Този апартамент с две спални и две бани се намира в района на Mijas Costa, провинция Малага, на около 279 метра надморска височина в урбанизирана среда с магазини и заведения на пешеходно разстояние. Обектът е с площ 87 м², напълно обзаведен и готов за настаняване, с тераса, паркомясто и складово помещение в комплекс с асансьор и два басейна. Разстоянието до най-близкия плаж е около 4,2 км, а до летището на Малага, около 14 км. Цената е 520 000 евро. Обектът разполага с централно отопление чрез аеротермална система и климатик с независимо управление на температурата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в Mijas Costa, основната търговска и жилищна зона между Фуенхирола и La Cala de Mijas. Средата е урбанизирана, със супермаркет на около 240 метра и аптека на 265 метра. Железопътните гари Carvajal и Fuengirola са на 4,3, 5,5 км. Автомобилът улеснява придвижването, но не е необходим за всяко ежедневие.
Апартаментът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи готов за живеене обект с модерни инсталации: аеротермално отопление, климатизация, вградени гардероби и тераса. Двата басейна в комплекса и близките училища (15 начални и 10 средни в района) правят обекта подходящ както за постоянно, така и за сезонно обитаване.
Строителството е завършено; обектът е с готовност, посочена като 2025 г. (индикативно). Продава се напълно обзаведен с паркомясто и склад, което премахва етапа на дограждане. Това е обект в готово състояние, а не проект в строителен етап с планирани срокове.
Обектът не разполага с частен басейн, басейните са общи в комплекса. Няма данни за частна градина или директен изход на плажа; разстоянието до морето е около 4,2 км. Не са посочени данни за енергийния клас, квадратурата на терасата или наличието на сервизни помещения извън склада. Площта е 87 м², без допълнителни помещения.
Ref: VL932289
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който иска да се нанесе веднага, без да чака строителство или обзавеждане, готовото състояние и мебелите съкращават този етап изцяло. Второ: купувач на втора резиденция, който идва сезонно и оценява обстоятелството, че комплексът се управлява и обектът може да остане заключен дълго време, с общи басейни без поддръжка от страна на собственика. Трето: семейство, което се установява трайно, училищата и здравните центрове в района, както и централното отопление, правят целогодишното живеене практически осъществимо. Четвърто: инвеститор, търсещ обект за отдаване под наем, при който готовото състояние намалява първоначалната инвестиция след покупката. Купувачи, търсещи обект с директен изглед и достъп до морето или собствен басейн, следва да отбележат, че тук плажът е на 4,2, 4,7 км, а басейните са общи. Същевременно тези, които предпочитат спокойна хълмиста среда с панорамен изглед към морето и планините, вместо шума на първата крайбрежна линия, ще намерят тук съответстваща конфигурация. Наклонът от около 6,5% към плажа е фактор при избора на маршрут пеша или с велосипед.
Инсталациите са ключовият технически елемент на обекта: централно отопление чрез аеротермална система, технология с по-висока ефективност от електрическите отоплители или газовите котли в испанския жилищен контекст, с независима температурна регулация за всяка спалня и всекидневната. Това позволява отделно управление на климатизацията по стаи, което влияе и на потреблението. Климатикът включва студен, топъл режим и предварителна инсталация. Интериорът е с отворен план между кухня и дневна, интегрирана модерна кухня с закусителен бар, вградени гардероби в спалните и неутрална цветова схема с дървени акценти. Големите плъзгащи се прозорци осигуряват естествена светлина и връзка с терасата. Баните са с душ кабини и съвременна санитария. Към покупката се включват частно паркомясто и складово помещение; комплексът има асансьор и два открити басейна. Изгледите, посочени в данните, включват море, планина и голф поле. Състоянието е описано като отлично, а обектът е фотографски документиран (дневна, кухня, баня, спалня с балкон, паркомясто). Енергийният клас не е посочен в наличните данни и изисква потвърждение от продавача.
Продажната цена е 520 000 евро за апартамент с 87 м², две спални и две бани, включващ обзавеждане, паркомясто и склад. За сравнение в същия район Greenity стартира от около 378 000 евро, а Green Valley, от около 460 000 евро; тези обекти обикновено са в строителен етап и без мебели. Премията тук отразява готовото състояние и включените екстри. Всички цени се разбират като отправни и подлежат на потвърждение.
Животът тук се организира около две равнини: хълмистата жилищна част с местни заведения, банки и аптеки на пешеходно разстояние, и крайбрежната ивица на 4, 5 километра с плажовете Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Los Boliches. Супермаркетът на 239 метра и аптеката на 265 метра правят пазаруването за ежедневно потребление възможно без автомобил. В радиус от 2 км има 32 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 3 кафенета, плътност на услугите, типична за градска среда, а не за изолиран урбанизъм. Апартаментът с отворен дневен план, закусителен бар и тераса предполага употреба през цялата година: аеротермалното отопление с отделна регулация за всяка стая и климатикът покриват както зимните месеци, когато средните температури падат до около 14°C, така и летния сезон. Спортните възможности в обхвата включват общински басейн на 1,9 км, спортен център на 1,8 км и тенис и падел клуб на 2,4 км. За семейства с деца наличието на 15 начални и 10 средни училища в района, както и две здравни центъра, създава контекст на целогодишно обитавана среда, а не само на ваканционна зона. Терасата и големите плъзгащи се прозорци свързват всекидневната с откритото пространство, практично в климат с близо 3 900 слънчеви часа годишно.
Околността съчетава градска плътност с хълмиста позиция на 279 м над морето. На пешеходно ниво се намират супермаркет (239 м), аптека (265 м) и локални заведения; в радиус от 2 км, 32 ресторанта и 3 кафенета. Болницата е на 6,7 км. Транспортът се опира на 8 линии градски транспорт с 50 спирки в района и железопътните гарите Carvajal (4,3 км) и Fuengirola (5,5 км), свързващи с Малага по крайбрежната линия. Туризмът в обхвата е умерен, 10 хотела с около 2 131 легла, което означава, че районът не е доминиран от сезонни масови потоци, а има целогодишен характер. Търговските транзакции с имоти в района (3 800) указват активен местен пазар. Релефът към плажа (6,5% наклон) прави автомобила удобен за крайбрежните излети, въпреки че ежедневието без кола е възможно. Наблюдателните точки Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 км) и Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 км) предлагат къси разходки с изглед, характерно за позицията на селцето Mijas над крайбрежието.
Картата показва позицията на обекта спрямо крайбрежната ивица на Фуенхирола, голф клъстера на Mijas и пътните връзки към летището на Малага. Жилищната зона е разположена в хълмиста част над крайбрежието, характерна за южноандалуското крайбрежие конфигурация, при която слънцето, морето и планината се съчетават на няколко километра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Mijas Costa се позиционира между Фуенхирола и Marbella, на по 24 км от Малага и Марбела. Това е търговско-жилищната зона на община Mijas, свързана с по-големия градски контур на Фуенхирола. За разлика от по-селските части на общината, тук урбанизацията е непрекъсната, с непрекъснат достъп до услуги. Гибралтар е на около 80, 89 км югозападно, а Алхесирас, на 89 км.
Най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, е на 4,2, 4,7 км, следвани от Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 14, 15 км, обикновено 20, 25 минути с автомобил. Голф полетата са групирани на 5, 7 км: Mijas Golf, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos и Lauro Golf. Яхтеното пристанище на Фуенхирола е на 5,7 км. Малага и Марбела се намират на по около 24 км, което поставя обекта между двата централни града на крайбрежието. Аптеката (265 м) и супермаркетът (239 м) са най-близките всекидневни точки.
| До плажа | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 16,9°C и диапазон 14, 26°C. Историческите данни сочат около 3 886 слънчеви часа годишно, стойност, съответстваща на южното крайбрежие на Андалусия. Сезонът за плуване в открити води с температура над 20°C продължава около 4 месеца. Позицията на 279 м надморска височина означава по-хладни вечери през лятото в сравнение с първата крайбрежна линия, за сметка на наклон от 6,5% при придвижване към плажа. Изгледите включват море и планина, комбинация, възможна именно заради височината. Аеротермалната система покрива отоплителните нужди в по-хладните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в обхвата, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca и Los Boliches, са градски крайбрежни зони на Фуенхирола с променада и заведения, на 4,2, 5,3 км от обекта. Голф предложенията са шест полета в радиус до 7 км, включително Mijas Golf, Los Lagos и Los Olivos, един от най-плътните голф клъстери на Коста дел Сол. Спортната инфраструктура включва общински басейн (1,9 км), спортен център Juan Roa Sánchez (1,8 км) и тенис-падел клуб Lew Hoad (2,4 км). За електромобили Supercharger станцията на Фуенхирола е на 3,7, 3,8 км. Яхтеното пристанище предлага водни спортове и морски излети.
Източник: OpenStreetMap
Mijas Costa се позиционира между Фуенхирола и Marbella, на по 24 км от Малага и Марбела. Това е търговско-жилищната зона на община Mijas, свързана с по-големия градски контур на Фуенхирола. За разлика от по-селските части на общината, тук урбанизацията е непрекъсната, с непрекъснат достъп до услуги. Гибралтар е на около 80, 89 км югозападно, а Алхесирас, на 89 км.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Стръмен
В рамките на Mijas Costa ценовият диапазон на новостроящите се проекти варира: Greenity стартира от около 378 000 евро, Green Valley, от около 460 000 евро, докато разглежданият апартамент е на 520 000 евро. Разликата се обяснява отчасти с готовото състояние: мебелите, паркомястото и складът са включени, докато новостроящите се обекти обикновено се предават голи, с отделни плащания за паркинг и обзавеждане. В по-широк регионален контекст Acqua Gardens в Естепона стартира от 524 600 евро, което поставя този обект в сходна ценова категория, но в друга подрегия: Естепона е по-западно, по-разредено застроена и по-далеч от летището на Малага, докато Mijas Costa ползва непосредствената близост на Фуенхирола, жп линията и 14-те километра до летището. Спрямо Фуенхирола и Марбеля като пазари, Mijas Costa заема междинна позиция: по-достъпна от първата линия в Марбеля, по-високо разположена и с повече изгледи от равнинните зони на Фуенхирола. Пазарната активност в района, около 3 800 имотни транзакции, сочи ликвиден местен пазар с целогодишно търсене, а не чисто сезонна среда. За купувача това означава, че обектът се конкурира както с новостроящи се алтернативи в същия район, така и с готови резиденции във Фуенхирола; решаващите критерии са готовото състояние, аеротермалната инсталация и включените паркомясто и склад срещу по-ниската входна цена на проектите в строеж.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID