Diese möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt in Mijas Costa, dem gewerblichen und Wohngebiet zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas an der Costa del Sol. Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfertig (Angabe 2025, indikativ), verfügt über 87 m² Wohnfläche, eine private Terrasse, einen Stellplatz und einen Abstellraum. Die Anlage umfasst einen Aufzug und zwei Außenpools. Der Flughafen Málaga liegt rund 14 km entfernt, Geschäfte und eine Apotheke befinden sich in Gehweite von unter 300 m.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite. Ein Supermarkt (239 m) und eine Apotheke (265 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca, liegen etwa 4,2 bis 4,8 km entfernt. Bahnhöfe wie Carvajal (4,3 km) und Fuengirola (5,5 km) bieten Anschluss an die Cercanías-Linie nach Málaga.
Die Wohnung eignet sich für die ganzjährige Nutzung: Aerothermie-Zentralheizung mit独立er Temperaturregelung je Raum, Klimaanlage (kalt/warm), eingebaute Schränke und vollständige Möblierung. Zwei Badezimmer, ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Frühstücksbar und eine private Terrasse decken die funktionale Grundausstattung eines Zwei-Personen-Haushalts oder einer kleinen Familie ab.
Das Objekt ist nicht als klassisches Neubauprojekt in Bau, sondern als fertiggestellte, bezugsfertige Wohnung am Markt (Angabe 2025, indikativ). Somit entfällt die übliche Planungs- und Bauzeit von zwei bis drei Jahren; Zustand und Ausstattung sind beim Kauf direkt einsehbar. Eine Fertigstellungsfrist für die bauseitige Übergabe besteht nicht mehr.
Die Wohnung bietet 87 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, kein Platz für Haushalte mit mehr als zwei Kinderzimmern. Das Projekt liegt nicht direkt am Meer: Die Strände befinden sich in 4,2 km Entfernung. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Bestandsanlage mit Gemeinschaftspools, nicht um ein Privathaus mit eigenem Pool oder Garten. Ein Stellplatz und Abstellraum sind im Kauf enthalten.
Ref: VL932289
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Objekt ohne Bauvorlauf suchen. Konkrete Situationen: Erstens, Käufer, die eine zweite Wohnung für die halbjährige oder urlaubsmäßige Nutzung suchen und kein Möblierungs- oder Renovierungsprojekt durchführen möchten; die vollständige Möblierung und die vorhandene Heizungs- und Klimatechnik reduzieren den Aufwand nach dem Kauf auf nahezu null. Zweitens, Personen, die ganzjährig an der Costa del Sol wohnen möchten und dabei städtische Infrastruktur mit Fußwegen zu Supermarkt, Apotheke und Restaurants priorisieren; zwei Gesundheitssitze liegen im näheren Umfeld, ein Krankenhaus 6,7 km entfernt. Drittens, Käufer mit Fokus auf Verkehrsanbindung: Der Flughafen Málaga liegt rund 14 km entfernt, die Cercanías-Bahnhöfe Carvajal und Fuengirola in 4,3 bis 5,5 km Entfernung; die Anbindung erlaubt auch Wohnen ohne eigenes Fahrzeug. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die direkte Strandnähe oder maximalen Wohnraum suchen: Die Strände liegen in über 4 km Entfernung, und mit 87 m² und zwei Schlafzimmern sind die räumlichen Grenzen gesetzt. Für Haushalte, die Wert auf Golf legen, sind drei Plätze (Mijas Golf, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos) in 5,7 bis 6,0 km Entfernung erreichbar, eine Distanz, die mit dem Auto zurückgelegt wird.
Die Ausstattung der Wohnung ist dokumentiert und in mehreren Einzelheiten konkret fassbar. Die Heizung erfolgt über eine Aerothermie-Zentralheizung, ein System, das Umweltwärme nutzt und im Vergleich zu elektrischen Direktheizungen einen niedrigeren Energieverbrauch aufweist, mit unabhängiger Temperaturregelung in jedem Schlafzimmer und im Wohnbereich. Ergänzend ist eine Klimaanlage mit Kalt- und Warmbetrieb sowie eine vorinstallierte A/C-Leitung vorhanden. Die Küche ist als offene, integrierte Einbauküche mit Frühstücksbar ausgeführt und geht fließend in den Wohn-Essbereich über; die Einrichtung folgt nach Angaben der Beschreibung einer neutralen Farbpalette mit Holzelementen. Große Schiebefenster verbinden den Innenraum mit der privaten Terrasse und sind zugleich Hauptquelle der natürlichen Belichtung. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke. Die Badezimmer sind mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Das Fotomaterial zeigt einen gepflegten, zeitgemäßen Zustand von Wohnbereich, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer mit Balkon. Neben der Wohnung selbst sind ein privater Parkplatz und ein Abstellraum im Kaufpreis enthalten, in dieser Preisklasse an der Costa del Sol kein Selbstverständnis. Die Anlage umfasst einen Aufzug und zwei Außenpools. Ein Energieeffizienzlabel ist in den Projektangaben nicht ausgewiesen; das Vorhandensein einer Aerothermie-Anlage deutet auf eine Anlagentechnik hin, die den aktuellen spanischen Baustandards der letzten Jahre entspricht. Eine Besichtigung kann den tatsächlichen Zustand von Möblierung und Technik unmittelbar verifizieren, ein Vorteil, der bei diesem fertiggestellten Objekt gegenüber Planungsprojekten besteht.
Die Wohnung wird zum Preis von €520.000 angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes, fertiggestelltes und vollständig möbliertes Objekt; die Preisstellung umfasst Möblierung, einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum. Zum regionalen Vergleich: Greenity in Mijas Costa startet bei €378.000, Green Valley in Mijas Costa bei €460.000 und Acqua Gardens in Estepona bei €524.600. Damit liegt das Objekt oberhalb der beiden Mijas-Costa-Vergleichsprojekte und in ähnlicher Größenordnung wie das Estepona-Projekt. Preisverhandlungen und Nebenkosten (ITP oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch) sind separat zu berücksichtigen.
Der Alltag an diesem Standort ist durch städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen geprägt. Supermarkt und Apotheke liegen unter 300 m entfernt; im Umkreis von 2 km befinden sich 32 Restaurants, drei Cafés und vier Bankfilialen. Das Wohnrhythmus-Muster ist damit vor Ort errichtet: tägliche Besorgungen sind zu Fuß machbar, für Strandbesuche, Golf oder Ausflüge nach Málaga oder Marbella (je rund 24 km) ist ein Fahrzeug zweckmäßig, wenn auch dank 50 Bushaltestellen und acht ÖV-Linien nicht für alles zwingend erforderlich. Die Lage auf 279 m über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Küste sichtbar entfernt liegt; der Fußweg zum Strand ist mit einer durchschnittlichen Steigung von 6,5 % als steil zu bewerten, sodass die Anfahrt eher mit dem Auto oder den Nahverkehrsmitteln erfolgt. Die Wohnung selbst ist auf Innenleben ausgerichtet: ein heller, offener Wohn-Essbereich, eine integrierte Küche mit Frühstücksbar und große Schiebetüren, die den Wohnraum mit der privaten Terrasse verbinden. Die Aerothermie-Heizung mit separater Temperaturregelung in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer ist ein relevantes Detail für die ganzjährige Bewohnung, da die Winternächte an der Küste trotz mildem Klima (Jahresdurchschnitt 16,9 °C) Heizbedarf erzeugen können. Zwei Gemeinschaftspools in der Anlage decken das Schwimmbad-Bedürfnis in der wärmeren Jahreszeit ab, in der die Wassertemperatur an der Küste etwa vier Monate lang über 20 °C liegt.
Die Umgebung ist städtisch geprägt und funktioniert im Alltag über kurze Distanzen: Supermarkt in 239 m, Apotheke in 265 m, im 2-km-Radius 32 Restaurants, drei Cafés, vier Banken und zwei Gesundheitssitze. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Einzugsgebiet verzeichnet. Die Mobilität ist ausgewogen: Für Besorgungen und Mahlzeiten ist kein Fahrzeug nötig, für Strände, Golfplätze und überregionale Ziele ist eines zweckmäßig. Der Öffentliche Nahverkehr umfasst acht Linien mit 50 Haltestellen; die Bahnhöfe Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) und Torremuelle (6,1 km) binden an die Küstenbahn nach Málaga an. Die nächstgelegenen Strände, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches, liegen zwischen 4,2 und 5,3 km entfernt; der Fußweg dorthin überwindet eine durchschnittliche Steigung von 6,5 % und ist körperlich fordernd. Sportinfrastruktur ist vorhanden: zwei Sportzentren innerhalb von 2 km, ein Tennis- und Padelclub (Lew Hoad) in 2,4 km, ein städtisches Freibad in 1,9 km. Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 5,7 km entfernt. Die touristische Dichte ist mit zehn Hotels und rund 2.131 Betten im Umfeld moderat; außerhalb der Sommersaison bleibt die Infrastruktur durch die einheimische Wohnbevölkerung genutzt.
Auf der Karte ist die erhöhte Lage zwischen Fuengirola und Mijas erkennbar: Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe, Strände und Bahnhöfe in 4 bis 6 km Distanz, Golfplätze im Osten und der Flughafen Málaga im Nordosten. Die Steigungslage zur Küste ist in der Topografie sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Costa ist das gewerbliche und Wohnband zwischen Fuengirola und Marbella und profitiert von der Lage zwischen beiden Zentren. Málaga als Provinzhauptstadt (24 km, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (24 km, rund 148.000 Einwohner) liegen in entgegengesetzte Richtungen gleich weit entfernt. Fuengirola mit Bahnhof, Jachthafen und voller städtischer Infrastruktur liegt 5,5 km entfernt. In der regionalen Immobilienlandschaft positioniert sich der Standort als etablierte Wohnlage mit Bestandsobjekten und laufenden Neuprojekten wie Greenity und Green Valley in Mijas Costa.
Die Verkehrsanbindung ist einer der stärksten Standortfaktoren. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 14 bis 15 km entfernt und ist je nach Verkehrslage in 15 bis 25 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar; der Flughafen Gibraltar liegt etwa 80 km entfernt. Strände: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km, Playa de Torreblanca 4,5 km, Playa de los Boliches 4,7 km (jeweils Luftlinie). Städte: Málaga und Marbella jeweils rund 24 km, in zwei Richtungen gleich weit, was Ausflüge und Arbeit pendeln in beide Richtungen erlaubt. Golfplätze: Campo Los Lagos 5,2 km, Campo Los Olivos 5,3 km, Mijas Golf 5,7 km, Lauro Golf 6,8 km. Ein Krankenhaus liegt 6,7 km entfernt. Für Elektrofahrzeuge steht mit dem Fuengirola Supercharger ein Schnellladepunkt in 3,7 km Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist mit historisch rund 3.886 Sonnenstunden pro Jahr eines der sonnenreichsten Klimate Europas auf. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 16,9 °C mit einer Spanne von etwa 14 bis 26 °C; die Winter bleiben mild, die Sommer heiß, aber durch die Küstenlage gemäßigt. Das Schwimmbad-Saison-Bild an der Küste: Die Wassertemperatur erreicht in etwa vier Monaten pro Jahr mindestens 20 °C, womit Meeresschwimmen realistisch von Juni bis September/Oktober möglich ist. Die Wohnung liegt auf 279 m über dem Meeresspiegel, eine erhöhte Position, die im Sommer etwas kühlere Nächte als direkt an der Küste bringen kann. Der Hang zur Küste hin ist mit durchschnittlich 6,5 % Steigung als steil zu klassifizieren; das Gelände fällt Richtung Meer ab und erlaubt von höher gelegenen Punkten Meerblick. Drei Aussichtspunkte innerhalb von 1,4 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón und Mirador de Cañada Gertrudis, dokumentieren die landschaftliche Struktur der Hügellage zwischen Küste und Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände liegen an der Küste zwischen Torreblanca und Fuengirola: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) und Playa de los Boliches (4,7 km). Los Boliches ist als städtischer Strand mit Promenade, Chiringuitos und guter Infrastruktur bekannt; die Torreblanca-Abschnitte sind etwas ruhiger. Die Anfahrt erfolgt praktischerweise mit dem Fahrzeug oder über den Bahnhof Carvajal. Golf ist ein zentraler Freizeitaspekt der Region: Vier Plätze, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf und Lauro Golf, liegen in einem Radius von unter 7 km. Die Mijas-Golf-Anlage mit den beiden 18-Loch-Plätzen Lagos und Olivos zählt zu den etablierten Anlagen der Costa del Sol. Weitere Sportinfrastruktur: Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km), Piscina Municipal (1,9 km). Der Jachthafen von Fuengirola (5,7 km) bietet Liegeplätze, Wassersport und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa ist das gewerbliche und Wohnband zwischen Fuengirola und Marbella und profitiert von der Lage zwischen beiden Zentren. Málaga als Provinzhauptstadt (24 km, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (24 km, rund 148.000 Einwohner) liegen in entgegengesetzte Richtungen gleich weit entfernt. Fuengirola mit Bahnhof, Jachthafen und voller städtischer Infrastruktur liegt 5,5 km entfernt. In der regionalen Immobilienlandschaft positioniert sich der Standort als etablierte Wohnlage mit Bestandsobjekten und laufenden Neuprojekten wie Greenity und Green Valley in Mijas Costa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Innerhalb von Mijas Costa positioniert sich diese Wohnung zwischen zwei aktiven Neubauprojekten: Greenity (ab €378.000) und Green Valley (ab €460.000). Mit €520.000 liegt das Objekt über beiden Einstiegspreisen, der Aufpreis ist vor dem Hintergrund zu lesen, dass es sich um ein fertiggestelltes, vollständig möbliertes Objekt mit Stellplatz und Abstellraum handelt, während Neubauprojekte in der Regel ohne Möblierung und teils ohne sofortige Verfügbarkeit verkauft werden. Wer heute einziehen möchte, spart die Möblierungskosten von erfahrungsgemäß €20.000 bis €40.000 und die Wartezeit von zwei bis drei Jahren; wer maximale Fläche pro Euro sucht, findet in Greenity mehr Wohnfläche fürs gleiche Budget. Der überregionale Vergleich mit Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600) zeigt ein ähnliches Preisniveau, jedoch eine andere Standortlogik: Estepona liegt weiter westlich, rund 30 Minuten weiter vom Flughafen Málaga entfernt und ist insgesamt ruhiger und weniger dicht bebaut. Mijas Costa punktet demgegenüber mit kürzerer Anbindung (Flughafen rund 14 km), der Cercanías-Bahnlinie über Fuengirola und einer dichten städtischen Infrastruktur. In der weiteren Region bleiben Málaga und Marbella als Anziehungspunkte jeweils rund 24 km entfernt, der Standort liegt funktional in der Mitte zwischen beiden. Die Immobilienmarktaktivität im Umfeld ist mit rund 3.800 notariellen Transaktionen im Datenerhebungsgebiet dokumentiert, was auf einen liquiden Markt mit bestehender Käufer- und Verkäuferaktivität hinweist. Für die Nutzungsdauer-Analyse relevant: Das Schwimmbad-Kurzsaison-Bild von rund vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20 °C und die Aerothermie-Ausstattung machen das Objekt für ganzjährige Bewohnung technisch geeignet, nicht nur für die Saison von Mai bis September.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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