Este apartamento em Las Lagunas, Málaga, oferece espaço renovado com 3 quartos e 2 casas de banho, concluído em 1997 mas recentemente renovado em 2023. Localizado em ambiente urbano costeiro a apenas 1,6km da praia, proporciona acesso conveniente a comodidades diárias a pé. O imóvel está inserido em comunidade fechada com jardins paisagísticos e piscina comunitária, oferecendo residência prática em bairro consolidado da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Las Lagunas, Málaga, o apartamento situa-se em ambiente urbano a 1,6km da costa. A zona circundante oferece infraestrutura consolidada com múltiplos serviços a pé. A posição a 25m acima do nível do mar proporciona pequena elevação sem afetar acessibilidade. A proximidade de centros urbanos e praias define a sua localização estratégica.
O apartamento de três quartos responde a necessidades habitacionais de residência permanente ou secundária. A distribuição inclui dois quartos individuais e um quarto principal com casa de banho privativa, proporcionando privacidade para casais ou famílias. A área útil de 78m² oferece espaço suficiente para habitação confortável sem manutenção excessiva.
Concluído em 1997 e renovado em 2023, o imóvel apresenta-se com infraestrutura consolidada e acabamentos modernizados. A renovação recente inclui atualização de sistemas como ar condicionado integrado e aquecimento central, garantindo conforto atualizado sem os riscos associados a projetos em fase de construção.
O apartamento não dispõe de vistas marítimas diretas devido à sua localização a 1,6km da costa. A estrutura existente de 1997 apresenta limitações arquitetónicas inerentes a edifícios dessa época. Os eletrodomésticos não estão incluídos na venda, exigindo investimento adicional. O estacionamento está limitado a um lugar, podendo ser insuficiente para famílias com múltiplos veículos.
Ref: VL824880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram residência permanente na Costa del Sol com infraestrutura urbana consolidada. A renovação de 2023 torna-o atraente para quem não deseja assumir obras mas prefere acabamentos modernizados. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente urbano com múltiplos serviços a pé oferece conveniência diária, enquanto que a proximidade de centros desportivos e praias satisfaz necessidades de lazer. Familias com crianças beneficiam da proximidade de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área. Para compradores internacionais, a existência de múltiplos serviços essenciais (farmácias, supermercados, centros de saúde) a curta distância reduz a dependência automóvel, facilitando a adaptação. A estrutura com quarto principal com casa de banho privativa oferece privacidade adequada para casais, enquanto os dois quartos adicionais acomodam crianças ou hóspedes ocasionais.
A renovação de 2023 atualizou os acabamentos do apartamento, mantendo a estrutura original de 1997 mas com elementos modernos. O pavimento cerâmico com efeito de madeira oferece durabilidade e fácil manutenção, simulando visualmente a calidez da madeira sem as suas desvantagens em ambiente litoral. As paredes lisas contribuem para sensação de espaço e luz, sem texturas que acumulam humidade típica de zonas costeiras. A cozinha, embora não inclua eletrodomésticos, apresenta mobiliário moderno e eficiente em termos de espaço. O sistema de ar condicionado integrado e aquecimento central garante conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico com verões quentes e invernos amenos. As casas de banho foram equipadas com sanitações modernas e revestimentos cerâmicos atualizados, resistentes ao uso frequente. A varanda oferece espaço exterior privativo, complementado pela zona comunitária com piscina e jardins paisagísticos que requer manutenção partilhada, reduzindo responsabilidades individuais de jardinagem.
O apartamento está disponível a partir de €349.000, refletindo o valor de mercado para propriedades de três quartos renovadas em Las Lagunas. Em comparação com projetos similares na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel posiciona-se no segmento médio-superior, justificado pela renovação recente, área de 78m² e inclusão de lugar de estacionamento e arrumação. O preço deve ser considerado sem os impostos e taxas legais associados à transação imobiliária em Espanha.
Las Lagunas é uma zona urbana que combina vida residencial com conveniência diária. Os habitantes podem iniciar o dia com deslocações a pé para compras, farmácias e cafés, todos a poucos minutos de distância. Durante a manhã, a área mantém ritmo tranquilo adequado para profissionais que trabalham remotamente ou se deslocam para centros próximos. As tardes oferecem opções de lazer no centro desportivo local ou nas praias próximas, facilmente acessíveis de bicicleta. O final de dia pode ser desfrutado na varanda ou na comunidade, onde a piscina partilhada constitui ponto de encontro durante os meses mais quentes. A proximidade de múltiplos restaurantes permite jantares fora de casa sem necessidade de conduzir, enquanto que a distância a pé de supermercados facilita o dia a dia doméstico.
Las Lagunas proporciona ambiente urbano com privilegiada acessibilidade a pé para necessidades diárias. Com 167 restaurantes, 32 farmácias e 20 bancos num raio de 2km, os habitantes raramente necessitam de deslocar-se de automóvel para serviços básicos. A infraestrutura de saúde inclui 2 centros de saúde públicos a curta distância, complementados pelo hospital a 9,3km. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 19km, aproximadamente 20 minutos de viagem. A mobilidade é ainda facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocações sustentáveis para centros adjacentes. A rede educativa é particularmente robusta com 15 escolas primárias e 10 secundárias, tornando a zona adequada para famílias. Para deslocações profissionais, o acesso a estradas principais permite fácil ligação a Málaga e outras cidades costeiras, combinando便利设施 urbano com conexões regionais eficientes.
O mapa apresenta o apartamento situado em Las Lagunas, distrito de Málaga, destacando a sua proximidade a praias de Fuengirola (1,6km) e diversas infraestruturas essenciais a curta distância. A localização permite visualizar a posição estratégica entre áreas urbanas e zona costeira, com fácil acesso a autoestradas que ligam a Málaga e Marbella, os principais centros regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas situa-se na zona ocidental da província de Málaga, integrando a área metropolitana da Costa del Sol Ocidental. A localização estratégica permite fácil acesso a Fuengirola (a cerca de 2km), Mijas (a aproximadamente 5km) e Torremolinos (a cerca de 15km). Em relação às principais cidades, Málaga capital encontra-se a aproximadamente 30km a leste, enquanto Marbella se situa a cerca de 30km a oeste. Esta posição central na Costa del Sol Ocidental permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de múltiplos centros urbanos sem residir diretamente nos núcleos turísticos mais saturados, mantendo however fácil acesso aos mesmos quando desejado.
As praias de Fuengirola, incluindo Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, situam-se a apenas 1,6km, aproximadamente 20 minutos a pé ou 5 minutos de bicicleta. O porto desportivo de Fuengirola, a 1,8km, oferece instalações náuticas e restaurantes costeiros. Para prática de golfe, o Campo Los Lagos está a 2,6km, enquanto outros campos como Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf situam-se entre 3,1-3,2km, acessíveis em menos de 10 minutos de automóvel. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 19km, aproximadamente 20-25 minutos de viagem fora de horas de ponta, facilitando viagens internacionais. O centro de Málaga situa-se a aproximadamente 30km, oferecendo opções culturais e serviços mais especializados a curta distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 25m acima do nível do mar proporciona microclima ligeiramente mais ameno que zonas costeiras ao nível do mar, mantendo however influência marítima. A região beneficia de aproximadamente 3.895 horas de sol anuais, correspondendo a cerca de 300 dias de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,6°C, com médias que variam entre 12°C nos meses mais frios e 26°C nos meses mais quentes. A estação de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente de junho a setembro. A combinação de altitude moderada e proximidade do mar cria ambiente particularmente agradável durante a maior parte do ano, reduzindo extremos térmicos típicos de zonas interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias a menos de 2km permite acesso fácil a zonas balneares. As praias de Fuengirola, a curta distância, oferecem areias finas e águas calmas adequadas para banho e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, a zona é privilegiada com três campos a menos de 3,5km: Campo Los Lagos (2,6km), Cerrado del Aguila Golf (3,1km) e Campo Los Olivos (3,3km). As infraestruturas desportivas locais incluem o centro desportivo Las Lagunas a apenas 400 metros, com instalações para prática desportiva regular. A piscina municipal María Peláez, a 1,2km, oferece opção para natação durante todo o ano, complementando a piscina comunitária disponível no verão. A existência de múltiplos centros desportivos e instalações recreativas num raio reduzido proporciona opções variadas para atividade física regular.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas situa-se na zona ocidental da província de Málaga, integrando a área metropolitana da Costa del Sol Ocidental. A localização estratégica permite fácil acesso a Fuengirola (a cerca de 2km), Mijas (a aproximadamente 5km) e Torremolinos (a cerca de 15km). Em relação às principais cidades, Málaga capital encontra-se a aproximadamente 30km a leste, enquanto Marbella se situa a cerca de 30km a oeste. Esta posição central na Costa del Sol Ocidental permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de múltiplos centros urbanos sem residir diretamente nos núcleos turísticos mais saturados, mantendo however fácil acesso aos mesmos quando desejado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, Las Lagunas oferece posição intermediária entre urbanidade completa e ambiente costeiro. Projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam preços inferiores mas localização mais interiorizada, exigindo deslocações para serviços e praias. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) situa-se mais a oeste, com características de resort mas maior distância a aeroporto e serviços especializados. Em relação a Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Las Lagunas beneficia de melhor conexão a Málaga e infraestrutura mais consolidada. A vantagem competitiva deste apartamento reside na combinação de ambiente urbano maduro com proximidade imediata a praias e infraestruturas desportivas, oferecendo estilo de vida prático sem sacrificar acesso a lazer costeiro. Em termos de valor, o preço de €349.000 reflete a renovação recente e inclusão de extras como estacionamento e arrumação, elementos frequentemente oferecidos como opcionais em projetos mais económicos.
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