هذا المشروع عبارة عن شقة سكنية تقع في منطقة ريفيرا ديل سول في مالاغا. يتميز العقار بمساحة معيشة واسعة تبلغ 155 مترًا مربعًا ويوفر ثلاث غرف نوم. يقع الموقع ضمن بيئة حضرية مطورة مع وصول سهل إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. تم بناء العقار في عام 2003، مما يضمن استقرارًا للمنطقة المحيطة. يقدم هذا المسكن خيارًا سكنيًا قريبًا من مناطق الغولف والساحل، مع تركيز على الراحة العملية والمساحات الخارجية المشتركة.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، نجد أن ريفيرا ديل سول تتميز بموقع مركزي أكثر بين مراكز المدن الرئيسية. بينما تقدم مشاريع مثل Etherna Homes في إستيبونا أسعارًا أقل قليلاً أو تصاميم جديدة، فإن هذا العقار في ريفيرا يوفر مساحة معيشة أكبر (155 م²) مقارنة بالمتوسط في المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تكون أصغر حجمًا بنفس السعر. يتميز عن Lantana (التي تبدأ من 205,000 يورو) بحجمه الكامل واكتماله، بينما يتماشى مع Aquamar من حيث القرب من البحر ولكنه يتفوق في توفر المرافق الحضرية المجاورة. في الثقافة الإسبانية، يُقدر الموقع في Riviera del Sol لكونه يقلل من أوقات التنقل إلى المطار والمدن مقارنة بالمناطق الغربية الأكثر بُعدًا مثل إستيبونا، مما يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في منطقة حضرية متكاملة تتميز بقربها من ملاعب الغولف والمناطق الخضراء. تحيط به مجمعات سكنية مماثلة وتتوفر في محيطه المباشر محلات تجارية وخدمات ضرورية. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والاستمتاع ببيئة هادئة نسبيًا مقارنة بمراكز المدن الكبرى، مع توفر مناظر للبحر والمناطق المحيطة بفضل الارتفاع الطبوغرافي.
للتلبية متطلبات السكن العائلي، يتضمن التخطيط الداخلي ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأزواج. تشمل المميزات العملية وجود مرآب خاص وغرفة تخزين، وهو أمر مهم في المنازل الساحلية. تصميم الشقة مع تراس واسع يدعم نمط الحياة الذي يركز على قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالإضاءة الطبيعية التي توفرها التوجهات الجنوبية.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2003، مما يصنفه ضمن عقارات السوق الثانوي المستقرة. هذا يعني أن المناطق المشتركة والبنية التحتية المحيطة قد نضجت بالكامل وأن المجمع السكني مؤسس بالكامل. المشترين لا يواجهون مخاطر البناء أو التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة، حيث العقار جاهز للانتقال الفوري.
من المهم ملاحظة أن هذا المشروع لا يضم مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على مسبح مجتمعي مشترك. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الوصول المباشر إلى الشاطئ، فإن المسافة تبلغ حوالي 2.1 كم، مما يتطلب استخدام مركبة أو مشيًا لمسافة معينة. كما أن العقار ليس جديدًا، وبالتالي قد تتطلب بعض العناصر الداخلية تحديثات مستقبلية حسب المعايير الحديثة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم إضافية للضيوف أو الأطفال. يعد الموقع خيارًا منطقيًا للأفراد الذين يبحثون عن الإقامة الدائمة أو الإقامة طويلة الأمد نظرًا لقربه من مراكز الرعاية الصحية والمدارس الدولية القريبة في فوينخيرولا وماربيلا. إنه أيضًا خيار جذاب لهواة الغولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب. كما أن وجود مرآب خاص ومرافق تخزين يجعله عمليًا لأولئك الذين يقضون فترات طويلة هنا. لا يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن موقع على شاطئ البحر مباشرة أو يفضلون العقارات الفاخرة الجديدة بتصاميم عصرية للغاية.
تتضمن مواد البناء والأنهاء في هذه الشقة أرضيات رخامية، وهو خيار شائع في المنطقة لسهولة صيانته وقدرته على الحفاظ على البرودة في الصيف. يتميز النظام الحرري بوجود تكييف مركزي ومدفأة، مما يسمح بالتحكم في درجة الحرارة على مدار السنة. المطبخ والحمامات مجهزة بالكامل، مما يشير إلى أن الوحدة جاهزة للسكن فورًا دون الحاجة إلى استثمارات كبيرة في التركيبات الأساسية. تضمن الخزائن المدمجة استغلال المساحات بفعالية. التشطيبات العامة تتماشى مع معايير جودة عام 2003، مما يعني أنها متينة وموثوقة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 395,000 يورو. في سياق سوق ريفيرا ديل سول، يمثل هذا السعر مستوى متوسطًا إلى مرتفع للعقارات بحجم هذا المخطط (155 م²). يجب ملاحظة أن السعر يشمل مساحات إضافية مثل المرآب وغرفة التخزين، مما يضيف قيمة وظيفية. عند المقارنة بالأسعار الإقليمية، فإن السعر يعكس الجمع بين المساحة الكبيرة والموقع القريب من سواحل كوستا ديل سول ومرافق الغولف.
ريفيرا ديل سول هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تتميز بمزيج من السكان المحليين والدوليين. الحياة اليومية هنا تدور حول سهولة الوصول؛ حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي سيرًا على الأقدام. وجود ملاعب الغولف المحيطة يضيف بُعدًا ترفيهيًا مميزًا، حيث يسهل على السكان ممارسة الأنشطة الخارجية. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 135 مترًا إطلالات منبسطة وتبريدًا طبيعيًا في ليالي الصيف. إنها منطقة توفر توازنًا بين الحضرية المريحة والقرب من الطبيعة، مما يجعلها مناسبة للسكان الذين يبحثون عن روتين يومي مستقر دون عزلة تامة. هناك شعور بالمجتمع المحلي النشط، مما يخلق بيئة معيشية مستمرة طوال العام.
تتمثل البيئة المحيطة في دمج السكن مع سهولة الوصول إلى الخدمات. توجد في الجوار المباشر (في حدود 2 كم) 24 مطعمًا و 4 صيدليات، مما يضمن عدم الحاجة للسفر لمسافات طويلة للاحتياجات اليومية. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة للنقل العام مع عدة خطوط حافلات تعبر المنطقة. بالنسبة للاحتياجات الأكثر شمولاً، تقع مدينة فوينخيرولا على بعد دقائق بالسيارة، حيث توجد مراكز تسوق كبرى ومستشفيات إقليمية. المنطقة محاطة بمناطق خضراء تمثل ملاعب الغولف، مما يقلل من كثافة المبني ويوفر مناظر مفتوحة.
توضح الخريطة موقع المجمع بين البحر الأبيض المتوسط والطريق السريع. يمكن ملاحظة التضاريس الهابلة نحو الساحل وتوزيع ملاعب الغولف المحيطة التي تحدد استخدامات الأراضي في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول في موقع محوري بين فوينخيرولا شرقًا وماربيلا غربًا. هذا الموقع المركزي يسمح للسكان بالاستفادة من البنية التحتية والخدمات في كلا المدينتين الكبيرتين دون الاضطرار للعيش في مناطقها الأكثر ازدحامًا. إنها بمثابة منطقة انتقالية سكنية توفر هدوءًا أكبر من مراكز المدن مع الحفاظ على اتصال وثيق بها. تقع بالقرب من مداخل الطرق السريعة، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف باقي منطقة أندلوسيا.
يقع أقرب شاطئ، Playa de Calahonda، على بعد 2.1 كم مباشرة، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 5 دقائق أو المشي في حوالي 20-25 دقيقة. تقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 26 كم، وهي مسافة تستغرق حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة خيارات في غضون 5 دقائق بالسيارة، مثل ملاعب ميرافلورس وكابوبينو. تقع المدن الرئيسية مثل ماربيلا وفوينخيرولا على بعد مسافة قيادة قصيرة تتراوح بين 10 إلى 15 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا يقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة ويستفيد من نسيم البحر. يتميز المناخ بعدد ساعات عالية من أشعة الشمس سنويًا، حيث تصل إلى 3881 ساعة، مما يسمح بنمط حياة خارجي مكثف. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ ليس على بعد خطوات، إلا أن المنطقة تخدم شواطئ عالية الجودة مثل شاطئ كالاهوندا الذي يحمل العلم الأزرق. للمقيمين الذين يفضلون الأنشطة الأرضية، فإن المنطقة عبارة عن مركز للغولف مع وصول سهل إلى ملاعب مثل Mijas Golf و El Soto Golf. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Club del Sol في الجوار القريب. يجمع هذا المزيج بين خيارات الترفيه المائية والرياضات المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول في موقع محوري بين فوينخيرولا شرقًا وماربيلا غربًا. هذا الموقع المركزي يسمح للسكان بالاستفادة من البنية التحتية والخدمات في كلا المدينتين الكبيرتين دون الاضطرار للعيش في مناطقها الأكثر ازدحامًا. إنها بمثابة منطقة انتقالية سكنية توفر هدوءًا أكبر من مراكز المدن مع الحفاظ على اتصال وثيق بها. تقع بالقرب من مداخل الطرق السريعة، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف باقي منطقة أندلوسيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL384700
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID