يقع هذا العقار الذي تبلغ مساحته أكثر من 10,000 متر مربع في بلدية ميخاس، ويوفر مساحة واسعة وإمكانيات متنوعة. يضم العقار ثلاثة منازل ومسبحين، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة، أو كوحدات سكنية مستقلة، أو للتأجير قصير الأجل. العقار بحاجة إلى تجديد، ولكن بموجب قانون الأراضي الجديد LISTA في الأندلس، فإن مرونته توفر العديد من خيارات التجديد والتمويل. إن بيئته الهادئة، ومناظره البانورامية، وقربه من المرافق تجعله عقارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في ضواحي ميخاس، ويجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المطاعم والصيدليات والمقاهي المحلية، كما أنه قريب من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يوازن موقعه بين الخصوصية وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة دون الابتعاد عن المرافق الحضرية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة أو استخدام متعدد الأغراض. توفر المنازل الثلاثة المنفصلة وحمامي السباحة مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تفتح مساحة الأرض الشاسعة والظروف الطبوغرافية الحالية إمكانيات لا حصر لها للأنشطة الخارجية، وتصميم الحدائق، أو إنشاء أماكن إقامة فريدة (مثل التخييم الفاخر).
العقار عبارة عن مبنى قائم ويتطلب التجديد والإصلاح. لا توجد حاليًا خطط لبناء وحدات جديدة. ومع ذلك، بموجب قانون الأراضي الجديد LISTA في الأندلس، فإن استخدام الأراضي والمباني القائمة يتمتع بمرونة كبيرة، مما يوفر للمشترين المحتملين مسارات مختلفة للتجديد والتطوير.
حالة العقار تتطلب التجديد والإصلاح. وفقًا للوائح الحالية، لا يُسمح ببناء مبانٍ جديدة. يجب على المشترين مراعاة وتحمل التكاليف المرتبطة بالتجديد والإصلاح. على الرغم من أن الأرض واسعة، إلا أنه لا يُسمح بالبناء الجديد بما يتجاوز المساحة الحالية.
Ref: VL854449
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن عقار يمكن أن يستوعب عائلة كبيرة، ويوفر مساحات معيشة مستقلة مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء، فقد يكون هذا المكان مناسبًا لك. بالنسبة للمستثمرين، توفر المنازل الثلاثة والأرض الواسعة إمكانات هائلة للتأجير قصير الأجل أو للسكن المميز، خاصة بالنظر إلى تاريخ الإيجار طويل الأجل لأحد المنازل. إذا كنت من محبي البستنة وترغب في إنشاء حديقة نباتية، فإن الحديقة الناضجة مع نظام الري الاحترافي ستكون نقطة انطلاق ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تحب العمارة الأندلسية التقليدية، فإن التصميم العربي لأحد المنازل سيجذب انتباهك. أخيرًا، بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في إطلاق العنان لإبداعهم في مشروع تجديد والاستفادة من قانون الأراضي الجديد في الأندلس، فإن هذا العقار يقدم فرصًا فريدة.
يتطلب العقار تجديدًا وإصلاحًا شاملاً، مما يعني أن التشطيبات والمرافق الحالية قد تكون قديمة أو تالفة. ومع ذلك، يتميز أحد المنازل بتصميم عربي مزين بتفاصيل زخرفية دقيقة، مما قد يوفر نقطة انطلاق فريدة للتجديد. يوجد في الموقع حديقة ناضجة تضم أكثر من 600 نوع من النباتات والأشجار، مع نظام ري احترافي، مما يدل على الاستثمار السابق في تنسيق الحدائق. بالإضافة إلى ذلك، يضم العقار مسبحًا خاصًا ومتصل بجميع الخدمات الأساسية بما في ذلك المياه والهاتف والكهرباء. يوجد أيضًا بئر خاص مرخص وخزانات مياه كبيرة، مما يضمن إمدادات المياه. يجب أن يكون المشترون مستعدين لاستثمار الوقت والمال لجعل العقار يلبي المعايير الحديثة أو لتجديده وفقًا لرؤيتهم.
يبلغ سعر العرض لهذا العقار 1,600,000 يورو. يشمل ثلاثة منازل ومسبحين على قطعة أرض تبلغ مساحتها 10,200 متر مربع. نظرًا للحاجة إلى التجديد، يعكس السعر حالته الحالية وقيمته المحتملة للتجديد. يوفر هذا العقار فرصة نادرة لامتلاك مساحة أرض كبيرة والاستمتاع بإطلالات بانورامية في منطقة ميخاس. بفضل تعدد استخداماته (منزل لعائلة كبيرة، استثمار، سكن مميز)، يمكن أن يجذب أنواعًا مختلفة من المشترين. يجب الحصول على معلومات مفصلة حول التوفر مباشرة من وكيل المبيعات.
يقع هذا العقار في ضواحي ميخاس، ويوفر نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة. تبلغ مساحة الأرض أكثر من 10,000 متر مربع، وتحتوي على ثلاثة منازل ومسبحين، مما يوفر خصوصية عالية وإطلالات بانورامية شبه خالية من ضوضاء الطريق. الحديقة الناضجة التي تضم أكثر من 600 نوع من النباتات والأشجار، بما في ذلك أشجار النخيل الكبيرة وأشجار الفاكهة، مزودة بنظام ري احترافي. يوجد مدخلان للممتلكات على مستويات مختلفة، متصلان داخليًا. يوفر التضاريس الحالية أساسًا للعديد من الاحتمالات والفرص المستقبلية. أحد المنازل مؤجر حاليًا بعقود طويلة الأجل، مما يوضح إمكانات الدخل الإضافي والطلب على هذا النوع من العقارات. جميع الخدمات، مثل المياه والهاتف والكهرباء، متصلة. يشمل بئرًا خاصًا مرخصًا وخزانات مياه كبيرة، مما يضمن الاستدامة.
يقع هذا العقار في ضواحي ميخاس، ويوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنه على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من وسط المدينة (ميخاس بويبلو) وحوالي 4.6 كم من الشواطئ (مثل بلايا دي لوس بولیخيس). في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 6 مطاعم وصيدلية واحدة ومقهى واحد. أقرب سوبر ماركت على بعد 294 مترًا فقط، والمركز الصحي على بعد 6.6 كم، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تتمتع المنطقة بـ 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى موارد تعليمية غنية. على الرغم من وقوعها في منطقة جبلية، إلا أن 8 خطوط نقل عام و 69 محطات توفر خيارات تنقل متنوعة. يوجد في المنطقة ما مجموعه 266 مرفقًا رياضيًا، تلبي احتياجات مختلف الألعاب الرياضية.
يقع هذا العقار في ميخاس، الأندلس، جنوب إسبانيا، على ساحل مقاطعة مالاغا. تُظهر الخريطة قربه النسبي من المنطقة الساحلية، بالإضافة إلى المسافات إلى المدن المجاورة (مثل فوينخيرولا) ومراكز النقل الرئيسية (مثل مطار مالاغا). كما يتضح موقعه على منحدر تل في منطقة الخريطة.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، ضمن المجتمع المستقل في الأندلس، في منطقة كوستا ديل سول الغربية (Costa del Sol Occidental). يقع على منحدر جبلي في بلدية ميخاس، على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولكن العقار نفسه يقع على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل. تشتهر ميخاس بقرية الأندلس البيضاء التقليدية، ولكن هذا العقار يقع في منطقة أقرب إلى الساحل والمرافق الحضرية. يتمتع باتصال مريح بالمراكز السياحية المزدوجة مثل مدينة مالاغا وماربيا، مع الحفاظ على هدوء منطقة ميخاس الجبلية. تضم المنطقة 3,800 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط.
يتمتع العقار بموقع جغرافي متميز وسهولة وصول جيدة. يقع على بعد 4.6 كم فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بولیخيس، وهناك انحدار لطيف بنسبة 2.7%، مما يجعله مناسبًا للوصول. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) 14 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا، على بعد 3.6 كم. توجد 6 مطاعم وصيدلية واحدة ومقهى واحد في دائرة نصف قطرها 2 كم. أقرب سوبر ماركت على بعد 294 مترًا فقط، والمركز الصحي على بعد 6.6 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب ميخاس جولف وكامبو لوس لاغوس على بعد 5.7 كم و 6.0 كم على التوالي. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.7 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.9 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة مع شتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,886 ساعة، مما يشير إلى وفرة الأيام المشمسة. على الرغم من أن موسم السباحة الرسمي يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، إلا أن معظم أوقات السنة مناسبة للأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والجبال. يبلغ معدل هطول الأمطار السنوي في المنطقة منخفضًا نسبيًا، وهو أمر نموذجي لمناخ البحر الأبيض المتوسط. الأرض منحدرة قليلاً، ولكنها بشكل عام مستوية، مما يسهل البناء وتصميم المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد أقل من 5 كم من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بولیخيس (3.8 كم)، وبلايا دي سان فرانسيسكو (3.8 كم)، وبلايا توريبلاانكا-كارفاخال (4.1 كم). توفر هذه الشواطئ أنشطة ترفيهية على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة المحيطة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك نادي ليو هودد للتنس والبادل (1.9 كم)، ونادي ميخاس للبولي (2.1 كم)، ومركز سيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس الرياضي (2.4 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب جولف متعددة مثل ميخاس جولف (5.7 كم). يوفر ميناء فوينخيرولا، الواقع على بعد 4.1 كم، خدمات اليخوت، كما أن مسبح بيسينا ماريا بيلايز (2.9 كم) يعد خيارًا رائعًا أيضًا.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، ضمن المجتمع المستقل في الأندلس، في منطقة كوستا ديل سول الغربية (Costa del Sol Occidental). يقع على منحدر جبلي في بلدية ميخاس، على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولكن العقار نفسه يقع على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل. تشتهر ميخاس بقرية الأندلس البيضاء التقليدية، ولكن هذا العقار يقع في منطقة أقرب إلى الساحل والمرافق الحضرية. يتمتع باتصال مريح بالمراكز السياحية المزدوجة مثل مدينة مالاغا وماربيا، مع الحفاظ على هدوء منطقة ميخاس الجبلية. تضم المنطقة 3,800 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة ميخاس، يبرز هذا العقار Finca - Cortijo بمساحة أرضه الكبيرة (10,200 متر مربع) وتكوينه الذي يشمل ثلاثة منازل منفصلة ومسبحين. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Bali Villas من 1,889,000 يورو، و Aalto Riviera من 1,475,815 يورو، و 16+ Collection من 1,190,000 يورو. بسعر 1,600,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة كبيرة من حيث حجم الأرض وعدد المباني القائمة، وهو مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات التطوير. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تشطيبات أكثر حداثة أو مواقع مختلفة (مثل الفيلات البوتيكية أو الشقق الحديثة)، فإن ما يميز Finca - Cortijo هذا هو مساحاته الخارجية الواسعة وبيئته الريفية وإمكانية تخصيصه وفقًا لرغبة المالك بموجب قانون الأراضي الجديد. كما أن حالته التي تتطلب التجديد تعني أن المشترين لديهم فرصة لتشكيل العقار حسب أذواقهم، على عكس المشاريع المكتملة التي قد تفتقر إلى التفرد. موقعه، بالقرب من قرية ميخاس والشواطئ، يجعله جذابًا أيضًا في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
