Butas Mijos Kostoje, Malagos provincijoje, 87 kv. m ploto, su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Objektas yra visiškai įrengtas, pastatytas 2025 metais, su aeroterminę sistemą naudojančia centrinio šildymo sistema, privačia automobilių stovėjimo vieta ir sandėliuku. Gyvenamajame komplekse veikia liftas ir du atviri baseinai. Vietovė, urbanizuota, su parduotuvėmis ir vaistinėmis pėsčiųjų atstumu, maždaug 4,2 km iki artimiausio paplūdimio ir apie 14 km iki Malagos oro uosto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Mijos Kostoje, tarp Fuengirolos ir La Kalos, urbanizuotoje zonoje su viskas kasdienybei reikalinga netoliese. Supermarketas yra per 240 m, vaistinė, per 265 m. Traukinio stotis Carvajal nutolusi per 4,3 km. Paplūdimiai ir golfo laukai pasiekiami per kelis kilometrus, tad vieta jungia miesto patogumus su pajūrio priėjimu.
Buto išplanavimas, atviro tipo svetainė su valgymo zona ir integruota virtuve su pusryčių baru, du miegamieji su įmontuotomis spintomis, privatus terasos. Kiekvienoje patalpoje yra atskiras temperatūros reguliavimas. Tokia konfigūracija tinka nuolatiniam gyvenimui dviese ar nedidelei šeimai, taip pat sezoniniam buvimui.
Objektas baigtas 2025 metais (indikatyviai) ir parduodamas visiškai įrengtas, su baldais, stovėjimo vieta ir sandėliuku. Statybos fazės rizikos nėra, peržiūra įmanoma iškart. Gyvenamasis kompleksas turi liftą ir du lauko baseinus, bendrosios erdvės jau įrengtos.
Objektas neturi privačios saunos, privačio baseino ar žiemos sodo. Šildymas centrinis aeroterminis, tačiau židinio nėra. Teritorijoje nėra privataus sodo, tik terasa. Paplūdimys nėra pėsčiųjų atstumu: reikia transporto arba kelionė iki ~4,2 km. Vaizdas į jūrą priklauso nuo aukšto ir orientacijos.
Ref: VL932289
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Butas tinka pirkėjui, kuriam svarbu, kad objektas būtų iškart gyvenamas, be renovacijos, baldų pirkimo ar statybos laukimo. Tai aktualu tiems, kurie planuoja nuolat apsigyventi, nuomoti arba naudoti kaip antrus namus su minimaliu pasiruošimu. Dviejų vonios kambarių išplanavimas tinka ir porai, ir svečių priėmimui ar nuomai. Vieta tinkama tiems, kas nori miesto tipo infrastruktūros: parduotuvė, vaistinė ir restoranai pėsčiųjų atstumu reiškia, kad automobilis nėra būtinas kasdienei buities daliai, nors jis patogus keliaujant prie jūros ar golfo laukų. Objektas mažiau tinka tiems, kurie ieško vaizdo į jūrą iš kiekvieno lango ar pirmos linijos paplūdimio, fizinis atstumas iki kranto yra keli kilometrai. Taip pat netinka tiems, kuriems reikalingas privatus baseinas ar didelis sklypas, nes čia yra tik terasa ir bendri baseinai. Šildymo sistema su atskiru reguliavimu svarbi tiems, kurie gyvena žiemą, kai 279 m aukštyje temperatūros nukrenta žemiau nei pakrantėje.
Buto vidus įrengtas šiuolaikiniu stiliumi su neutraliais tonais ir medžio apdailos elementais, baldai parinkti ir įtraukti į pardavimo kainą. Virtuvė integruota svetainės erdvėje, su funkcionaliu išdėstymu ir pusryčių baru. Stumdomi langai sujungia svetainę su privačia terasa. Miegamieji turi įmontuotas spintas, vonios kambariai, dušo zonas su šiuolaikinės įrangos lygiu. Techninis lygis: centrinis šildymas aeroterminės sistemos pagrindu su nepriklausomu temperatūros reguliavimu tiek miegamuosiuose, tiek svetainėje, tai leidžia atskirai valdyti kambarių mikroklimatą ir riboti energijos sąnaudas. Oro kondicionavimas yra sumontuotas arba paruoštas (pre-installed), su karšto ir šalto oro funkcijomis. Energinio efektyvumo sertifikatas nenurodytas duomenyse, todėl jo reikšmę reikėtų patikrinti dokumentuose. Komplekse yra liftas, privačios stovėjimo vietos ir sandėliai, du atviri baseinai. Statybos būklė įvertinta kaip puiki, o kadangi objektas baigtas 2025 metais, konstrukcijos ir inžinerinės sistemos yra naujos su gamintojų garantijomis, kurios Ispanijoje taikomos naujiems pastatams.
Kaina, €520,000 už 87 kv. m butą su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, baldais, stovėjimo vieta ir sandėliuku. Ši kaina atitinka maždaug €5,980 už kv. m. Palyginti su gretimais naujais projektais Mijos Kostoje (Greenity nuo €378,000, Green Valley nuo €460,000), šis objektas yra aukštesnėje kainos juostoje, tačiau jis įrengtas ir su papildomais kilnojamaisiais daiktais. Bendrosios išlaidos (comunidad) neįtrauktos ir papildomai apskaičiuojamos.
Kasdienis ritmas šiame bute susideda iš miesto tipo patogumų ir pajūrio prieigos derinio. Ryte supermarkatas pasiekiamas per keli minutes pėsčiomis, o kavą ar pusryčius galima laikyti virtuvės bare. Atvira svetainė su stumdomais langais jungia vidaus erdvę su terasa, todėl šiltuoju metu gyvenama praktiškai dviejose zonose. Aeroterminė šildymo sistema su atskiru reguliavimu kiekvienoje patalpoje leidžia palaikyti komfortišką temperatūrą ir žiemą, tai aktualu, nes vietovė yra 279 m virš jūros lygio, kur vakarai vėsesni nei pačioje pakrantėje. Norint patekti prie jūros, reikia automobilio arba trumpos kelionės, paplūdimys Torreblanca-Carvajal nutolęs apie 4,2 km, o šlaitas link jūros sudaro apie 6,5 % nuolydį, tad pėsčiomis tai ne kasdienė išvyka. Vietovė gyvena visus metus: 32 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai per 2 km spinduliu. Trečiasis gyvenimo etapas, sportas ir laisvalaikis: municipalus baseinas per 1,9 km, teniso ir padelio klubas per 2,4 km, o golfo laukai, per 5, 6 km. Turizmo krūvis regione pastebimas (10 viešbučių, apie 2131 vieta), todėl vasarą gatvėse ir paplūdimiuose žmonių daugiau, tačiau ne sezono metu aplinka ramesnė. Traukinio stotis Carvajal leidžia be automobilio pasiekti Fuengirolą ir Malagą.
Aplinka, urbanizuota gyvenamoji zona su nuolatine infrastruktūra: per 240 m supermarketas, per 265 m vaistinė, o per 2 km spinduliu veikia 32 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai ir 3 kavinės. Sveikatos priežiūrai yra du sveikatos centrai, o ligoninė nutolusi per 6,7 km. Švietimo pasirinkimas platus: 15 pradinės mokyklos ir 10 vidurinių mokyklų rajone, kas reta pajūrio vietovėse. Transportas: 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelėmis, artimiausia traukinio stotis Carvajal, 4,3 km, o Fuengirola stotis, 5,5 km. Traukinio linija veda į Malagą ir oro uostą, tad automobilis nėra privalomas visiems maršrutams. Sportui yra municipalus baseinas (1,9 km), sporto centras Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) ir padelio bei teniso klubas Lew Hoad (2,4 km). Reljefas kalvotas, nuolydis link jūros apie 6,5 %, todėl pėsčiųjų išvykos link pakrantės reikalauja pastangų. Verta paminėti ir EV įkrovimo infrastruktūrą: Fuengirolos Supercharger, 3,7 km.
Žemėlapyje matyti buto vieta Mijos Kostoje, tarp Fuengirolos centro pietuose ir kalvoto Mijos reljefo šiaurėje. Aiškiai matomi artimiausi taškai: supermarketas ir vaistinė per kelis šimtus metrų, traukinio stotis Carvajal, paplūdimiai Torrebblankos zonoje ir golfo laukai į rytus. Kaip pakraščio kontekstas, Malagos oro uostas apie 14 km.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijos Kosta yra tarp Fuengirolos ir Marbelos, abu miestai nutolę maždaug per 24 km, bet priešingomis kryptimis. Malaga, provincijos sostinė su 579 076 gyventojų, taip pat per 24 km ir per oro uostą tiesiogiai susieta su vieta. Ši padėtis reiškia, kad gyventojai pasirenka tarp Fuengirolos miesto patogumų (5, 6 km) ir La Kalos bei Mijos kaimo ramybės. Apgyvendinimas, vidutiniškai aukštas: 10 viešbučių rajone rodo, kad turizmo sezonas juntamas, tačiau vietovė išlieka pirmiausia gyvenamoji.
Paplūdimiai: Playa Torreblanca-Carvajal (apie 4,2 km), Playa de Torreblanca (apie 4,5 km), Playa de los Boliches (apie 4,7 km). Golfo laukai: Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km), Lauro Golf (6,8 km). Uostas: Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km). Oro uostai: Malaga-Costa del Sol, maždaug 14, 15 km tiesia linija, Gibraltaras, apie 80 km, Alikantė, apie 406 km. Ligoninė, 6,7 km. Visi atstumai greitai įveikiami automobiliu, o iki Fuengirolos paplūdimių ir centro galima patekti ir traukiniu iš Carvajal stoties.
| Iki paplūdimio | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas tipiškas Costa del Sol: vidutinė metinė temperatūra apie 16,9 °C, diapazonas maždaug 14, 26 °C. Saulės valandų per metus istoriškai būna apie 3 886, vieni aukščiausių rodiklių Europoje. Maudymosi sezonas, kai vanduo ≥20 °C, trunka apie keturis mėnesius. Vietovė yra 279 m virš jūros lygio, aukščiau pakrantės juostos, kas reiškia vėsesnius vakarus žiemą ir platesnį kalnų bei jūros vaizdą iš aukštesnių aukštų. Reljefas su 6,5 % nuolydžiu link jūros, aplinka kalvota, būdinga Mijos pakraščiui. Vietovėje yra keli apžvalgos taškai: Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) ir Mirador de Cañada Gertrudis (1,4 km), pėsčiųjų išvykų variantai su panoraminiais vaizdais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Torreblanca-Carvajal ir Torreblanca, yra Fuengirolos pakrantės dalis, plačios smėlio juostos su promenada, restoranais ir vasaros paslaugomis. Playa de los Boliches yra labiau miesto tipo su ilgu bulvaru. Dėl kalvoto reljefo iki jų patogiausia važiuoti automobiliu ar traukiniu (Carvajal stotis 4,3 km). Golfo pasirinkimas apima keturis laukus per 7 km: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf ir Lauro Golf, Mijos golfo klasteris yra vienas didesnių Costa del Sol. Sportui skirtos ir bendrosios komplekso erdvės: du atviri baseinai. Papildomai: municipalus baseinas, sporto centras ir Lew Hoad padelio bei teniso klubas (2,4 km), vietovėje gyvuojantis teniso tradicijų centras, žinomas tarp emigrantų iš Šiaurės Europos, kas atspindi regiono tarptautinį pobūdį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Mijos Kosta yra tarp Fuengirolos ir Marbelos, abu miestai nutolę maždaug per 24 km, bet priešingomis kryptimis. Malaga, provincijos sostinė su 579 076 gyventojų, taip pat per 24 km ir per oro uostą tiesiogiai susieta su vieta. Ši padėtis reiškia, kad gyventojai pasirenka tarp Fuengirolos miesto patogumų (5, 6 km) ir La Kalos bei Mijos kaimo ramybės. Apgyvendinimas, vidutiniškai aukštas: 10 viešbučių rajone rodo, kad turizmo sezonas juntamas, tačiau vietovė išlieka pirmiausia gyvenamoji.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Status
Mijos Kastos naujos statybos rinkoje šis objektas užima aukštesnės kainos juostos poziciją. Greenity projekte kainos prasideda nuo €378,000, Green Valley, nuo €460,000, o panašus įrengimo lygis Acqua Gardens Esteponoje kainuoja nuo €524,600. Skirtumas tarp šių objektų daugiausiai slypi plote, aukšte ir įrengime: šis butas parduodamas su baldais, stovėjimo vieta ir sandėliuku, kas iškart padidija faktinę įsigijimo vertę maždaug 20 000, 40 000 €, lyginant su tuščiai perduodamais naujos statybos objektais. Regioninis kontekstas: Fuengirola yra tankiau apgyvendinta pakrantės juosta su intensyvesniu turizmu, La Cala de Mijas, žemiau tankio ir arčiau paplūdimio, o ši vieta, tarpinėje zonoje aukščiau pakrantės, su kalvotu reljefu ir platesniu vaizdu. Ši padėtis reiškia, kad pajūrio patogumai (paplūdimiai, uostas) pasiekiami per kelis kilometrus, o kasdienė infrastruktūra yra žingsniu nuo durų. Kasmet regione vyksta apie 3 800 nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo aktyvią ir likvidžią rinką. Palyginti su Malaga ar Marbella, kur vidutinės kainos aukštesnės dėl vietos prestižo, Mijos Kosta siūlo panašų klimatą ir pasiekiamumą prie tų pačių paplūdimių bei golfo laukų už žemesnę kainą už kvadratinį metrą. Sprendžiant iš turimų duomenų, €5,980 už kv. m kaina su baldais yra rinkos vidurio ar viršutinės ribos segmente šiai zonai. Media province de €16,450 metinis atlyginimas rodo, kad vietinė paklausa šiam segmentui yra ribota, rinka orientuota į tarptautinius pirkėjus, kas turi įtakos ir nuomos potencialui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID