דירה מרוהטת במלואה בשטח של 87 מ״ר באזור מיחאס קוסטה, במחוז מאלגה שבקוסטה דל סול. הנכס כולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, טרסה פרטית, חניה פרטית וחדר אחסון, והבניין מצויד במעלית ושני בריכות חוץ משותפות. הבנייה הושלמה בשנת 2025 (נתון מעורפל). המיקום הוא עירוני, בסמוך לחוף, עם סופרמרקט במרחק של כ-239 מטר ובית מרקחת בכ-265 מטר. המחיר המבוקש הוא 520,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, אזור מסחרי ומגורים מרכזי המשתרע לכיוון פואנחירולה. הסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה: כ-32 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס שני קילומטרים. חוף הים הקרוב נמצא במרחק של כ-4.2 ק"מ, ונמל התעופה של מאלגה בכ-14 ק"מ.
הדירה מתאימה לשימוש כמגורי קבע או כבית שני, עם מערכת חימום מרכזית אווירותרמית ובקרת טמפרטורה עצמאית בכל חדר שינה ובסלון. היא נמכרת מרוהטת, כולל מטבח פתוח עם בר פטיפור, ארונות קיר מובנים וטרסה פרטית. אלו מאפיינים פונקציונליים לאורח חיים יומיומי או עונתי.
הבנייה הושלמה והנכס מוגדר כמוכן לאכלוס. מועד המסירה צוין כ-2025 ואינו מחייב. הדירה נמכרת כמו שהיא: ריהוט מלא, חניה, חדר אחסון וגישה לבריכות המשותפות של הקומפלקס. הקומפלקס כולל מעלית.
מסד הנתונים אינו מציין גישה ישירה לחוף בהליכה: החוף הקרוב נמצא במרחק של כ-4.2 ק"מ, והדרך אליו כוללת שיפוע של כ-6.5%. אין בריכה פרטית, הבריכות משותפות. אין מידע על שטח הטרסה, על קומת הדירה או על דירוג אנרגטי מאושר. הבעלות כוללת חניה ואחסון בלבד, ללא גינה פרטית.
Ref: VL932289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס רלוונטי במספר מצבים מוכרים. רוכשים המחפשים בית שני שאינו דורש עבודות: הדירה נמכרת מרוהטת ומוכנה לאכלוס, מה שמקצר את פרק הזמן בין רכישה לשימוש. מי שמעוניין במגורי קבע עם תשתית שירותים קרובה: סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה, מרכזי בריאות באזור ובית חולים בכ-6.7 ק"מ. משפחות עם ילדים: 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים פועלים באזור הרחב. מי שמעריך טמפרטורה מבוקרת בחורף: מערכת האווירותרמיה עם בקרה עצמאית לכל חדר מתאימה לשהייה בכל עונה, בניגוד לנכסים עם מיזוג חלקי בלבד. מי שנוסע בתדירות גבוהה: נמל התעופה של מאלגה במרחק של כ-14 ק"מ מקל על טיסות סדירות. לעומת זאת, מי שמחפש מגורים במרחק הליכה מהחוף צריך לקחת בחשבון שהחוף הקרוב נמצא בכ-4.2 ק"מ והדרך אליו כוללת שיפוע משמעותי.
הדירה נמכרת במצב מוגדר כמעולה, מרוהטת במלואה, עם חלל מגורים פתוח בגוונים נייטרליים וגימורי עץ. המטבח משולב בחלל המגורים וכולל בר פטיפור. חלונות הזזה גדולים מחברים את הסלון לטרסה הפרטית. מערכות האקליט כוללות מיזוג אוויר (חם וקר) ומערכת הכנה למיזוג, לצד חימום מרכזי אווירותרמי עם בקרת טמפרטורה עצמאית בכל חדר שינה ובסלון. מערכת האווירותרמיה נחשבת לטכנולוגיה חסכונית יחסית לחימום חשמלי רגיל. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים וריהוט. הנכס כולל חניה פרטית וחדר אחסון בבניין. הקומפלקס מצויד במעלית ושתי בריכות חוץ. תמונות הנכס מציגות מטבח מודרני, חדר רחצה עם מקלחת, וחדר שינה עם גישה למרפסת. אין בנתונים דירוג אנרגטי מאושר או פירוט יצרנים של המכשירים; רוכשים המעוניינים בכך יצטרכו לבקש תיעוד מהמוכר.
המחיר המבוקש הוא 520,000 אירו עבור דירה מרוהטת בשטח של 87 מ״ר, כלומר כ-5,977 אירו למ״ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור: Greenity במיחאס קוסטה מתחיל מ-378,000 אירו, Green Valley באותו אזור מ-460,000 אירו, ו-Acqua Gardens באסטפונה מ-524,600 אירו. המחיר כולל ריהוט מלא, חניה פרטית וחדר אחסון, מרכיבים שלעיתים נמכרים בנפרד. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן לאכלוס.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית של מיחאס קוסטה, עם מיקוד בחיים יומיומיים נוחים: סופרמרקט במרחק של כ-239 מטר ובית מרקחת בכ-265 מטר מאפשרים ביצוע סידורים בסיסיים ברגל. חלל המגורים פתוח ומשלב סלון, פינת אוכל ומטבח עם בר פטיפור, וחלונות הזזה גדולים מחברים את הפנים לטרסה הפרטית. באקלים המקומי, עם כ-3,886 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של כ-16.9°C, הטרסה מתפקדת כהרחבה מעשית של שטח המגורים ברוב חודשי השנה. חימום אווירותרמי עם בקרה עצמאית בכל חדר מאפשר ויסות טמפרטורה לפי שימוש, גם בחודשי החורף הקרירים יותר. שני חדרי השינה עם ארונות קיר מובנים מתאימים לזוג או למשפחה קטנה, וחדרי הרחצה הכפולים מפחיתים עומס בשעות בוקר. הקומפלקס כולל שתי בריכות חוץ, מעלית, חניה פרטית וחדר אחסון. ברדיוס של שני קילומטרים פועלים כ-32 מסעדות, 3 בתי קפה ו-4 סניפי בנק. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 8 קווים וכ-50 תחנות באזור, ותחנת הרכבת קרוואחל נמצאת במרחק של כ-4.3 ק"מ. רכב נוח אך אינו הכרחי לכל צורך.
החיים באזור זה של מיחאס קוסטה מתנהלים בסביבה עירונית עם צפיפות שירותים גבוהה יחסית: כ-32 מסעדות, 3 בתי קפה, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של שני קילומטרים. סופרמרקט בכ-239 מטר ובית מרקחת בכ-265 מטר הופכים את השגרה היומית לפשוטה ללא רכב. מבחינת בריאות, פועלים שני מרכזי בריאות באזור ובית חולים במרחק של כ-6.7 ק"מ. תחבורה ציבורית כוללת 8 קווים וכ-50 תחנות, ותחנות הרכבת קרוואחל (כ-4.3 ק"מ) ופואנחירולה (כ-5.5 ק"מ) מחברות לאורך החוף לכיוון מאלגה ופואנחירולה. מטען לרכב חשמלי זמין ב-Fuengirola Supercharger בכ-3.7 ק"מ. האזור כולל גם אופי תיירותי מתון: כ-10 בתי מלון עם כ-2,131 מיטות, מה שאומר שהפעילות גוברת בעונת הקיץ אך אינה דומיננטית לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לפואנחירולה ולחוף: שירותים יומיומיים במרחק הליכה, חופים בכ-4-5 ק"מ, מגרשי גולף מדרום-מערב ונמל התעופה של מאלגה מצפון-מזרח. מיקום זה משקף את אופיו של אזור הביניים בין עיר לחוף בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס קוסטה יושבת בין פואנחירולה למאלגה במרחק של כ-24 ק"מ מכל אחת מהן, ובמרחק דומה ממארבייה. מיקום זה מאפשר גישה דו-כיוונית לשני מרכזים עירוניים גדולים, מאלגה עם כ-579,000 תושבים ומארבייה עם כ-148,000, בזמן נסיעה דומה. האזור מתפקד כרצף מגורים ומסחר המשתרע מפואנחירולה, עם אופי פחות צפוף ממרכז העיר עצמה.
המרחקים הישירים לנקודות מפתח: חוף Playa Torreblanca-Carvajal בכ-4.2 ק"מ, Playa de Torreblanca בכ-4.5 ק"מ ו-Playa de los Boliches בכ-4.7 ק"מ. מרינת פואנחירולה בכ-5.7 ק"מ. מגרשי גולף: Los Lagos בכ-5.2 ק"מ, Los Olivos בכ-5.3 ק"מ, Mijas Golf בכ-5.7 ק"מ ו-Lauro Golf בכ-6.8 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול בכ-15 ק"מ בקו ישר (כ-14 ק"מ בכביש), וגיברלטר בכ-80 ק"מ. בריכה עירונית בכ-1.9 ק"מ, מרכז ספורט Juan Roa Sánchez בכ-1.8 ק"מ ומועדון טניס ופאדל Lew Hoad בכ-2.4 ק"מ. רכב נוח לביקורים בחוף ובגולף, אך השירותים היומיומיים נגישים ברגל.
| מרחק מהים | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין בכ-3,886 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת שנתית של כ-16.9°C, בטווח ממוצע של 14-26°C. עונת השחייה במי ים בטמפרטורה של 20°C ומעלה נמשכת כארבעה חודשים. הנכס נמצא בגובה של כ-279 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של כ-6.5% לכיוון החוף, נתון שמשפיע על הליכה רגלית לים ומסביר את הפער בין המרחק הקצר היחסי לזמן הנסיעה. הגובה והשיפוע גם מספקים נוף לים ולהרים לפי נתוני הנכס. באזור קרוב פועלים שלוש נקודות תצפית (Mirador) במרחק של 0.6 עד 1.4 ק"מ, המציינות את המרכיב הטופוגרפי של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, Playa Torreblanca-Carvajal (כ-4.2 ק"מ), Playa de Torreblanca (כ-4.5 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (כ-4.7 ק
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה יושבת בין פואנחירולה למאלגה במרחק של כ-24 ק"מ מכל אחת מהן, ובמרחק דומה ממארבייה. מיקום זה מאפשר גישה דו-כיוונית לשני מרכזים עירוניים גדולים, מאלגה עם כ-579,000 תושבים ומארבייה עם כ-148,000, בזמן נסיעה דומה. האזור מתפקד כרצף מגורים ומסחר המשתרע מפואנחירולה, עם אופי פחות צפוף ממרכז העיר עצמה.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס ממוקם בטווח המחירים העליון של מיחאס קוסטה. Greenity, באותו אזור, מתחיל מ-378,000 אירו, ו-Green Valley מ-460,000 אירו, שניהם פרויקטים בשלבי בנייה או מסירה עתידיים, בעוד שהנכס הזה מוכן לאכלוס מיידי ומרוהט במלואו. ההבדל במחיר משקף בחלקו את הריהוט המלא, החניה וחדר האחסון הכלולים. Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-524,600 אירו, מחיר דומה אך במיקום מערבי יותר, רחוק יותר מנמל התעופה של מאלגה (אסטפונה נמצאת כ-70+ ק"מ משם, לעומת כ-14 ק"מ כאן). מבחינת מיקום, מיחאס קוסטה מציעה פשרה מובנית: מרחק דומה של כ-24 ק"מ גם למאלגה וגם למארבייה, גישה לרשת רכבת החוף דרך תחנת קרוואחל, וריכוז שירותים עירוניים ברדיוס קטן. מספר העסקאות המתועד באזור, כ-3,800, מצביע על שוק פעיל. בפן התרבותי, האזור משלב אורח חיים אנדלוסי מסורתי עם קהילה בינלאומית מבוססת, מה שמתבטח בכ-32 מסעדות מגוונות ברדיוס שני קילומטרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID