To stanovanje se nahaja v naselju Riviera del Sol na obali Málaga, območju, ki leži med Fuengirola in Marbello. Objekt, zgrajen leta 2003, obsega 155 m² in sestoji iz treh spalnic in dveh kopalnic. Nahaja se v večstanovanjski kompleks z dvigalom, skupnimi bazeni in vrtovi. Lega na 135 metrih nadmorske višine omogoča panoramski pogled na morje zaradi južne orientacije. Okolje je urbano z dostopom do lokalnih storitev, medtem ko je glavna obalna cesta razmeroma blizu.
Primerjava s sorodnimi projekti v regiji pokaže razlike v ceni in ponudbi. Projekt Lantana Residencial v Mijas se začne pri 205.000 evrih, kar je bistveno manj kot pri tej nepremičnini, vendar Lantana pogosto ponuja manjše enote v novogradbenem kontekstu. Etherna Homes 2 v Esteponi se začne pri 259.000 evrih; tudi ta vrednost odraža nižjo začetno ceno, vendar Estepona leži dlje od Malage. Trenutni objekt v Riviera del Sol ponuja 155 m² za 395.000 evrov, kar pomeni okoli 2.550 evrov na m². To je konkurenčno glede na uveljavljene lokacije v središču Marbelle, kjer so cene višje, vendar nad povprečjem cene za vzhodno obalo Fuengirole. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) ponuja to stanovanje več prostora in bližino mednarodnih šol, vendar Torre del Mar ponuja bolj lokalno, manj internacionalizirano atmosfero. Odločitev med temi projekti v bistvu zavisi od prioritete med kubaturo prostora in absolutno vrednostjo nakupa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v bližini igrišča Miraflores Golf v Riviera del Sol. Oddaljenost do plaže v ravni črti je 2,1 km, vendar je teren hribovit z naklonom 6,4 % proti morju. Infrastruktura v neposredni okolici vključuje supermarkete, lekarnarne in restavracije, kar omogoča izvajanje dnevnih aktivnosti na lokalni ravni brez dolgih potovanj.
S površino 155 m² in tremi spalnicami objekt ponuja zadostno prostornost za veččlanske družine. Dve kopalnici in ločena shramba prispevata k funkcionalni organizaciji prostora. Prisotnost zasebne garaže in shrambe rešuje vprašanja parkiranja in skladiščenja. Južna stran zagotavlja naravno osvetlitev bivalnih prostorov skozi dan.
Projekt je bil zaključen leta 2003, kar uvršča nepremičnino med obstoječe objekte. Stanovanje je opremljeno in takoj primerno za bivanje. Kompleks deluje kot vzdrževana stanovanjska skupnost z operativnimi sistemi, kot so dvigalo in oskrba z vodo. Nobena dodatna gradnja se ne odvija na tem mestu.
Objekt nima zasebnega bazena; na voljo so le skupni bazenski prostori. Zaradi nadmorske višine in naklona do morja je dostop do plaže peš zahtevnejši in običajno zahteva prevozno sredstvo. Nepremičnina se nahaja v večstanovanjski stavbi, kar pomeni sosedsko sožitje in delene skupne prostore. Oddaljenost do centra večjih mest je dovoljena le z avtomobilom.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo prostornejše stanovanje zunaj gostih obmorskih središč. Razporeditev s tremi spalnicami je primerna za družine, ki potrebujejo ločene spalnice za otroke ali goste. Bližina več golfnih igrišč, kot sta Mijas Golf in Miraflores, je funkcionalna za ljubitelje tega športa. Zaradi velikosti notranjega prostora in prisotnosti balkona z razgledom je objekt primeren tudi za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo ločeno delovno cono. Lokacija ponudi kompromis med dostopnostjo do letališča (30 minut vožnje) in oddaljenostjo od hrupa. Tudi kot počitniški prebivališče je objekt primeren zaradi skupnih bazenskih površin in garažnega prostora, kar poenostavi upravljanje med odsotnostjo. Nakupe se opravlja lokalno, ob vsej prisotnosti turističnega obiska v obdobju poletja.
Objekt kaže lastnike standardnih materialov, ki so bili v uporabi na začetku 21. stoletja. Tla so iz marmornatih plošč, kar je material, ki je vzdržen in olajša vzdrževanje zaradi nizke absorpcije toplote. Dnevna soba je opremljena s kaminom, kar redko najdemo v sodobnejših gradnjah, in提供服务 dodatno vir toplote v hladnejših mesecih. Klimatski sistem omogoča hlajenje in ogrevanje, kar je funkcionalno zaradi razlik v temperaturah med zimsko in poletno sezono. Kopalnice so opremljene z standardnimi sanitarnimi elementi; opis omenja talne obloge v modro-rdečem vzorcu, kar nakazuje na estetiko tistega časa. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo shranjevalni kapaciteto brez potrebe po dodatnem pohištvu. Zaključna dela terase so namenjena trajnosti na prostem. Dvigalo v stavbi povezuje garažo neposredno s stanovanjskim nadstropjem, kar je tehnična rešitev, ki izboljša dostopnost. Energetska učinkovitost ustreza standardom iz leta 2003.
Cena za to nepremičnino je določena na 395.000 evrov. Pri tem je treba upoštevati, da cena odraža velikost površine (155 m²) ter vključuje zunanje parkirno mesto v garaži in shrambo. V primerjavi z novogradnjami v regiji, kot so Lantana Residencial ali Etherna Homes, ta cena odraža večjo kubaturo na enoto. Trg v Riviera del Sol je dejaven; podatki kažejo na številne transakcije v občini Málaga. Cena ne vključuje davkov na prenos in stroškov kupoprodajne pogodbe.
Življenje v tej lokaciji poteka v urbaniziranem okolju, ki meša stanovanjske bloke z rekreacijskimi površinami. Zaradi višinske razlike v primerjavi z obalo se okoliški razgled odpira proti morju, kar zagotavlja razgled, hkrati pa ustvarja občutek oddaljenosti od prometa ob glavni cesti. Dnevni ritem vključuje vožnjo do bližnjih plaž ali uporabo lokalnih servisov, ki so vendarle dosegljivi peš, kot so supermarketi in lekarnarne. Velika notranja površina, 155 m², omogoča jasno ločitev dnevne cone od nočne. Jugovzhodna terasa deluje kot razširitev dnevne sobe, kjer je prisotna naravna svetloba večji del dne. Varnostni vidiki ureja zaprt kompleks z dvigalom, ki povezuje garažo neposredno s stanovanjskim nadstropjem. Okolje je relativno mirno, čeprav je turistična infrastruktura, kot so hoteli in restavracije, prisotna v širši okolici. Bližina mednarodnih šol v oddaljenosti približno 8 km naredi lokacijo funkcionalno za družine z otroki.
Neposredna okolica Riviera del Sol je urbana in ponuja ključne storitve na hojo. V krogu 240 metrov se nahaja supermarket, lekarna pa je na razdalji 265 metrov. To odpravlja potrebo po avtu za osnovna opravila. Razdalja do večjih urbanih središč, kot sta Fuengirola in Marbella, znaša približno 15 do 20 minut vožnje, kar omogoča dostop do bolj specializiranih ponudnikov storitev, kulturnih dogodkov in bolnišnic. Območje je precej razvito, saj v krogu 2 km deluje 24 restavracij in več kot 4 lekarnarne. Ta gostota storitev podpira vsakodnevno življenje, vendar pomeni tudi prisotnost drugega prometa v glavni sezoni. V bližini sta dva zdravstvena centra, kar je bistveno za stalne prebivalce. Navzočnost mednarodne šole na razdalji 7,7 km povečuje privlačnost za tuje družine. Turistični del v obliki hotelskih postelj v okolici (več kot 2000) kaže na sezonsko vživljenost območja.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Riviera del Sol, v bližini križišča avtoceste AP-7 in obalne ceste N-340. Označeni so bližnji golfni tereni in dostop do plaže. Pozicioniranje na višini je razvidno iz topografije proti obali.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol leži geografsko na sredini obale med Fuengirola in Marbello. To pozicioniranje omogoča enakomerne razdalje do obeh večjih mestnih centrov. Naselje je del občine Mijas, vendar funkcionalno tesno povezano z obalnim razvojem. Od tod je enostaven dostop do vzhodnega dela Costa del Sol (Malaga) in zahodnega dela (Estepona, Gibraltar). Regija se odlikuje z mešanico turističnih in stanovanjskih con.
Dostop do obalnih con je po cesti približno 5 minut. Najbližje plaže, kot so Playa de Calahonda, so oddaljene približno 2,1 km v ravni črti. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 30 minutah vožnje, kar je praktično za pogosta potovanja. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 8,7 km in omogoča povezavo z Malago in drugimi obalnimi mesti. Golfni objekti, kot so Mijas Golf, Miraflores in Cabopino, so dosegljivi v nekaj minutah vožnje, kar lokacijo postavlja med priljubljene za igralce tega športa. Vrsti javnega prevoza v okolici delujejo štiri linije s petdeset postajami, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila, vendar je avto še vedno priporočljiv za nakupe in izlete. Pristanišča, kot sta Puerto Cabopino in Fuengirola, zagotavljajo dodatne storitve.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na višini 135 metrov nad morjem vpliva na mikroklimat, ki je pogosto nekoliko svežja kot obala, vendar še vedno pod vplivom sredozemskih vetrov. Povprečna letna temperatura znaša 17,9 °C, z zimskimi povprečji okoli 12 °C in poletnimi do 25 °C. Letno je na voljo 3.881 sončnih ur, kar omogoča obilo naravne svetlobe. Ravnina za strmijo proti plaži z naklonom 6,4 % vpliva na gibanje peš in učenje kolesarjenja. Kopenska stran ponuja pogled na hribovje Mijas. Kopenska struktura je večinoma urbana z zelenimi površinami v obliki golfnih terenov, ki delujejo kot zračni prostori. Sezona kopanja traja približno štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Okoliške plaže, kot so Playa de Calahonda in Playa Torreblanca, nudijo peščene in kamnite površine. Dostop do plaže zahteva prevoz zaradi razdalje in naklona. Obalne promenade omogočajo sprehode ob morju. Rekreacijska ponudba je močno osredotočena na golf; v bližini je več kot pet 18-lobnih igrišč, ki vplivajo na podobo pokrajine in tip turizma. Športni centri, kot so Finca Naundrup in Club del Sol, so dosegljivi v nekaj minutah vožnje in nudijo fitnes in tenis. Marina Puerto Cabopino, oddaljena 3,7 km, ponuja možnost za vodne športe in izlete z barko. Raznolikost dejavnosti omogoča kombinacijo aktivnega dopusta in bivanja, vendar morajo uporabniki upoštevati sezonsko zasedenost storitev.
Vir: OpenStreetMap
Riviera del Sol leži geografsko na sredini obale med Fuengirola in Marbello. To pozicioniranje omogoča enakomerne razdalje do obeh večjih mestnih centrov. Naselje je del občine Mijas, vendar funkcionalno tesno povezano z obalnim razvojem. Od tod je enostaven dostop do vzhodnega dela Costa del Sol (Malaga) in zahodnega dela (Estepona, Gibraltar). Regija se odlikuje z mešanico turističnih in stanovanjskih con.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.4°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL384700
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID