Цей таунхаус із трьома спальнями розташований у курорті La Cala Golf у Міхасі, у внутрішній зоні Коста-дель-Соль. Нерухомість пропонує 181 м² житлової площі на трьох рівнях, три ванні кімнати, приватний сад, кілька терас і підземний гараж із прямим доступом. Збудований у 2008 році та доступний готовим до заселення, він розташований у закритому житловому комплексі зі спільним басейном, доглянутими садами та цілодобовою охороною. Заявлена ціна зафіксована на рівні €520,000. Три поля для гольфу з 18 лунками знаходяться приблизно за півкілометра, а найближчі пляжі, приблизно за 5,9 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в курорті La Cala Golf, тихій сільській внутрішній зоні в муніципалітеті Міхас. Три чемпіонські поля для гольфу знаходяться приблизно за 500 метрів, а клубний будинок, готель і спа належать самому курорту. Найближчі пляжі Ла-Кала-де-Міхас розташовані за 5,9 км по прямій лінії. Марбелья лежить за 15 км, а Малага, за 34 км. Щоденні справи вимагають автомобіля; найближчий супермаркет знаходиться за 5,1 км.
Планування підходить покупцям, які шукають три спальні з повною приватністю ванних кімнат: дві спальні з ванними кімнатами на першому поверсі та третя спальня з ванною кімнатою, гардеробною і терасою на верхньому поверсі. Поверх відкритого планування об'єднує кухню, їдальню та зону вітальні з гостьовим туалетом і великою терасою, що веде до приватного саду. Спільний басейн і дитячий басейн доступні в межах закритого житлового комплексу.
Це вторинне житло, збудоване у 2008 році, пропонується готовим до заселення з фіксованою заявленою ціною €520,000. Етап будівництва завершено, і не потрібно чекати на здачу; новий власник може заїхати одразу після завершення купівлі. Внутрішнє оздоблення, таке як мармурова підлога, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, тепла підлога у ванних кімнатах, камін і автоматичні ролети, вже встановлене.
Нерухомість не має приватного басейну; басейни є спільними, включно з дитячим басейном. Площа ділянки скромна, 85 м², а сад утримується спільнотою. Орієнтація на північний схід обмежує пряме післяобіднє сонце на основних відкритих просторах. Автомобіль необхідний для щоденної мобільності, оскільки найближчі супермаркет, аптека та пляж знаходяться за кілька кілометрів. Громадський транспорт обмежений двома маршрутами.
Ref: VL779519
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцям, чий пріоритет, тиха, захищена база в гольф-курорті, а не піша доступність до моря. Пара пенсіонерів може цінувати одноповерховий житловий поверх, гостьовий туалет і сад із мінімальним доглядом, використовуючи верхні поверхи для сімейних візитів. Родина з підлітками може розподілити три спальні з власними ванними кімнатами на два поверхи, надаючи кожному мешканцю приватну ванну кімнату. Регулярні гравці в гольф отримують найбільше: три поля з 18 лунками приблизно за 500 метрів роблять раунд гольфу короткою прогулянкою, а не поїздкою. Покупці, які працюють віддалено й подорожують час від часу, відзначать, що аеропорт Малаги, за 24 км по прямій лінії, Марбелья, за 15 км, а залізнична станція Фуенгіроли, за 8,8 км, що робить регіональні зв'язки керованими автомобілем. Дім підходить тим, хто приймає залежність від автомобіля для покупок, шкіл і медичного обслуговування в обмін на спокій і простір. Він менше підходить покупцям, які хочуть нічне життя, піший доступ до пляжу чи інтенсивне користування громадським транспортом, оскільки найближчі автобусні маршрути обмежені, а прибережні зручності починаються майже за шість кілометрів. Покупцям, чутливим до орієнтації, також варто врахувати, що північно-східне розташування зміщує сонячне світло на раніші години дня. Нарешті, нерухомість підходить тим, хто віддає перевагу завершеному, перевіреному часом дому 2008 року перед очікуванням на етапі будівництва, оскільки її можна передати безпосередньо.
Нерухомість завершена у 2008 році та вказана в чудовому стані, з рівнем оздоблення, типовим для житла вищого сегмента курортів того періоду. Підлога мармурова по всьому дому, витривала і прохолодна поверхня в андалузькому кліматі. Клімат-контроль поєднує кондиціонер з обігрівом та охолодженням, теплу підлогу у ванних кімнатах і камін, забезпечуючи багатошарові варіанти протягом сезонів: механічне охолодження влітку, тепла підлога у ванних кімнатах узимку та камін для м'яких вечорів. Вікна обладнані автоматичними ролетами, що дозволяє затінювати тераси без ручних зусиль, це важливо, враховуючи численні відкриті простори на всіх трьох поверхах. Усі три спальні мають вбудовані шафи, а люкс на верхньому поверсі додає гардеробну. Кухня повністю обладнана. Три ванні кімнати відповідають трьом спальням, розташування ванних кімнат при спальні підтримує як приватність, так і прийом гостей. Структурно дім організований на трьох рівнях: поверх відкритого планування з кухнею, зоною вітальні-їдальні, патіо та гостьовим туалетом; перший поверх із двома спальнями з власними ванними кімнатами, господарська, з приватною терасою; верхній поверх із третьою спальнею з ванною кімнатою та терасою. Приватний підземний гараж із прямим внутрішнім доступом захищає автомобіль від сонця і зменшує зусилля з підйому покупок сходами. Покупцям слід зазначити, що будівництво 2008 року передує чинним стандартам енергоефективності, поширеним у новому будівництві; технічна інсталяція має майже два десятиліття експлуатації, і технічний огляд є розумним кроком у процесі купівлі.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €520,000 за цей таунхаус на вторинному ринку; це не стартова точка з переліку цін. За цю суму покупець отримує 181 м² забудованої житлової площі на трьох поверхах, три спальні і три ванні кімнати, приватний сад, кілька терас і приватне паркомісце в підземному паркінгу з прямим доступом. Збудований у 2008 році, дім передається готовим до заселення, тож немає часу очікування на етапі будівництва чи поетапної структури платежів. Спільні зручності, басейн, дитячий басейн і сади, є спільними, а їхнє утримання здійснюється через внески на утримання, які покупцям слід перевірити під час належної перевірки. Порівняно з новобудовами в інших місцях узбережжя, що рекламують ціни від приблизно €205,000 до €270,000 за квартири, ціноутворення цієї нерухомості відображає її курортне розташування, розмір і позицію біля поля для гольфу, а не фактори будівництва на етапі проєктування.
Щоденне життя в цьому таунхаусі підпорядковане ритму закритого гольф-курорту. Ранок може починатися на терасі головного поверху, яка виходить на приватний сад, що його утримує спільнота, тож особисте садівництво не потрібне. Відкрите планування житлового поверху поєднує обладнану кухню, їдальню і зону відпочинку в єдиному просторі, а гостьовий туалет позбавляє відвідувачів від підйому нагору. Верхній поверх функціонує як окремий люкс з власною ванною кімнатою, гардеробною та терасою, тоді як дві спальні на першому поверсі мають власні ванні кімнати при спальні, що зменшує ранкову чергу в домі з трьох і більше дорослих. Підземний гараж з'єднується з будинком безпосередньо, тому покупки й багаж потрапляють всередину без впливу дощу чи літньої спеки. За межами брами курорт пропонує клубний будинок, готель і спа в межах легкої досяжності, а три поля для гольфу лежать приблизно за півкілометра. Проте щоденні справи вимагають короткої поїздки: найближчий супермаркет, за 5,1 км, аптека, за 5,5 км, обидва по прямій лінії. Пляжі Ла-Кала-де-Міхас, приблизно за 5,9 км. Локація внутрішня і сільська, на висоті 111 метрів, що означає помітно тихіше оточення, ніж узбережжя. Марбелья за 15 км і залізнична станція Фуенгіроли за 8,8 км по прямій лінії з'єднують ширший регіон. Для покупця, який хоче гольф, безпеку і спокій як норму, з поїздками на узбережжя час від часу, ця конфігурація відповідає такому розпорядку.
Оточення визначається гольф-курортом: пагорби фервеїв, зелень полів і гірські види формують безпосередній ландшафт, а Середземне море видно вдалині. У районі налічується близько десяти готелів і трохи більше 2,100 місць, що вказує на туристичну присутність, яка залишається в межах курорту, а не виходить на житлові вулиці. У межах двох кілометрів від нерухомості є лише один ресторан, що підкреслює сільський характер локації. Щоденне постачання починається з супермаркету за 5,1 км по прямій лінії, аптека, за 5,5 км, лікарня, за 10 км. Освітня пропозиція в ширшому районі значна: налічується 15 початкових шкіл і 10 середніх шкіл, а English International College, за 8,1 км для сімей з міжнародною орієнтацією. Спортивні об'єкти поблизу включають Raquetas de Mijas за 3,8 км, Finca Naundrup за 4,2 км і Club del Sol за 4,5 км, пропонуючи теніс і падель понад гольф. Для прогулянок і оглядових майданчиків Mirador de las Águilas лежить за 4,5 км. Громадський транспорт існує у формі двох маршрутів із приблизно 30 зупинками, але відстані й частота роблять приватний автомобіль практичним засобом пересування. Власники електромобілів знайдуть найближчу зарядну станцію за 5,5 км від дверей.
Карта показує розташування нерухомості всередині курорту La Cala Golf, з трьома полями, що оточують комплекс у межах приблизно півкілометра. Зверніть увагу, що всі показані відстані є прямими; узбережжя біля Ла-Кала-де-Міхас, приблизно за 5,9 км, а Марбелья та Малага обрамляють регіон з обох боків.
Приблизний район · точна адреса за запитом
La Cala Golf займає серединне положення на Коста-дель-Соль між двома головними міськими центрами регіону: Марбельєю, за 15 км на південний захід з приблизно 148 000 мешканців, та агломерацією Малаги, за 34 км на північний схід з приблизно 579 000. Фуенхірола та її залізничне сполучення лежать за 8,8 км, з'єднуючи район із приміською лінією вздовж узбережжя. У межах муніципалітету Міхас розташування є виразно внутрішнім порівняно з прибережною смугою Ла-Кала-де-Міхас, жертвуючи близькістю до пляжу на користь гольфу, зелені та тиші. Регіональний ринок житла фіксує близько 3 800 угод на рік, що відображає активний, але не перегрітий оборот.
Наведені нижче відстані є прямими, «по прямій лінії»; дорожні відстані та час у дорозі автомобілем більші. Пляжі Ла-Кали, Ла-Бутібамба та Ель-Торреон, розташовані за 5,9 км, а Плая-Ель-Бомбо, за 6,0 км. Марбелья знаходиться за 15 км, а місто Малага, за 34 км; в останньому, з населенням 579 076 мешканців, є повний спектр міських послуг. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 24–25 км, що робить авіасполучення зручним на автомобілі; аеропорт Гібралтару є альтернативою на відстані приблизно 71 км. Залізничне сполучення здійснюється через станцію Фуенхірола, за 8,8 км, яка з'єднує узбережжя в напрямку Малаги. Морське сполучення: марина Пуерто-Кабопіно лежить за 6,6 км, а яхтова пристань Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола, за 9,4 км. Доступ до гольфу, найсильніша сторона: поле Кампо-Європа за 468 м, Кампо-Азія за 515 м та Кампо-Америка за 518 м фактично оточують комплекс. Доступ до курорту контролюється цілодобовою охороною на місці, а сам будинок розташований у приватному закритому житловому комплексі з власним входом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість розташована на висоті 111 метрів над рівнем моря на нижніх схилах пагорбів Міхаса, що дає достатню висоту для панорамних видів на поля для гольфу, гори та море без крутого рельєфу вищих сіл. Середньорічна температура регіону становить 17,9°C, показник, типовий для м'якої зими та теплого літа Коста-дель-Соль. Купальний сезон, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців, що відповідає періоду з травня по вересень, коли відвідування пляжу є комфортним; поза цим періодом спільний басейн переважно придатний для використання в тепліші дні. Внутрішні розташування, як це, зазвичай мають дещо більшу різницю між денними та нічними температурами, ніж безпосереднє узбережжя, що багато мешканців сприймає як прохолодніші вечори та ночі. Природне оточення визначається доглянутими зеленими полями для гольфу, середземноморською рослинністю та гірським фоном, це видно з терас на всіх трьох поверхах. Сільський, низької щільності характер району означає мінімум дорожнього шуму; спокій місцевості є однією з її визначальних рис, хоча покупці мають розуміти, що природа тут також означає, що до найближчого магазину треба їхати, а не прогулятися.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережний відпочинок, це коротка поїздка на автомобілі, а не прогулянка: пляжі Ла-Кали, Ла-Бутібамба та Ель-Торреон, обидва за 5,9 км по прямій лінії, а Плая-Ель-Бомбо, за 6,0 км. Це одні з найвідоміших сімейних пляжів узбережжя Міхаса. Для днів на воді марина Пуерто-Кабопіно за 6,6 км, це невелика яхтова пристань із захищеним пляжем і ресторанами, тоді як більша Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола за 9,4 км пропонує ширші можливості для плавання та екскурсій. Відпочинок ближче до дому домінує гольф: три 18-лункові чемпіонські поля, Європа, Азія та Америка, лежать у межах приблизно півкілометра, а клубний будинок, готель і спа-центр курорту розширюють пропозицію харчуванням та оздоровленням. Види спорту з ракеткою представлені Raquetas de Mijas (3,8 км), Finca Naundrup (4,2 км) та Club del Sol (4,5 км). Для мальовничих виїздів оглядовий майданчик Мірадор-де-лас-Агілас знаходиться за 4,5 км. У самому комплексі мешканці мають спільний басейн, окремий дитячий басейн та доглянуті сади, тому повсякденний відпочинок не завжди потребує виходу за браму.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 60 mm |
| Лютий | 12.7°C | 40 mm |
| Березень | 13.8°C | 125 mm |
| Квітень | 15.5°C | 59 mm |
| Травень | 18.6°C | 25 mm |
| Червень | 22.1°C | 7 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.6°C | 26 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 73 mm |
| Грудень | 13.0°C | 64 mm |
У межах ринку Коста-дель-Соль цей таунхаус займає конкретну нішу: усталений, завершений будинок усередині гольф-курорту за фіксованою ціною €520 000. Новобудови в інших місцях узбережжя рекламують нижчі вхідні ціни, Aquamar у Торре-дель-Мар від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі від €205 000 та Etherna Homes 2 в Естепоні від €269 000, але ці цифри стосуються квартир у проєктах на етапі будівництва або щойно зданих, а не таунхауса площею 181 м² з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, приватним садом і гаражем. Якість розташування також суттєво відрізняється. Lantana Residencial лежить у муніципалітеті Міхас, як і ця нерухомість, хоча в більш традиційному житловому середовищі; Естепона та Торре-дель-Мар розташовані далі від осі Марбелья, Малага, яка визначає найбільш усталений попит у регіоні. Позиція La Cala Golf пропонує три чемпіонські поля в межах півкілометра та інфраструктуру курорту, готель, спа, клубний будинок, охорону, яку мало які житлові комплекси в регіоні поєднують. На противагу прибережному преміум-розташуванню Марбельї, за 15 км, це місце замість близькості до пляжу пропонує зеленість і спокій за нижчою ціною за квадратний метр порівнянної якості. Для покупців, які зважують альтернативи, вирішальними факторами є не стільки абсолютна ціна, скільки спосіб життя: орієнтований на гольф, залежний від автомобіля, безпечний і тихий, тут, проти прибережного, щільнішого та новішого, у конкуруючих проєктах. Покупцям, які порівнюють із покупками на етапі будівництва, варто також зазначити інший профіль ризику: існуюча будівля 2008 року дозволяє повний фізичний перегляд об'єкта до взяття зобов'язань, тоді як покупки новобудов базуються на планах, поетапних виплатах та здачі забудовником. Навпаки, новіші проєкти мають сучасні енергетичні стандарти, яких не має будівля 2008 року, що впливає на довгострокові витрати на експлуатацію. Регіональний ринковий контекст, близько 3 800 угод на рік у районі, Марбелья та Малага в межах зручної відстані для роботи та міжнародна школа за 8,1 км, підтримує як постійне проживання, так і використання як другого житла.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
LV
ID