Třípokojový byt v oblasti Las Lagunas, Málaga, dokončený v roce 1997 a rekonstruovaný v roce 2023. Byt o rozloze 78 m² se nachází ve vybavené městské části v těsné blízkosti pobřeží. Objekt je součástí uzavřeného komplexu se zahradními plochami a společným bazénem. K bytu náleží parkovací stání a sklepní prostor. Poloha poskytuje snadný přístup k místním službám, včetně obchodů, restaurací a sportovních zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve městské části Las Lagunas, která je součástí Málaga. Oblast leží přibližně 25 metrů nad mořem a nabízí snadný přístup k pobřeží Fuengirola. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně supermarketů, lékáren a bankovních služeb.
Bytová jednotka s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami je vhodná pro rodiny nebo páry hledající druhé bydlení. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s přístupem na balkon, dvě samostatné ložnice a hlavní ložnici s en-suite koupelnou, což nabízí praktické uspořádání pro každodenní život.
Byt byl původně dokončen v roce 1997 a prošel komplexní rekonstrukcí v roce 2023. Stavební práce již byly dokončeny, nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Součástí rekonstrukce byla instalace moderních vybavení včetně klimatizace a ústředního topení.
Byt se nenachází přímo u pláže, ale v docházkové vzdálenosti (přibližně 1,6 km). Projekt nenabízí přímý výhled na moře z hlavních obytných prostor. Kuchyňské spotřebiče nejsou součástí prodejní ceny a musí být dokoupeny samostatně. Jedná se o bytovou jednotku v městském prostředí, nikoli o samostatně stojící vilu.
Ref: VL824880
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro osoby nebo rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s celoročním využitím. Lokalita nabízí dobré spojení s letištěm (19 km) a dostatek vybavenosti pro každodenní život, což je vhodný pro ty, kteří plánují delší pobyty. Byt je také vhodný pro investory hledající nemovitost v dobře vybavené oblasti s potenciálem krátkodobého pronájmu díky blízkosti pláží a turistických atrakcí. Pro rodiny s dětmi je v okolí dostatek školních zařízení, zatímco pro aktivní jedince nebo seniory nabízí okolí klidnější tempo života s přístupem k rekreačním možnostem bez nutnosti dlouhého cestování.
Rekonstrukce v roce 2023 přinesla moderní prvky do původní struktury z roku 1997. Podlahy jsou pokryty keramickými dlaždicemi s dřevodekorativním efektem, které dodávají prostoru teplo a zároveň nabízejí praktickou údržbu. Stěny mají hladký povrch, který přispívá k čistému a elegantnímu vzhledu. Byt je vybaven integrovanou klimatizací a ústředním topením, zajišťujícím komfort po celý rok. Koupelny byly modernizovány s kvalitními sanitárními zařízeními, zatímco kuchyň je plně vybavena nábytkem, ale bez spotřebičů, které si kupující musí zajistit samostatně. Rekonstrukce si dala záležet na zachování praktického rozvržení při současné modernizaci klíčových prvků.
Cena bytu je stanovena od 349 000 eur. Tato částka neobsahuje poplatky související s nákupem nemovitosti podle současné legislativy, jako je daň z převodu nemovitosti (7 % z kupní ceny), notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru nemovitostí a administrativní poplatky. Konečná kupní cena se může od lišit v závislosti na vyjednaných podmínkách a aktuální tržní situaci.
Denní život v tomto bytě je charakterizován pohodlím městské oblasti s blízkostí přírodních rekreačních možností. Ráno lze využít balkon pro snídani s dopoledním sluncem, zatímco odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo na nedalekých plážích. Místní obchody a služby jsou v docházkové vzdálenosti, což eliminuje potřebu pravidelného používání automobilu pro základní potřeby. Večer poskytuje okolní oblast klidnější prostředí pro relaxaci, přestože se jedná o městskou lokalitu s dostupnou občanskou vybaveností. Rekreace je možná jak v areálu komplexu, tak v nedalekých sportovních centrech, plážích nebo na golfových hřištích.
Životní prostředí v Las Lagunas nabízí rovnováhu mezi městským komfortem a přírodními rekreačními možnostmi. V docházkové vzdálenosti (do 500 metrů) se nacházejí supermarket, lékárny, banky a základní služby. Sportovní vyžití zajišťuje několik sportovních center v okolí, včetně Ciudad Deportiva Las Lagunas ve vzdálenosti 0,4 km. Pláže jsou dostupné přibližně 1,6 km pěšky nebo krátkou jízdou, stejně jako několik golfových hřišť ve vzdálenosti 2,6-3,3 km. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 8 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Nemocniční péče je dostupná ve vzdálenosti 9,3 km.
Mapa ukazuje polohu bytu v Las Lagunas v relation ke klíčovým bodům zájmu. Zelené plochy označují golfové hřiště a parky, modré oblasti představují pláže a vodní plochy. Červená značka ukazuje přesnou polohu bytového komplexu, zatímco oranžové body představují důležité služby a vybavenost v okolí, včetně obchodů, zdravotnických zařízení a dopravních spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Lagunas se nachází v metropolitní oblasti Málaga, přibližně 15 km jihozápadně od centra města. Tato čtvrť tvoří přechod mezi městskou oblastí Fuengirola a pobřežním rekreačním pásmem. V rámci regionu Costa del Sol představuje vyváženou polohu s přístupem jak k městským službám, tak k přímořským rekreačním aktivitám. Oblast je dobře propojena s dalšími turistickými centry jako Marbella (východně) a Torremolinos (severně), čímž nabízí centrální pozici pro objevování celého regionu Costa del Sol.
Pláže jako Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco jsou vzdáleny přibližně 1,6-1,8 km od bytu. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 19 km odtud, což představuje jízdu přibližně 20 minut autem. Golfová hřiště Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf a Mijas Golf jsou vzdálena 2,6-3,2 km a nabízejí možnosti pro golfisty. Centrální část města Málaga je dostupná automobilem přibližně za 25 minut. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola s jachetními možnostmi leží 1,8 km od lokality. Pro ekologicky smýšlející rezidenty je ve vzdálenosti 556 metrů k dispozici EV nabíjecí stanice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Las Lagunas se nachází v mírném středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 18,6°C. Léto je charakterizováno teplotami dosahujícími až 26°C, zatímco zimní teploty klesají v průměru na 12°C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 895 hodin slunečního svitu, což patří mezi nejvyšší hodnoty v Evropě. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Poloha 25 metrů nad mořskou hladinou zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Ročně se v oblasti slaví 32 místních svátků, což odráží bohatou kulturní tradici regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco, všechny v dosahu přibližně 1,6-1,8 km. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a jsou během sezóny hlídány. Sportovní vyžití zajišťuje několik sportovních center, jako je Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km). Plavání je možné jak na plážích, tak v krytém bazénu Piscina María Peláez (1,2 km). Jachting a další vodní sporty jsou dostupné v přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas se nachází v metropolitní oblasti Málaga, přibližně 15 km jihozápadně od centra města. Tato čtvrť tvoří přechod mezi městskou oblastí Fuengirola a pobřežním rekreačním pásmem. V rámci regionu Costa del Sol představuje vyváženou polohu s přístupem jak k městským službám, tak k přímořským rekreačním aktivitám. Oblast je dobře propojena s dalšími turistickými centry jako Marbella (východně) a Torremolinos (severně), čímž nabízí centrální pozici pro objevování celého regionu Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu je tří ložnicový byt v Las Lagunas středně vysokou cenovou kategorií. Projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od 269 950 eur, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 eur. Etherna Homes 2 v Estepona nabízí alternativu od 259 000 eur. Las Lagunas se vyznačuje výhodnou polohou mezi městským vybavením Fuengiroly a přímořskými rekreačními možnostmi, což odlišuje od čistě městských nebo čistě turistických lokalit. Oproti projektům v Esteponě nebo Torre del Mar nabízí Las Lagunas lepší dopravní dostupnost do Málaga a na mezinárodní letiště. V porovnání s Mijas, která je více turistická, poskytuje Las Lagunas autentičtější španělskou městskou atmosféru s nižší sezónní kolísavostí služeb. Celkově představuje tato lokalita vyváženou volbu pro ty, kteří hledají kompromis mezi městským životem a přímořskou rekreací.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID