ラス・ラグーナス地区にあるマラガのアパートメントプロジェクト。3寝室、2バスルーム、78平方メートルの居住スペースを提供。1997年に完成したこの物件は、都市環境に位置しながらも海岸に近く、多くの設備が徒歩圏内にある。レノベーションされており、ガレージと収納スペースが含まれる。共同プール付きのゲーテッドコミュニティに位置する。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ラグーナスは、マラガ市の活気ある住宅地域に位置し、海岸部から約1.6キロメートル内陸にある。日常生活に必要な設備が周囲に集中しており、市内中心部や Fuengirola へのアクセスも良好。丘陵地帯ではなく平坦な地形が特徴。
3寝室の構成は、小規模家族や定住志向の所有者に適している。78平方メートルの居住スペースは日常使用に十分な広さを確保。共同プールとガレージは地中海沿岸での生活に必要な快適性を提供。設備の近接性が日常生活の利便性を高める。
このプロジェクトは1997年に完成した既存の建物であり、新規開発ではない。最近の2023年に大規模なリノベーションが行われ、現代的な設備と仕上げが施されている。建設段階は完了しており、即時の入居が可能な状態。
この物件は専用庭や個人プールを提供していない。海の直接眺望は周囲の建築物により制限される。キッチン設備は含まれておらず、購入者別途準備が必要。エレベーターがあるかどうかの情報はデータベースに記載なし。
Ref: VL824880
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的な購入者に適している。地中海沿岸の生活を体験しながらも、都市の利便性を重視する人々にとって理想的な選択。小規模家族や定期的な休暇で過ごすカップルが、地域の設備を活用しながら快適に過ごすことができる。スペインでの生活に慣れている人にとっても、すべての基本設備が近くにあるため、すぐに日常生活を確立できる。長期休暇用として、または将来的な移住を視野に入れた第一段階としても考慮できる選択肢。
2023年のリノベーションにより、内装は現代的な仕上がりになっている。床は木目調のセラミックタイルで、温暖さと耐久性を両立。壁は平滑な仕上げで、空間に洗練された印象を与える。キッチンは完全に設備されているが、家電製品は含まれていない。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を確保。バスルームは機能的で清潔感のあるデザイン。全体的に、日常の使用に耐える実用的な材料と仕上げが採用されている。
このアパートメントの価格は349,000ユーロから。ラス・ラグーナス地区での同様の3寝室物件と比較すると中間価格帯に位置する。マラガ沿岸部の物件相場を考慮すると、提供される居住スペースと設備に対して適正な価格設定。価格にはガレージと収納スペースが含まれるが、不動産取得税や登記費用は別途必要。
ラス・ラグーナスでの暮らしは、都会的な利便性と地中海沿岸の生活様式を融合させたものとなる。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、夕方には散歩やビーチへのアクセスが可能。週末には共同プールでリラックスしたり、近くのゴルフコースを楽しむことができる。設備が集中しているため、日常の買い物やサービス利用に車を必要としない日々が送れる。夏場はプールや近くのビーチで過ごし、冬の穏やかな気候ではアウトドア活動を楽しむことが可能。地域内のレストランやカフェが多いため、社交的な生活も送りやすい環境。
ラス・ラグーナスは、日常生活に必要な施設が歩いて行ける範囲に集中している環境である。スーパーマーケットまで182メートル、薬局は248メートルの距離にある。公共交通機関も充実しており、8つのバス路線が地域をカバー。周辺にはレストラン、カフェ、銀行が豊富にあり、日常生活の利便性が高い。病院までは9.3キロメートルの距離があるが、地域内に2つの健康センターがあるため、基本的な医療サービスにはアクセス可能。 Fuengirola の中心部までは短距離で、より多様な商業施設やサービスを利用できる。
ラス・ラグーナスはマラガ沿岸部の内陸に位置する住宅地域です。海岸線から約1.6km、 Fuengirola の中心部に隣接しています。周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設が点在し、公共交通機関のアクセスも良好なエリアを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・ラグーナスはマラガ県の海岸部に位置し、 Fuengirola とミハスの間にある地域。マラガ市の中心部からは約30キロメートル西に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な沿岸地域の一部。近隣の都市として東にマラガ（約30km）、西にマルベージャ（約20km）が位置。地域全体は観光開発と住宅開発が融合したエリアで、国際的な居住者も多い。マラガ空港へのアクセスの良さも、この地域の魅力の一つ。
海岸部のビーチまでは約1.6〜1.8キロメートルとアクセス良好。最寄りの Playa de Fuengirola と Playa de Santa Amalia までは徒歩または自転車で到達可能な距離。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは19キロメートルで、車で約20分。ゴルフ愛好家には、2.6〜3.2キロメートルの距離に複数のゴルフコースが点在。マリーナである Puerto Deportivo de Fuengirola までは1.8キロメートルで、ボート活動やウォータースポーツへのアクセスも良好。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3,895時間と豊富で、太陽を楽しむのに最適な環境。年間平均気温は18.6°Cで、夏季の平均気温は26°C前後、冬季は12°C前後と穏やかな地中海性気候。標高25メートルに位置するため、海風による適度な涼しさを享受。海水温が20°C以上になる泳げるシーズンは年間約4ヶ月にわたり、長い水泳期間を確保。年間32回の地域のお祭りは、スペインの文化を体験する機会を提供。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から約1.6キロメートルの距離に複数のビーチが位置。Playa de Fuengirola と Playa de Santa Amalia が最も近く、海水浴や日光浴に適した環境。地域内の公共プールである Piscina María Peláez までは1.2キロメートル。ゴルフ施設も充実しており、2.6キロメートルに Campo Los Lagos、3.1キロメートルに Cerrado del Aguila Golf、3.2キロメートルに Mijas Golf が存在。スポーツ施設も豊富で、 Ciudad Deportiva Las Lagunas が0.4キロメートル、 Complejo Deportivo Municipal Elola が0.9キロメートルの距離にある。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
ラス・ラグーナスは、コスタ・デル・ソルの中でも都市的な利便性とリゾート生活のバランスが取れた地域と言える。東のトーレ・デル・マールにある Aquamar プロジェクト（269,950ユーロ～）と比較すると、ラス・ラグーナスはより都市化された環境を提供し、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスが良好。西のミハスにある Lantana Residencial（205,000ユーロ～）はよりリゾート感の強い環境だが、ラス・ラグーナスは日常生活の利便性で勝る。エステポナの Etherna Homes 2（259,000ユーロ～）と比較すると、ラス・ラグーナスはマラガ空港へのアクセスが約19kmと良好で、観光拠点としての利便性が高い。マラガ県の所得中央値が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件の価格帯は地域の経済実態を反映した適正な水準にある。
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