Este apartamento mobilado de dois quartos e duas casas de banho situa-se em Mijas Costa, na província de Málaga, a cerca de 24 quilómetros de Málaga e de Marbella. O imóvel tem 87 m² de área útil, encontra-se concluído e é vendido com lugar de estacionamento privado, arrecadação e mobilário completo. O complexo residencial dispõe de elevador e duas piscinas exteriores. A localização combina proximidade a comércio e serviços urbanos com acesso a praias a cerca de 4,2 km e a campos de golfe a aproximadamente 5 km. O clima da região, com temperatura média anual de 16,9 °C e cerca de 3.886 horas de sol por ano, caracteriza a vida quotidiana na zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se num entorno urbano da Mijas Costa, com supermercado a 239 metros e farmácia a 265 metros. As praias mais próximas ficam a cerca de 4,2 a 4,7 km, e os campos de golfe a cerca de 5,7 km. O aeroporto de Málaga dista aproximadamente 14 km por estrada. Uma automóvel é útil, mas o senhor dispõe de 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área.
O apartamento responde a necessidades residenciais concretas: dois quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas, cozinha integrada com bancada de pequeno-almoço e terraço privado. O aquecimento central por aerotermia com regulação independente por divisão permite conforto térmico durante todo o ano, tanto em residência permanente como sazonal.
Trata-se de um imóvel concluído em 2025 (data indicativa), pronto a habitar e vendido totalmente mobilado. Não existe, portanto, período de espera entre a compra e a ocupação. A entrega inclui lugar de estacionamento e arrecadação, o que reduz custos e decisões adicionais após a aquisição.
O projeto não oferece piscina privada nem jardim individual; as duas piscinas são partilhadas pelo condomínio. O imóvel situa-se a mais de 4 km da praia, com declive de cerca de 6,5% no trajeto, o que desaconselha o acesso a pé ao mar. A área útil de 87 m² limita o espaço para famílias numerosas. Não há referência a acessos diretos à frente marítima.
Ref: VL932289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O perfil do imóvel adequa-se a situações identificáveis. Primeiro, compradores que procuram residência permanente com serviços essenciais a pé e sem necessidade de obra ou mobilamento: o apartamento está concluído, mobilado e equipado com aquecimento por aerotermia. Segundo, quem pretende uma segunda habitação utilizável de imediato, com administração reduzida graças ao condomínio com piscinas partilhadas e à existência de arrecadação. Terceiro, investidores orientados para arrendamento: a combinação de dois quartos, dois banhos, proximidade de serviços e acesso a praia e golfe corresponde à procura turística típica da Costa del Sol, com 10 hotéis e cerca de 2.131 camas na zona como indicador de fluxo de visitantes. O imóvel é menos indicado para quem exige viver na frente marítima: a distância de mais de 4 km à praia e o declive do trajeto tornam o acesso dependente de transporte. Também não responde a necessidades de grandes áreas exteriores privadas, dado que o terraço é o distinto espaço exterior exclusivo. Famílias com filhos em idade escolar encontram na envolvente 15 escolas primárias e 10 secundárias, fator que alarga o leque de utilizadores possíveis. A presença de dois centros de saúde na área e de um hospital a 6,7 km é relevante para residentes de idade mais avançada. Em síntese, o imóvel enquadra-se em cenários de ocupação imediata com equilíbrio entre custo, equipamento e localização urbana, não em cenários de procura de isolamento, dimensão ou acesso pedonal ao mar.
A documentação disponível descreve um acabamento contemporâneo com tons neutros e detalhes em madeira, cozinha integrada na sala com bancada de pequeno-almoço e janelas corredeiras de grandes dimensões que promovem iluminação natural. Os quartos incluem roupeiros embutidos e as casas de banho apresentam equipamento completo com base de duche, according às imagens fornecidas. O elemento técnico mais relevante é o sistema de aquecimento central por aerotermia com controlo de temperatura independente em cada quarto e na sala, complementado por ar condicionado pré-instalado e operacional em modo quente e frio. A aerotermia é uma tecnologia de elevada eficiência energética que extrai calor do ar exterior, com consumo elétrico inferior ao de sistemas de resistência direta; o comportamento real depende do isolamento do edifício e do padrão de utilização. O estado de conservação é classificado como excelente, coerente com a data de conclusão em 2025. O imóvel é vendido totalmente mobilado, incluindo mobiliário de sala, quartos e cozinha, o que permite verificar o estado real dos elementos no local. A ausência de certificado energético específico nos dados fornecidos impede a confirmação do rácio energético exato. A presença de lugar de estacionamento privado, arrecadação e elevador completa o equipamento funcional do conjunto. A verificação in loco deve abranger o desempenho acústico das janelas, o caudal de água e a ventilação das casas de banho, aspetos não documentados nos dados disponíveis. O condomínio com duas piscinas exteriores implica custos de manutenção partilhados, cujo valor mensal deve ser solicitado formalmente.
O preço de venda anunciado é de €520.000, apresentado como valor de referência; confirmação da disponibilidade atual e de eventuais variações deve ser obtida junto do promotor ou mediador. Face a projetos comparáveis na mesma zona, Greenity desde €378.000 e Green Valley desde €460.000 na Mijas Costa, e Acqua Gardens em Estepona desde €524.600, o valor posiciona-se no segmento médio-superior local. O preço inclui mobilário completo, lugar de estacionamento e arrecadação, elementos que noutros projetos podem constituir custos adicionais. Custos de escritura, impostos de transmissão e despesas de comunidade devem ser considerados separadamente.
O dia a dia neste apartamento estrutura-se em torno de um espaço aberto que integra sala, zona de refeições e cozinha, com janelas corredeiras que ligam o interior ao terraço privado. Este esquema facilita a utilização contínua entre o interior e o exterior durante a maior parte do ano, dado o número elevado de horas de sol registadas na região. A presença de um supermercado a menos de 300 metros e de uma farmácia a 265 metros torna as compras diárias e as diligências básicas possíveis a pé, o que reduz a dependência do automóvel para as rotinas essenciais. Para além do comércio imediato, o raio de dois quilómetros inclui 32 restaurantes, três cafés, quatro bancos e três farmácias, indicando um entorno urbano ativo durante todo o ano, e não apenas em temporada turística. A ligação ao mar implica deslocação de cerca de 4,2 km até à Playa Torreblanca-Carvajal, com declive aproximado de 6,5%, pelo que a ida à praia é uma atividade planeada, de carro ou transporte público, e não um gesto espontâneo. O equipamento desportivo complementar inclui uma piscina municipal a 1,9 km, um polidesportivo a 1,8 km e um clube de ténis e padel a 2,4 km. O apartamento dispõe de aquecimento por aerotermia com controlo independente por divisão e ar condicionado, permitindo regulação térmica nas estações intermédias e no verão. A existência de elevador no edifício e de lugar de estacionamento coberto no próprio complexo simplifica a logística diária de residentes permanentes e de ocupantes sazonais.
A envolvente imediata combina função residencial e comercial: a menos de 300 metros existem supermercado e farmácia, e num raio de dois quilómetros contam-se 32 restaurantes, três cafés, quatro bancos e três farmácias. Este conjunto permite a realização a pé das tarefas diárias. O transporte público compreende 8 linhas com 50 paragens, e a estação ferroviária de Carvajal fica a 4,3 km, com ligação à linha de proximidade de Fuengirola, que por sua vez se conecta ao aeroporto e a Málaga. O hospital de referência dista 6,7 km e existem dois centros de saúde na área. Para atividades físicas, há piscina municipal a 1,9 km, polidesportivo a 1,8 km e clube de ténis e padel a 2,4 km. Três miradouros situam-se a menos de 1,5 km, oferecendo percursos curtos de lazer. A altura de 279 metros acima do nível do mar confere à zona vistas sobre o mar e a serra, conforme os atributos registados, mas implica desníveis no terreno: o declive em direção à praia é de 6,5%, classificado como íngreme. O turismo local, com 10 hotéis e 2.131 camas, gera atividade comercial anual, embora com variação sazonal típica da Costa del Sol.
O mapa mostra a posição da propriedade na Mijas Costa, com os serviços imediatos, supermercado, farmácia e comércio, num raio de poucas centenas de metros, e as praias, campos de golfe e estações ferroviárias nas distâncias indicadas. A distribuição ajuda a avaliar a necessidade real de automóvel nas rotinas diárias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Mijas Costa ocupa a faixa costeira central do município de Mijas, entre Fuengirola e Marbella, funcionando como zona comercial e residencial de referência nesse troço litoral. A posição equidistante, cerca de 24 km tanto de Málaga como de Marbella, permite acesso em aproximadamente 25 a 30 minutos a ambas as cidades. A proximidade do aeroporto (14 km) constitui um fator logístico relevante face a outras localizações da Costa del Sol. No interior do município, a vila de Mijas, na serra, contrasta com o carácter urbano da faixa costeira.
As praias mais próximas são a Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 a 4,7 km conforme o percurso), a Playa de Torreblanca e a Playa de los Boliches. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 14 a 15 km, o que corresponde a aproximadamente 15 a 20 minutos de carro; o aeroporto de Gibraltar dista cerca de 80 km. Os campos de golfe acessíveis incluem Mijas Golf (5,7 km), Los Lagos (5,2 km), Los Olivos (5,3 km) e Lauro Golf (6,8 km). O porto desportivo de Fuengirola encontra-se a 5,7 km. As cidades de referência são Fuengirola, Málaga e Marbella, ambas as últimas a cerca de 24 km. Um carregador rápido para veículos elétricos (Fuengirola Supercharger) situa-se a 3,7 km.
| Distância até à Praia | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da zona registra uma temperatura média anual de 16,9 °C, com variação média entre 14 e 26 °C ao longo do ano, e cerca de 3.886 horas de sol históricas anuais, um dos valores mais elevados de Espanha. O temporada de natação com água do mar a 20 °C ou mais é de aproximadamente quatro meses, tipicamente entre junho e setembro. A altitude de 279 metros e o declive de 6,5% em direção à costa condicionam os percursos pedonais: subidas de retorno da praia exigem esforço físico ou utilização de veículo. A configuração em anfiteatro da Mijas Costa proporciona vistas simultâneas para o mar e a serra de Mijas, conforme os atributos do imóvel. A combinação de altitude moderada e proximidade do mar atenua extremos térmicos, com invernos suaves e verões quentes moderados pela brisa marítima. As 32 festas locais anuais indicam um calendário cultural ativo no município.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias do entorno imediato pertencem ao litoral de Fuengirola e Torreblanca, com extensões de areia e passeio marítimo consolidados. Os dados disponíveis não especificam a presença de Bandeira Azul nas praias citadas, pelo que esta verificação deve ser feita junto dos registos oficiais anuais. Para além do banho, a oferta recreativa inclui o porto desportivo de Fuengirola a 5,7 km, com possibilidades de desportos náuticos. O golfe constitui um pilar da oferta local: quatro campos situam-se num raio de sete quilómetros (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf e Lauro Golf), permitindo rotação entre percursos distintos. As instalações desportivas públicas compreendem a piscina municipal a 1,9 km, o polidesportivo Juan Roa Sánchez a 1,8 km e o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,4 km. Três miradouros a menos de 1,5 km completam a oferta de lazer de proximidade, com percursos acessíveis para caminhadas curtas.
Fonte: OpenStreetMap
A Mijas Costa ocupa a faixa costeira central do município de Mijas, entre Fuengirola e Marbella, funcionando como zona comercial e residencial de referência nesse troço litoral. A posição equidistante, cerca de 24 km tanto de Málaga como de Marbella, permite acesso em aproximadamente 25 a 30 minutos a ambas as cidades. A proximidade do aeroporto (14 km) constitui um fator logístico relevante face a outras localizações da Costa del Sol. No interior do município, a vila de Mijas, na serra, contrasta com o carácter urbano da faixa costeira.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Íngreme
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