Ова кућа у низу са три спаваће собе налази се у оквиру рекреативног центра La Cala Golf у Мијасу, у унутрашњости Коста дел Сола. Некретнина нуди 181 м² стамбеног простора на три нивоа, са три купатила, приватном баштом, неколико тераса и подземном гаражом са директним приступом. Завршена 2008. године и доступна спремна за усељење, налази се у ограђеном насељу са заједничким базеном, уређеним баштама и обезбеђењем које ради 24 сата. Тражена цена је фиксна и износи 520.000 €. Три голф терена са по 18 рупа налазе се на отприлике пола километра, док су најближе плаже на око 5,9 км ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у рекреативном центру La Cala Golf, у унутрашњости, у тихом руралном подручју општине Мијас. Три шампионска голф терена налазе се на око 500 метара, а клупска зграда, хотел и спа припадају самом центру. Најближе плаже у La Cala de Mijas удаљене су 5,9 км у правој линији. Марбела је удаљена 15 км, а Малага 34 км. За свакодневне послове потребан је аутомобил; најближи супермаркет је на 5,1 км.
Распоред одговара купцима који траже три спаваће собе са потпуном приватношћу сопствених купатила: две спаваће собе са купатилима на првом спрату и трећа спаваћа соба са купатилом, гардеробером и терасом на највишем спрату. Отворени приземни спрат обједињује кухињу, трпезарију и дневни боравак са тоалетом за госте и великом терасом која води до приватне баште. У оквиру ограђеног насеља доступни су заједнички базен и дечји базен.
Ово је постојећи дом, завршен 2008. године, понуђен спреман за усељење уз фиксну тражену цену од 520.000 €. Фаза изградње је завршена и не постоји чекање на предају; нови власник може да се усели одмах по обављеној купопродаји. Ентеријерни детаљи попут мермерних подова, клима-уређаја (грејање и хлађење), подног грејања у купатилима, камина и моторизованих роло-завеса већ су уграђени.
Некретнина нема приватни базен; пливачки садржаји су заједнички, укључујући и дечји базен. Плац је скроман, 85 м², а башту одржава заједница. Оријентација је североисточна, што ограничава директно поподневно сунце на главним спољашњим просторима. Аутомобил је неопходан за свакодневну мобилност, јер су најближи супермаркет, апотека и плажа на неколико километара. Јавни превоз ограничен је на две линије.
Ref: VL779519
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима којима је приоритет мирна и обезбеђена база у оквиру голф центра, а не пешачка удаљеност до мора. Пензионерски пар може ценити приземни спрат на једном нивоу, тоалет за госте и башту која не захтева много одржавања, користећи спратове горе за посете породице. Породица са тинејџерима може распоредити три спаваће собе са сопственим купатилима на два спрата, чиме сваки станар добија приватно купатило. Редовни играчи голфа имају највише користи: три терена са 18 рупа на око 500 метара претварају партију голфа у кратку шетњу уместо вожње аутомобилом. Купци који раде даљински и повремено путују приметиће да је аеродром у Малаги на 24 км ваздушном линијом, Марбела на 15 км, а железничка станица у Фуенхироли на 8,8 км, што регионалне везе чини управљивим аутомобилом. Дом одговара онима који прихватају зависност од аутомобила за намирнице, школе и здравствену негу у замену за мир и простор. Мање одговара купцима који желе ноћни живот, живот на плажи у пешачкој удаљености или интензивно коришћење јавног превоза, с обзиром на то да су најближе аутобуске линије ограничене, а обални садржаји почињу на готово шест километара. Купци осетљиви на оријентацију такође треба да имају у виду да североисточна оријентација помера сунчање на раније сате дана. Коначно, некретнина одговара онима који преферирају завршен, утемељен дом из 2008. године уместо чекања на некретнину у изградњи, јер се може предати одмах.
Некретнина је завршена 2008. године и води се као у одличном стању, са нивоом завршне обраде типичним за вишу категорију стамбених објеката у центрима тог периода. Подови су од мермера у целом објекту, издржљива и хладна површина у андалузијској клими. Контрола климе обједињује клима-уређај (грејање и хлађење), подно грејање у купатилима и камин, чиме се пружају слојевите опције током године: механичко хлађење лети, грејани подови у купатилима зими и камин за благе вечери. Прозори су опремљени моторизованим роло-завесама, што омогућава засенчивање тераса без ручног рада, што је важно с обзиром на више спољашњих простора на сва три спрата. Све три спаваће собе имају уградне ормане, а апартман на највишем спрату додатно има гардеробер. Кухиња је потпуно опремљена. Три купатила односе се један на један на спаваће собе, распоред са купатилом уз сваку спаваћу собу који подржава и приватност и пријем гостију. Структурно, дом је организован на три нивоа: отворени приземни спрат са кухињом, дневним боравком са трпезаријом, оставом и тоалетом за госте; први спрат са две спаваће собе са сопственим купатилима, од којих главна има приватну терасу; и највиши спрат са трећом спаваћом собом са купатилом и терасом. Приватна подземна гаража са директним унутрашњим приступом штити аутомобил од сунца и смањује напор ношења намирница уз степенице. Купци треба да имају у виду да градња из 2008. године претходи садашњим стандардима енергетске ефикасности уобичајеним у новоградњи; техничка инсталација има скоро две деценије коришћења, па је технички преглед разуман корак у процесу куповине.
Тражена цена је фиксна и износи 520.000 € за ову постојећу кућу у низу; није у питању полазна цена са ценовника. За тај износ купац стиче 181 м² грађевинске површине на три спрата, три спаваће собе и три купатила, приватну башту, неколико тераса и приватно место у подземној гаражи са директним приступом. Дом је завршен 2008. године и предаје се спреман за усељење, тако да нема чекања у фази изградње ни плаћања по етапама. Заједнички садржаји, базен, дечји базен и баште, деле се, а њихово одржавање финансира се кроз трошкове одржавања, што купци треба да провере током дужне пажње. У поређењу са новоградњом на другим деловима обале која оглашава почетне цене од отприлике 205.000 до 270.000 € за станове, цена ове некретнице одражава њено окружење у оквиру центра, њену величину и положај уз голф терен, а не факторе везане за некретнине у изградњи.
Свакодневни живот у овој кући у низу одвија се у ритму ограђеног голф центра. Јутра могу почети на тераси приземног спрата, која излази на приватну башту коју одржава заједница, те није потребно лично баштовање. Отворени распоред спрата са дневним боравком поставља опремљену кухињу, трпезарију и дневну собу у један непрекидни простор, са тоалетом за госте који госте поштеђује изласка на спрат. Највиши спрат функционише као самосталан апартман, са сопственим купатилом, гардеробером и терасом, док две спаваће собе на првом спрату свака имају купатило уз спаваћу собу, што смањује јутарњу гужву у домаћинству са три или више одраслих особа. Подземна гаража директно је повезана са кућом, тако да се намирнице и пртљаг уносе унутра без излагања киши или летњој врућини. Изван капије, центар нуди клупску зграду, хотел и спа у лакој близини, а три голф терена налазе се на отприлике пола километра. Свакодневни послови, међутим, захтевају кратку вожњу: најближи супермаркет је на 5,1 км, а апотека на 5,5 км, оба ваздушном линијом. Плаже La Cala de Mijas удаљене су око 5,9 км. Окружење је у унутрашњости и рурално, на надморској висини од 111 метара, што значи приметно мирнију околину у односу на обални појас. Марбела на 15 км и железничка станица у Фуенхироли на 8,8 км ваздушне удаљености представљају ослонаце шире регије. За купца који жели голф, безбедност и мир као подразумевано стање, а обалу као повремену излетницу, овај распоред одговара том ритму.
Окружење дефинише голф центар: заталасани фервеји, зеленило терена и поглед на планине чине непосредни предео, а Средоземно море се види у даљини. Подручје броји око десет хотела и нешто више од 2.100 лежајева, што указује на туристичку присутност која остаје у оквирима центра, а не проли се по стамбеним улицама. У радијусу од два километра од некретнице постоји само један ресторан, што потврђује руралност окружења. Свакодневно снабдевање почиње од супермаркета на 5,1 км ваздушном линијом, апотека је на 5,5 км, а болница на 10 км. Образовна понуда у широј околини је значајна: броји се 15 основних и 10 средњих школа, а English International College на 8,1 км намењен је породицама са међународном оријентацијом. Спортски објекти у близини укључују Raquetas de Mijas на 3,8 км, Finca Naundrup на 4,2 км и Club del Sol на 4,5 км, чиме се поред голфа нуде и тенис и падел. За шетње и видиковац, Mirador de las Águilas налази се на 4,5 км. Јавни превоз постоји у облику две линије са око 30 стајалишта, али удаљености и учесталост чине приватни аутомобил практичним превозним средством. Возачи електричних аутомобила најближу пунилицу пронаћи ће на 5,5 км од куће.
Мапа приказује положај некретнине у оквиру одмаралишта La Cala Golf, са три терена који окружују насеље на отприлике пола километра. Имајте на уму да су све приказане удаљености ваздушне; обала код Ла Кала де Мијас је на око 5,9 км, а Марбеља и Малага уоквирују регион са сваке стране.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Cala Golf заузима средишњи положај на Коста дел Солу између два главна урбана центра региона: Марбеле, 15 км ка југозападу са око 148.000 становника, и метрополитанског подручја Малаге, 34 км ка североистоку са око 579.000. Фуенхирола и њена железничка веза налазе се на 8,8 км, повезујући крај са обалном приградском линијом. У оквиру општине Мијас, положај је изразито у унутрашњости у поређењу са обалским појасом Ла Кала де Мијас, размењујући близину плаже за голф, зеленило и тишину. Регионално тржиште некретнина бележи око 3.800 трансакција годишње, што одражава активан, али не прегрејан обим промета.
Удаљености у наставку су ваздушне, у правој линији; путне удаљености и времена путовања су дужа. Плаже у Ла Кала, La Butibamba и El Torreón, налазе се на 5,9 км, а Playa El Bombo на 6,0 км. Марбеља је на 15 км, а град Малага на 34 км; потоњи, са 579.076 становника, нуди пун спектар градских услуга. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на приближно 24–25 км, што аутомобилом чини авионске везе једноставним; аеродром Гибралтар је алтернатива на око 71 км. Железнички приступ иде преко станице Фуенхирола, на 8,8 км, која повезује дуж обале ка Малаги. На мору, марина Puerto Cabopino је на 6,6 км, а Puerto Deportivo de Fuengirola на 9,4 км. Приступ голф теренима је најјача тачка: Campo Europa на 468 м, Campo Asia на 515 м и Campo América на 518 м практично окружују насеље. Приступ одмаралишту контролише обезбеђење на лицу места током 24 сата, а сама кућа се налази у приватном ограђеном насељу са сопственим улазом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина се налази на 111 метара надморске висине на доњим падинама брега Мијас, што даје довољну надморску висину за панорамски поглед на терене, планине и море, без стрмог терена виших села. Регионална клима просечно износи 17,9°C током године, што је типично за благе зиме и топла лета Коста дел Сола. Пливачка сезона, дефинисана температуром мора од 20°C или више, траје око четири месеца, што одговара периоду мај, септембар у коме је посета плажи пријатна; ван тог периода заједнички базен је углавном употребљив топлијим данима. Континенталнији положаји попут овог углавном имају нешто веће разлике између дневне и ноћне температуре од непосредне обале, што многи становници доживљавају као свежије вечери и ноћи. Природну околину обележавају уређено зеленило голф терена, медитеранска вегетација и планинска позадина, видљиви са тераса на сва три спрата. Сеоски, ретко насељен карактер краја значи мало буке од саобраћаја; тишину околине једна је од њених одликујућих особина, иако купци треба да разумеју да природа овде такође значи да се до најближе продавнице вози, а не шета. Приступ одмаралишту контролише обезбеђење на лицу места током 24 сата.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обална рекреација је на кратку вожњу, а не на шетњу: плаже у Ла Кала, La Butibamba и El Torreón, налазе се на 5,9 км у правој линији, а Playa El Bombo на 6,0 км. То су међу познатијим породичним плажама обале Мијас. За дане на води, Puerto Cabopino на 6,6 км је мала марина са заштићеном плажом и ресторанима, док већи Puerto Deportivo de Fuengirola на 9,4 км нуди ширу основу за једрење и излете. Рекреација ближе дому доминира голфом: три 18-рупна шампионска терена, Europa, Asia и América, налазе се у оквиру отприлике пола километра, а клубски дом, хотел и спа одмаралишта проширују понуду гастрономијом и велнесом. Спортови са рекетом покривени су кроз Raquetas de Mijas (3,8 км), Finca Naundrup (4,2 км) и Club del Sol (4,5 км). За излете у природи, видиковац Mirador de las Águilas је на 4,5 км. У самом насељу становници имају заједнички базен, посебан дечји базен и уређене баште, тако да свакодневни одмор не захтева увек излазак из капије.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 73 mm |
| Децембар | 13.0°C | 64 mm |
У оквиру тржишта Коста дел Сола, ова кућа у низу заузима специфичну нишу: утврђен, довршен дом у голф одмаралишту, по фиксној цени од 520.000 €. Новоградња на другим деловима обале оглашава ниже улазне цене, Aquamar у Torre del Mar од 269.950 €, Lantana Residencial у Мијасу од 205.000 € и Etherna Homes 2 у Естепони од 269.000 €, али се те цифре односе на станове у пројектима у изградњи или ново предатим пројектима, а не на кућу у низу од 181 м² са три спаваће собе и три купатила, приватном баштом и гаражом. Квалитет локације се такође суштински разликује. Lantana Residencial се налази у општини Мијас као и ова некретнина, иако у конвенционалнијем стамбеном окружењу; Естепона и Torre del Mar су удаљеније од осе Марбеља, Малага која дефинише најутврђенију потражњу региона. Положај La Cala Golf нуди три шампионска терена у оквиру пола километра и садржаје одмаралишта, хотел, спа, клубски дом, обезбеђење, које ретко које стамбено насеље у региону комбинује. У односу на обалску премију Марбеле, на 15 км, ова локација размењује близину плаже за зеленило и мир по нижој цени по квадратном метру упоредивог квалитета. За купце који одмеравају алтернативе, одлучујући фактори су стога мање питање апсолутне цене, а више начина живота: голф-центрично, зависно од аутомобила, безбедно и тихо овде, насупрот обалском, гушћем и новијем у конкуренским пројектима. Купци који пореде са куповином у изградњи треба и да примете различит профил ризика: постојећа градња из 2008. омогућава потпуну физичку проверу пре обавезивања, док се куповина новоградње заснива на плановима, плаћањима по етапама и предаји од стране инвеститора. С друге стране, новији пројекти носе савремене енергетске стандарде које градња из 2008. нема, што утиче на дугорочне трошкове одржавања. Регионални тржишни контекст, око 3.800 трансакција годишње у крају, Марбеља и Малага у домету путовања на посао и међународна школа на 8,1 км, подржава и стално становање и коришћење као други дом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
LV
ID