隣接するミハスやマルベージャのゴルフリゾート地域と比較すると、この物件は「リビエラ・デル・ソル」というより住宅都市的な性格を持つエリアに位置しています。マルベージャのゴールデンマイルのようなプレミアム価格帯よりも価格設定は抑制されており、コストパフォーマンスに優れています。トーレ・デル・マルの「Aquamar」やミハスの「Lantana Residencial」といった比較対象のプロジェクトは新築であるため、価格は低いものの、この物件は既に成熟した環境と広い実面積、そして即時入居可能という利点があります。特に、ゴルフコースとの隣接性と海の眺望を両立させている点が、同価格帯の内陸部物件と比較した際の大きな差別化要因となります。エステポナの「Etherna Homes 2」と比較すると、空港へのアクセスや都市インフラの充実度において、こちらの地域が優位性を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミラフロレス・ゴルフコースに隣接するリビエラ・デル・ソルの都市化エリア内に位置しています。標高は135メートルで、周囲には住宅地や商業施設が広がっています。海までは約2.1キロメートルですが、その間には若干の坂道（約6.4%）があります。
155平方メートルの広い居住空間は、ファミリー利用や永住を検討する層に適しています。3つの寝室と2つのバスルームに加え、約100平方メートルに及ぶリビング、ダイニング、キッチンエリアが開放的に繋がっており、日常の利便性と来客時の収容力を両立しています。
このプロジェクトは2003年に完成しており、建物の構造は確立されています。工事中の騒音や不完全な設備のリスクがなく、購入後すぐに入居が可能な状態です。設備や内装は、当時の基準で据え付けられています。
海へのアクセスには車の利用が推奨される距離と坂道があります。直近のスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内ですが、主要な交通手段へのアクセスには一定程度の移動が必要です。プライベートプールはなく、コミュニティプールの共有となります。
広い居住スペースを必要とするファミリーや、カップルでの永住を検討している場合に適しています。ゴルフ頻繁にプレイする人や、車での移動を厭わないアクティブなシニア層にも適合します。また、海沿いの直近ではなく、少し内陸に入った静かな環境で、かつ日常的な買い物の利便性を求める人々にとって魅力的な選択肢です。すでに確立されたコミュニティ内での生活を希望する購入者にとって、この物件は安定した選択となります。
床は大理石張りで、メンテナンスがしやすく冷涼感があります。リビングには暖炉が設置されており、冬季の快適性を高めています。キッチンやバスルームはフルに装備され、実用的な仕様となっています。エアコンは冷暖房対応で、季節を問わず室温を調整可能です。テラスは覆われた部分を持ち、天候に関わらず屋外空間を利用できます。セキュリティシステムとエレベーターが完備されており、建物全体の機能性とセキュリティレベルは維持されています。
価格は395,000ユーロからとなっています。この価格には、専用の地下ガレージと物置室が含まれています。同規模の3寝室物件と比較すると、ガレージと広い居住面積を考慮すると、地域の市場価格帯に位置しています。利用可能なユニットはこの1戸のみである可能性が高いため、早期の確認が必要です。
朝は南向きのテラスで日照を楽しみ、余裕のあるリビングで一日を始めることができます。日常の買い物は近隣のスーパーマーケットで賄え、夕食後には敷地内の庭園を散策することが可能です。週末には、隣接するゴルフコースを利用したり、短いドライブで海岸沿いのレストランを訪れたりするライフスタイルが考えられます。標高135メートルの場所にあるため、海沿いよりも湿度が低く、風通しの良い環境が期待できます。地域には多くの飲食店があり、社交的な生活や文化体験の機会があります。
近隣には24軒のレストラン、4軒の薬局、7軒のカフェがあり、日常的なニーズを満たす商業施設が密集しています。医療機関は2つの健康センターが地域内にあり、より大規模な病院までは約6.7キロメートルです。教育機関も充実しており、基礎教育から中等教育までの学校が近くに点在しています。国際学校であるEnglish International Collegeまでは約7.7キロメートルの距離です。
この地図は、プロジェクトがAP-7高速道路とN-340沿岸道路の内陸側に位置していることを示しています。ミラフロレス・ゴルフコースの南側に隣接し、リビエラ・デル・ソルの住宅街の中にあります。海岸線までは約2キロメートル、フエンヒローラ市中心部へは約6キロメートルの距離です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガとマルベージャの中間地点に位置し、フエンヒローラとミハスの自治体にまたがるリビエラ・デル・ソル地区にあります。観光地の喧騒から少し離れつつも、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが良好です。地域内には3,800件を超える不動産取引実績があり、安定した不動産市場を持つエリアです。
最寄りのスーパーマーケットまでは239メートル、薬局は265メートルと、徒歩での買い物が可能です。最寄りのビーチ（Playa de Calahonda - Riviera）までは約2.1キロメートルですが、坂道があるため徒歩より車の利用が一般的です。マラガ空港までは車で約30分、ギブラルタル空港までは約1時間15分の距離です。最寄りの鉄道駅であるフエンヒローラ駅までは約8.7キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年平均気温は17.9℃で、年間の日照時間は約3,881時間に達します。水泳が可能な時期は年間約4ヶ月間あります。標高135メートルにあるため、海岸沿いよりも暑さが緩和される傾向があり、特に夏場の夜間は過ごしやすい気候です。周囲にはゴルフコースや緑豊かな庭園があり、都市部でありながら自然要素が保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de Calahonda - Riviera（約2.1キロメートル）で、Blue Flag（ブルーフラッグ）の認定を受けている近隣のビーチへは短時間の移動でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、隣接するMiraflores Golfに加え、Cabopino GolfやEl Soto Golfなど、数多くのコースが半径4キロメートル以内に存在します。スポーツセンターやマリーナ（Puerto Cabopino）も近く、水上スポーツやフィットネスの機会に恵まれています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガとマルベージャの中間地点に位置し、フエンヒローラとミハスの自治体にまたがるリビエラ・デル・ソル地区にあります。観光地の喧騒から少し離れつつも、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが良好です。地域内には3,800件を超える不動産取引実績があり、安定した不動産市場を持つエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL384700
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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