Byt o rozloze 87 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v oblasti Mijas Costa v provincii Málaga, dokončený v roce 2025 (indikativně). Objekt je plně zařízen a nachází se v urbanizaci se dvěma venkovními bazény, výtahem, parkovacím místem a kůlou. Lokalita leží v městském prostředí se službami v docházkové vzdálenosti, supermarkt 239 m, lékárna 265 m. Pláže Fuengirola jsou vzdáleny přibližně 4,2, 5,3 km, letiště Málaga 14 km. Vytápění je řešeno aerotermálním systémem s nezávislou regulací teploty v každé místnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Mijas Costa tvoří hlavní komerční a obytnou zónu mezi Fuengirolou a La Calou. Objekt leží ve městské zástavbě v nadmořské výšce 279 m, přibližně 4,2 km od nejbližší pláže Torreblanca-Carvajal. Železniční stanice Carvajal je 4,3 km daleko, v okolí jezdí 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami. Auto je výhodou, nikoli nutností pro každodenní potřeby.
Byt je určen pro maximálně čtyři osoby s nárokem na dvě oddělená ložnice a dvě koupelny. Otevřený obývací prostor s integrovanou kuchyní a snídaňovým pultem, soukromá terasa, vestavěné skříně a společné bazény pokrývají standardní požadavky na celoroční bydlení i rekreační užívání. Aerotermické vytápění s regulací v každé místnosti zajišťuje komfort v zimních měsících.
Stavba je dokončena; uvedené datum dokončení 2025 je indikativní. Byt se prodává plně zařízený včetně parkovacího místa a kůly, což znamená, že není fáze čekání ani rizika nedokončení. Urbanizace disponuje výtahem a dvěma venkovními bazény. Kupující může nemovitost fyzicky zkontrolovat před akvizicí, což odstraňuje nejistotu typickou pro projekty ve výstavbě.
Objekt nenabízí soukromý bazén ani soukromou zahradu, k dispozici jsou pouze společné bazény. Woning o 87 m² nemá třetí ložnici ani samostatnou pracovnu. Pláž není v docházkové vzdálenosti; cesta k moři vyžaduje auto nebo veřejnou dopravu. Nejsou uvedeny informace o vízech pro rezidenty ani o domácích mazlíčcích. Z toho vyplývá omezení pro kupující hledající objekt s přímým přístupem na pláž.
Ref: VL932289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá dokončenou nemovitost bez čekací doby, například při přestěhování s pevným termínem, nástupu do práce v regionu nebo plánované sezóně 2026. Dvě ložnice a dvě koupelny vyhovují párům, rodinám s jedním až dvěma dětmi, případně hostujícímu hostu s vlastní koupelnou. Plné zařízení snižuje pořizovací náklady na mobiliář a instalaci, což je relevantní pro zahraniční kupující bez možnosti dohlídky na vybavování. Aerotermické vytápění s regulací v každé místnosti předpokládá celoroční obývání, nikoli letní rekreační užívání. Urbanizace se dvěma bazény a výtahem odpovídá požadavkům na nízkou údržbu. Naopak pro kupující vyžadující docházkovou vzdálenost k pláži, soukromý bazén, třetí ložnici nebo velký pozemek objekt nevyhovuje, tyto prvky databáze neobsahuje. Poloha ve vzdálenosti přibližně 4,2 km od moře a 14 km od letiště vyhovuje těm, kteří přijímají krátkou jízdu autem výměnou za městské služby v docházkové vzdálenosti a klidnější polohu mimo přímořskou frontu.
Interiér je řešen v neutrálních tónech s dřevěnými prvky, s otevřeným obývacím prostorem propojeným s kuchyní a snídaňovým pultem. Fotografický materiál zachycuje moderní kuchyni s jídelním koutem, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC a ložnici s přístupem na balkon. Posuvná okna zajišťují přirozené osvětlení a propojení s terasou. Vestavěné skříně jsou uvedeny v obou ložnicích. Technické vybavení zahrnuje aerotermický systém ústředního vytápění s nezávislou regulací teploty v ložnicích a obývacím pokoji a klimatizaci (studený i teplý vzduch, s předinstalací uvedenou v seznamech). Aerotermie využívá teplo vzduchu a patří mezi energeticky efektivnější způsoby vytápění ve srovnání s elektrickými convectory. Stav objektu je v databázi veden jako vynikající. K dispozici jsou výtah, parkovací místo a kůla. Vzdálenost k nabíjecí stanici pro elektromobily činí 3,7 km (Fuengirola Supercharger); vlastní nabíječka v databázi uvedena není. Společné vybavení tvoří dva venkovní bazény. Energetický štítek v dostupných datech není specifikován.
Uvedená cena činí 520 000 €, což při 87 m² obytné plochy představuje přibližně 5 977 €/m². Do ceny jsou zahrnuty zařízení, parkovací místo a kůla, což ovlivňuje srovnání s nabídkami, kde se tyto položky účtují zvlášť. Srovnatelné projekty v regionu: Greenity v Mijas Costa od 378 000 €, Green Valley v Mijas Costa od 460 000 € a Acqua Gardens v Esteponě od 524 600 €. Rozpětí ukazuje, že tento objekt leží v horní části místního cenového spektra pro dvouložnicové byty, přičemž dokončený stav a kompletní vybavení jsou rozdílovými faktory. Dostupnost je třeba ověřit u poskytovatele dat.
Byt se nachází v urbanizaci v Mijas Costa, v obytné čtvrti s obchodní infrastrukturou. Supermarkt vzdálený 239 m a lékárna 265 m umožňují zajištění denních potřeb pěšky. V okruhu 2 km je 32 restaurací, 3 kavárny, 4 banky a 3 lékárny, což odpovídá plnohodnotnému městskému prostředí, nikoli izolované rezidenci. Denní rytmus lze uskutečňovat bez auta pro nákupy a stravování; pro pláže, golfová hřiště a letiště je vozidlo praktičtější. Nejblíže ležící pláž Torreblanca-Carvajal je 4,2 km daleko po silnici se stoupáním 6,5 %, což pěší cestu zpět ztěžuje. Golfová hřiště Mijas Golf, Los Lagos a Los Olivos jsou v rozmezí 5,2, 6,0 km. Kolem 15 základních a 10 středních škol v oblasti a dvě zdravotní centra indikují celoročně obývanou komunitu, nikoli sezónní rekreační zónu. Turistický sektor (10 hotelů, 2 131 lůžek) přináší v letních měsících vyšší pohyb osob. Vnitřní dispozice bytu, otevřený obývací pokoj s kuchyní, snídaňový pult, posuvná okna na terasu, podporuje kontinuitu vnitřního a venkovního prostoru po většinu roku při průměrné roční teplotě 16,9 °C.
Okolí lze charakterizovat jako městskou rezidenční čtvrť s kompletní obslužnou infrastrukturou. Supermarket 239 m a lékárna 265 m zajišťují základní potřeby bez auta. Nemocnice leží 6,7 km daleko, dvě zdravotní centra působí v širším okolí. Sportovní vyžití nabízejí Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), městský bazén Piscina Municipal (1,9 km) a tenisový a padelový klub Lew Hoad (2,4 km). Golfová hřiště Los Lagos a Los Olivos leží 5,2, 5,3 km daleko, Lauro Golf 6,8 km. Přírodní vyhlídky Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) umožňují krátké procházky s výhledem. Veřejnou dopravu zajišťuje 8 linek s 50 zastávkami, železniční stanice Carvajal je 4,3 km daleko na lince C-1 do Fuengiroly a Málagy. Nadmořská výška 279 m znamená, že cesta k moři vede po svahu se stoupáním 6,5 %. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol činí přibližně 14, 15 km po přímé linii, což představuje cestu autem zhruba 20 minut mimo špičku. Marbella leží 24 km, Málaga 24 km.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Mijas Costa ve vztahu k plážím Fuengirola (4,2, 5,3 km), golfovým hřištím (5,2, 6,0 km) a letišti Málaga (14 km). V docházkové vzdálenosti jsou supermarkt a lékárna. Pro Čecha představuje region Costa del Sol jednu z nejznámějších oblastí Španělska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas Costa zaujímá polohu mezi Fuengirolou (okolo 5, 6 km) a La Calou de Mijas, přibližně ve středu západní Costa del Sol. Málaga (579 076 obyvatel) a Marbella (147 958 obyvatel) leží obě 24 km daleko, což z lokality činí průchozí bod mezi metropolí a rezidenčními zónami směrem na západ. Algeciras leží 89 km. Mediační příjem v provincii činí 16 450 € ročně. Poloha mimo hlavní turistickou frontu, ale s městskou obsluhou, odpovídá kombinaci klidnějšího bydlení s dostupností služeb.
Nejbližší pláže: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km, Playa de Torreblanca 4,5 km, Playa de los Boliches 4,7 km (vzdálenosti po přímé linii). Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,7 km daleko. Golfová hřiště: Los Lagos 5,2 km, Los Olivos 5,3 km, Mijas Golf 5,7 km, Lauro Golf 6,8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) leží přibližně 14, 15 km, Gibraltar 80 km, Alicante 406 km. Železniční stanice: Carvajal 4,3 km, Fuengirola 5,5 km. Zdravotnické zařízení: nemocnice 6,7 km. Supermarket 239 m, lékárna 265 m, EV nabíječka 3,7 km. Tyto vzdálenosti naznačují, že denní zásobování je pěší, zatímco volnočasové cíle vyžadují motorizovanou dopravu.
| Vzdálenost k pláži | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Mijas Costa patří mezi nejslunečnější v Evropě s historicky 3 886 slunečními hodinami ročně. Průměrná roční teplota činí 16,9 °C s rozpětím 14, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody od 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, typicky červen až září/říjen; mimo toto období je koupání v moři možné, ale chladnější. Nadmořská výška 279 m zajišťuje mírnější noční teploty než v přímořských zónách. Terén k pláži klesá se sklonem 6,5 %, který lze klasifikovat jako prudší; pěší návrat z pláže tak představuje fyzickou zátěž. Výhledy z objektu zahrnují moře, hory a golfové hřiště dle databáze. Sníh se v této nadmořské výšce prakticky nevyskytuje, zimní minima se pohybují okolo 8, 10 °C. Lokalita zaznamenává 32 místních svátků ročně, což odráží bohatý komunální kalendář.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Fuengirola v dosahu 4,2, 5,3 km nabízí písečné pláže Torreblanca-Carvajal, Torreblanca a Los Boliches s promenádou, restauracemi a volleyballovými hřišti. Vodní sporty a půjčovny lehátek jsou k dispozici v sezóně. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) poskytuje kotviště a vodní aktivity. Golfová nabídka zahrnuje hřiště Los Lagos, Los Olivos a Mijas Golf v rozmezí 5,2, 6,0 km a Lauro Golf 6,8 km, což pokrývá potřeby pravidelně hrajících golfistů. Sportovní infrastrukturu doplňuje městský bazén (1,9 km), sportovní hala Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) a tenisový klub Lew Hoad (2,4 km). Přírodní vyhlídky v okruhu 1,4 km slouží jako krátké výletní cíle. Tělocvična a sekundární škola Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas leží 1,0 km od objektu.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa zaujímá polohu mezi Fuengirolou (okolo 5, 6 km) a La Calou de Mijas, přibližně ve středu západní Costa del Sol. Málaga (579 076 obyvatel) a Marbella (147 958 obyvatel) leží obě 24 km daleko, což z lokality činí průchozí bod mezi metropolí a rezidenčními zónami směrem na západ. Algeciras leží 89 km. Mediační příjem v provincii činí 16 450 € ročně. Poloha mimo hlavní turistickou frontu, ale s městskou obsluhou, odpovídá kombinaci klidnějšího bydlení s dostupností služeb.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
V rámci Mijas Costa a přilehlého pobřeží se tento objekt cenově řadí do horní třetiny segmentu dvouložnicových bytů. Projekt Greenity v Mijas Costa začíná od 378 000 €, Green Valley od 460 000 € a Acqua Gardens v Esteponě od 524 600 €. Cena 5 977 €/m² u tohoto bytu odráží kombinaci dokončeného stavu, kompletního zařízení, parkovacího místa a kůly. Projekty ve výstavbě obvykle nabízejí nižší vstupní cenu, ale vyžadují čekací dobu, případné riziko změn a dodatečné náklady na vybavení odhadované v řádu desítek tisíc eur. Estepona jako lokalita leží dále od Málagy a letiště (přibližně 75, 80 km), což zvyšuje dojezdovou dobu pro pravidelné cestování; naopak nabízí novější zástavbu a nižší hustotu. Mijas Costa má výhodu centrální polohy mezi Fuengirolou a Marbellou (oba směry přibližně 15, 25 minut jízdy) a dobré napojení na železnici C-1 ze stanice Carvajal. Počet 3 800 realitních transakcí v oblasti indikuje aktivní sekundární trh s dostatečnou likviditou pro případný budoucí prodej. V porovnání s přímořskými objekty ve Fuengoře tento byt nabízí nižší hustotu zástavby a výhledy do hor a na golfové hřiště, ale prodlouženou vzdálenost k moři (4,2 km oproti docházkové vzdálenosti u přímořských rezidencí). Pro českého kupujícího představuje region Costa del Sol zavedenou destinaci s rozvinutou komunitou zahraničních majitelů a přímými leteckými spoji.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID