Cet appartement de 78 m² situé à Las Lagunas, Málaga, offre trois chambres et deux salles de bain. Réalisé en 1997 et rénové en 2023, le bien se trouve à proximité immédiate des plages de Fuengirola et des installations sportives. La propriété comprend un espace de rangement et une place de parking, avec accès à une piscine communautaire et jardins paysagers. L'appartement est équipé d'une climatisation intégrée et d'un chauffage central, avec sols en céramique effet bois et murs lisses dans tout l'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier de Las Lagunas à Málaga, l'appartement se trouve à environ 1,6 km des plages de Fuengirola et à courte distance de plusieurs installations sportives. La zone offre une connexion directe au centre urbain tout en conservant une ambiance résidentielle. Le développement bénéficie d'une position stratégique avec accès facile à la fois aux commodités urbaines et aux espaces récréatifs.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un hébergement permanent ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. La cuisine entièrement équipée et le salon spacieux avec balcon offrent des espaces de vie pratiques. La présence d'une piscine communautaire, d'un espace de rangement et d'une place de parking répond aux exigences de confort et de stockage pour les résidents, tandis que la rénovation récente assure des installations modernes.
Construit en 1997, le bâtiment a subi une rénovation complète en 2023, modernisant les installations et les finitions. Le statut de construction est terminé, permettant une occupation immédiate sans délais d'attente. Les améliorations récentes comprennent des murs lisses, des sols en céramique effet bois et l'intégration de systèmes de climatisation et chauffage central, adaptant le bien aux standards contemporains.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement, étant situé à environ 1,6 km des plages. Les appareils électroménagers ne sont pas inclus dans la vente, nécessitant un investissement supplémentaire. La hauteur de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer n'offre pas d'avantages panoramiques significatifs. La construction initiale datant de 1997 implique une structure qui n'est pas récente malgré la rénovation de 2023.
Ref: VL824880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain bien desservi tout en étant proche de la côte. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des établissements scolaires (15 écoles primaires et 10 secondaires à moins de 2 km) ainsi que les espaces récréatifs. Les professionnels travaillant à Málaga ou sur la Costa del Sol bénéficieront d'un accès facile aux infrastructures urbaines tout en pouvant rejoindre les plages et installations sportives en fin de journée. Les retraités cherchant un climat méditerranéen apprécieront l'environnement sécurisé avec accès à pied aux commodités essentielles et les installations médicales à proximité. Investisseurs cherchant un bien locatif trouveront ici un attrait certain grâce à la demande constante dans cette zone bien connectée, proche des transports en commun et des centres d'intérêt touristiques.
La rénovation de 2023 a modernisé l'appartement avec des matériaux de qualité adaptés au climat méditerranéen. Les sols en céramique effet bois allient l'esthétique du bois à la durabilité et facilité d'entretien de la céramique, idéale pour une résidence secondaire ou principale. Les murs lisses contribuent à une ambiance contemporaine et lumineuse, tandis que la cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel bien que les appareils électroménagers ne soient pas inclus. La salle de bain privative attenante à la chambre principale présente des finitions modernes. Les installations techniques incluent une climatisation intégrée et un chauffage central, assurant un confort thermique tout au long de l'année malgré les variations saisonnières de température. Les finitions intérieures reflètent un souci de qualité avec des matériaux résistants à l'humidité et faciles à entretenir, essentiels pour le climat côtier.
À partir de 349 000 €, ce trois pièces de 78 m² représente un investissement dans le marché immobilier de Las Lagunas. Le prix inclut les honoraires d'agence immobilière mais exclut les frais inhérents à l'acquisition : impôt sur la transmission immobilière (7 %), frais de notaire et d'inscription au registre foncier. Les biens récemment rénovés dans cette zone avec piscine communautaire et espace de stationnement affichent généralement une légère prime sur le marché. La stabilité des prix dans ce quartier mature offre une perspective d'investissement à long terme.
La vie quotidienne dans cet appartement de Las Lagunas s'articule autour d'une routine à la fois urbaine et côtière. Les résidents peuvent effectuer leurs courses à pied, avec un supermarché à seulement 182 mètres et une pharmacie à 248 mètres. Les matinées commencent souvent avec un café sur le balcon avant de rejoindre à pied ou à vélo les installations de la ville. Les après-midis se partagent entre la piscine communautaire et les plages proches, accessibles en quelques minutes en voiture ou en transports en commun. Les soirées s'apprécient sur le balcon, profitant du climat méditerranéen. Le quartier offre un équilibre entre animation urbaine et tranquillité résidentielle, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité pour les repas à l'extérieur. La proximité des installations sportives permet une vie active tandis que l'accès aux plages et au port assure des activités de loisir variées tout au long de l'année.
L'environnement immédiat de Las Lagunas offre un équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers. À moins de 2 km, les résidents ont accès à 167 restaurants, 32 pharmacies, 20 banques et 53 cafés, permettant une vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'une voiture. Les installations sportives abondent, avec le Complexe Sportif Municipal Las Lagunas à seulement 0,4 km et plusieurs autres équipements à proximité. Les transports en commun sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans le secteur, facilitant les déplacements vers Málaga et les villes voisines. La présence de 10 hôtels et plus de 2000 lits touristiques dans la zone témoigne de l'attractivité du quartier, tout en maintenant une ambiance résidentielle appréciée des habitants permanents.
La carte montre la position de Las Lagunas dans la zone métropolitaine ouest de Málaga, avec l'appartement situé à proximité des infrastructures sportives et commerciales. Les plages de Fuengirola apparaissent à environ 1,6 km au sud-ouest, tandis que les parcours de golf s'étendent à l'est et au sud-est de l'emplacement. L'aéroport se positionne au nord-est à environ 19 km, avec un accès routier direct.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Lagunas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Ce quartier urbain offre un accès privilégié à la fois aux centres d'affaires de Málaga et aux destinations touristiques prestigieuses de la côte. À environ 19 km de l'aéroport international, la zone bénéficie d'une excellente connexion sans subir les inconvénients du tourisme de masse. La proximité avec Fuengirola permet d'accéder facilement à ses services portuaires et commerces, tandis que Mijas, située à quelques kilomètres, offre une alternative plus traditionnelle. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter des infrastructures d'une ville de taille moyenne tout en étant à courte distance des attractions côtières renommées de la région.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 19 km en ligne droite, soit environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Les plages les plus proches comme la Playa de Fuengirola et Santa Amalia sont accessibles en 5-10 minutes en voiture ou environ 15-20 minutes à vélo. Les passionnés de golf bénéficient de plusieurs options avec Campo Los Lagos à 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Mijas Golf à 3,2 km. Le port de plaisance de Fuengirola à 1,8 km offre des activités nautiques et des restaurants en bord de mer. Pour les achats quotidiens, un supermarché est accessible à seulement 182 mètres à pied, tandis que pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à 9,3 km et des pharmacies à moins de 250 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité immédiate de la Méditerranée confère à Las Lagunas un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,6°C. Les étés sont chauds avec des températures atteignant 26°C en moyenne, tandis que les hivers restent doux avec environ 12°C. Avec 3 895 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat particulièrement lumineux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages proches. L'exposition et l'orientation permettent de profiter d'un ensoleillement optimal sur les terrasses et balcons, particulièrement apprécié lors des journées d'automne et de printemps.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Fuengirola, dont la Playa de Santa Amalia à 1,6 km et la Playa de San Francisco à 1,8 km, offrent des étendues sablonneuses bien entretenues avec services complets. Bien que non spécifiées comme Pavillon Bleu dans les données, ces plages bénéficient d'une bonne réputation locale et disposent d'équipements adaptés aux familles. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec Campo Los Lagos à 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Mijas Golf à 3,2 km, permettant de pratiquer ce sport tout au long de l'année grâce au climat clément. Les installations sportives locales comprennent le Complexe Sportif Municipal Las Lagunas à 0,4 km, la piscine municipale María Peláez à 1,2 km et plusieurs autres équipements à moins d'un kilomètre, favorisant une vie active variée entre activités nautiques, terrestres et ludiques.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Ce quartier urbain offre un accès privilégié à la fois aux centres d'affaires de Málaga et aux destinations touristiques prestigieuses de la côte. À environ 19 km de l'aéroport international, la zone bénéficie d'une excellente connexion sans subir les inconvénients du tourisme de masse. La proximité avec Fuengirola permet d'accéder facilement à ses services portuaires et commerces, tandis que Mijas, située à quelques kilomètres, offre une alternative plus traditionnelle. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter des infrastructures d'une ville de taille moyenne tout en étant à courte distance des attractions côtières renommées de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Las Lagunas offre un équilibre différent entre prix et emplacement. À Torre del Mar, le projet Aquamar propose des biens à partir de 269 950 €, mais dans une zone touristique plus animée et potentiellement plus fréquentée en saison estivale. À Mijas, Lantana Residencial offre des options plus abordables à partir de 205 000 €, mais généralement plus éloignées du cœur urbain et des transports. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, présente une alternative plus orientée vers un tourisme international et une vie résidentielle plus saisonnière. L'avantage distinctif de ce projet à Las Lagunas réside dans sa position urbaine mature avec accès piétonnier aux services quotidiens, tout en étant à proximité des plages et installations de loisirs, une combinaison qui le différencie des développements plus récents souvent situés en périphérie où la dépendance à la voiture reste plus importante. La stabilité du quartier, déjà bien établi depuis les années 1990, contraste avec les zones en développement plus récent où les services et l'infrastructure continuent d'évoluer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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