L'appartamento di Las Lagunas si trova a Málaga, in una zona urbana ben servita nei pressi della Costa del Sol. Completamente ristrutturato nel 2023, questo alloggio offre tre camere da letto e due bagni in 78 metri quadrati di superficie abitabile. La proprietà è situata in un complesso residenziale chiuso con giardini curati e piscina comune, completando gli spazi con un posto auto e una stanza di deposito. La sua posizione a soli 1,6 km dalle spiagge di Fuengirola e l'accessibilità ai servizi essenziali a piedi ne caratterizzano l'interesse per chi cerca una soluzione abitativa nella zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel quartiere di Las Lagunas, area urbana di Málaga conosciuta per la sua vicinanza alla costa e l'ampia disponibilità di servizi. La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e altri servizi quotidiani, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza alle principali attrazioni turistiche e ricreative della Costa del Sol.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca uno spazio versatile con tre camere da letto distribuite su 78 metri quadrati. La presenza di due bagni, uno dei quali en suite nella camera principale, e la disposizione degli spazi interni offre la possibilità di accogliere ospiti o utilizzare gli ambienti in modo flessibile secondo le diverse necessità domestiche.
Originariamente costruito nel 1997, l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2023, aggiornando gli impianti e le finiture interne. Gli interventi di rinnovamento hanno interessato sia gli aspetti strutturali che quelli estetici, introducendo elementi moderni come la pavimentazione in ceramica effetto legno e i sistemi di climatizzazione integrata.
L'appartamento non offre una vista panoramica sul mare, trovandosi in un contesto urbano residenziale. Gli elettrodomestici della cucina non sono inclusi nel prezzo di acquisto. L'edificio, essendo del 1997, presenta caratteristiche architettoniche che potrebbero non corrispondere alle preferenze di chi cerca soluzioni di nuova costruzione con design contemporaneo.
Ref: VL824880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente a nuclei familiari che cercano una residenza principale in una zona ben servita della Costa del Sol, con la possibilità di accedere facilmente ai servizi quotidiani senza necessità di utilizzo costante dell'automobile. È adatto anche a chi cerca una seconda casa per le vacanze, potendo beneficiare della vicinanza alle spiagge e ai servizi durante i periodi di soggiorno. La presenza di tre camere da letto lo rende interessante per famiglie con figli o per coloro che desiderano avere spazi per ospitare amici e parenti durante i periodi di vacanza. Inoltre, la recente ristrutturazione del 2023 garantisce condizioni abitative moderne e funzionali per chi cerca una soluzione pronta da abitare senza dover affrontare ulteriori lavori di rinnovamento. La posizione nel quartiere di Las Lagunas offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi e vita urbana, mantenendo comunque una relativa tranquillità residenziale.
Gli interni dell'appartamento presentano finiture moderne selezionate durante la ristrutturazione del 2023. La pavimentazione è stata realizzata con piastrelle in ceramica effetto legno, un materiale che combina l'estetica calda del parquet con la praticità e durabilità della ceramica, adatto per un clima mediterraneo. Le pareti sono state rifinite con intonaci lisci che contribuiscono a creare un ambiente elegante e contemporaneo. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento centralizzato sono stati completamente integrati, permettendo di regolare la temperatura in ogni stanza in modo indipendente per garantire il comfort durante tutto l'anno. La cucina, completamente attrezzata ma senza elettrodomestici, presenta mobili moderni con finiture di qualità che sfruttano ottimamente gli spazi disponibili. I bagni sono stati dotati di sanitari di design e rubinetterie moderne, con particolare attenzione alla funzionalità e alla facilità di pulizia. La camera principale offre il comfort di un bagno privato, completato con finiture coordinate con il resto dell'abitazione. Gli infissi esterni sono stati sostituiti con modelli più recenti che migliorano l'isolamento termico e acustico.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a Las Lagunas è di 349.000 euro per una soluzione di tre camere da letto e due bagni. Considerando la ristrutturazione completa effettuata nel 2023 e la metratura di 78 mq, il posizionamento sul mercato risulta competitivo rispetto ad altre soluzioni simili nella stessa zona. È importante considerare che al prezzo di acquisto vanno aggiunti i costi relativi all'IVA o all'Imposta di Trasmissione Patrimoniale (7%), notarile, di registrazione e altre spese amministrative previste dalla normativa spagnola per le transazioni immobiliari.
La quotidianità in questo appartamento di Las Lagunas si svolge in un contesto urbano dinamico ma allo stesso tempo tranquillo. La mattina può iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 182 metri, mentre per i servizi essenziali come la farmacia (a 248 metri) o gli uffici bancari si può ricorrere a brevi spostamenti a piedi. La piscina condominiale offre uno spazio di svago durante i mesi più caldi, accessibile direttamente dal complesso residenziale senza necessità di spostamenti in auto. L'appartamento è stato progettato per sfruttare la luce naturale grazie alla sua esposizione, con un balcone che permette di godere della vista esterna e di uno spazio aperto privato. La vicinanza alle spiagge di Fuengirola (poco più di un chilometro) rende possibile raggiungere la costa anche in bicicletta per una giornata di mare, mentre la presenza di numerosi ristoranti e caffè nella zona offre diverse opzioni per i pasti fuori casa senza necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani.
Vivere in questo appartamento a Las Lagunas significa beneficiare di un'infrastruttura urbana ben sviluppata. La zona offre 32 farmacie, 20 banche e 167 ristoranti entro un raggio di 2 km, garantendo accesso immediato a servizi essenziali e opzioni di svago. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze lo rende adatto anche per famiglie con bambini. Il quartiere è servito da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza automobile. Per la salute, ci sono due centri medici a breve distanza, mentre l'ospedale più vicino si trova a 9,3 km. La struttura sportiva Ciudad Deportiva Las Lagunas a soli 0,4 km offre opzioni per attività fisiche, completando l'offerta di servizi che includono anche altri due complessi sportivi entro 1,1 km. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione che portano verso Málaga centro e altre località della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel quartiere di Las Lagunas, evidenziando la prossimità alle spiagge di Fuengirola a sud e l'accessibilità ai principali servizi urbani. Le strade principali che attraversano la zona facilitano i collegamenti con il centro di Málaga a nord-est e con altre località della Costa del Sol sia in direzione est che ovest. La presenza di aree verdi e attrezzature sportive nel quartiere completa il quadro delle infrastrutture locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas occupa una posizione strategica all'interno dell'area metropolitana di Málaga, a circa 15 km dal centro città. La zona funge da cerniera tra il nucleo urbano di Málaga e la nota località turistica di Fuengirola, beneficiando della vicinanza a entrambe le città. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi della capitale provinciale e allo stesso tempo di godere delle attrazioni turistiche e ricreative della Costa del Sol. La zona è ben collegata con altre località della costa come Torremolinos e Marbella attraverso la strada costiera A-7, che garantisce buoni collegamenti sia verso est che verso ovest lungo la costa malagueña.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge di Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia distano solo 1,6 km, raggiungibili anche a piedi o in bicicletta in circa 15-20 minuti. Il Porto di Fuengirola, a 1,8 km, offre opzioni per diporto e ristoranti sul mare. Per i golfisti, Campo Los Lagos si trova a 2,6 km, mentre altri due campi da golf sono accessibili entro 3,2 km. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 19 km di distanza, circa 20-25 minuti di automobile. Le strutture ospedaliere più importanti si trovano a 9,3 km, mentre per i servizi quotidiani come supermercati e farmacie è sufficiente una breve camminata di pochi minuti. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 556 metri aggiunge un ulteriore servizio per i residenti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Las Lagunas è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni stagionali tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a 25 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima particolarmente favorevole, con circa 3.895 ore di sole all'anno. Lo spazio per il nuoto in mare è disponibile per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La pendenza del terreno è minima, tipica delle zone costiere della Costa del Sol, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La vicinanza alla costa mitiga le temperature più estive, rendendo il clima più gradevole rispetto alle zone più interne. L'esposizione dell'appartamento permette di beneficiare della luce naturale per gran parte della giornata, sfruttando l'abbondante irraggiamento solare caratteristico della regione andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Las Lagunas includono Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, entrambe a 1,6 km di distanza. Queste spiagge sono ben attrezzate con servizi balneari e sono raggiungibili facilmente a piedi o con brevi spostamenti in auto. A 1,8 km si trova anche Playa de San Francisco, estendendo le opzioni per il tempo libero al mare. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti possibilità con Campo Los Lagos a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km e Mijas Golf a 3,2 km. Per attività sportive, il quartiere offre la Ciudad Deportiva Las Lagunas a soli 0,4 km, con strutture per vari sport. A 1,2 km si trova la piscina pubblica María Peláez, alternativa alla piscina condominiale durante i mesi estivi. La presenza del porto di Fuengirola a 1,8 km completa l'offerta ricreativa con opzioni per attività nautiche e ristoranti con vista sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas occupa una posizione strategica all'interno dell'area metropolitana di Málaga, a circa 15 km dal centro città. La zona funge da cerniera tra il nucleo urbano di Málaga e la nota località turistica di Fuengirola, beneficiando della vicinanza a entrambe le città. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi della capitale provinciale e allo stesso tempo di godere delle attrazioni turistiche e ricreative della Costa del Sol. La zona è ben collegata con altre località della costa come Torremolinos e Marbella attraverso la strada costiera A-7, che garantisce buoni collegamenti sia verso est che verso ovest lungo la costa malagueña.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Rispetto ad altre soluzioni abitative nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Las Lagunas presenta un interessante equilibrio tra prezzo e posizione. Confrontandolo con Aquamar a Torre del Mar, parte da un prezzo leggermente superiore (269.950€ contro 349.000€), ma offre una posizione più vicina a Málaga e alle sue infrastrutture. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (partenza da 205.000€), Las Lagunas presenta una metratura inferiore ma una ristrutturazione più recente e una posizione urbana con maggiori servizi immediatamente accessibili. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da 259.000€, si trova in una località più turistica e distante da Málaga circa 80 km, rendendo Las Lagunas una soluzione più centrale e ben collegata. La posizione strategica tra Málaga e Fuengirola, la vicinanza a tre campi da golf e la presenza di servizi completi nelle immediate vicinanze rappresentano i punti di forza distintivi di questa proposta rispetto ad altre nella stessa fascia di prezzo. La ristrutturazione del 2023 inoltre garantisce un livello di finiture e impianti più moderno rispetto a molte alternative sul mercato.
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