شقة مفروشة بالكامل بمساحة 87 م² في منطقة ميخاس كوستا بمقاطعة مálaga، تتكون من غرفتي نوم وحمامين، وجاهزة للسكن الفوري اعتبارًا من 2025. تقع الوحدة في بيئة حضرية على مقربة من المتاجر والمطاعم، مع سوبرماركت على بعد نحو 240 مترًا وصيدلية على بعد 265 مترًا. تشمل الوحدة مكان وقف خاص وغرفة تخزين، ويوفر المجمع السكني مصعدًا ومسبحين خارجيين. تعمل التدفئة المركزية بنظام الأيروثيرمال مع تحكم مستقل في درجة الحرارة لكل غرفة. تبعد الشقة حوالي 15 كم عن مطار مálaga-كوستا ديل سول بالخط المستقيم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في ميخاس كوستا، المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية المرتبطة بفوينخيرولا، على ارتفاع 279 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب شاطئ هو بلايا توريبلانكا-كارباخال على بعد 4.2 كم، مع منحدر يقدر بنسبة 6.5% نحو البحر. المحطة القطرية الأقرب في كارباخال على بعد 4.3 كم، وتخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 موقفًا.
تلبّي الوحدة احتياجات سكنية عملية: غرفتا نوم بغرف ملابس مدمجة، وحمامان، وتراس خاص، ومنطقة معيشة مفتوحة تندمج مع المطبخ. تتيح النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية واسعة. تنظيم درجة الحرارة مستقل في كل غرفة نوم وفي غرفة المعيشة عبر نظام أيروثيرمال، مع تكييف هواء بارد وساخن. الارتفاع 279 مترًا يعني هواءً أكثر اعتدالًا صيفًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
حالة البناء: مكتمل، مع تسليم مكتمل اعتبارًا من 2025 (تاريخ إرشادي). الوحدة مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال الفوري، ما يلغي فترة انتظار البناء أو أعمال التشطيب. تشمل صفقة الشراء الأثاث ومكان الوقف الخاص وغرفة التخزين، وهو ما يقلل من التكاليف الإضافية بعد الشراء مقارنة بالمشاريع غير المفروشة.
الوحدة لا تتضمن مسبحًا خاصًا (المسبحان مشتركان في المجمع)، ولا حديقة خاصة. لا توجد بيانات عن مصعد خاص أو مدخل مباشر. المسافة إلى الشاطئ تتجاوز 4 كم بمنحدر 6.5%، ما يجعل المشي إلى البحر غير عملي يوميًا. لا تشير البيانات إلى موقف شحن للمركبات الكهربائية داخل المجمع ذاته؛ أقرب نقطة شحن على بعد نحو 3.7-3.8 كم.
Ref: VL932289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الوحدة من يبحث عن ملكية جاهزة للسكن الفوري دون مرحلة انتظار أو تأثيث، سواء كإقامة دائمة أو كمنزل ثانوي أو كعقار للتأجير المفروش. الحالة المكتملة والتأثيث الكامل قللان الفجوة الزمنية بين الشراء والاستخدام أو التشغيل. الحجم (87 م²، غرفتا نوم) يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة أو المشترين الذين لا يحتاجون أكثر من غرفتي نوم. الموقع الحضري مع متجر وصيدلية على مشي دقائق يجعل الوحدة عملية لمن يفضل عدم الاعتماد الكامل على السيارة في الحياة اليومية، بينما تبقى السيارة أو القطار مفيدة للشواطئ والتنقلات الإقليمية. نظام التدفئة الأيروثيرمال مع التحكم المستقل في كل غرفة يخدم من ينوون الإقامة خلال أشهر الشتاء أيضًا، لا الصيف فقط، خاصة مع متوسط درجة حرارة سنوي 16.9 درجة. في المقابل، من يبحث عن سكن على الخط الأول للبحر مباشرة أو وصول مشي إلى الشاطئ، سيجد أن المسافة (أكثر من 4 كم بمنحدر) لا تلبي هذا المعيار. ومن يحتاج ثلاث غرف نوم أو أكثر أو حديقة خاصة، لن توفر هذه الوحدة ذلك.
تُباع الوحدة مفروشة بالكامل بأسلوب متوسطي معاصر: ألوان محايدة، تشطيبات خشبية دافئة، وأثاث مختار لكل من غرف المعيشة والنوم. المطبخ مدمج في منطقة المعيشة بتصميم عملي مع بار فطور، ويشمل التجهيزات الوظيفية اليومية. غرف النوم مزودة بغرف ملابس مدمجة، والحمامان بتصميم حديث مع حمام استحمام ومغسلة ومرحاض كما تظهر الصور. من الناحية التقنية، تعمل التدفئة المركزية بنظام الأيروثيرمال، وهو نظام يستخرج الحرارة من الهواء الخارجي ويُعد من أنظمة التدفئة الأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مقارنة بالأنظمة الكهربائية المباشرة أو الغازية. يضاف إليه تكييف هواء ساخن وبارد مع تهيئة مسبقة، مع منظم حرارة مستقل في كل غرفة نوم وفي المعيشة، ما يسمح بضبط الاستهلاك حسب الاستخدام الفعلي لكل مساحة. النوافذ المنزلقة الكبيرة توصل المعيشة بالتراس وتدعم الإضاءة الطبيعية والتدفئة السلبية في الشتاء. تشمل الصفقة مكان وقف خاص وغرفة تخزين في المجمع، الذي يوفر مصعدًا ومسبحين خارجيين مشتركين. حالة الوحدة موصوفة كـ«ممتازة» في بيانات المشروع. لا تتوفر بيانات محددة عن شهادة كفاءة الطاقة أو تفاصيل العزل الصوتي، لذا يُنصح بطلب هذه الوثائق رسميًا قبل الشراء.
السعر المعلن هو 520,000 يورو لوحدة مفروشة بالكاملة بمساحة 87 م² وغرفتي نوم وحمامين، بما يعادل نحو 5,977 يورو للمتر المربع، مع مكان وقف خاص وغرفة تخزين مشمولة. للمقارنة، تبدأ أسعار Greenity في ميخاس كوستا من 378,000 يورو، وGreen Valley من 460,000 يورو، في حين تبدأ Acqua Gardens في إستيبونا من 524,600 يورو. السعر المذكور هنا ثابت لهذه الوحدة المكتملة، وليس سعر «منذ» لمجموعة وحدات متغيرة، مع العلم أن الوحدات المفروشة تشمل عادةً قيمة الأثاث في السعر الإجمالي. سجلت المنطقة نحو 3,800 معاملة عقارية، ما يشير إلى سوق نشط.
الشقة مصممة للاستخدام السكني اليومي بمنطقة معيشة وطعام مفتوحة بألوان محايدة وتشطيبات خشبية دافئة، ومطبخ مدمج ببار فطور يفصله عن منطقة المعيشة. النوافذ المنزلقة الكبيرة تصل غرفة المعيشة مباشرة بالتراس الخاص، ما يسمح بتدفق الضوء الطبيعي خلال النهار وباستخدام التراس لتناول الوجبات في الهواء الطلق معظم شهور السنة، نظرًا لمعدل ساعات شمس يبلغ 3,886 ساعة سنويًا ودرجات حرارة تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية في المتوسط. موقع الوحدة على ارتفاع 279 مترًا يمنح إطلالات مسجلة على البحر والجبال وملعب الغولف من الوحدة. في السياق اليومي، السوبرماركت على بعد 239 مترًا والصيدلية على بعد 265 مترًا، أي ضمن مشي دقائق. نطاق كيلومترين يضم 32 مطعمًا و4 بنوك و3 مقاهٍ، إلى جانب 3 صيدليات. للمشتري الراغب في النشاط الرياضي، يوجد مسبح بلدي على بعد 1.9 كم، ومركز رياضي على بعد 1.8 كم، ونادي تنس وبادل على بعد 2.4 كم. الحياة اليومية ممكنة بدون سيارة للشراء الأساسي والتنقلات القصيرة بفضل 8 خطوط نقل عام و50 موقفًا، لكن الوصول إلى الشواطئ والمدن الأكبر أسرع بالسيارة أو بالقطار الضواحي من محطة كاربخال. على المستوى التعليمي، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، و2 مركز صحي، مع مستشفى على بعد 6.7 كم.
الحياة اليومية حول الوحدة مبنية على قرب الخدمات الأساسية: السوبرماركت على بعد 239 مترًا والصيدلية على 265 مترًا تعنيان أن الشراء اليومي لا يتطلب سيارة. في نطاق كيلومترين تتركز البنية الخدمية: 32 مطعمًا و3 مقاهٍ و4 بنوك، ما يعطي المنطقة طابعًا حضريًا نشطًا على مدار السنة وليس موسميًا فقط، وهو ما تدعمه أيضًا أرقام السكن الدائم (10 فنادق و2,131 سريرًا سياحيًا فقط مقابل 3,800 معاملة عقارية، ما يشير إلى كتلة سكنية قائمة بذاتها). البنية التعليمية (15 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية) والصحية (مركزان صحيان ومستشفى على بعد 6.7 كم) تجعل الموقع قابلاً للسكن العائلي الدائم. التنقل الإقليمي مدعوم بشبكة القطار الضواحي: محطة كاربخال على بعد 4.3 كم وفوينخيرولا على 5.5 كم، وصولًا إلى مálaga ومراكزها. المطار على بعد نحو 15 كم بالخط المستقيم (14 كم طرقًا)، أي ضمن نطاق 20-25 دقيقة بالسيارة في الظروف العادية. للنشاط البدني: مسبح بلدي (1.9 كم)، مركز رياضي (1.8 كم)، نادي تنس وبادل (2.4 كم)، ومسارات مشاهير طبيعية قريبة مثل Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0.6 كم) وMirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0.8 كم) وMirador de Cañada Gertrudis (1.4 كم) لرحلات مشي قصيرة بإطلالات جبلية.
تُظهر الخريطة موقع الوحدة داخل النسيج الحضري لميخاس كوستا، مع السوبرماركت والصيدلية في محيط مباشر أقل من 300 متر، والشواطئ على الساحل الشرقي على بعد 4-5 كم، ومحطات القطار في كاربخال وفوينخيرولا، والمطارات في مálaga وجبل طارق. المشاهير الجبلية الثلاثة القريبة تظهر ضمن 1.4 كم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ميخاس كوستا موقعًا وسيطًا على كوستا ديل سول الغربي: فوينخيرولا وقطارها الساحلي على بعد دقائق، ومرbella على 24 كم غربًا ومálaga على 24 كم شرقًا، ما يضع الوحدة في منتصف المحور الحضري الأهم في المنطقة. مطار مálaga على نحو 15 كم يجعل الوصول الدولي قصيرًا نسبيًا. بالمقارنة مع إستيبونا (حيث مشروع Acqua Gardens)، فموقع ميخاس كوستا أقرب إلى مálaga والمطار، وهو اعتبار عملي للاستخدام المتكرر أو التأجير قصير الأجل.
الشواطئ: أقرب شاطئ هو Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 4.2 كم، تليه Playa de Torreblanca (4.5 كم) وPlaya de los Boliches (4.7 كم)، وجميعها على مسافة سيارة قصيرة أو رحلة قطار من محطة كاربخال. المارينا: Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 5.7 كم. ملاعب الغولف: Campo Los Lagos (5.2 كم)، Campo Los Olivos (5.3 كم)، Mijas Golf (5.7 كم)، Lauro Golf (6.8 كم), خمسة ملاعب ضمن أقل من 7 كم. المدن: فوينخيرولا الأقرب كمركز حضري، ومálaga على بعد 24 كم (نحو 579,000 نسمة) ومرbella على 24 كم (نحو 148,000 نسمة)، أي أن المدينتين الرئيسيتين للساحل في متناول نصف ساعة تقريبًا. المطارات: مálaga-كوستا ديل سول (AGP) على نحو 15 كم بالخط المستقيم، وجبل طارق (GIB) على نحو 80 كم. نقطة شحن المركبات الكهربائية الأقرب (Supercharger فوينخيرولا) على 3.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الوحدة على ارتفاع 279 مترًا فوق سطح البحر، ارتفاع يمنح موقعًا مرتفعًا عن السهل الساحلي مع إطلالات مسجلة على البحر والجبال. المعدل التاريخي لساعات الشمس يبلغ 3,886 ساعة سنويًا، من أعلى المعدلات في أوروبا، ومتوسط درجة الحرارة يتراوح بين 14 و26 درجة مئوية بمتوسط سنوي 16.9 درجة. موسم السباحة المريح (حرارة ماء 20 درجة أو أكثر) يمتد نحو 4 أشهر تقريبًا، أي أن الاستخدام المريح للبحر يتركز بين أواخر الربيع وأوائل الخريف، بينما يبقى المناخ معتدلًا خارج هذا النطاق. المنحدر نحو البحر يقدر بـ6.5%، ما يعني أن الدراجة أو المشي إلى الشاطئ ينطويان على جهد صعود عند العودة. المحيط الطبيعي القريب يشمل ثلاث نقاط مشاهير جبلية ضمن 1.4 كم، ما يوفر خيارات مشي قصيرة دون مغادرة المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب ثلاثة شواطئ تقع ضمن 4.2-4.7 كم: Playa Torreblanca-Carvajal وPlaya de Torreblanca وPlaya de los Boliches، وهي شواطئ حضرية تابعة لامتداد فوينخيرولا الساحلي وتوفر الخدمات المعتادة من مطاعم وممرات. لا تتوفر بيانات محددة عن شهادات العلم الأزرق لهذه الشواطئ تحديدًا. للترفيه البحري: مارينا فوينخيرولا على 5.7 كم. للغولف: خمسة ملاعب (Los Lagos، Los Olivos، Mijas Golf، Lauro Golf، وCampo Los Olivos/كامبو لوس أوليفوس المذكور ضمن بيانات أخرى) ضمن نطاق 6-7 كم، ما يجعل المنطقة مناسبة للاعبين المنتظمين. للرياضة اليومية: مسبح بلدي (1.9 كم)، Polideportivo Juan Roa Sánchez (1.8 كم)، مركز رياضي مدرسي (1.0 كم)، ونادي Lew Hoad للتنس والبادل (2.4 كم). كما يتوفر شاحن Tesla فائق في فوينخيرولا على 3.7 كم لأصحاب المركبات الكهربائية.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل ميخاس كوستا موقعًا وسيطًا على كوستا ديل سول الغربي: فوينخيرولا وقطارها الساحلي على بعد دقائق، ومرbella على 24 كم غربًا ومálaga على 24 كم شرقًا، ما يضع الوحدة في منتصف المحور الحضري الأهم في المنطقة. مطار مálaga على نحو 15 كم يجعل الوصول الدولي قصيرًا نسبيًا. بالمقارنة مع إستيبونا (حيث مشروع Acqua Gardens)، فموقع ميخاس كوستا أقرب إلى مálaga والمطار، وهو اعتبار عملي للاستخدام المتكرر أو التأجير قصير الأجل.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
في سوق ميخاس كوستا، يُسعّر هذا العرض عند 520,000 يورو لوحدة مكتملة ومفروشة بالكامل (نحو 5,980 يورو/م²)، مقابل أسعار تبدأ من 378,000 يورو في Greenity و460,000 يورو في Green Valley ضمن المنطقة ذاتها. الفارق السعري يعكس جزئيًا أن هذا العرض يشمل الأثاث ومكان الوقف وغرفة التخزين وحالة تسليم فورية، بينما الأسعار «منذ» للمشاريع الأخرى تعكس عادةً الوحدات الأصغر أو الطوابق المنخفضة وقد لا تشمل هذه العناصر. مقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا (منذ 524,600 يورو)، يتقارب السعر، لكن موقع ميخاس كوستا أقرب إلى مطار مálaga (نحو 15 كم مقابل مسافة أطول من إستيبونا) وأقرب إلى المحور الحضري مálaga, مرbella، ما له وزن عملي في الاستخدام المتكرر والتأجير قصير الأجل. بيانات السوق المحلية تسجل نحو 3,800 معاملة عقارية في المنطقة، مع بنية سكنية دائمة (15 مدرسة ابتدائية، 10 ثانوية، مركزان صحيان) تتجاوز الطابع السياحي الموسمي، وهو ما يميز العيش هنا على مدار السنة عن مناطق أكثر موسمية على الساحل. الاعتبار المقابل: الوحدة ليست على الخط الأول للبحر، والوصول إلى الشاطئ يتطلب سيارة أو قطارًا مع منحدر عودة بنسبة 6.5%.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID