Byt o rozloze 87 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v oblasti Mijas Costa v provincii Málaga, dokončený v roce 2025 (indikativně). Objekt je plně zařízen a nachází se v urbanizaci se dvěma venkovními bazény, výtahem, parkovacím místem a kůlou. Lokalita leží v městském prostředí se službami v docházkové vzdálenosti, supermarkt 239 m, lékárna 265 m. Pláže Fuengirola jsou vzdáleny přibližně 4,2–5,3 km, letiště Málaga 14 km. Vytápění je řešeno aerotermálním systémem s nezávislou regulací teploty v každé místnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Mijas Costa tvoří hlavní komerční a obytnou zónu mezi Fuengirolou a La Calou. Objekt leží ve městské zástavbě v nadmořské výšce 279 m, přibližně 4,2 km od nejbližší pláže Torreblanca-Carvajal. Železniční stanice Carvajal je 4,3 km daleko, v okolí jezdí 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami. Auto je výhodou, nikoli nutností pro každodenní potřeby.
Byt je určen pro maximálně čtyři osoby s nárokem na dvě oddělená ložnice a dvě koupelny. Otevřený obývací prostor s integrovanou kuchyní a snídaňovým pultem, soukromá terasa, vestavěné skříně a společné bazény pokrývají standardní požadavky na celoroční bydlení i rekreační užívání. Aerotermické vytápění s regulací v každé místnosti zajišťuje komfort v zimních měsících.
Stavba je dokončena; uvedené datum dokončení 2025 je indikativní. Byt se prodává plně zařízený včetně parkovacího místa a kůly, což znamená, že není fáze čekání ani rizika nedokončení. Urbanizace disponuje výtahem a dvěma venkovními bazény. Kupující může nemovitost fyzicky zkontrolovat před akvizicí, což odstraňuje nejistotu typickou pro projekty ve výstavbě.
Objekt nenabízí soukromý bazén ani soukromou zahradu, k dispozici jsou pouze společné bazény. Woning o 87 m² nemá třetí ložnici ani samostatnou pracovnu. Pláž není v docházkové vzdálenosti; cesta k moři vyžaduje auto nebo veřejnou dopravu. Nejsou uvedeny informace o vízech pro rezidenty ani o domácích mazlíčcích. Z toho vyplývá omezení pro kupující hledající objekt s přímým přístupem na pláž.
Ref: VL932289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá dokončenou nemovitost bez čekací doby, například při přestěhování s pevným termínem, nástupu do práce v regionu nebo plánované sezóně 2026. Dvě ložnice a dvě koupelny vyhovují párům, rodinám s jedním až dvěma dětmi, případně hostujícímu hostu s vlastní koupelnou. Plné zařízení snižuje pořizovací náklady na mobiliář a instalaci, což je relevantní pro zahraniční kupující bez možnosti dohlídky na vybavování. Aerotermické vytápění s regulací v každé místnosti předpokládá celoroční obývání, nikoli letní rekreační užívání. Urbanizace se dvěma bazény a výtahem odpovídá požadavkům na nízkou údržbu. Naopak pro kupující vyžadující docházkovou vzdálenost k pláži, soukromý bazén, třetí ložnici nebo velký pozemek objekt nevyhovuje, tyto prvky databáze neobsahuje. Poloha ve vzdálenosti přibližně 4,2 km od moře a 14 km od letiště vyhovuje těm, kteří přijímají krátkou jízdu autem výměnou za městské služby v docházkové vzdálenosti a klidnější polohu mimo přímořskou frontu.
Interiér je řešen v neutrálních tónech s dřevěnými prvky, s otevřeným obývacím prostorem propojeným s kuchyní a snídaňovým pultem. Fotografický materiál zachycuje moderní kuchyni s jídelním koutem, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC a ložnici s přístupem na balkon. Posuvná okna zajišťují přirozené osvětlení a propojení s terasou. Vestavěné skříně jsou uvedeny v obou ložnicích. Technické vybavení zahrnuje aerotermický systém ústředního vytápění s nezávislou regulací teploty v ložnicích a obývacím pokoji a klimatizaci (studený i teplý vzduch, s předinstalací uvedenou v seznamech). Aerotermie využívá teplo vzduchu a patří mezi energeticky efektivnější způsoby vytápění ve srovnání s elektrickými convectory. Stav objektu je v databázi veden jako vynikající. K dispozici jsou výtah, parkovací místo a kůla. Vzdálenost k nabíjecí stanici pro elektromobily činí 3,7 km (Fuengirola Supercharger); vlastní nabíječka v databázi uvedena není. Společné vybavení tvoří dva venkovní bazény. Energetický štítek v dostupných datech není specifikován.
Uvedená cena činí 520 000 €, což při 87 m² obytné plochy představuje přibližně 5 977 €/m². Do ceny jsou zahrnuty zařízení, parkovací místo a kůla, což ovlivňuje srovnání s nabídkami, kde se tyto položky účtují zvlášť. Srovnatelné projekty v regionu: Greenity v Mijas Costa od 378 000 €, Green Valley v Mijas Costa od 460 000 € a Acqua Gardens v Esteponě od 524 600 €. Rozpětí ukazuje, že tento objekt leží v horní části místního cenového spektra pro dvouložnicové byty, přičemž dokončený stav a kompletní vybavení jsou rozdílovými faktory. Dostupnost je třeba ověřit u poskytovatele dat.
Byt se nachází v urbanizaci v Mijas Costa, v obytné čtvrti s obchodní infrastrukturou. Supermarkt vzdálený 239 m a lékárna 265 m umožňují zajištění denních potřeb pěšky. V okruhu 2 km je 32 restaurací, 3 kavárny, 4 banky a 3 lékárny, což odpovídá plnohodnotnému městskému prostředí, nikoli izolované rezidenci. Denní rytmus lze uskutečňovat bez auta pro nákupy a stravování; pro pláže, golfová hřiště a letiště je vozidlo praktičtější. Nejblíže ležící pláž Torreblanca-Carvajal je 4,2 km daleko po silnici se stoupáním 6,5 %, což pěší cestu zpět ztěžuje. Golfová hřiště Mijas Golf, Los Lagos a Los Olivos jsou v rozmezí 5,2–6,0 km. Kolem 15 základních a 10 středních škol v oblasti a dvě zdravotní centra indikují celoročně obývanou komunitu, nikoli sezónní rekreační zónu. Turistický sektor (10 hotelů, 2 131 lůžek) přináší v letních měsících vyšší pohyb osob. Vnitřní dispozice bytu, otevřený obývací pokoj s kuchyní, snídaňový pult, posuvná okna na terasu, podporuje kontinuitu vnitřního a venkovního prostoru po většinu roku při průměrné roční teplotě 16,9 °C.
Okolí lze charakterizovat jako městskou rezidenční čtvrť s kompletní obslužnou infrastrukturou. Supermarket 239 m a lékárna 265 m zajišťují základní potřeby bez auta. Nemocnice leží 6,7 km daleko, dvě zdravotní centra působí v širším okolí. Sportovní vyžití nabízejí Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), městský bazén Piscina Municipal (1,9 km) a tenisový a padelový klub Lew Hoad (2,4 km). Golfová hřiště Los Lagos a Los Olivos leží 5,2–5,3 km daleko, Lauro Golf 6,8 km. Přírodní vyhlídky Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) umožňují krátké procházky s výhledem. Veřejnou dopravu zajišťuje 8 linek s 50 zastávkami, železniční stanice Carvajal je 4,3 km daleko na lince C-1 do Fuengiroly a Málagy. Nadmořská výška 279 m znamená, že cesta k moři vede po svahu se stoupáním 6,5 %. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol činí přibližně 14–15 km po přímé linii, což představuje cestu autem zhruba 20 minut mimo špičku. Marbella leží 24 km, Málaga 24 km.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Mijas Costa ve vztahu k plážím Fuengirola (4,2–5,3 km), golfovým hřištím (5,2–6,0 km) a letišti Málaga (14 km). V docházkové vzdálenosti jsou supermarkt a lékárna. Pro Čecha představuje region Costa del Sol jednu z nejznámějších oblastí Španělska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas Costa zaujímá polohu mezi Fuengirolou (okolo 5–6 km) a La Calou de Mijas, přibližně ve středu západní Costa del Sol. Málaga (579 076 obyvatel) a Marbella (147 958 obyvatel) leží obě 24 km daleko, což z lokality činí průchozí bod mezi metropolí a rezidenčními zónami směrem na západ. Algeciras leží 89 km. Mediační příjem v provincii činí 16 450 € ročně. Poloha mimo hlavní turistickou frontu, ale s městskou obsluhou, odpovídá kombinaci klidnějšího bydlení s dostupností služeb.
Nejbližší pláže: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km, Playa de Torreblanca 4,5 km, Playa de los Boliches 4,7 km (vzdálenosti po přímé linii). Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,7 km daleko. Golfová hřiště: Los Lagos 5,2 km, Los Olivos 5,3 km, Mijas Golf 5,7 km, Lauro Golf 6,8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) leží přibližně 14–15 km, Gibraltar 80 km, Alicante 406 km. Železniční stanice: Carvajal 4,3 km, Fuengirola 5,5 km. Zdravotnické zařízení: nemocnice 6,7 km. Supermarket 239 m, lékárna 265 m, EV nabíječka 3,7 km. Tyto vzdálenosti naznačují, že denní zásobování je pěší, zatímco volnočasové cíle vyžadují motorizovanou dopravu.
| Vzdálenost k pláži | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Mijas Costa patří mezi nejslunečnější v Evropě s historicky 3 886 slunečními hodinami ročně. Průměrná roční teplota činí 16,9 °C s rozpětím 14–26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody od 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, typicky červen až září/říjen; mimo toto období je koupání v moři možné, ale chladnější. Nadmořská výška 279 m zajišťuje mírnější noční teploty než v přímořských zónách. Terén k pláži klesá se sklonem 6,5 %, který lze klasifikovat jako prudší; pěší návrat z pláže tak představuje fyzickou zátěž. Výhledy z objektu zahrnují moře, hory a golfové hřiště dle databáze. Sníh se v této nadmořské výšce prakticky nevyskytuje, zimní minima se pohybují okolo 8–10 °C. Lokalita zaznamenává 32 místních svátků ročně, což odráží bohatý komunální kalendář.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Fuengirola v dosahu 4,2–5,3 km nabízí písečné pláže Torreblanca-Carvajal, Torreblanca a Los Boliches s promenádou, restauracemi a volleyballovými hřišti. Vodní sporty a půjčovny lehátek jsou k dispozici v sezóně. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) poskytuje kotviště a vodní aktivity. Golfová nabídka zahrnuje hřiště Los Lagos, Los Olivos a Mijas Golf v rozmezí 5,2–6,0 km a Lauro Golf 6,8 km, což pokrývá potřeby pravidelně hrajících golfistů. Sportovní infrastrukturu doplňuje městský bazén (1,9 km), sportovní hala Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) a tenisový klub Lew Hoad (2,4 km). Přírodní vyhlídky v okruhu 1,4 km slouží jako krátké výletní cíle. Tělocvična a sekundární škola Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas leží 1,0 km od objektu.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
V rámci Mijas Costa a přilehlého pobřeží se tento objekt cenově řadí do horní třetiny segmentu dvouložnicových bytů. Projekt Greenity v Mijas Costa začíná od 378 000 €, Green Valley od 460 000 € a Acqua Gardens v Esteponě od 524 600 €. Cena 5 977 €/m² u tohoto bytu odráží kombinaci dokončeného stavu, kompletního zařízení, parkovacího místa a kůly. Projekty ve výstavbě obvykle nabízejí nižší vstupní cenu, ale vyžadují čekací dobu, případné riziko změn a dodatečné náklady na vybavení odhadované v řádu desítek tisíc eur. Estepona jako lokalita leží dále od Málagy a letiště (přibližně 75–80 km), což zvyšuje dojezdovou dobu pro pravidelné cestování; naopak nabízí novější zástavbu a nižší hustotu. Mijas Costa má výhodu centrální polohy mezi Fuengirolou a Marbellou (oba směry přibližně 15–25 minut jízdy) a dobré napojení na železnici C-1 ze stanice Carvajal. Počet 3 800 realitních transakcí v oblasti indikuje aktivní sekundární trh s dostatečnou likviditou pro případný budoucí prodej. V porovnání s přímořskými objekty ve Fuengoře tento byt nabízí nižší hustotu zástavby a výhledy do hor a na golfové hřiště, ale prodlouženou vzdálenost k moři (4,2 km oproti docházkové vzdálenosti u přímořských rezidencí). Pro českého kupujícího představuje region Costa del Sol zavedenou destinaci s rozvinutou komunitou zahraničních majitelů a přímými leteckými spoji.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID