną ir sutvarkytus sodus, todėl kasdienis poilsis ne visada reikalauja išvykti už vartų.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 60 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 40 mm |
| Kovas | 13.8°C | 125 mm |
| Balandis | 15.5°C | 59 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 25 mm |
| Birželis | 22.1°C | 7 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 26 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 64 mm |
Kosta del Sol rinkoje šis kotedžas užima tam tikrą nišą: jau įrengtas, baigtas būstas golfo kurorte už fiksuotą 520 000 EUR kainą. Naujos statybos būsto alternatyvos pakrantėje kitur reklamuoja žemesnes pradines kainas, Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 EUR ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 EUR,, tačiau šios kainos taikomos butams statomuose objektuose arba ką tik pristatytuose projektuose, o ne 181 m² kotedžui su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, privačiu sodu ir garažu. Vietovės kokybė taip pat esmingai skiriasi. Lantana Residencial yra Mijas savivaldybėje kaip ir šis nekilnojamasis turtas, tačiau labiau įprastoje gyvenamojoje aplinkoje; Estepona ir Torre del Mar yra toliau nuo Marbelos, Malagos ašies, kuri apibrėžia labiausiai įsitvirtinusią regiono paklausą. La Cala Golf padėtis siūlo tris čempionato golfo laukus per pusę kilometro ir kurorto patogumus, viešbutį, spa, klubo namus, apsaugą,, kuriuos nedaugelis regiono gyvenamųjų kompleksų sujungia. Palyginti su Marbelos pakrantės premium segmentu, esančiu už 15 km, ši vieta keičia paplūdimio artumą į žalumą ir ramybę už žemesnę kainą už kvadratinį metrą lyginamuoju kokybės atžvilgiu. Pirkėjams, svarstantiems alternatyvas, lemiami veiksniai yra mažiau susiję su absoliučia kaina ir labiau su gyvenimo būdu: golfo centrinė, nuo automobilio priklausanti, saugi ir rami aplinka čia, prieš pakrantės, tankesnį ir naujesnį pobūdį konkuruojančiuose projektuose. Pirkėjai, lyginantys su statomų objektų pirkimu, taip pat turėtų atkreipti dėmesį į skirtingą rizikos profilį: esamas 2008 m. pastatas leidžia atlikti visišką fizinę apžiūrą prieš įsipareigojimą, o naujos statybos pirkimai remiasi planais, etapiniais mokėjimais ir rangovo pristatymu. Atvirkščiai, naujesniuose projektuose taikomi modernūs energinio naudingumo standartai, kurių 2008 m. statyba neturi, o tai turi įtakos ilgalaikėms eksploatacijos išlaidoms. Regiono rinkos kontekstas, maždaug 3 800 sandorių per metus vietovėje, Marbella ir Malaga kasdienio važinėjimo į darbą atstumu ir tarptautinė mokykla už 8,1 km,, palaiko ir nuolatinį gyvenimą, ir antrųjų namų naudojimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR