Ta stanovanje stoji v Mijas Costa, komercialno-stanovanjskem območju med Fuengirolo in La Cala de Mijas na Costa del Sol. Enota ima 87 m² bivalne površine, dve spalnici in dve kopalnici, oddaja pa se povsem opremljeno in dokončano leta 2025 (indikativno). Nahaja se v urbani okolici s trgovinami in restavracijami v pešči razdalji, približno 14 km od letališča Malaga. Kompleks vključuje dvigalo, dva zunanja bazena, zasebno parkirno mesto in shrambo. Ogrevanje poteka prek aerotermalnega sistema z ločenim nadzorom temperature v vsakem prostoru.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži na nadmorski višini 279 m v urbaniziranem delu Mijas Coste. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena približno 4,2 km, naklonovanost terena proti morju pa je približno 6,5 %. Supermarket je na 239 m, lekarna na 265 m. Vlak postaja Carvajal je oddaljena 4,3 km. Osebno vozilo je uporabno, a ne nujno za vse dnevnih opravil.
Stanovanje ustreza povpraševanju po dveh spalnicah z dvema polnima kopalnicama, kar omogoča bivanje štiričlanske družine ali nastanitev gostov. Odprt tloris dnevne in jedilnice s kuhinjo, zasebna terasa, vgrajene omare, parkirno mesto in shramba pokrivajo osnovne funkcionalne potrebe celoletnega ali sezonskega bivanja. Aerotermalno ogrevanje omogoča neodvisno regulacijo temperature po prostorih.
Objekt je v fazi 'dokončano', z oddajo leta 2025 (indikativno). Ne gre torej za načrtovano gradnjo z negotovim rokom, ampak za fizično prisotno, vseljivo enoto. Gradbeni proces in morebitne zamudne tveganje odpadejo. Karakteristike kot vgrajena oprema, dvigalo in skupni bazeni so že realizirani. Prehod lastnine je odvisen izključno od notarskega postopka.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena; bazena sta skupna in zunanja. Enota nima vrta ali zasebnega zunanjega prostora razen terase. Morje ni v neposredni pešči razdalji, najbližja plaža je približno 4,2 km stran. Kompleks nima lastne telovadnice, recepcije ali varnostne službe, navedene v podatkih. Glede na višino 278 m in naklon 6,5 % pešpot do plaže ni realna.
Ref: VL932289
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Prva: kupec, ki želi vseliti se takoj po nakupu brez čakanja na gradnjo ali opremljanje, enota je dokončana in popolnoma opremljena, vključno z lesenimi zaključnimi deli in zajtrkalno prego. Druga: kupec, ki išče drugi dom ob Sredozemlju z zmernim letnim vzdrževanjem, skupni bazeni in zunanje površine se vzdržujejo kolektivno, parkirno mesto in shramba pa rešujeta shranjevanje med odsotnostjo. Tretja: gospodinjstvo z gosti, dve polni kopalnici preprečujeta jutranje ozko grlo, ločeni temperaturni coni pa omogočata različne bioritme. Četrta: kupek brez osebnega vozila, supermarket, lekarna in javni prevoz (50 postaj, 8 linij, železniška postaja na 4,3 km) pokrivajo večino dnevnih potreb. Manj primerna je za kupce, ki pričakujejo hojo do plaže: 4,2 km in 6,5-odstotni naklon terena terensko pot do morja naredita odvisno od prevoza. Prav tako ne ustreza iskalcem zasebnega bazena ali vrta, zunanjost je omejena na teraso, bazena sta skupna. Za investitorje s kratkoročno iznajemitveno strategijo je relevantno, da območje z 10 hoteli že ima razvito turistično povpraševanje, vendar lokalni predpisi o najemu določajo konkretne omejitve, ki jih je treba preveriti posebej.
Stanovanje je dostavljeno v sodobni mediteranski notranjosti z nevtralnimi toni in lesenimi zaključki. Dnevni prostor in kuhinja tvorita odprt tloris z zajtrkalno prego; kuhinja je integrirana v bivalni prostor in opremljena po trenutnem standardu. Drsna okna velikih dimenzij povezujejo dnevno sobo s privatno teraso in omogočajo prehod med notranjim in zunanjim bivanjem. Spalnice imajo vgrajene omare. Tehnično najpomembnejši element je aerotermalni centralni ogrevalni sistem z neodvisno temperaturno regulacijo v vsaki spalnici in dnevni sobi, to omogoča consko ogrevanje in je energetsko učinkovitejše od neposrednih električnih grelcev. Poleg tega so navedeni klimatski sistem in predinštalacija: hladilni in grelni režim klimatske naprave. Kopalnica je izvedena s prho, WC-jem in umivalnikom po sodobnem standardu. Kompleks ima dvigalo, dva zunanja bazena, enota pa vključuje lastno parkirno mesto in shrambo. Stanje je opisano kot odlično, kar pri dokončani enoti pomeni, da je kakovost preverljiva pri ogledu, ne pa odvisna od gradbenih obljub. Energetska oznaka ni posredovana v podatkih; aerotermalni sistem načeloma ustreza zahtevam trenutne španske gradbene uredbe.
Objavljena cena znaša 520.000 € in se nanaša na posamezno, popolnoma opremljeno enoto z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, parkirnim mestom in shrambo. V primerljivih projektih v okolici se cene začenjajo pri 378.000 € (Greenity, Mijas Costa), 460.000 € (Green Valley, Mijas Costa) in 524.600 € (Acqua Gardens, Estepona). Cena te enote torej leži v srednjem do višjem segmentu lokalnega ponudniškega razpona, kar je skladno z dejstvom, da je nepremičnina že dokončana, opremljena in vseljiva. Pogodbeni pogoji, stroški prenosa in morebitne pogajalske možnosti niso del objavljenih podatkov.
Vsakdan v tem stanovanju poteka v urbani soseski Mijas Coste, kjer so osnovne storitve zbrane v pešči razdalji: supermarket na 239 m, lekarna na 265 m, v radiju 2 km pa 32 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 3 kavarne. To pomeni, da nakupi, lekarne in vsakodnevne opravke ni treba načrtovati okoli vožnje. Dnevni ritem si lahko predstavljamo kot kombinacijo krajevnih opravkov peš in izletov proti morju z avtomobilom ali vlakom. Postaja Carvajal (4,3 km) povezuje območje s Fuengirolo in Malago, kar širi možnosti brez osebnega vozila. Stanovanje z odprtim tlorisom in teraso deluje kot bivališče za daljše obdobje, ne le kot vikend-enota: aerotermalno ogrevanje z ločenimi termostati v vsaki spalnici in dnevni sobi omogoča udobno bivanje tudi v hladnejših mesecih. Okolica ni izključno turistična, 15 osnovnih šol in 10 srednjih šol v okolici ter dve zdravstveni središči kažeta na celoletno poseljenost. Poleti se aktivnost poveča zaradi 10 hotelov z okoli 2.131 ležišči v okolici, kar vpliva na promet in zasedenost restavracij. Športne dejavnosti so dostopne: občinska bazen (1,9 km), teniški in padel klub Lew Hoad (2,4 km) ter polideportivni center Juan Roa Sánchez (1,8 km). Za želje po razgledih so trije miradorji znotraj 1,4 km.
Okolica deluje kot celoletno naseljeno urbano območje in ne kot sezonska turistična cona. V radiju 2 km deluje 32 restavracij, 3 kavarne, 4 banke in 3 lekarne; najbližji supermarket je oddaljen 239 m, lekarna 265 m. Zdravstvena oskrba je organizirana prek dveh zdravstvenih središč v okolici, najbližja bolnišnica pa je na 6,7 km. Izobraževalna infrastruktura obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar kaže na stalno prebivalstvo. Javni prevoz obsega 8 linij in 50 postaj; železniška postaja Carvajal (4,3 km) ponuja povezavo proti Fuengiroli in Malagi. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 14 km oddaljeno, kar pomeni približno 20 minut vožnje po obalni cesti. Za električna vozila je polnilnica Fuengirola Supercharger na 3,7 km. Relief: lokacija leži na 279 m nadmorske višine, kar prinaša razglede na morje, gore in golf igrišča, a tudi višinsko razliko do obale (približno 4,2 km z naklonom 6,5 %). Promet se počitniško stopnjuje: 10 hotelov z okoli 2.131 ležišči v okolici pomeni pozimi mirnejši ritem, poleti več obiskovalcev.
Karta prikazuje položaj nepremičnine v Mijas Costi: osnovne storitve so zbrane v neposredni bližini, obalna plaža pa leži približno 4,2 km južno, kar odseva višinsko lego 279 m. Vidne so tudi povezave proti Fuengiroli (5,5 km) in letališču (14 km). Vhodna točka za golf igrišča Mijas je oddaljena 5,7 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Costa zavzema položaj med Fuengirolo in Marbello na zahodnem delu Costa del Sol, približno 24 km od obeh mest in 14 km od letališča Malaga. Območje deluje kot komercialno-stanovanjsko območje fuengirolske cone z lastno infrastrukturo. V primerjavi z mestnim središčem Fuengirole je tamkajšnji ritem manj gost, v primerjavi s hribovskim Pueblom Mijas pa bolj urban in bolj ravnomerno poseljen celo leto. Položaj med mestnima težiščema omogoča dostop do obeh trgov delovnega dne v približno 25 minutah vožnje.
Razdalje do ključnih točk: plaža Playa Torreblanca-Carvajal 4,2, 4,7 km, Playa de Torreblanca 4,5, 4,8 km, Playa de los Boliches 4,7, 5,3 km, vse približno 8, 12 minut z avtomobilom. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 14 km (približno 15 km po zračni črti), Gibraltar približno 80 km. Málaga in Marbella sta vsaka okoli 24 km stran, kar omogoča dnevne izlete v obe mesti. Golf igrišča: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,2, 5,9 km, Campo Los Olivos 5,3, 6,0 km, Lauro Golf 6,8 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 5,7 km, bolnišnica na 6,7 km. Polnilna postaja za električna vozila na 3,8 km. Železniške postaje: Carvajal 4,3 km, Fuengirola 5,5 km, Torremuelle 6,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje ustreza sredozemskemu profilu Costa del Sol: povprečna letna temperatura znaša 16,9 °C z razponom mesečnih povprečij 14, 26 °C. Zgodovinsko območje prejme približno 3.886 sončnih ur na leto, kar je nad evropskim povprečjem in omogoča uporabo terase večji del leta. Sezona kopanja, definirana kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja približno štiri mesece, tipično od junija do oktobra. Lokacija leži na 279 m nadmorske višine, kar glede na obalo pomeni nekoliko hladnejše noči pozimi in boljše razglede. Naklon terena proti morju znaša 6,5 %, kar pomeni, da peš hoja do plaže ni praktična. Gorovje za mestom ublaži padavine; padavinski režim je sušenjsko-sredozemski s koncentracijo v poznih jesenskih mesecih. Za razliko od celinske Notranjosti zimske temperature redko padajo pod ledišče podnevi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa Torreblanca-Carvajal na približno 4,2 km, sledita Playa de Torreblanca (4,5 km) in Playa de los Boliches (4,7 km). Ta obalna območja sodijo v fuengirolski plažni pas z peščenimi in kamnitimi odseki, sprehajalnimi potmi in chiringuiti. Podatki o modrih zastavah za posamezne plaže niso posredovani. Rekreacijska infrastruktura v okolici vključuje golf igrišča Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km) in Lauro Golf (6,8 km), skupaj več kot štiri igrišča znotraj 15 minut vožnje. Športni objekti: občinska bazen Piscina Municipal (1,9 km), polideportivni center Juan Roa Sánchez (1,8 km), teniški in padel klub Lew Hoad (2,4 km) ter športni center pri srednji šoli Villa de Mijas (1,0 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) ponuja vodne športe in priveze.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa zavzema položaj med Fuengirolo in Marbello na zahodnem delu Costa del Sol, približno 24 km od obeh mest in 14 km od letališča Malaga. Območje deluje kot komercialno-stanovanjsko območje fuengirolske cone z lastno infrastrukturo. V primerjavi z mestnim središčem Fuengirole je tamkajšnji ritem manj gost, v primerjavi s hribovskim Pueblom Mijas pa bolj urban in bolj ravnomerno poseljen celo leto. Položaj med mestnima težiščema omogoča dostop do obeh trgov delovnega dne v približno 25 minutah vožnje.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
V neposredni primerjavi s konkurenčnimi projekti se ta enota umešča v srednji do višji cenovni segment: 520.000 € za 87 m² pomeni približno 5.980 €/m². Greenity v Mijas Costi se začne pri 378.000 €, Green Valley v isti lokaciji pri 460.000 €, Acqua Gardens v Esteponi pa pri 524.600 €. Razlika do nižje cenovnih novogradenj je deloma razložljiva z dejstvom, da je ta enota že dokončana, popolnoma opremljena in vključuje parkirno mesto ter shrambo, pri gradbenih projektih te postavke pogosto pridejo kot doplačila ali šele z dokončanjem. Lokacijsko gledano Mijas Costa ponuja bolj ravnovesje med urbanimi storitvami in mirnejšim ritmom kot središče Fuengirole, hkrati pa je 14 km od letališča bližje kot Estepona (približno 45, 50 minut do letališča). Estepona pritegne kupce, ki iščejo novnejše master-planned skupnosti; Mijas Costa pa tiste, ki cenijo bližino Fuengirole, vlakovne povezave in golf-pas Mijas z več igrišči v 15-minutnem radiju. Za evropske kupce, ki ciljajo na kombinacijo celoletnega bivanja in dostopnosti, je ta del obale med bolj povezanimi na zahodni Costa del Sol, a v kontekstu slovenske kupne navade velja opozoriti, da razdalja do plaže (4,2 km, naklon 6,5 %) ni tipična 'prva linija morja', kljub oznakam o bližini morja v seznamu lastnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID