यह फर्निश्ड अपार्टमेंट मिजास कोस्ता, मालागा में स्थित है, फुएंगिरोला के मुख्य वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र के भीतर। 87 वर्ग मीटर की यह संपत्ति में 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर हैं और यह 2025 में पूर्ण (संकेतात्मक) अवस्था में है। कीमत €520,000 से शुरू होती है। समुद्र तट लगभग 4.2 किमी दूर है, सुपरमार्केट 239 मीटर पर और मालागा हवाई अड्डा लगभग 14-15 किमी दूर है। परिसर में लिफ्ट, दो बाहरी स्विमिंग पूल, निजी पार्किंग और स्टोरेज शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट मिजास कोस्ता के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट सीधी दूरी पर लगभग 4.2-4.7 किमी दूर है और ढलान करीब 6.5% है। कार्वाजल ट्रेन स्टेशन लगभग 4.3 किमी दूर है। हवाई अड्डा लगभग 14 किमी दूर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करती है जिन्हें 2 शयनकक्ष, पूर्ण फर्निशिंग, केंद्रीय एरोथर्मल हीटिंग, निजी पार्किंग और स्टोरेज चाहिए। खुला रहने-खाने का क्षेत्र और निजी टेरेस रोज़मर्रा के उपयोग के लिए उपयुक्त हैं। परिसर में दो साझा बाहरी पूल हैं।
बिल्डिंग स्थिति पूर्ण है, अपार्टमेंट 2025 में पूरा हुआ (संकेतात्मक) और रहने के लिए तैयार है। यह नवनिर्मित या नवीनीकृत इकाई है जिसमें एरोथर्मल केंद्रीय हीटिंग, हर कक्ष में स्वतंत्र तापमान नियंत्रण और एसी प्री-इंस्टॉलेशन जैसी आधुनिक तकनीकी विशेषताएँ शामिल हैं। कोई निर्माण प्रतीक्षा नहीं है।
यह संपत्ति निजी बगीचा, निजी पूल या सीधे समुद्र तट स्थिति प्रदान नहीं करती, समुद्र तट लगभग 4.2 किमी दूर है। साझा पूल ही उपलब्ध हैं। 87 वर्ग मीटर क्षेत्र बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है। ढलान समुद्र तट की ओर लगभग 6.5% है, जो पैदल पहुँच को प्रभावित करती है।
Ref: VL932289
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचानी जा सकती है जहाँ तुरंत रहने योग्य आवास चाहिए: बिल्डिंग पूर्ण है, फर्नीचर शामिल है, और पार्किंग व स्टोरेज मौजूद हैं, यानी स्थानांतरण के बाद अतिरिक्त बड़े निवेश की आवश्यकता सीमित है। दूसरी पहचानणीय स्थिति: अंतरराष्ट्रीय खरीदार जो वर्ष के कुछ हिस्सों में ठहराव चाहते हैं और शहरी सुविधा चाहते हैं, दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं, और हवाई अड्डा लगभग 14 किमी दूर है, जिससे आगमन-प्रस्थान छोटा होता है। तीसरी स्थिति: जो खरीदार समुद्र तट पैदल दूरी में चाहते हैं, उनके लिए यह संपत्ति उपयुक्त नहीं है, समुद्र तट लगभग 4.2 किमी दूर है और ढलान करीब 6.5% है; कार या ट्रेन (कार्वाजल स्टेशन लगभग 4.3 किमी) व्यावहारिक माध्यम हैं। चौथी स्थिति: किराए पर देने की योजना वाले निवेशक, क्षेत्र में 10 होटल और 2,131 बिस्तर पर्यटन गतिविधि दर्शाते हैं, और वार्षिक 3,886 धूप घंटे किराए की मांग के मौसमी आधार का संकेत देते हैं। 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर युगल या छोटे परिवार के लिए कार्यात्मक हैं; बड़े परिवारों के लिए 87 वर्ग मीटर सीमित हो सकता है। स्थायी निवास के लिए 15 प्राथमिक विद्यालय, 2 स्वास्थ्य केंद्र और अस्पताल 6.7 किमी पर ढाँचेकी निरंतरता दिखाते हैं।
संपत्ति पूर्ण फर्निश्ड बेची जा रही है: न्यूट्रल टोन, लकड़ी के फिनिश और समकालीन भूमध्य सागर-प्रेरित शैली में सजाई गई। रहने-खाने का क्षेत्र खुली योजना में है, रसोई एकीकृत है और नाश्ता काउंटर शामिल है। बड़ी स्लाइडिंग खिड़कियाँ रहने के कक्ष को निजी टेरेस से जोड़ती हैं। दोनों शयनकक्षों में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं। तकनीकी स्तर पर केंद्रीय हीटिंग एरोथर्मल सिस्टम से है, यह हीट पंप आधारित तकनीक बिजली की खपत के साथ काम करती है और प्रत्येक शयनकक्ष तथा रहने के कक्ष में स्वतंत्र तापमान नियंत्रण प्रदान करती है। एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा) स्थापित और प्री-इंस्टॉल्ड सूचीबद्ध है। बिल्डिंग स्थिति 'उत्कृष्ट' चिह्नित है। परिसर में लिफ्ट, दो बाहरी स्विमिंग पूल, निजी पार्किंग स्थान और स्टोरेज कक्ष शामिल हैं। स्नानघर आधुनिक शावर, टॉयलेट और सिंक के साथ चित्र सामग्री में दिखाई देते हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में निर्दिष्ट नहीं है; एरोथर्मल हीटिंग की उपस्थिति सामान्यतः आधुनिक ऊर्जा प्रदर्शन से जुड़ी होती है, परंतु औपचारिक प्रमाणपत्र दस्तावेज़ों से सत्यापित किया जाना चाहिए। दृश्य विशेषताओं में समुद्र, पर्वत और गोल्फ दृश्य सूचीबद्ध हैं। सामग्री और फिनिश की वास्तविक स्थिति का मूल्यांकन स्थल पर निरीक्षण से ही संभव है।
कीमत €520,000 से शुरू होती है। इसी क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाएँ कम कीमत पर उपलब्ध हैं: Greenity (मिजास कोस्ता) €378,000 से, Green Valley (मिजास कोस्ता) €460,000 से और Acqua Gardens (एस्तेपोना) €524,600 से। वर्तमान संपत्ति की कीमत में पूर्ण फर्निशिंग, निजी पार्किंग स्थान और स्टोरेज कक्ष शामिल हैं, ये तत्व अक्सर अलग से खरीदने पड़ते हैं, जिससे प्रभावी कुल लागत बदलती है। वर्ग मीटर कीमत लगभग €5,977 प्रति वर्ग मीटर (87 वर्ग मीटर आधारित) निकलती है। उपलब्धता और अंतिम शर्तें विक्रेता पक्ष से पुष्टि की जानी चाहिए।
यह अपार्टमेंट मिजास कोस्ता के शहरी वातावरण में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन की अधिकांश आवश्यकताएँ पैदल दूरी पर पूरी होती हैं। सुपरमार्केट 239 मीटर और फार्मेसी 265 मीटर पर है, यानी सुबह की खरीदारी या दवा लेना छोटी पैदल चाल है। 2 किमी त्रिज्या में 32 रेस्तरां, 3 कैफे और 4 बैंक हैं, जो क्षेत्र के वाणिज्यिक घनत्व को दर्शाते हैं। निवास का दैनिक ढाँचा शहरी सुविधा पर आधारित है: खुला रहने-खाने का क्षेत्र निजी टेरेस से जुड़ता है, जहाँ बड़ी स्लाइडिंग खिड़कियाँ प्राकृतिक प्रकाश लाती हैं। एरोथर्मल केंद्रीय हीटिंग हर कक्ष में स्वतंत्र नियंत्रण के साथ है, जिससे सर्दियों में भी तापमान प्रबंधन संभव है। दो बाहरी साझा पूल गर्मियों के उपयोग के लिए हैं; क्षेत्र में तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने (पानी ≥20°C) है। समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 6.5% है, इसलिए समुद्र तट की यात्रा में कार या सार्वजनिक परिवहन व्यावहारिक विकल्प हैं, 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। स्थानीय जीवन वर्ष भर सक्रिय रहता है: क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय, 2 स्वास्थ्य केंद्र और वार्षिक लगभग 3,800 संपत्ति लेनदेन दर्ज होते हैं, जो स्थायी निवास के लिए आवश्यक ढाँचे का संकेत देते हैं। समुद्र दृश्य, पर्वत दृश्य और गोल्फ दृश्य की सूचना विशेषताओं में शामिल है, हालाँकि दृश्य की गुणवत्ता स्थल पर सत्यापन की अपेक्षा रखती है।
परिवेश शहरी और सेवा-घना है। 2 किमी त्रिज्या में 32 रेस्तरां, 3 कैफे, 3 फार्मेसी और 4 बैंक हैं; निकटतम सुपरमार्केट 239 मीटर और फार्मेसी 265 मीटर पर है। स्वास्थ्य सेवा के लिए 2 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में उपलब्ध हैं और अस्पताल 6.7 किमी दूर है। शिक्षा का ढाँचा विस्तृत है: 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय। खेल सुविधाओं में Polideportivo Juan Roa Sánchez (1.8 किमी), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2.4 किमी) और Piscina Municipal (1.9 किमी) शामिल हैं। परिवहन के लिए 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र को कवर करते हैं; कार्वाजल ट्रेन स्टेशन लगभग 4.3 किमी दूर है, जो कोस्ता दल सोल के कम्यूटर रेल नेटवर्क से फुएंगिरोला और मालागा की ओर जोड़ता है। EV चार्जिंग के लिए Fuengirola Supercharger 3.7 किमी दूर है। दैनिक जीवन में कार सुविधाजनक है परंतु सभी कार्यों के लिए आवश्यक नहीं, किराना, फार्मेसी और भोजन पैदल सुलभ हैं, जबकि समुद्र तट और हवाई अड्डे की यात्रा में वाहन या सार्वजनिक परिवहन व्यावहारिक है। क्षेत्र में पर्यटन उपस्थिति (10 होटल) गर्मियों में गतिविधि बढ़ाती है, जबकि वर्ष भर के निवासी आधार के कारण सेवाएँ ऑफ-सीज़न में भी सक्रिय रहती हैं।
नक्शा संपत्ति की स्थिति मिजास कोस्ता में दिखाता है, सुपरमार्केट और फार्मेसी 250 मीटर के भीतर, फुएंगिरोला के समुद्र तट लगभग 4-5 किमी पश्चिम में, और मालागा-कोस्ता दल सोल हवाई अड्डा लगभग 14 किमी पूर्वोत्तर में। यह क्षेत्रीय दृश्य शहरी सुविधा और तटीय दूरी के बीच संतुलन को दर्शाता है, इस तरह की स्थिति स्पेन के तटीय शहरों में व्यावहारिक निवास का सामान्य पैटर्न है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मिजास कोस्ता, फुएंगिरोला के मुख्य वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है। क्षेत्रीय स्थिति संतुलित है: मालागा (579,076 निवासी) और मारबेला (147,958 निवासी) दोनों लगभग 24 किमी दूर हैं, और मालागा हवाई अड्डा लगभग 14-15 किमी पर है। फुएंगिरोला केंद्र लगभग 5.5 किमी दूर है। यह स्थिति कोस्ता दल सोल के पश्चिम-पूर्व अक्ष पर मध्यवर्ती पड़ाव प्रदान करती है, मारबेला की ओर तटीय मार्ग A-7 और AP-7 द्वारा, और मालागा की ओर रेल तथा सड़क द्वारा पहुँच संभव है।
समुद्र तट: Playa Torreblanca-Carvajal लगभग 4.2-4.7 किमी, Playa de Torreblanca 4.5-4.8 किमी, Playa de los Boliches 4.7-5.3 किमी (सीधी दूरी)। शहर: फुएंगिरोला केंद्र लगभग 5.5 किमी (रेल स्टेशन), मालागा 24 किमी, मारबेला 24 किमी। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता दल सोल (AGP) लगभग 14-15 किमी, जिब्राल्टर (GIB) लगभग 80 किमी। गोल्फ: Mijas Golf 5.7 किमी, Campo Los Lagos 5.2-5.9 किमी, Campo Los Olivos 5.3-6.0 किमी, Lauro Golf 6.8 किमी। मरीना: Puerto Deportivo de Fuengirola 5.7 किमी। सभी दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरी इससे अधिक होती है। समुद्र तट की ओर लगभग 6.5% ढलान पैदल पहुँच की अवधि को बढ़ाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 16.9°C है, जिसकी मासिक सीमा लगभग 14-26°C रहती है। वार्षिक धूप घंटे ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,886 हैं, यह यूरोपीय मानकों में उच्च है और टेरेस के उपयोग को वर्ष के अधिकांश महीनों तक विस्तारित करता है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग 4 महीने का है; इसके बाहर परिसर के साझा पूल और Piscina Municipal (1.9 किमी) विकल्प प्रदान करते हैं। स्थल समुद्र तल से लगभग 279 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर लगभग 6.5% ढलान है, यह स्थिति समुद्र और पर्वत दृश्यों की संभावना से जुड़ी है, परंतु पैदल पहुँच में शारीरिक प्रयास जोड़ती है। पास में तीन दर्शनीय स्थल (Mirador) 0.6-1.4 किमी दूर हैं, जो छोटी पैदल यात्राओं के अवसर देते हैं। एरोथर्मल हीटिंग और स्वतंत्र तापमान नियंत्रण शीतकालीन आराम के लिए तकनीकी ढाँचा प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa Torreblanca-Carvajal लगभग 4.2-4.7 किमी दूर है, उसके बाद Playa de Torreblanca (4.5-4.8 किमी) और Playa de los Boliches (4.7-5.3 किमी) हैं। ये फुएंगिरोला के तटरेखा के समुद्र तट हैं, जो रेतीले और शहरी सुविधाओं से जुड़े होते हैं। विशिष्ट ब्लू फ्लैग स्थिति वर्तमान डेटा में पुष्ट नहीं है। गोल्फ के लिए क्षेत्र सघन है: Mijas Golf (5.7 किमी), Campo Los Lagos (5.2-5.9 किमी), Campo Los Olivos (5.3-6.0 किमी) और Lauro Golf (6.8 किमी), यानी 7 किमी के भीतर चार से अधिक मैदान। खेल ढाँचे में Polideportivo Juan Roa Sánchez (1.8 किमी), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2.4 किमी) और Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas का खेल केंद्र (1.0 किमी) शामिल हैं। Puerto Deportivo de Fuengirola (5.7 किमी) मरीना सेवाएँ प्रदान करता है। परिसर के दो बाहरी पूल निवासियों के लिए निकटतम तैराकी विकल्प हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मिजास कोस्ता, फुएंगिरोला के मुख्य वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है। क्षेत्रीय स्थिति संतुलित है: मालागा (579,076 निवासी) और मारबेला (147,958 निवासी) दोनों लगभग 24 किमी दूर हैं, और मालागा हवाई अड्डा लगभग 14-15 किमी पर है। फुएंगिरोला केंद्र लगभग 5.5 किमी दूर है। यह स्थिति कोस्ता दल सोल के पश्चिम-पूर्व अक्ष पर मध्यवर्ती पड़ाव प्रदान करती है, मारबेला की ओर तटीय मार्ग A-7 और AP-7 द्वारा, और मालागा की ओर रेल तथा सड़क द्वारा पहुँच संभव है।
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
खड़ी
मिजास कोस्ता के भीतर तुलनीय परियोजनाएँ वर्तमान संपत्ति के नीचे कीमत पर उपलब्ध हैं: Greenity €378,000 से और Green Valley €460,000 से। पड़ोसी क्षेत्र में Acqua Gardens (एस्तेपोना) €524,600 से प्रारंभ होती है, एस्तेपोना मारबेला से पश्चिम में स्थित है और मालागा हवाई अड्टे से दूरी अधिक है। वर्तमान संपत्ति की €520,000 कीमत का मूल्यांकन करते समय तीन तत्व ध्यान में रखने चाहिए। पहला, कीमत में पूर्ण फर्निशिंग, निजी पार्किंग और स्टोरेज शामिल हैं; नई परियोजनाओं में ये अक्सर अतिरिक्त लागत होते हैं, जिससे सीधी तुलना भ्रामक हो सकती है। दूसरा, बिल्डिंग पूर्ण है, निर्माणाधीन परियोजनाओं में कीमत कम होती है परंतु स्थानांतरण तिथि और अंतिम लागत में अनिश्चितता रहती है। तीसरा, स्थिति: शहरी परिवेश में पैदल सेवाएँ (सुपरमार्केट 239 मीटर) और हवाई अड्डे से लगभग 14 किमी की दूरी इस संपत्ति की व्यावहारिक तटीय-शहरी स्थिति दर्शाती है। क्षेत्रीय स्तर पर मिजास कोस्ता फुएंगिरोला और मारबेला के बीच स्थित है, दोनों लगभग 24 किमी दूर, और वार्षिक लगभग 3,800 संपत्ति लेनदेन के साथ सक्रिय बाज़ार दर्शाता है। प्रांतीय माध्य आय €16,450 है, जो स्थानीय क्रय शक्ति के संदर्भ के रूप में समझा जा सकता है। गोल्फ की दृष्टि से क्षेत्र सघन है, 7 किमी के भीतर चार से अधिक मैदान, जो गोल्फ-केंद्रित खरीदारों के लिए समान कीमत वर्ग में विकल्पों की तुलना करते समय मिजास कोस्ता की स्थिति को उल्लेखनीय बनाता है। समुद्र तट की दूरी (लगभग 4.2 किमी, ढलान के साथ) उन परियोजनाओं से भिन्न है जो सीधे तट पर हैं और सामान्यतः उच्चतर कीमत वर्ग में आती हैं।
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