Этот трёхкомнатный апартамент площадью 78 м² расположен в районе Лас Лагунас, Малага. Построенный в 1997 году и недавно отремонтированный, объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой. Квартира включает три спальни, две ванные комнаты, парковочное место и кладовую. Комплекс имеет общественный бассейн и благоустроенные сады. Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к пляжам, магазинам и другим необходимым услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Лас Лагунасе, жилом районе Малаги, на высоте 25 метров над уровнем моря. Расположение обеспечивает лёгкий доступ к городским услугам и побережью. Район характеризуется развитой инфраструктурой и пешеходной доступностью ко многим повседневным услугам.
Планировка включает три спальни, две ванные комнаты, гостиную и кухню. Наличие парковочного места и кладовой удовлетворяет потребности в хранении. Общественный бассейн и сады предоставляют возможности для отдыха на территории комплекса без необходимости покидать его.
Объект построен в 1997 году, что указывает на зрелое строительное решение. Недавний ремонт в 2023 году обновил внутренние пространства. Это не новый объект, а готовая к проживанию недвижимость с историей и устоявшейся репутацией в районе.
Объект не предлагает первичной рыночной цены, характерной для новостроек. Площадь в 78 м² не соответствует требованиям для больших семей. Расположение в городском районе означает отсутствие уединённости, характерной для загородных объектов. Кухонная техника не входит в комплектацию.
Ref: VL824880
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдёт для семей или пар, ищущих постоянное жильё в средиземноморском регионе с удобным доступом к городским услугам и пляжам. Он будет особенно привлекателен для тех, кто ценит возможность передвижения пешком или на велосипеде до магазинов, ресторанов и других повседневных услуг. Объект также подойдёт для людей, работающих удалённо, благодаря доступности высокоскоростного интернета в городском районе. Для покупателей, ищущих второе жильё для отпуска, близость к пляжам и аэропорту (19 км) делает его практичным выбором. Семьи с детьми оценят близость к 15 начальным и 10 средним школам в районе, а также наличие трёх спален для размещения всех членов семьи. Объект также может быть интересен инвесторам, ищущим стабильную арендную недвижимость в востребованном районе с развитой инфраструктурой.
Апартамент был отремонтирован в 2023 году с использованием современных материалов и техник. Полы выполнены из керамической плитки с эффектом дерева, что создаёт ощущение тепла и является практичным решением для климатических условий региона. Стены имеют гладкую отделку, придающую пространству элегантность. Кухня полностью оборудована мебелью, но бытовая техника не включена в комплект, что позволяет покупателям установить предпочтительные бренды. В квартире установлена современная система кондиционирования и центральное отопление для комфорта в течение всего года. Основная спальня имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает приватность, в то время как две другие спальни используют общую ванную. Наличие балкона с выходом из гостиной предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Качество отделки соответствует современным стандартам для городского жилья в этом сегменте.
Цена этого объекта начинается с €349,000, что соответствует средней ценовой категории для трёхкомнатных апартаментов в этом районе Малаги. Цена включает основную недвижимость, парковочное место и кладовую. Дополнительные расходы для покупателя включают налог на передачу недвижимости (7% от цены), нотариальные сборы и регистрационные платежи. Ценовой диапазон для подобных объектов в регионе варьируется в зависимости от точного расположения, состояния и вида.
Ежедневная жизнь в этом апартаменте сосредоточена на удобстве и доступности. Утром можно позавтракать на балконе, затем совершить короткую прогулку до ближайшего супермаркета всего в 180 метрах. День может продолжаться посещением одного из многочисленных местных кафе или ресторанов в пределах 2 км. Вечером жители могут насладиться общественным бассейном или прогуляться до одного из ближайших пляжей, расположенных всего в 1,6 км. Зимой центральное отопление обеспечивает комфорт, а летом встроенная система кондиционирования поддерживает прохладу. Близость к спортивным объектам и центрам предлагает возможности для активного образа жизни. Район Лас Лагунас предлагает городской ритм жизни с лёгким доступом к пляжному отдыху, что создает сбалансированную среду для постоянного проживания или длительного пребывания.
Окружение этого апартамента предлагает городской образ жизни с удобствами в шаговой доступности. В радиусе 2 км находится 167 ресторанов, 53 кафе, 32 аптеки и 20 банков, что обеспечивает разнообразие вариантов для питания и повседневных нужд. Транспортная инфраструктура хорошо развита с 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками в пределах досягаемости. Для занятий спортом поблизости расположены Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 км), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 км) и Polideportivo Las Cañadas (1,1 км). Медицинские услуги доступны через 2 медицинских центра, а больница находится в 9,3 км. Объект предлагает сбалансированную комбинацию городской жизни с лёгким доступом к морским развлечениям, что делает его подходящим для тех, кто ищет активный образ жизни с возможностью быстрого доступа к необходимым услугам.
Карта показывает положение объекта в Лас Лагунасе, Малага, относительно ключевых точек интереса. Апартамент находится в урбанизированной зоне с лёгким доступом к пляжам на юге, городским центрам на востоке и западе, а также к горным районам на севере. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть региона, что подчёркивает его удобное положение для исследования всего побережья Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас Лагунас расположен в западной части Малаги, между центром города и Фуэнхиролой. Это положение обеспечивает удобный доступ к обеим ключевым точкам Costa del Sol. Район находится примерно в 15 км от центра Малаги и в 10 км от Фуэнхиролы, что делает его стратегически выгодным для использования инфраструктуры обоих городов. Близость к прибрежной полосе Costa del Sol (около 1,6 км) в сочетании с городскими удобствами делает этот район привлекательным для тех, кто хочет проживать вблизи моря, не теряя доступа к городским услугам.
Ближайшие пляжи, Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia, расположены всего в 1,6 км от объекта, что примерно 20 минут пешком или 5 минут на транспорте. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 19 км, что составляет примерно 20 минут на автомобиле в условиях нормального движения. Для любителей гольфа доступны Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) и Mijas Golf (3,2 км). Городские центры Малаги и Фуэнхиролы легко достижимы на общественном транспорте или автомобиле. Наличие EV-зарядной станции в 556 м делает объект удобным для владельцев электромобилей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе характеризуется среднегодовой температурой 18,6°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3 895, что обеспечивает много солнечных дней в течение года. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота объекта над уровнем моря составляет 25 м, что создаёт умеренный микроклимат без резких температурных перепадов. Регион известен мягкой зимой и тёплым, но не изнуряющим летом, что делает его комфортным для проживания в течение всего года. Средиземноморский климат обеспечивает сухое лето и умеренные зимние осадки, что способствует активному отдыху на свежем воздухе на протяжении большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях находится несколько популярных пляжей, включая Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia и Playa de San Francisco, все в пределах 1,8 км от объекта. Эти пляжи предлагают возможности для плавания, загорания и водных видов спорта в течение 4-месячного купального сезона. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 3,3 км: Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) и Campo Los Olivos (3,3 км). Спортивные возможности включают Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 км) с различными спортивными объектами, а также общественный бассейн Piscina María Peláez (1,2 км). Порт Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола (1,8 км) предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль набережной с ресторанами и магазинами.
Источник: OpenStreetMap
Лас Лагунас расположен в западной части Малаги, между центром города и Фуэнхиролой. Это положение обеспечивает удобный доступ к обеим ключевым точкам Costa del Sol. Район находится примерно в 15 км от центра Малаги и в 10 км от Фуэнхиролы, что делает его стратегически выгодным для использования инфраструктуры обоих городов. Близость к прибрежной полосе Costa del Sol (около 1,6 км) в сочетании с городскими удобствами делает этот район привлекательным для тех, кто хочет проживать вблизи моря, не теряя доступа к городским услугам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 69 mm |
| Февраль | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Апрель | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 5 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 79 mm |
В сравнении с другими проектами в регионе, апартаменты в Лас Лагунасе предлагают сбалансированное сочетание городской жизни и близости к побережью. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) расположен дальше от основных городских центров, хотя и предлагает более низкую стартовую цену. Lantana Residencial в Михасе (от €205.000) находится в более тихом пригородном районе, но с меньшим количеством повседневных услуг в непосредственной близости. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000) предлагает похожие удобства, но расположен дальше от аэропорта Малаги и основных транспортных узлов. Преимущество Лас Лагунас заключается в его зрелой инфраструктуре с 15 начальными и 10 средними школами, 2 медицинскими центрами и развитой транспортной сетью из 8 линий общественного транспорта. Это отличает его от более новых разработок, где инфраструктура может быть всё ещё в стадии развития. Однако более старые постройки, как в данном случае (1997 год), могут требовать более частого обслуживания по сравнению с абсолютно новыми объектами. Ценообразование объекта конкурентоспособно для района с учётом его близости к пляжам и городской инфраструктуре.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID