Bu üç yatak odalı sıra ev, Costa del Sol'un iç kesiminde yer alan Mijas'taki La Cala Golf tesisi içinde yer almaktadır. Gayrimenkul üç katta 181 m² yaşam alanı sunmakta olup üç banyo, özel bahçe, birkaç teras ve doğrudan erişimli yeraltı otoparkına sahiptir. 2008 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim olarak sunulmakta olup, ortak havuzlu, peyzajlı bahçeleri ve 24 saat güvenliği bulunan güvenlikli bir sitede yer almaktadır. İstenen fiyat 520.000 € olarak belirlenmiştir. Üç adet 18 delikli golf sahası yaklaşık yarım kilometre mesafede bulunurken, en yakın plajlar kuş uçuşuyla yaklaşık 5,9 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Mijas belediyesinin iç kesiminde, sessiz ve kırsal bir bölgede yer alan La Cala Golf tesisi içinde yer almaktadır. Yaklaşık 500 metre içinde üç şampiyona golf sahası bulunmakta, kulüp binası, otel ve spa ise tesisin kendisine aittir. En yakın La Cala de Mijas plajları kuş uçuşuyla 5,9 km mesafededir. Marbella 15 km, Málaga ise 34 km uzaklıktadır. Günlük alışverişler için araç gereklidir; en yakın süpermarket 5,1 km uzaklıktadır.
Plan, tam ebeveyn banyosu gizliliğiyle üç yatak odası arayan alıcılara uygundur: birinci katta banyolu iki yatak odası ve en üst katta banyolu, giyinme odalı ve teraslı üçüncü bir yatak odası bulunmaktadır. Açık plan ana kat, Amerikan mutfağı, yemek ve oturma alanlarını, misafir tuvaleti ve özel bahçeye açılan geniş bir terasla birleştirmektedir. Güvenlikli site içinde ortak havuz ve çocuk havuzu mevcuttur.
Bu, 2008 yılında tamamlanmış, anahtar teslim olarak ve 520.000 € sabit istenen fiyatla sunulan mevcut bir konuttur. İnşaat aşaması tamamlanmıştır ve teslim bekleme süresi yoktur; yeni sahip, satın alma işlemi tamamlandıktan sonra doğrudan taşınabilir. Mermer zeminler, sıcak/soğuk klima, banyolarda yerden ısıtma, şömine ve motorlu panjurlar gibi iç özellikler halihazırda kurulmuştur.
Gayrimenkulün özel havuzu yoktur; çocuk havuzu dahil yüzme olanakları ortaktır. Arsa alanı 85 m² ile mütevazı olup bahçe site tarafından bakılmaktadır. Cephe kuzeydoğudadır, bu da ana açık alanlarda doğrudan öğleden sonra güneşini sınırlar. En yakın süpermarket, eczane ve plaj birkaç kilometre uzaklıkta olduğundan günlük ulaşım için araç gereklidir. Toplu taşıma iki hatta sınırlıdır.
Ref: VL779519
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, önceliği denize yürüme mesafesi değil, bir golf tesisi içinde sakin ve güvenli bir üs olan alıcılara uygundur. Emekli bir çift, tek katlı yaşam katını, misafir tuvaletini ve az bakım gerektiren bahçeyi takdir edebilir; üst katları aile ziyaretleri için kullanabilir. Ergenlik çağındaki çocukları olan bir aile, üç ebeveyn banyolu yatak odasını iki kata dağıtarak her sakine özel banyo sağlayabilir. Düzenli golf oynayanlar en çok kazançlı çıkar: yaklaşık 500 metre içindeki üç 18 delikli saha, bir golf turunu araç yolculuğu değil kısa bir yürüyüşe dönüştürür. Uzaktan çalışan ve ara sıra seyahat eden alıcılar, Málaga havalimanının kuş uçuşuyla 24 km, Marbella'nın 15 km ve Fuengirola tren istasyonunun 8,8 km uzaklıkta olduğunu, bölgesel bağlantıların araçla yönetilebilir olduğunu not edecektir. Konut, sakinlik ve alan karşılığında market, okul ve sağlık hizmetleri için araç bağımlılığını kabul edenlere uygundur. Gece hayatı, yaya olarak sahil hayatı veya yoğun toplu taşıma kullanımı isteyen alıcılara daha az uyar, çünkü en yakın otobüs hatları sınırlıdır ve kıyılardaki olanaklar neredeyse altı kilometre uzakta başlar. Cepheye duyarlı alıcılar ayrıca kuzeydoğu cephesinin güneş ışığını günün daha erken saatlerine kaydırdığını dikkate almalıdır. Son olarak, gayrimenkul, projeden satış beklemesi yerine 2008 tarihli tamamlanmış ve yerleşik bir konutu tercih eden ve doğrudan devredilebileceği için buna uyan alıcılara uygundur.
Gayrimenkul 2008'de tamamlanmış ve mükemmel durumda listelenmiştir; o dönemin üst segment tesis konutlarına özgü bitiş seviyesine sahiptir. Zeminler baştan sona mermerdir; Endülüs ikliminde dayanıklı ve serin bir yüzeydir. İklim kontrolü, sıcak/soğuk klima, banyolarda yerden ısıtma ve şömineden oluşur ve mevsimlere göre katmanlı seçenekler sunar: yazın mekanik soğutma, kışın ısıtmalı banyo zeminleri ve ılık akşamlar için şömine. Pencerelerde motorlu panjurlar bulunur; bu, üç kattaki çok sayıda açık alan göz önüne alındığında, terasların manuel çaba olmadan gölgelenmesini sağlar. Üç yatak odasının tümünde gömme dolaplar bulunur ve en üst kattaki süit bir giyinme odası ekler. Mutfak tamamen donanımlıdır. Üç banyo, yatak odalarıyla birebir eşleşir; bu ebeveyn banyolu düzen hem gizliliği hem de misafir kullanımını destekler. Yapısal olarak konut üç seviye üzerinde düzenlenmiştir: Amerikan mutfak, yaşam-yemek alanı, avlu ve misafir tuvaletli açık plan zemin kat; ebeveyn banyolu iki yatak odalı birinci kat, ana yatak odası özel teraslı; ve üçüncü ebeveyn banyolu yatak odası ile teraslı en üst kat. Doğrudan iç erişimli özel yeraltı otoparkı, arabayı güneşten korur ve alışverişleri üst kata taşıma çabasını azaltır. Alıcılar, 2008 yapımının güncel yeni konut enerji performansı standartlarından önceye denk geldiğini not etmelidir; teknik tesisat yaklaşık yirmi yıllık kullanıma sahiptir ve teknik bir keşif, satın alma sürecinde mantıklı bir adımdır.
Bu mevcut sıra ev için istenen fiyat 520.000 € olarak sabitlenmiştir; bu bir fiyat listesi başlangıç noktası değildir. Bu bedel karşılığında alıcı, üç katta 181 m² kapalı yaşam alanı, üç yatak odası ve üç banyo, özel bahçe, birkaç teras ve doğrudan erişimli özel yeraltı otopark yeri edinir. 2008'de tamamlanan konut anahtar teslim edilir, dolayısıyla inşaat aşaması bekleme süresi veya aşamalı ödeme yapısı yoktur. Site olanakları, havuz, çocuk havuzu ve bahçeler, paylaşımlıdır ve bakımları, alıcıların edinim araştırması sırasında doğrulaması gereken aidatlarla düzenlenir. Sahilde başka yerlerdeki yeni projelerin daireler için yaklaşık 205.000 € ile 270.000 € arası başlangıç fiyatları duyurmasıyla karşılaştırıldığında, bu gayrimenkulün fiyatlandırması, projeden satış faktörlerinden ziyade tesis konumunu, büyüklüğünü ve golf cephesi konumunu yansıtır.
Bu sıra evdeki günlük yaşam, güvenlikli bir golf tesisinin ritmi etrafında döner. Sabahlar, site tarafından bakımı yapılan ve kişisel bahçe bakımı gerektirmeyen özel bahçeye açılan ana kat terasında başlayabilir. Yaşam katının açık plan düzeni, Amerikan mutfağı, yemek alanı ve oturma odasını tek bir kesintisiz alana yerleştirir; misafir tuvaleti, ziyaretçilerin üst kata çıkma ihtiyacını ortadan kaldırır. En üst kat, kendi banyosu, giyinme odası ve terasıyla bağımsız bir süit olarak işlev görürken, birinci kattaki iki yatak odasının her birinin ebeveyn banyosu vardır, bu da üç veya daha fazla yetişkinli bir hanede sabah yoğunluğunu azaltır. Yeraltı otoparkı doğrudan eve bağlanır, böylece alışveriş ve bagajlar yağmura veya yaz sıcağına maruz kalmadan içeri taşınır. Kapının dışında tesis; kolay ulaşılabilir mesafede kulüp binası, otel ve spa sunar ve üç golf sahası yaklaşık yarım kilometre içinde yer alır. Ancak günlük alışverişler kısa bir araç yolculuğu gerektirir: en yakın süpermarket 5,1 km, eczane 5,5 km uzaklıktadır, her ikisi de kuş uçuşu mesafesidir. La Cala de Mijas plajları yaklaşık 5,9 km uzaklıktadır. Bölge, 111 metre rakımla iç kesimde ve kırsaldır; bu da kıyı şeridine göre belirgin şekilde daha sessiz bir çevre anlamına gelir. 15 km'deki Marbella ve kuş uçuşuyla 8,8 km'deki Fuengirola tren istasyonu geniş bölgeye bağlantı sağlar. Golfü, güvenliği ve sakinliği varsayılan olarak isteyen, sahili ise ara sıra bir gezi olarak gören bir alıcı için bu düzen o rutine uygundur.
Çevre, golf tesisi tarafından tanımlanır: dalgalı fairway'ler, saha yeşilleri ve dağ manzaraları yakın çevreyi oluşturur; Akdeniz uzakta görünür. Bölgede yaklaşık on otel ve 2.100'ün biraz üzerinde yatak vardır; bu da konut sokaklarına taşmadan tesis sınırları içinde kalan bir turizm varlığına işaret eder. Gayrimenkulün iki kilometre içinde tek bir restoran bulunur; bu da bölgenin ne kadar kırsal olduğunu vurgular. Günlük iaşe, kuş uçuşuyla 5,1 km'deki süpermarkette başlar; eczane 5,5 km'de, bir hastane 10 km'dedir. Geniş bölgedeki eğitim olanakları oldukça geniştir; 15 ilkokul ve 10 ortaokul sayılmıştır ve uluslararası yönelimli aileler için English International College 8,1 km'dedir. Yakındaki spor tesisleri arasında 3,8 km'de Raquetas de Mijas, 4,2 km'de Finca Naundrup ve 4,5 km'de Club del Sol bulunur; golfün ötesinde tenis ve padel seçenekleri sunar. Yürüyüşler ve seyir noktaları için Mirador de las Águilas 4,5 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, yaklaşık 30 duraklı iki hat biçiminde mevcuttur, ancak mesafeler ve sefer sıklığı özel arabayı pratik ulaşım aracı yapar. Elektrikli araç sürücüleri en yakın şarj noktasını kapıdan 5,5 km uzakta bulacaktır.
Harita, gayrimenkulün La Cala Golf tesisi içindeki konumunu gösterir; üç golf sahası siteyi yaklaşık yarım kilometre mesafeden çevrelemektedir. Gösterilen tüm mesafelerin düz hat mesafeleri olduğunu unutmayın; La Cala de Mijas yakınındaki kıyı şeridi yaklaşık 5,9 km uzaklıktadır ve Marbella ile Málaga bölgeyi iki yandan çerçeveler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala Golf, Costa del Sol üzerinde, bölgenin iki ana kentsel merkezinin arasında orta bir konumdadır: güneybatıda yaklaşık 148.000 nüfuslu Marbella (15 km) ve kuzeydoğuda yaklaşık 579.000 nüfuslu Málaga metropol alanı (34 km). Fuengirola ve demiryolu bağlantısı 8,8 km uzaklıktadır ve bölgeyi kıyı banliyö hattına bağlar. Mijas belediyesi içinde konum, La Cala de Mijas kıyı şeridine kıyasla belirgin şekilde içeridedir; plaja yakınlık golf, yeşil alan ve sessizlik lehine takas edilmiştir. Bölgesel konut piyasası yılda yaklaşık 3.800 işlem kaydetmektedir; bu da aktif fakat aşırı ısınmamış bir hacme işaret eder.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir; karayolu mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzundur. La Cala'nın plajları, La Butibamba ve El Torreón, 5,9 km uzaklıkta olup Playa El Bombo 6,0 km mesafededir. Marbella 15 km, Málaga şehri ise 34 km uzaklıktadır; 579.076 nüfusa sahip olan Málaga, kentsel hizmetlerin tamamını sunmaktadır. Málaga-Costa del Sol havalimanı (AGP) yaklaşık 24–25 km uzaklıktadır ve bu, araçla uçuş bağlantılarını kolaylaştırmaktadır; alternatif olarak Cebelitarık havalimanı yaklaşık 71 km mesafededir. Demiryolu erişimi, 8,8 km uzaklıktaki Fuengirola istasyonu üzerinden sağlanır; bu istasyon kıyı boyunca Málaga yönüne bağlantı sunar. Deniz yoluyla Puerto Cabopino 6,6 km, Puerto Deportivo de Fuengirola ise 9,4 km uzaklıktadır. Golf erişimi en güçlü noktadır: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m ve Campo América 518 m mesafede, siteyi fiilen çevrelemektedir. Tesise giriş, yerinde 24 saat görev yapan güvenlik tarafından kontrol edilir ve ev, kendi girişi olan özel bir güvenlikli site içinde yer almaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte, Mijas tepelerinin alt yamaçlarında yer alır; bu yükseklik, daha yüksekteki köylerin dik arazisine katlanmadan golf sahalarına, dağlara ve denize panoramik manzara sunacak kadar yükseliktir. Bölgesel iklim yıl boyunca ortalama 17,9°C'dir; bu değer Costa del Sol'un ılıman kışları ve sıcak yazları için tipiktir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; bu da plaj ziyaretlerinin keyifli olduğu Mayıs, Eylül aralığına denk gelir; bu dönem dışında ortak havuz esas olarak daha sıcak günlerde kullanılabilir. İçeride kalan bu tür konumlar, genellikle kıyı şeridine kıyasla biraz daha büyük gece-gündüz sıcaklık farkları yaşar; birçok sakin bunu daha serin akşamlar ve geceler olarak deneyimler. Doğal çevre, golf sahalarının peyzajlı yeşil alanları, Akdeniz bitki örtüsü ve dağ silüeti ile şekillenir, bu manzara üç kattaki tüm teraslardan görülebilir. Bölgenin kırsal, düşük yoğunluklu karakteri, az trafik gürültüsü anlamına gelir; ortamın huzuru onun belirleyici özelliklerinden biridir, ancak alıcılar buradaki doğanın, en yakın dükkânın yürüme değil araçla ulaşılacak mesafede olduğunu da bilmelidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyızdaki dinlenme ve eğlenceye yürüyerek değil kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılır: La Cala'nın La Butibamba ve El Torreón plajları düz hatta her ikisi de 5,9 km uzaklıktadır, Playa El Bombo ise 6,0 km mesafededir. Bunlar, Mijas kıyısının en iyi bilinen aile plajları arasındadır. Deniz günleri için 6,6 km'deki Puerto Cabopino, korunaklı bir plajı ve restoranları olan küçük bir marinadır; 9,4 km'deki daha büyük Puerto Deportivo de Fuengirola ise daha geniş bir yelkenli ve gezinti üssü sunar. Eve daha yakın eğlence seçeneklerini golf domine eder: Europa, Asia ve América adlı üç 18 delikli şampiyona sahası yaklaşık yarım kilometre içinde yer alır; tesisin kulüp binası, oteli ve spa'sı ise yeme-içme ve wellness olanaklarıyla bu teklifi genişletir. Raket sporları Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ve Club del Sol (4,5 km) ile karşılanır. Manzaralı geziler için Mirador de las Águilas seyir noktası 4,5 km uzaklıktadır. Sitenin kendisinde sakinler ortak yüzme havuzu, ayrı bir çocuk havuzu ve peyzajlı bahçelerden yararlanır; böylece günlük dinlenme için her zaman kapıdan çıkmak gerekmez.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 60 mm |
| Şubat | 12.7°C | 40 mm |
| Mart | 13.8°C | 125 mm |
| Nisan | 15.5°C | 59 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 25 mm |
| Haziran | 22.1°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.6°C | 26 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 15.2°C | 73 mm |
| Aralık | 13.0°C | 64 mm |
Costa del Sol piyasası içinde bu sıra ev belirli bir niş işgal eder: bir golf tesisi içinde yerleşik, tamamlanmış bir konut ve sabit 520.000 € fiyat. Kıyının diğer yerlerindeki sıfır konut alternatifleri daha düşük giriş fiyatları duyurur, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan, ancak bu rakamlar projeden satış veya yeni teslim edilen projelerdeki dairelere aittir; özel bahçesi ve garajı olan 181 m²'lik üç yatak odalı, üç banyolu bir sıra eve değil. Konum kalitesi de önemli ölçüde farklıdır. Lantana Residencial bu gayrimenkul gibi Mijas belediyesindedir, ancak daha konvansiyonel bir konut alanındadır; Estepona ve Torre del Mar ise bölgenin en yerleşik talebini tanımlayan Marbella, Málaga ekseninden daha uzaktadır. La Cala Golf konumu, yarım kilometre içinde üç şampiyona sahası ve bölgedeki az sayıda konut projesinin bir arada sunduğu tesis olanakları, otel, spa, kulüp binası, güvenlik, sunar. 15 km uzaklıktaki Marbella'nın kıyı primine karşı bu konum, plaja yakınlığı yeşil alan ve huzurla, benzer kalitede metrekaresinde daha düşük bir fiyatla takas eder. Alternatifleri değerlendiren alıcılar için belirleyici faktörler bu nedenle mutlak fiyattan çok yaşam tarzıyla ilgilidir: burada golf merkezli, araca bağımlı, güvenli ve sakin; rakip projelerde ise kıyıya yakın, daha yoğun ve daha yeni. Projeden satın alımlarla karşılaştıran alıcılar farklı risk profilini de not etmelidir: mevcut bir 2008 yapısı, karar öncesi tam fiziksel yerinde inceleme imkânı sunarken, sıfır konut alımları planlara, aşamalı ödemelere ve müteahhit teslimatına dayanır. Buna karşılık, daha yeni projeler 2008 yapısının sahip olmadığı modern enerji standartlarını taşır ve bu, uzun vadeli işletme maliyetlerini etkiler. Bölgesel piyasa bağlamı, bölgede yılda yaklaşık 3.800 işlem, işe gidip gelme mesafesinde Marbella ve Málaga ve 8,1 km'de bir uluslararası okul, hem kalıcı ikameti hem de ikinci konut kullanımını destekler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
LV
ID