Appartement de 87 m² entièrement meublé à Mijas Costa, dans la zone résidentielle et commerciale de La Cala de Mijas, province de Málaga. Le bien compte deux chambres et deux salles de bains, une terrasse privée, une place de parking et un local de rangement. La construction est terminée, avec livraison indicative en 2025. La résidence dispose d'un ascenseur et de deux piscines extérieures communes. Le chauffage central fonctionne via un système aérotherme avec régulation indépendante par pièce. Prix affiché : à partir de 520 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain doté de services accessibles à pied : supermarché à 239 mètres, pharmacie à 265 mètres. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à environ 4,2 km. L'aéroport de Málaga est à 14 km. La gare de Carvajal est à 4,3 km. Une voiture est utile mais pas indispensable pour tous les déplacements.
Le bien répond à des besoins résidentiels fonctionnels : deux chambres avec placards intégrés, cuisine ouverte avec bar, séjour lumineux relié à la terrasse par des baies vitrées coulissantes. Le système aérotherme assure le chauffage avec contrôle de température séparé dans chaque chambre et le séjour. La climatisation chaud et froid est installée.
Le projet est achevé : l'appartement est livré entièrement meublé et prêt à l'habitation, avec livraison indicative en 2025. Il ne s'agit pas d'une construction en cours, ce qui supprime les délais et incertitudes liés aux phases de chantier. L'état général du bien est signalé comme excellent dans les données disponibles.
Le bien ne dispose pas de piscine privée : les deux piscines sont communes à la résidence. La surface habitable est de 87 m², ce qui limite l'espace par chambre pour des besoins volumineux. Le terrain n'est pas individualisé. Le bien ne comprend qu'une seule place de parking. La pente vers la plage est estimée à 6,5 %, qualifiée de raide.
Ref: VL932289
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations identifiables. Un acheteur cherchant une résidence principale immédiatement habitable y trouve un intérêt : la construction est terminée, le mobilier est inclus, et les services quotidiens sont accessibles à pied. Une personne ou un couple souhaitant une résidence secondaire sans travaux bénéficie du même avantage logistique. Le système de chauffage aérotherme avec régulation par pièce convient à une occupation annuelle, y compris hors saison, la température moyenne annuelle étant de 16,9 °C. Les familles avec enfants scolarisables disposent de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires recensés dans la zone. Les pratiquants de golf trouvent plusieurs parcours à moins de 7 km : Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos et Lauro Golf. En revanche, l'appartement convient moins aux acheteurs recherchant un emplacement front de mer direct : la plage est à plus de 4 km avec une pente raide. Il convient également moins à ceux qui exigent une piscine privée ou de grandes surfaces : 87 m² avec deux chambres restent compacts. Les personnes sensibles à la tranquillité absolue noteront le caractère commercial et touristique de la zone. Enfin, un investisseur locatif peut exploiter le bien immédiatement, la zone ayant enregistré 3 800 transactions immobilières.
Les données disponibles décrivent un état excellent et un aménagement complet. L'intérieur se compose d'un séjour-salle à manger ouvert en tons neutres avec finitions bois, d'une cuisine intégrée avec bar de petit-déjeuner, et de deux chambres avec placards intégrés. Les deux salles de bains sont équipées de douche, toilettes et lavabo selon l'analyse photographique. De grandes baies vitrées coulissantes relient le séjour à la terrasse privée et assurent l'éclairage naturel de l'espace de vie. Sur le plan technique, le bien dispose d'un chauffage central aérotherme avec contrôle de température indépendant dans chaque chambre et dans le séjour. La climatisation est présente en version chaude et froide, avec une préinstallation signalée dans les caractéristiques. L'aérotherme est une technologie de chauffage à haute efficacité énergétique, qui extrait les calories de l'air extérieur. Aucune étiquette énergétique certifiée n'est fournie dans les données. La résidence comporte un ascenseur, deux piscines extérieures communes, et le lot inclut une place de parking privative visible sur l'imagerie et un local de rangement. La vente inclut l'ensemble du mobilier, ce qui signifie que l'état de celui-ci fait partie de la transaction et mérite vérification lors d'une visite. Les vues signalées comprennent mer, montagne et golf selon la fiche du bien.
Le prix affiché est de 520 000 €, à comprendre comme prix de départ pour ce type de bien. Cette tarification se situe au-dessus de projets comparables de la même zone : Greenity à Mijas Costa démarre à 378 000 € et Green Valley à 460 000 €. L'écart s'explique en partie par l'état achevé et l'aménagement complet : l'appartement est vendu entièrement meublé, avec parking privatif et local de rangement inclus. Ces éléments réduisent les coûts complémentaires post-achat. À Estepona, le projet comparable Acqua Gardens démarre à 524 600 €.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un environnement urbain dense en services. À moins de 300 mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie, ce qui rend les courses du quotidien réalisables à pied. Le rayon de deux kilomètres compte 32 restaurants, 3 cafés, 4 banques et 3 pharmacies supplémentaires. Le rythme de vie possible ici combine la proximité immédiate des commodités avec un accès raisonnable au littoral : les plages de Torreblanca-Carvajal, Torreblanca et Los Boliches se situent entre 4,2 et 5,3 km. La résidence elle-même offre deux piscines extérieures, utilisables principalement pendant la saison chaude, ainsi qu'un ascenseur. Le stationnement privé et le local de rangement facilitent le stockage et la mobilité. Le cadre est urbain rather que retiré : Mijas Costa est la principale zone commerciale et résidentielle liée à Fuengirola. Le volume touristique, mesuré par 10 hôtels et 2 131 lits dans la zone, implique une activité saisonnière marquée. Pour les loisirs sportifs, le Polideportivo Juan Roa Sánchez est à 1,8 km et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2,4 km. Les trajets vers la plage demandent un véhicule ou les transports en commun, compte tenu de la pente de 6,5 % en direction du littoral.
L'environnement immédiat combine densité de services et accessibilité régionale. À l'échelle du quartier, tout l'essentiel est à portée de marche : supermarché, pharmacie, restaurants et cafés. Au-delà, l'infrastructure de transport comprend 8 lignes de transport en commun et 50 arrêts recensés, ce qui permet une mobilité quotidienne partielle sans voiture. Les gares de Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) et Torremuelle (6,1 km) relient la zone au réseau ferré régional. Le port de plaisance de Fuengirola est à 5,7 km. Pour la santé, deux centres de santé se trouvent dans la zone et l'hôpital de référence est à 6,7 km. Le milieu scolaire compte 15 écoles primaires et 10 secondaires. Le paysage environnant inclut plusieurs points de vue à moins de 1,5 km, dont le Mirador Hermanos Nuñez Andreu à 600 mètres. La vie hors saison conserve une base résidentielle permanente : le revenu médian provincial de 16 450 € et le volume de transactions de 3 800 unités indiquent un marché actif à l'année. Les 32 jours fériés locaux par an rythment le calendrier communal.
La carte situe l'appartement dans la zone urbaine de La Cala de Mijas, à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella. Les repères visibles montrent la concentration des services quotidiens à moins de 500 mètres, les plages à 4-5 km vers le sud-est, les golfs à 5-7 km vers le nord et l'aéroport à 14 km vers le nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Costa occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola dont elle constitue la prolongation commerciale et résidentielle, et Marbella à 24 km. Málaga, chef-lieu provincial avec 579 076 habitants, est également à 24 km et abrite l'aéroport international. Algeciras, à 89 km, ouvre l'accès vers Cadix et Gibraltar. Cette position intermédiaire place la zone à distance comparable des deux pôles urbains majeurs de la côte, avec un accès ferroviaire via la ligne Carvajal-Fuengirola.
Les distances en ligne droite vers les plages vont de 4,2 km (Playa Torreblanca-Carvajal) à 5,3 km (Playa de los Boliches). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 15 km, ce qui représente un accès rapide par la route. Gibraltar se situe à 80 km et Alicante à 406 km. Les parcours de golf s'échelonnent entre 5,2 km (Los Lagos) et 6,8 km (Lauro Golf), avec Mijas Golf à 5,7 km. Une borne de recharge électrique Tesla, le Fuengirola Supercharger, est à 3,7 km. La piscine municipale est à 1,9 km. Ces distances cumulées dessinent un périmètre de vie quotidien où la voiture réduit sensiblement les temps de trajet, en particulier vers la plage et l'aéroport.
| Distance plage | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone enregistre 3 886 heures d'ensoleillement par an en moyenne historique, un niveau élevé même pour les standards de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 16,9 °C, avec une amplitude de 14 à 26 °C selon les saisons. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure quatre mois, ce qui concentre l'usage des piscines et de la mer entre juin et septembre environ. L'appartement se trouve à 279 mètres d'altitude, position intermédiaire entre le littoral et les contreforts de la Sierra de Mijas. La pente vers la plage, estimée à 6,5 %, est qualifiée de raide : le retour depuis la côte se fait en montée, un élément à considérer pour les déplacements à vélo ou à pied. Les vues signalées sur mer et montagne découlent de cette position en hauteur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages principales entourent la zone : Playa Torreblanca-Carvajal à 4,2 km, Playa de Torreblanca à 4,5 km et Playa de los Boliches à 4,7 km. Ces plages font partie du littoral de Fuengirola, fréquentées à la fois par les résidents et les touristes, la zone comptant 10 hôtels et 2 131 lits. Pour la pratique sportive, l'offre est structurée : Polideportivo Juan Roa Sánchez à 1,8 km, piscine municipale à 1,9 km, Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2,4 km, et un centre sportif scolaire à 1,0 km. Les golfeurs accèdent à quatre parcours dans un rayon de 7 km : Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf et Lauro Golf. Le port de plaisance de Fuengirola, à 5,7 km, complète l'offre nautique. Les données ne précisent pas le statut Pavillon Bleu des plages mentionnées.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola dont elle constitue la prolongation commerciale et résidentielle, et Marbella à 24 km. Málaga, chef-lieu provincial avec 579 076 habitants, est également à 24 km et abrite l'aéroport international. Algeciras, à 89 km, ouvre l'accès vers Cadix et Gibraltar. Cette position intermédiaire place la zone à distance comparable des deux pôles urbains majeurs de la côte, avec un accès ferroviaire via la ligne Carvajal-Fuengirola.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
À l'échelle de Mijas Costa, le bien se positionne dans le segment supérieur de l'offre locale. Greenity, dans la même zone, affiche un prix de départ de 378 000 €, soit environ 27 % moins cher, mais correspond à un projet de développement où les livraisons et l'aménagement complet peuvent représenter des coûts et délais supplémentaires. Green Valley, également à Mijas Costa, démarre à 460 000 €, un écart d'environ 12 % avec le bien analysé. À Estepona, plus à l'ouest, Acqua Gardens démarre à 524 600 €, soit un niveau comparable à 1 % près. La lecture de ces comparaisons doit intégrer plusieurs facteurs : l'état achevé et la fourniture complète du mobilier du bien analysé, l'inclusion du parking et du local de rangement, ainsi que la position urbaine centrale de La Cala de Mijas. Le marché local a enregistré 3 800 transactions, ce qui indique une liquidité significative de la zone. Comparé à Marbella (24 km, 147 958 habitants) ou à Málaga (24 km, 579 076 habitants), Mijas Costa offre une échelle intermédiaire : suffisamment dense en services pour une vie quotidienne autonome, suffisamment proche des deux pôles pour les équipements métropolitains. Le profil touristique, avec 10 hôtels et 2 131 lits, génère une saisonnalité de fréquentation plus marquée que dans les quartiers purement résidentiels de l'arrière-pays, comme les zones proches de Mijas Pueblo situées en altitude.
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