Tento trojizbový radový dom sa nachádza v rezorte La Cala Golf v Mijas, vo vnútrozemskom prostredí na Costa del Sol. Nehnuteľnosť ponúka 181 m² obytného priestoru na troch podlažiach, s tromi kúpeľňami, súkromnou záhradou, niekoľkými terasami a podzemnou garážou s priamym prístupom. Dokončený v roku 2008 a dostupný pripravený na nasťahovanie, stojí v uzavretom rezidenčnom komplexe so spoločným bazénom, upravenými záhradami a 24-hodinovým strážením. Požadovaná cena je pevne stanovená na 520 000 €. Tri golfové ihriská s 18 jamkami sa nachádzajú približne vo vzdialenosti pol kilometra, zatiaľ čo najbližšie pláže sú vzdušnou čiarou vzdialené asi 5,9 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť stojí v rezorte La Cala Golf, vo vnútrozemskej a pokojnej vidieckej oblasti v obci Mijas. Tri majstrovské golfové ihriská sú vzdialené asi 500 metrov a klubovňa, hotel a wellness patria samotnému rezortu. Najbližšie pláže La Cala de Mijas sú vzdušnou čiarou vzdialené 5,9 km. Marbella leží 15 km ďaleko a Málaga 34 km. Denné nákupy vyžadujú auto; najbližší supermarket je vzdialený 5,1 km.
Dispozícia vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú tri spálne s plným súkromím vlastných kúpeľní: dve spálne s kúpeľňami na prvom poschodí a tretia spálňa s kúpeľňou, šatňou a terasou na najvyššom podlaží. Otvorené hlavné podlažie spája kuchyňu, jedálenskú a obývaciu časť s hosťovským WC a veľkou terasou vedúcou do súkromnej záhrady. Spoločný bazén a detský bazén sú k dispozícii v uzavretom rezidenčnom komplexe.
Ide o existujúci dom, dokončený v roku 2008, ponúkaný pripravený na nasťahovanie s pevnou požadovanou cenou 520 000 €. Stavebná fáza je ukončená a nie je potrebné čakať na odovzdanie; nový majiteľ sa môže nasťahovať priamo po dokončení kúpy. Interiérové prvky ako mramorové podlahy, klimatizácia, podlahové kúrenie v kúpeľniach, krb a motorizované žalúzie sú už nainštalované.
Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén; kúpacie zariadenia sú spoločné, vrátane detského bazéna. Pozemok je s výmerou 85 m² skromný, záhradu udržiava komunita. Orientácia je severovýchodná, čo obmedzuje priame popoludňajšie slnko na hlavných vonkajších priestoroch. Auto je nevyhnutné pre dennú dopravu, pretože najbližší supermarket, lekáreň a pláž sú niekoľko kilometrov ďaleko. Verejná doprava je obmedzená na dve linky.
Ref: VL779519
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorých prioritou je pokojné, strážené zázemie v golfovom rezorte, a nie pešia dostupnosť mora. Dôchodcovský pár môže oceňovať jednopodlažné obývacie podlažie, hosťovské WC a bezúdržbovú záhradu, pričom horné podlažia využije pre rodinné návštevy. Rodina s dospievajúcimi deťmi môže rozdeliť tri spálne s vlastnými kúpeľňami na dvoch podlažiach a dať každému obyvateľovi súkromnú kúpeľňu. Pravidelní golfisti získajú najviac: tri ihriská s 18 jamkami vo vzdialenosti asi 500 metrov menia golfovú hru na krátku prechádzku namiesto jazdy autom. Kupujúci, ktorí pracujú na diaľku a občas cestujú, si všimnú, že letisko Málaga je vzdušnou čiarou 24 km ďaleko, s Marbellou 15 km a vlakovou stanicou vo Fuengirole 8,8 km, takže regionálne spojenia sú autom zvládnuteľné. Dom vyhovuje tým, ktorí akceptujú závislosť na aute pri nákupe, školách a zdravotníctve výmenou za pokoj a priestor. Menej vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú nočný život, život na pláži pešo alebo rozsiahle využívanie verejnej dopravy, pretože najbližšie autobusové linky sú obmedzené a pobrežná vybavenosť začína takmer šesť kilometrov ďaleko. Kupujúci citliví na orientáciu by mali tiež zvážiť, že severovýchodná poloha presúva slnečný svit na skoršie hodiny dňa. Nakoniec, nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú dokončený, osvedčený dom z roku 2008 pred čakaním na predaj z projektu, pretože je ho možné priamo previesť.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2008 a je uvádzaná vo vynikajúcom stave, s úrovňou dokončenia typickou pre vyšší segment rezortného bývania tohto obdobia. Podlahy sú celé z mramoru, odolný a chladný povrch v andalúzskom podnebí. Kúrenie a chladenie kombinuje klimatizácia (chladenie a kúrenie), podlahové kúrenie v kúpeľniach a krb, čo dáva vrstvené možnosti naprieč ročnými obdobiami: mechanické chladenie v lete, vyhrievané kúpeľňové podlahy v zime a krb pre mierne večery. Okná sú vybavené motorizovanými žalúziami, čo umožňuje tienenie terás bez manuálnej námahy, relevantné vzhľadom na viaceré vonkajšie priestory na všetkých troch podlažiach. Všetky tri spálne obsahujú vestavné skrine a apartmán na najvyššom podlaží pridáva šatňu. Kuchyňa je plne vybavená. Tri kúpeľne zodpovedajú jedna k jednej spálni, usporiadanie s vlastnými kúpeľňami pri spálniach podporuje súkromie aj použitie pre hostí. Konštrukčne je dom organizovaný na troch úrovniach: otvorené prízemie s kuchyňou, obývaco-jedálňou, patiom a hosťovským WC; prvé poschodie s dvomi spálňami s vlastnými kúpeľňami, pričom hlavná s vlastnou terasou; a najvyššie podlažie s treťou spálňou s vlastnou kúpeľňou a terasou. Súkromná podzemná garáž s priamym interným prístupom chráni auto pred slnkom a znižuje námahu pri prinášaní nákupov hore. Kupujúci by si mali všímať, že stavba z roku 2008 predchádza súčasným štandardom energetickej účinnosti bežným pri nových stavbách; technická inštalácia má takmer dve dekády používania a technický prieskum je rozumným krokom v procese kúpy.
Požadovaná cena je pre tento existujúci radový dom pevne stanovená na 520 000 €; nie je to východzia cena z cenníka. Za túto sumu kupujúci získava 181 m² zastavanej obytnej plochy na troch podlažiach, tri spálne a tri kúpeľne, súkromnú záhradu, niekoľko terás a súkromné podzemné parkovacie miesto s priamym prístupom. Dokončený v roku 2008, dom je odovzdávaný pripravený na nasťahovanie, takže neexistuje žiadne čakanie počas stavby ani fázovaná platobná štruktúra. Komunitné zariadenia, bazén, detský bazén a záhrady, sú spoločné a ich údržba je zabezpečovaná prostredníctvom komunitných poplatkov, ktoré by kupujúci mali overiť pri due diligence. V porovnaní s novostavbami inde na pobreží, ktoré inzerujú ceny od približne 205 000 € do 270 000 € za apartmány, cena tejto nehnuteľnosti odráža jej rezortné prostredie, jej veľkosť a jej polohu pri golfovom ihrisku, a nie faktory predaja z projektu.
Denný život v tomto radovom dome sa točí okolo rytmu uzavretého golfového rezortu. Ráná sa môžu začať na terase hlavného podlažia, ktorá sa otvára do súkromnej záhrady, ktorú udržiava komunita, takže osobná záhradná údržba nie je potrebná. Otvorená dispozícia obývacieho podlažia umiestňuje vestavú kuchyňu, jedálenskú časť a obývaciu izbu do jedného súvislého priestoru, pričom hosťovské WC návštevníkom ušetrí cestu hore. Najvyššie podlažie funguje ako samostatný apartmán s vlastnou kúpeľňou, šatňou a terasou, zatiaľ čo dve spálne na prvom poschodí majú každá vlastnú kúpeľňu pri spálni, čo znižuje rannú špičku v domácnosti s tromi alebo viacerými dospelými. Podzemná garáž je priamo spojená s domom, takže nákupy a batožina sa presúvajú do interiéru bez vystavenia dažďu či letným horúčavám. Za bránou rezort ponúka klubovňu, hotel a wellness v pešej dostupnosti a tri golfové ihriská ležia približne vo vzdialenosti pol kilometra. Denné nákupy však vyžadujú krátku jazdu autom: najbližší supermarket je 5,1 km ďaleko a lekáreň 5,5 km, obe vzdušnou čiarou. Pláže La Cala de Mijas sú vzdialené asi 5,9 km. Prostredie je vnútrozemské a vidiecke, v nadmorskej výške 111 metrov, čo znamená výrazne pokojnejšie okolie než pobrežný pás. Marbella vo vzdialenosti 15 km a vlaková stanica vo Fuengirole vo vzdušnej vzdialenosti 8,8 km ukotvujú širší región. Pre kupujúceho, ktorý chce mať golf, bezpečnosť a pokoj ako štandard s pobrežím ako občasným výletom, táto konfigurácia tomuto režimu zodpovedá.
Okolie je definované golfovým rezortom: zvlnené fairwaye, zeleň ihrísk a výhľad na hory tvoria bezprostrednú krajinu, pričom Stredozemné more je viditeľné v diaľke. Oblasť má okolo desiatich hotelov a len o niečo viac než 2 100 lôžok, čo naznačuje turistickú prítomnosť, ktorá zostáva v hraniciach rezortu, namiesto aby sa prelievala do obytných ulíc. V dvojkilometrovom okruhu od nehnuteľnosti je len jediná reštaurácia, čo podčiarkuje, aké vidiecke je prostredie. Denné zásobovanie začína v supermarkete 5,1 km ďaleko vzdušnou čiarou, s lekárňou 5,5 km a nemocnicou 10 km. Vzdelávacia ponuka v širšom okolí je značná, s 15 základnými školami a 10 strednými školami a English International College vo vzdialenosti 8,1 km pre medzinárodne orientované rodiny. Športové zariadenia v okolí zahŕňajú Raquetas de Mijas 3,8 km, Finca Naundrup 4,2 km a Club del Sol 4,5 km, čo dáva možnosti tenisu a padelu okrem golfu. Na prechádzky a vyhliadky je Mirador de las Águilas vzdialený 4,5 km. Verejná doprava existuje v podobe dvoch liniek s približne 30 zastávkami, ale vzdialenosti a frekvencia robia zo súkromného auta praktický dopravný prostriedok. Vodiči elektrických áut nájdu najbližšiu nabíjaciu stanicu 5,5 km od dverí.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v rezorte La Cala Golf, pričom tri ihriská obklopujú komunitu v približne polkilometrovom okruhu. Všetky zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; pobrežie pri La Cala de Mijas je vzdialené asi 5,9 km a Marbella a Málaga rámujú región z oboch strán.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala Golf zaberá strednú polohu na Costa del Sol medzi dvoma hlavnými mestskými opornými bodmi regiónu: Marbella, 15 km na juhozápad s približne 148 000 obyvateľmi, a metropolitná oblasť Málaga, 34 km na severovýchod s približne 579 000. Fuengirola a jeho železničné spojenie ležia 8,8 km ďaleko a prepájajú oblasť s pobrežnou prímestskou linkou. V rámci obce Mijas je lokalita výrazne vnútrozemská v porovnaní s pobrežným pásom La Cala de Mijas, výmenou blízkosti pláže za golf, zeleň a pokoj. Regionálny realitný trh zaznamenáva približne 3 800 transakcií ročne, čo odráža aktívny, ale nie prehriaty obrat.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; vzdialenosti po ceste a časy cestovania sú dlhšie. Pláže La Cala, La Butibamba a El Torreón, sú vzdialené 5,9 km, pričom Playa El Bombo leží 6,0 km ďaleko. Marbella je vzdialená 15 km a mesto Málaga 34 km, pričom to druhé má 579 076 obyvateľov a ponúka celé spektrum mestských služieb. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 24–25 km ďaleko, takže letecké spojenia sú autom jednoducho dostupné; letisko v Gibraltári je alternatívou vo vzdialenosti zhruba 71 km. Železničné spojenie prebieha cez stanicu Fuengirola, 8,8 km ďaleko, ktorá spája pobrežie s Málagou. Po mori leží Puerto Cabopino 6,6 km ďaleko a Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km. Golfové možnosti sú najsilnejším bodom: Campo Europa vo vzdialenosti 468 m, Campo Asia 515 m a Campo América 518 m komunitu prakticky obklopujú. Prístup do rezortu kontroluje nepretržitá 24-hodinová bezpečnostná služba prítomná na mieste a samotný dom stojí v súkromnom uzavretom rezidenčnom komplexe s vlastným vchodom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 111 metrov nad morom na nižších svahoch kopcov Mijas, čo poskytuje dostatočnú eleváciu pre panoramatický výhľad na golfové ihriská, hory a more bez strmého terénu vyššie položených dedín. Regionálne podnebie dosahuje priemer 17,9 °C počas roka, čo je typická hodnota spojená s miernymi zimami a teplými letami Costa del Sol. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo viac, trvá približne štyri mesiace, čo zodpovedá obdobiu máj, september, keď sú návštevy pláží príjemné; mimo tohto obdobia je spoločný bazén použiteľný najmä v teplejšie dni. Vnútrozemské polohy ako táto sa všeobecne vyznačujú o niečo väčšími rozdielmi medzi dennými a nočnými teplotami než bezprostredné pobrežie, čo mnohí obyvatelia vnímajú ako príjemnejšie večery a noci. Prírodné okolie tvoria upravená zeleň golfových ihrísk, stredomorská vegetácia a horské kulisy, viditeľné z terás na všetkých troch poschodiach. Vidiecky, nízkohustotný charakter oblasti znamená minimálny hluk z dopravy; pokoj prostredia je jedným z jeho definujúcich znakov, hoci kupujúci by mali pochopiť, že príroda tu zároveň znamená, že najbližší obchod je autom, nie pešou dostupnosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prímorská rekreácia je skôr krátkou jazdou autom než prechádzkou: pláže La Cala, La Butibamba a El Torreón, sú obe vzdušnou čiarou vzdialené 5,9 km, pričom Playa El Bombo leží 6,0 km ďaleko. Ide o niektoré zo známejších rodinných pláží pobrežia Mijas. Pre dni na vode je Puerto Cabopino vo vzdialenosti 6,6 km malá marína s chránenou plážou a reštauráciami, zatiaľ čo väčší Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km ponúka širšiu základňu pre plachtenie a výlety. Rekreácia bližšie k domu je dominantne golfová: tri 18-jamkové šampionátové ihriská, Europa, Asia a América, ležia približne v polkilometrovom okruhu a klubovňa, hotel a spa rezortu rozširujú ponuku o stravovanie a wellness. Raketové športy pokrývajú Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) a Club del Sol (4,5 km). Pre výlety za výhľadmi je vyhliadka Mirador de las Águilas vzdialená 4,5 km. V rámci samotnej komunity majú obyvatelia k dispozícii spoločný bazén, samostatný detský bazén a upravené záhrady, takže každodenný oddych nie vždy vyžaduje opustenie komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 60 mm |
| Február | 12.7°C | 40 mm |
| Marec | 13.8°C | 125 mm |
| Apríl | 15.5°C | 59 mm |
| Máj | 18.6°C | 25 mm |
| Jún | 22.1°C | 7 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
V rámci trhu Costa del Sol tento radový dom zaberá špecifickú niku: zavedený, dokončený dom v golfovom rezorte s pevnou cenou 520 000 €. Novostavby inde na pobreží uvádzajú nižšie vstupné ceny, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, ale tieto sumy sa vzťahujú na apartmány v projektoch predávaných z projektu alebo práve dokončených, nie na 181 m² veľký radový dom s tromi spálňami a tromi kúpeľňami so súkromnou záhradou a garážou. Aj kvalita lokality sa podstatne líši. Lantana Residencial leží v obci Mijas ako táto nehnuteľnosť, hoci v konvenčnejšom rezidenčnom prostredí; Estepona a Torre del Mar sú ďalej od osi Marbella, Málaga, ktorá definuje najzavedenejší dopyt v regióne. Poloha La Cala Golf ponúka tri šampionátové ihriská v polkilometrovom okruhu a vybavenie rezortu, hotel, spa, klubovňa, bezpečnosť, ktoré máloktorá rezidenčná štvrť v regióne kombinuje. V porovnaní s prémiovou polohou Marbellou, 15 km ďaleko, táto lokalita vymieňa blízkosť pláže za zeleň a pokoj za nižšiu cenu za meter štvorcový pri porovnateľnej kvalite. Pre kupujúcich zvažujúcich alternatívy sú teda rozhodujúce faktory skôr o životnom štýle než o absolútnej cene: golfovo orientované, závislé na automobile, bezpečné a pokojné tu verzus pobrežné, hustejšie a novšie v konkurenčných projektoch. Kupujúci, ktorí porovnávajú kúpu z projektu, by si mali uvedomiť aj odlišný profil rizika: existujúca stavba z roku 2008 umožňuje úplnú fyzickú obhliadku pred záväzkom, kým kúpy novostavieb spočívajú na plánoch, platbách po etapách a odovzdaní od developéra. Naopak, novšie projekty spĺňajú moderné energetické štandardy, ktoré stavba z roku 2008 nemá, čo ovplyvňuje dlhodobé náklady na prevádzku. Regionálny kontext trhu, približne 3 800 transakcií ročne v oblasti, Marbella a Málaga v dochádzkovej vzdialenosti a medzinárodná škola 8,1 km ďaleko, podporuje ako trvalé bývanie, tak aj využitie ako druhý domov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK