Апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в районе Михас-Коста, провинция Малага. Общая площадь жилья составляет 87 кв. м, статус строительства, завершён, передача возможна сразу после оформления сделки. Объект продаётся полностью меблированным, с парковочным местом и кладовой в комплекте. Комплекс располагает лифтом и двумя открытыми бассейнами. Расположение, городская среда с магазинами и ресторанами в шаговой доступности: супермаркет в 239 метрах, аптека в 265 метрах. Ближайшие пляжи находятся в 4,2, 5,3 км, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 15 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Михас-Коста, основной коммерческо-жилой зоне побережья между Фуэнхиролой и Ла-Калой. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой сетью магазинов, ресторанов и общественным транспортом: 8 маршрутов и 50 остановок в зоне охвата. Железнодорожная станция Карвахаль находится в 4,3 км, что связывает район с Малагой и Фуэнхиролой.
Функционально квартира рассчитана на постоянное проживание или длительное пребывание: аэротермальное отопление с независимым регулированием температуры в каждой комнате, кондиционирование (тепло/холод), встроенные шкафы, открытая планировка гостиной и кухни с террасой. Две ванные комнаты соответствуют формату двух спален и подходят для семьи или гостей.
Строительство завершено; указанная дата передачи, 2025 год (индикативно). Речь идёт о готовом объекте без фазы ожидания или строительного риска. Квартира продаётся меблированной, что сокращает срок между покупкой и фактическим заселением. Дополнительные работы ограничиваются, при желании, заменой отдельных элементов обстановки.
Объект не предлагает частного бассейна, доступны только два общих открытых бассейна комплекса. Частный сад отсутствует; открытая площадь ограничена террасой. Видовые характеристики включают море, горы и гольф-поле, однако панорамность зависит от ориентации конкретной квартиры. Участок не относится к первой линии пляжа: ближайшее побережье находится на расстоянии более 4 км.
Ref: VL932289
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ситуация первая: покупка готового жилья без ожидания сдачи. Когда ключевой приоритет, заселение в течение нескольких недель после оформления, готовый меблированный объект устраняет неопределённость сроков и дополнительные расходы на меблировку. Ситуация вторая: постоянное проживание с круглогодичным комфортом. Аэротермальное отопление с зонным регулированием и кондиционирование в обе стороны напрямую решают вопрос зимнего обогрева, который на побережье часто остаётся слабым местом. Ситуация третья: второй дом с ограниченным обслуживанием. Квартира в комплексе с общими бассейнами, лифтом, паркингом и кладовой требует меньше личного участия, чем вилла с садом; при этом кладовая позволяет хранить сезонные вещи между приездами. Ситуация четвёртая: размещение с потребностью в повседневной инфраструктуре без автомобиля. Плотность магазинов, аптек и остановок в пешем радиусе подходит тем, кто не планирует ежедневное вождение. Менее подходящие сценарии: требование первой линии пляжа, побережье находится более чем в 4 км с уклоном 6,5% на маршруте; требование частного бассейна или сада, комплекс предлагает только общие зоны; а также покупатели, ориентированные на минимальный бюджет входа, в той же зоне доступны варианты от 378 000 евро.
По фотоматериалу и описанию объекта интерьер выполнен в нейтральной цветовой гамме с тёплыми деревянными акцентами; гостиная, столовая и кухня образуют открытое пространство. Кухня интегрирована в жилую зону и оборудована барной стойкой для повседневных приёмов пищи, решение, экономящее площадь при формате 87 кв. м. В спальнях установлены встроенные шкафы, что для данного метража существенно влияет на фактическую полезную площадь. Техническая база: аэротермальная система центрального отопления с независимым регулированием температуры в каждой спальне и в гостиной; кондиционирование с функциями нагрева и охлаждения плюс предустановка кондиционера. Аэротермия как источник тепла относится к энергоэффективным технологиям и снижает эксплуатационные расходы по сравнению с прямым электрическим обогревом. Санузлы оформлены в современном стандарте с душевыми кабинками (по фотоматериалу). Большие раздвижные окна соединяют гостиную с частной террасой и обеспечивают естественное освещение贯穿 всю квартиру. Комплектация включает мебель, парковочное место и кладовую. Состояние объекта классифицируется как отличное; это готовая к использованию единица без необходимости ремонтных вложений. Общий уровень соответствует сегменту готового жилья среднего ценового диапазона Михас-Коста.
Цена указана как 520 000 евро за конкретную квартиру площадью 87 кв. м, что соответствует примерно 5 980 евро за квадратный метр. В конфигурацию входят две спальни, две ванные комнаты, парковочное место и кладовая; мебель включена в стоимость. В сравнении с окружающим предложением: Greenity в Михас-Коста, от 378 000 евро, Green Valley, от 460 000 евро, Acqua Gardens в Эстепоне, от 524 600 евро. Цена данного объекта находится в средней части локального диапазона; готовность к заселению и полная комплектация отличают его от строящихся альтернатив с поэтапной оплатой.
Повседневная жизнь в этом районе строится вокруг сочетания городской инфраструктуры и прибрежного климата. Супермаркет в 239 метрах и аптека в 265 метрах делают ежедневные покупки пешими; в радиусе 2 км действуют 32 ресторана, 3 кафе, 4 банка и 3 аптеки. Такой уровень насыщенности означает, что автомобиль нужен преимущественно для поездок на пляж, в Малагу или Марбелью, а не для базовых нужд. Сам жилой комплекс с двумя открытыми бассейнами задаёт сезонный ритм: летом зона у бассейна становится естественным продолжением террасы, зимой функция досуга смещается в окружающие спортивные объекты, теннисный клуб Lew Hoad в 2,4 км, муниципальный бассейн в 1,9 км, спортивный центр Polideportivo Juan Roa Sánchez в 1,8 км. Внутри квартиры дневная зона организована как единое пространство: открытая кухня с барной стойкой, столовая и гостиная переходят через раздвижные окна на террасу. Аэротермальное отопление с независимыми термостатами в спальнях и гостиной обеспечивает круглогодичный температурный контроль, что нетипично для многих вторичных объектов побережья. Для работающих удалённо или приезжающих на часть года район предоставляет стабильную работу услуг вне туристического сезона: 15 начальных и 10 средних школ, 2 медицинских центра и больница в 6,7 км указывают на постоянное, а не сезонное население.
Окружение объекта, городская среда с полной повседневной инфраструктурой. Базовый уровень: супермаркет 239 м, аптека 265 м, 32 ресторана в радиусе 2 км. Транспорт: 8 автобусных маршрутов и 50 остановок в зоне охвата, железнодорожные станции Carvajal (4,3 км) и Fuengirola (5,5 км) на линии Cercanías, связывающей побережье с Малагой и аэропортом. Автомобиль в этой локации удобен, но не обязателен для повседневных задач; он требуется для пляжа, гольфа и поездок по региону. Медицинский уровень: 2 медицинских центра в радиусе 2 км, больница в 6,7 км. Образование: 15 начальных и 10 средних школ, показатель постоянного семейного населения, а не исключительно туристического района. Высота 279 м над уровнем моря объясняет уклон 6,5% на пути к побережью: пешая прогулка к пляжу включает подъём на обратном пути. Сеттинг классифицируется одновременно как городская застройка, коммерческая зона и близость к морю, гольфу и школам, что отражает смешанный характер Михас-Коста: жилой пояс с плотной услуговой сетью между Фуэнхиролой и Ла-Калой.
На карте объект находится во внутренней жилой части Михас-Коста: супермаркет и аптека, в пределах 300 м, тогда как пляжная линия лежит к юго-востоку на расстоянии более 4 км. Ось A-7 соединяет точку с Фуэнхиролой на северо-востоке и Марбельей на юго-западе; гольф-поля сгруппированы к северу. Для покупателя с севера Европы такая карта означает привычную городскую структуру услуг в средиземноморском климате.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас-Коста занимает положение между Фуэнхиролой (5, 6 км) и Ла-Калой, примерно в 24 км от Малаги и на таком же расстоянии от Марбельи. Это центральная точка Коста-дель-Соль с двусторонним доступом к обоим экономическим центрам региона. Зона определяется как главный коммерческо-жилой пояс Михаса: плотнее и урбанистичнее, чем Ла-Кала, но с меньшей туристической нагрузкой, чем центр Фуэнхиролы. Статистика 3 800 сделок с недвижимостью подтверждает активный локальный рынок.
Ближайшие пляжи: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 км по прямой), Playa de Torreblanca (4,5 км) и Playa de los Boliches (4,7, 5,3 км), все в пределах 10 минут на автомобиле. Гольф-поля: Campo Los Lagos (5,2 км), Campo Los Olivos (5,3 км), Mijas Golf (5,7 км) и Lauro Golf (6,8 км), концентрация, типичная для центральной части Коста-дель-Соль. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно 15 км по прямой (14 км по дорожным данным), около 20 минут движения; аэропорт Гибралтар, 80 км. Города региона: Малага (24 км, 579 076 жителей) и Марбелья (24 км, 147 958 жителей) равноудалены в обе стороны. Спортивная инфраструктура: теннисно-падельный клуб Lew Hoad (2,4 км), муниципальный бассейн (1,9 км), спортивный центр (1,8 км). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,7 км.
| До пляжа | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: среднегодовая температура 16,9 °C при годовом диапазоне 14, 26 °C; историческое количество солнечных часов, 3 886 в год, что выше показателей большинства северных европейских регионов. Купальный сезон с температурой воды от 20 °C длится около четырёх месяцев, купание без гидрокостюма реально с начала июня до конца сентября. Высота 279 м над уровнем моря даёт две практические особенности: перепады ночных температур больше, чем на первой линии, а маршрут к пляжу включает уклон 6,5%, классифицируемый как крутой. Окрестные смотровые площадки, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 км), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 км) и Mirador de Cañada Gertrudis (1,4 км), указывают на холмистый рельеф с видовыми точками в пешей доступности. Зимой аэротермальное отопление компенсирует прохладные вечера; летом высота слегка смягчает жару по сравнению с уровнем моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшее побережье, пляжи Фуэнхиролы и Торребланки: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches в диапазоне 4,2, 5,3 км. Эти пляжи относятся к городской полосе Фуэнхиролы с полной инфраструктурой: променад, пляжные рестораны, доступность со станции Cercanías Carvajal. Гольф-сегмент вокруг объекта охватывает минимум четыре поля: Los Lagos и Los Olivos (комплекс Mijas Golf), а также Lauro Golf, все в пределах 7 км, что позволяет регулярную игру без дальних переездов. Падел и теннис представлены клубом Lew Hoad (2,4 км), основанным известным игроком; муниципальные спортивные объекты, Polideportivo Juan Roa Sánchez и открытый бассейн Piscina Municipal, дополняют перечень. Туристический фон района умеренный: 10 отелей и 2 131 место в радиусе, что указывает на жилой, а не курортный характер непосредственного окружения.
Источник: OpenStreetMap
Михас-Коста занимает положение между Фуэнхиролой (5, 6 км) и Ла-Калой, примерно в 24 км от Малаги и на таком же расстоянии от Марбельи. Это центральная точка Коста-дель-Соль с двусторонним доступом к обоим экономическим центрам региона. Зона определяется как главный коммерческо-жилой пояс Михаса: плотнее и урбанистичнее, чем Ла-Кала, но с меньшей туристической нагрузкой, чем центр Фуэнхиролы. Статистика 3 800 сделок с недвижимостью подтверждает активный локальный рынок.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Крутой
В локальном сравнении объект позиционируется в среднем ценовом сегменте Михас-Коста. Greenity в той же зоне стартует от 378 000 евро, это, вероятно, меньшие метражи или ранние фазы строительства с поэтапной оплатой; Green Valley начинается от 460 000 евро, что ближе к ценовому уровню данного объекта. Acqua Gardens в Эстепоне (от 524 600 евро) показывает, что в Эстепоне аналогичный формат входа стоит сопоставимо или дороже, при этом Эстепона дальше от аэропорта Малаги (примерно 70, 80 км против 14, 15 км у Михас-Коста). Ценообразование данного объекта, 520 000 евро за 87 кв. м, то есть около 5 980 евро/кв. м, включает мебель, парковку и кладовую; в строящихся проектах эти позиции нередко оплачиваются отдельно. Транспортная позиция Михас-Коста остаётся её главным структурным преимуществом: равноудалённость от Малаги и Марбельи (по 24 км) при 14 км до аэропорта не воспроизводится ни в Эстепоне, ни в Бенаlmádenе восточнее. На фоне региона в целом, 3 800 сделок в зоне, ликвидность локального рынка подтверждается статистикой; медианный доход провинции (16 450 евро) указывает, что спрос здесь в значительной мере формируется международными покупателями и жителями побережья, а не локальными доходами. По сравнению с объектами на первой линии Фуэнхиролы данный объект уступает в близости к пляжу (4,2 км против пешей доступности), но выигрывает в тишины жилого пояса, комплектации и включённом паркинге. Для покупателя, сравнивающего готовое жильё со стройкой, ключевая развилка, время: строящиеся альтернативы Михас-Коста дешевле на входе, но требуют ожидания сдачи и отделки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID