يقع هذا الشقق السكنية في لاس لاغوناس، مالقة، في منطقة حضرية قريبة من الساحل. تم تجديد الشقة في عام 2023 وتتميز بوجود ثلاث غرف نوم وحمامين في مساحة 78 متر مربع. يقع المشروع في منطقة سكنية آمنة تحتوي على حدائق ومسبح مشترك، مع توفر موقف سيارات وغرفة تخزين. تتميز الشقة بأرضية سراميك تشبه الخشب وتجهيزات حديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يجعلها مناسبة للسكن طوال العام. تقع في منطقة تتميز بإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي لاس لاغوناس بمدينة مالقة، على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز بموقعه القريب من البحر حيث تبعد أقرب الشواطئ حوالي 1.6 كم، كما يقع بالقرب من مناطق الخدمات الحضرية الأساسية مثل المحلات التجارية والمرافق الطبية. يحظى الموقع بإطلالة على المناطق الخضراء المجاورة للسكن.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة كافية للعيش مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يوجد فيها غرفة رئيسية مع حمام خاص مما يوفر الخصوصية، وغرفتان أخريان مناسبة للأطفال أو الضيوف. توفر المطبخ المجهز بالكامل والصالة الفسيحة مع شرفة مساحة كافية لتناول الطعام والاسترخاء، مع وجود مساحات تخزين إضافية في غرفة التخزين الملحقة بالشقة.
المبنى الأصلي اكتمل بناؤه في عام 1997، لكن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة في عام 2023. يشمل التجديد تحديث جميع الأنظمة الداخلية والأسطح وتجهيزات الحمامات، مع الحفاظ على الهيكل الإنشائي للمبنى. تم تثبيت أنظمة حديثة مثل تكييف الهواء المدمج والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام.
الشقة لا تشمل الأجهزة المنزلية في المطبخ، حيث يجب على المشتري توفيرها بشكل مستقل. نظرًا لموقعها في منطقة حضرية، لا تتوفر إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال مباشرة من الشقة. كما أن المبنى لا يحتوي على مصعد، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة للوصول إلى الطوابق العليا في المبنى.
Ref: VL824880
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو شقة عطلات في منطقة قريبة من البحر وتتميز بجميع المرافق الضرورية. الأسر التي لديها أطفال ستستفيد من وجود ثلاث غرف نوم والقرب من المدارس الابتدائية والثانائية في المنطقة. الأزواج الذين يخططون لبدء عائلة سيجدون مساحة كافية للنمو مع إمكانية التوسع في المستقبل. للاستثمار في العقارات، يقدم هذا المشروع فرصة بسبب موقعه في منطقة سياحية نشطة مع وجود 10 فنادق قريبة و2131 سريرًا سياحيًا، مما يضمن طلبًا مستمرًا على إيجارات العطلات. كبار السن الذين يبحثون عن مكان للاستمتاع بتقاعدهم سيقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمرافق اليومية سيرًا على الأقدام.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة في عام 2023، مما يعكس جودة البناء والتشطيبات العالية. تم تركيب أرضيات سراميك بتأثير الخشب في جميع أنحاء الشقة، مما يجمع بين متانة السراميك والمظهر الدافئ للخشب. هذه الأرضية سهلة الصيانة ومقاومة للرطوبة، مما يجعلها مثالية للمناخ الساحلي. تم تجهيز الحمامات بمرافق حديثة وأجهزة موفرة للمياه، مع إتمام التجديدات بأسطح ناعمة تضفي لمسة أنيقة على المناطق الداخلية. في المطبخ، تم تركيب خزائن حديثة بالكامل مع مساحات عمل كافية، على الرغم من أن الأجهزة المنزلية غير مشمولة في البيع. تم تركيب نظام تكييف هواء مدمج للتدفئة والتبريد، مما يوفر راحة موسمية على مدار العام.
يبدأ سعر هذه الشقة من 349,000 يورو، ويعكس السعر التجديد الشامل الذي خضع له العقار في عام 2023. تبلغ مساحة الشقة 78 متر مربع، مما يجعل متوسط السعر حوالي 4,474 يورو للمتر المربع الواحد. يجب ملاحظة أن السعر لا يشمل الرسوم المتأصلة في شراء العقارات وفقًا للتشريعات الحالية، مثل ضريبة نقل الملكية بنسبة 7%، ورسوم التوثيق، ورسوم تسجيل الأراضي. كما يتوجب على المشتري دفع رسوم إدارية إضافية. يمكن الحصول على نسخة من ورقة المعلومات المقابلة لهذا العقار من المكتب المعني، وفقًا للمرسوم الملكي الصادر في 11 أكتوبر.
لاس لاغوناس حي سكني نشيط يتميز بالقرب من جميع المرافق اليومية الضرورية، حيث يمكن الوصول إلى السوبرماركت في مسافة 182 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 248 مترًا. هذا يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة، حيث يمكن القيام بالمشاوير اليومية سيرًا على الأقدام. بعد الانتهاء من المهام اليومية، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك المجمع السكني، أو القيام بنزهة قصيرة إلى الشواطئ القريبة التي تبعد أقل من كيلومترين. تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. بالنسبة للعائلات، توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. الرياضة والنشاط البدني متاحان في المراكز الرياضية القريبة مثل مركز لاس لاغوناس الرياضي على بعد 400 متر فقط.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يجمع بين الحياة السكنية الهادئة والوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. يوجد 8 خطوط للنقل العام في المنطقة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتوفر مرافق الرعاية الصحية على بعد مسافة معقولة، مع وجود مركزين صحيين في المنطقة ومستشفى عام على بعد 9.3 كم. بالنسبة للعائلات، توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ضمن نطاق 2 كم، مما يجعل الوصول إلى التعليم مريحًا للأطفال.
توضح الخريطة موقع المجمع السكني في حي لاس لاغوناس بمدينة مالاغة، مع عرض مسافات المشي إلى المرافق الرئيسية. يظهر على الخريطة القرب من الشواطئ والموانئ الترفيهية والمراكز التجارية وخطوط النقل العام. تسلط الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي للمشروع بين مالاغا العاصمة وماربيلا، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أنحاء كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع لاس لاغوناس في منطقة فوينخيرولا ضمن مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يحظى الموقع بموقع متميز بين مالاغا العاصمة (حوالي 30 كم شمال شرق) وماربيلا (حوالي 30 كم جنوب غرب)، مما يجعله في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية نشاطًا في جنوب إسبانيا. يقع المشروع على مقربة من الطريق السريع AP-7 الذي يربط المنطقة بمدن أخرى مهمة مثل استيبونة وريندويرة.
تتميز الشقة بموقعها المتميز الذي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. تبعد شواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا وبلايا دي سانتا أماليا حوالي 1.6 كم فقط، مما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجة الهوائية في دقائق. يقع ميناء فوينخيرولا للقوارب الترفيهية على بعد 1.8 كم، مما يوفر خيارات للتسلية وتناول الطعام المطلة على البحر. يمكن الوصول إلى الملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا ومياس جولف في مسافات تتراوح بين 2.6 إلى 3.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 19 كم فقط، وهو ما يمكن الوصول إليه في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الشقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع معدل درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع الموقع بمتوسط 3895 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن الكثير من الأيام المشمسة طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثالي للاستمتاع بالشواطئ القريبة من أواخر الربيع إلى منتصف الخريف. يقع العقار على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من آثار الرطوبة المرتفعة أحيانًا في المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. تقع عدة شواطئ شهيرة على مسافة قريبة، بما في ذلك بلايا دي فوينخيرولا (1.6 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (1.6 كم) وبلايا دي سان فرانسيسكو (1.8 كم)، وتوفر جميعها رمالًا ذهبية وخدمات كاملة للمصطافين. لمحبي لعبة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل كامبو لوس لاغوس (2.6 كم)، وسيرادو ديل أغيلا جولف (3.1 كم)، ومياس جولف (3.2 كم). يمكن الوصول إلى مسبح ماريا بيليث العام على بعد 1.2 كم، بينما يوفر المسبح المشترك في المجمع السكني خيارًا خاصًا للاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع لاس لاغوناس في منطقة فوينخيرولا ضمن مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يحظى الموقع بموقع متميز بين مالاغا العاصمة (حوالي 30 كم شمال شرق) وماربيلا (حوالي 30 كم جنوب غرب)، مما يجعله في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية نشاطًا في جنوب إسبانيا. يقع المشروع على مقربة من الطريق السريع AP-7 الذي يربط المنطقة بمدن أخرى مهمة مثل استيبونة وريندويرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 69 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 5 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 79 mm |
عند مقارنة شقق لاس لاغوناس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن الأسعار تتنافسية مع معظم المشاريع القريبة. يبدأ سعر هذه الشقة من 349,000 يورو بينما يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ومشروع لانتانا ريسيدنسيال في مياس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في استيبونة من 259,000 يورو. يتميز مشروع لاس لاغوناس بموقعه الأقرب إلى المرافق الحضرية مقارنة بالمشاريع الأخرى، مع وجود محلات تجارية وخدمات صحية ومدارس على مسافة قابلة للمشي. بينما قد تقدم المشاريع في استيبونة أو توري ديل مار إطلالات بحرية أفضل، فإن لاس لاغونات توفر توازنًا أفضل بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ. فيما يتعلق بحجم العقار، تقدم شقق لاس لاغونات مساحة 78 متر مربع بثلاث غرف نوم، وهو ما يعتبر منافسًا في فئتها السعرية. تم تجديدها مؤخرًا في عام 2023، مما يضمن جودة تشطيبات عالية مقارنة بالمشاريع الأقدم في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID