Questo appartamento situato a Riviera del Sol offre una superficie abitativa di 155 m² con tre camere da letto e due bagni. Il complesso residenziale, completato nel 2003, si trova in una zona urbanizzata a 135 metri sul livello del mare. La proprietà include una terrazza panoramica e si trova in prossimità di servizi essenziali come supermercati e farmacie. L'orientamento a sud e la vicinanza ai campi da golf definiscono il contesto immobiliare di questa zona della Costa del Sol.
Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questo progetto a Riviera del Sol presenta un prezzo più elevato, giustificato dalla posizione più centrale tra Marbella e Malaga e dalla metratura superiore. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offre prezzi di ingresso inferiori, spesso per unità più piccole o in sviluppo. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) compete nel segmento costiero, ma Riviera del Sol offre un'infrastruttura più consolidata rispetto alle nuove espansioni. La differenza principale risiede nella completa disponibilità di questo immobile immediatamente abitabile, rispetto ai progetti off-plan che richiedono tempi di attesa. La posizione centrale tra Fuengirola e Marbella è un fattore distintivo rispetto a località più periferiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Riviera del Sol, un'area urbanizzata tra i comuni di Mijas e Fuengirola. La posizione dista 14 km dall'aeroporto e pochi chilometri dalle principali arterie stradali. L'ambiente circostante è residenziale, con accesso diretto a servizi quotidiani e infrastrutture sportive nei paraggi.
Con una superficie di 155 m² e tre camere da letto, la proprietà soddisfa la necessità di ampi spazi abitativi. La presenza di riscaldamento centralizzato e aria condizionata risponde alle esigenze di comfort climatico durante tutto l'anno. L'ascensore e il garage privato facilitano la mobilità e il parcheggio, elementi pratici per la residenza abituale.
Si tratta di un immobile completato nel 2003, quindi non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato di conservazione è descritto come eccellente. La proprietà è pronta per l'ingresso immediato, senza tempi di attesa per la fine dei lavori edilizi. La costruzione rispetta gli standard dell'epoca con l'utilizzo di materiali durevoli.
Il progetto non offre servizi di lusso esclusivi come spa privata o centri benessere interni. Non è una proprietà fronte mare, richiedendo un mezzo di trasporto o una passeggiata per raggiungere la spiaggia. La distanza pedonale dai servizi è breve, ma la pendenza del terreno verso la costa può richiedere uno sforzo fisico aggiuntivo.
Questa soluzione si adatta a famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo o a chi cerca una residenza secondaria già ammobiliata. La metratura esterna è idonea per coloro che lavorano da casa e necessitano di un ambiente separato. La vicinanza a scuole internazionali e strutture sanitarie rende l'abitazione adatta per chi soggiorna per periodi prolungati durante tutto l'anno. Non è la scelta ottimale per chi cerca un isolamento completo o una proprietà direttamente sulla spiaggia. È appropriata per chi apprezza l'accesso immediato ai servizi senza dipendere esclusivamente dall'auto.
L'edificio presenta finiture tipiche della costruzione spagnola del 2003. I pavimenti sono in marmo, un materiale che garantisce durabilità e facilità di pulizia, mantenendo la temperatura interna fresca durante l'estate. L'impianto di climatizzazione centrale gestisce sia il raffreddamento che il riscaldamento. Gli infissi e l'isolamento termico rispondono alle normative dell'epoca. I bagni finiti includono mobili incassati per ottimizzare lo spazio. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento strutturale per il riscaldamento supplementare. L'area comune è mantenuta con piscine e giardini, indicando una gestione attenta dell'urbanizzazione.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di 395.000 euro. Considerando la metratura di 155 m², il costo al metro quadro risulta in linea con le aree urbane consolidate della Costa del Sol occidentale. Il valore immobiliare è influenzato dalla metratura generosa, dalla presenza di un garage privato e di due bagni. Il mercato locale mostra circa 3.800 transazioni, indicando una richiesta costante per questo tipo di proprietà residenziali.
La routine quotidiana in questa località è strutturata attorno ai servizi vicini e alle aree residenziali. La mattina inizia con la luce orientata a sud sulla terrazza, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annuali. La vicinanza del supermercato a 239 metri permette di gestire la spesa a piedi. L'area è densamente popolata, il che garantisce vitalità ma anche traffico durante l'alta stagione turistica. La presenza di numerosi campi da golf vicini indica un'area curata e verde. L'accesso alle spiagge come Playa de Calahonda richiede uno spostamento in auto a causa della distanza di 2,1 km e della pendenza del 6,4% del terreno.
L'ambiente circostante offre un'infrastruttura completa. A meno di 300 metri si trovano una farmacia e un supermercato, coprendo le necessità basilari. La densità di ristoranti e caffè nella zona di 2 km suggerisce un'offerta culinaria varia. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da diverse linee di autobus con numerose fermate nei paraggi. L'ospedale più vicino è a 6,7 km, mentre la stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 8,7 km, collegando l'area con Malaga. La vicinanza ai campi da golf influenza il paesaggio, mantenendolo verde e pianificato.
La mappa evidenzia la posizione elevata rispetto alla linea costiera. I punti di interesse principali come i campi da golf e i centri commerciali sono distribuiti lungo l'asse stradale principale. La distanza dal mare è visibile, con un corridoio urbano che collega l'abitazione alla costa attraverso una discesa naturale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si trova sulla parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da area residenziale tra Fuengirola e Marbella. Questa posizione permette di accedere alle grandi infrastrutture di Fuengirola e alle località turistiche della zona. Non è un centro storico, ma un quartiere moderno ben servito. La connessione con l'autostrada A-7 è strategica per la mobilità regionale, posizionando il progetto a metà strada tra due poli principali.
Le spiagge sono raggiungibili in breve auto, con la più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, a 2,1 km. L'aeroporto di Malaga dista 14 km in linea d'aria, circa 20-30 minuti di guida. I campi da golf sono abbondanti, con Mijas Golf a 5,7 km e Miraflores adiacente. Il centro di Fuengirola è accessibile in pochi minuti di auto per shopping e servizi amministrativi. La pendenza del terreno verso la costa significa che il ritorno verso casa è in salita, fattore da considerare per la mobilità.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 135 metri sul livello del mare offre ventilazione naturale e viste panoramiche. La temperatura media annuale è di 17,9°C, con un clima mite durante l'inverno. Le 3.881 ore di sole annuali favoriscono l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La pendenza del terreno favorisce il drenaggio naturale. La stagione balneabile dura circa 4 mesi con temperatura dell'acqua superiore a 20°C. L'esposizione a sud massimizza la luce solare diretta sulla terrazza durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area costiera offre spiagge come Playa de Calahonda e Playa Torreblanca, distanti tra i 2 e i 5 km. Le strutture sportive includono centri fitness come Finca Naundrup e Club del Sol a breve distanza. I porti turistici di Puerto Cabopino e Fuengirola sono accessibili per attività nautiche. L'offerta ricreativa è predominata dal golf, con diversi campi nel raggio di pochi chilometri, definendo il tempo libero della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova sulla parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da area residenziale tra Fuengirola e Marbella. Questa posizione permette di accedere alle grandi infrastrutture di Fuengirola e alle località turistiche della zona. Non è un centro storico, ma un quartiere moderno ben servito. La connessione con l'autostrada A-7 è strategica per la mobilità regionale, posizionando il progetto a metà strada tra due poli principali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL384700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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