נכס זה בשטח של מעל 10,000 מ"ר במועצה המקומית מיחאס מציע שטח נרחב ואפשרויות מגוונות. עם שלושה בתים ושני בריכות, הוא אידיאלי למשפחה גדולה, יכול לשמש כיחידות מגורים עצמאיות או להשכרה לטווח קצר. הנכס דורש שיפוץ, אך על פי חוק הקרקעות החדש LISTA באנדלוסיה, גמישותו מספקת אפשרויות רבות לשיקום ומימון. סביבתו השקטה, נופיו הפנורמיים וקרבתו למתקנים הופכים אותו לנכס אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בפרוורי מיחאס, נכס זה משלב את השלווה הכפרית עם נוחות העיר. הוא נמצא במרחק הליכה ממסעדות מקומיות, בתי מרקחת ובתי קפה, בעוד שהחופים ומגרשי הגולף נמצאים בקרבת מקום, ומציעים מגוון אפשרויות פנאי. מיקומו מאזן בין פרטיות לנגישות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים שקטים מבלי להתרחק ממתקנים עירוניים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים שטחי מגורים נרחבים או שימוש רב-תכליתי. שלושת הבתים הנפרדים ושני הבריכות מספקים מספיק מקום למשפחה גדולה או לאירוח אורחים. שטח האדמה העצום ותנאי השטח הקיימים פותחים אינסוף אפשרויות לפעילויות חוץ, עיצוב גינה או יצירת מקומות אירוח ייחודיים (למשל, גלמפינג).
הנכס הוא מבנה קיים הדורש שיפוץ ותיקון. כיום אין תוכניות לבניית יחידות חדשות. עם זאת, על פי חוק הקרקעות החדש LISTA באנדלוסיה, השימוש בקרקעות ובניינים קיימים מתאפיין בגמישות משמעותית, ומספק לקונים פוטנציאליים נתיבים שונים לשיקום ופיתוח.
מצב הנכס דורש שיפוץ ותיקון. על פי התקנות הקיימות, בנייה חדשה אינה מותרת. קונים צריכים לקחת בחשבון ולשאת בעלויות ובזמן הכרוכים בשיפוץ ותיקון. למרות שהשטח גדול, בנייה חדשה החורגת מהשטח הבנוי הקיים אינה מותרת.
Ref: VL854449
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים נכס שיכול להכיל משפחה גדולה, מציע חללי מגורים עצמאיים תוך שמירה על פרטיות ושלווה, מקום זה עשוי להתאים לכם. עבור משקיעים, שלושת הבתים והשטח המרווח מציעים פוטנציאל עצום להשכרה לטווח קצר או לאירוח ייחודי, במיוחד בהתחשב בהיסטוריית השכירות ארוכת הטווח של אחד הבתים. אם אתם אוהבים גינון ורוצים ליצור גן בוטני, הגן הבוגר עם מערכת ההשקיה המקצועית יהווה נקודת פתיחה מצוינת. בנוסף, אם אתם אוהבים אדריכלות אנדלוסית מסורתית, העיצוב הערבי של אחד הבתים ימשוך את תשומת לבכם. לבסוף, עבור קונים שרוצים ליישם את היצירתיות שלהם בפרויקט שיפוץ ולנצל את חוק הקרקעות החדש באנדלוסיה, נכס זה מציע הזדמנויות ייחודיות.
הנכס דורש שיפוץ ותיקון מקיפים, מה שאומר שהגימורים והמתקנים הנוכחיים עשויים להיות מיושנים או פגומים. עם זאת, אחד הבתים מעוצב בסגנון ערבי עם פרטים דקורטיביים מעודנים, אשר עשויים לספק נקודת התחלה ייחודית לשיפוץ. במקום יש גן בוגר עם יותר מ-600 מיני צמחים ועצים, וכן מערכת השקיה מקצועית, המעידה על השקעות קודמות בעיצוב נוף. בנוסף, הנכס כולל בריכה פרטית ומחובר לכל השירותים החיוניים, כולל מים, טלפון וחשמל. יש גם באר פרטית מורשית ומיכלי מים גדולים, המבטיחים אספקת מים. קונים צריכים להיות מוכנים להשקיע זמן ומאמץ כדי להביא את הנכס לסטנדרטים מודרניים או לעצב אותו מחדש בהתאם לחזונם.
מחיר ההצעה לנכס זה הוא 1,600,000 אירו. הוא כולל שלושה בתים ושני בריכות על שטח של 10,200 מ"ר. בהתחשב בצורך בשיפוץ, המחיר משקף את המצב הנוכחי ואת הערך הפוטנציאלי לשיקום. נכס זה מציע הזדמנות נדירה לבעלות על שטח גדול וליהנות מנופים פנורמיים באזור מיחאס. בזכות הרבגוניות שלו (בית למשפחה גדולה, השקעה, אירוח ייחודי), הוא יכול למשוך סוגים שונים של קונים. מידע מפורט על זמינות יש להשיג ישירות מסוכן המכירות.
ממוקם בפרוורי מיחאס, נכס זה מציע אורח חיים המשלב את שלוות הכפר עם נוחות החיים העירוניים. שטח האדמה עולה על 10,000 מ"ר וכולל שלושה בתים ושני בריכות, המספקים רמה גבוהה של פרטיות ונופים פנורמיים, כמעט ללא רעש כביש. הגן הבוגר עם יותר מ-600 מיני צמחים ועצים, כולל דקלים גדולים ועצי פרי, מצויד במערכת השקיה מקצועית. קיימים שני כניסות לנכס בגבהים שונים, המחוברים פנימית. תנאי השטח הקיימים מספקים בסיס להזדמנויות ופוטנציאלים עתידיים רבים. אחד הבתים מושכר לטווח ארוך, המדגים את פוטנציאל ההכנסה הנוספת והביקוש לסוג זה של נכס. כל השירותים, כגון מים, טלפון וחשמל, מחוברים. הוא כולל גם באר פרטית מורשית ומיכלי מים גדולים, המבטיחים קיימות.
נכס זה ממוקם בפרוורי מיחאס, ומציע את השלווה של הכפר עם גישה נוחה לנוחיות עירוניות. הוא נמצא במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד ממרכז העיר (מיחאס פואבלו) ובמרחק של כ-4.6 ק"מ מהחופים (למשל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס). ברדיוס של 2 ק"מ יש 6 מסעדות, בית מרקחת אחד ובית קפה אחד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 294 מטרים בלבד, ומרכז הבריאות במרחק 6.6 ק"מ, מה שמבטיח נוחות לחיי היומיום. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המעידים על משאבי חינוך עשירים. למרות המיקום ההררי, 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות מציעות אפשרויות תחבורה מגוונות. באזור ישנם בסך הכל 266 מתקני ספורט, המספקים צרכים שונים לספורט.
נכס זה ממוקם במיחאס, אנדלוסיה, דרום ספרד, על חוף מחוז מלגה. המפה מציגה את קרבתו היחסית לאזור החוף, כמו גם את המרחקים לערים סמוכות (למשל, פואנגירולה) וצמתי תחבורה ראשיים (למשל, שדה התעופה מלגה). מיקומו על מדרון הר משתקף גם במפת האזור.
הנכס ממוקם במחוז מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. הוא ממוקם על מדרון הר במועצה המקומית מיחאס, בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים, אם כי הנכס עצמו ממוקם בגובה 106 מטר, קרוב לקו החוף. מיחאס מפורסמת בכפרה האנדלוסי הלבן המסורתי, אך נכס זה ממוקם באזור קרוב יותר לחוף ולמתקנים עירוניים. יש לו חיבורי תחבורה נוחים למרכזי תיירות תוססים כמו העיר מלגה ומרבלה, תוך שמירה על השלווה של אזור מיחאס ההררי. האזור רשם 3,800 עסקאות נדל"ן, המעידות על שוק פעיל.
הנכס ממוקם במיקום גיאוגרפי מעולה עם נגישות טובה. הוא ממוקם במרחק של 4.6 ק"מ בלבד מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, ובעל שיפוע מתון של 2.7%, מה שמקל על הגישה. הנסיעה לשדה התעופה של מלגה (AGP) אורכת 14 ק"מ בלבד, מה שמקל באופן משמעותי על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, הנמצאת במרחק 3.6 ק"מ. ברדיוס של 2 ק"מ יש 6 מסעדות, בית מרקחת אחד ובית קפה אחד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 294 מטרים בלבד, ומרכז הבריאות במרחק 6.6 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף כמו מיחאס גולף וקמפו לוס לאגוס, הממוקמים במרחק 5.7 ק"מ ו-6.0 ק"מ בהתאמה. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 3.7 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.9 מעלות צלזיוס, המספקת תנאים נוחים עם חורפים מתונים וקיצים נעימים. מספר השמשות השנתי הממוצע הוא 3,886, מה שמעיד על שפע של ימים שמשיים. למרות שעונת השחייה הרשמית נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), רוב השנה מתאימה לפעילויות חוץ. הנכס ממוקם בגובה של 106 מטר מעל פני הים, ומציע נופים של הים וההרים. כמות המשקעים השנתית באזור נמוכה יחסית, דבר המאפיין את האקלים הים תיכוני. השטח מעט מדרוני, אך בדרך כלל שטוח, מה שמיטיב עם בנייה ועיצוב נוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם פחות מ-5 ק"מ מכמה חופים בעלי דגל כחול, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס (3.8 ק"מ), פלאיה דה סן פרנסיסקו (3.8 ק"מ) ופלאיה טוררבלנקה-קרבחאל (4.1 ק"מ). חופים אלו מציעים פעילויות פנאי על שפת הים. בנוסף, באזור הסובב קיימים מתקנים ספורטיביים ופנאי רבים, כולל מועדון הטניס והפדל לואו הווד (1.9 ק"מ), מועדון הקרוקט מיחאס (2.1 ק"מ) ומרכז הספורט סיודאד דפורטיבה לאס לגונאס (2.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף מרובים כמו מיחאס גולף, במרחק של עד 5.7 ק"מ. נמל פואנגירולה, הממוקם 4.1 ק"מ משם, מציע שירותי יאכטות, ובריכת פיסינה מריה פלאז (2.9 ק"מ) היא גם אופציה מצוינת.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במחוז מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. הוא ממוקם על מדרון הר במועצה המקומית מיחאס, בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים, אם כי הנכס עצמו ממוקם בגובה 106 מטר, קרוב לקו החוף. מיחאס מפורסמת בכפרה האנדלוסי הלבן המסורתי, אך נכס זה ממוקם באזור קרוב יותר לחוף ולמתקנים עירוניים. יש לו חיבורי תחבורה נוחים למרכזי תיירות תוססים כמו העיר מלגה ומרבלה, תוך שמירה על השלווה של אזור מיחאס ההררי. האזור רשם 3,800 עסקאות נדל"ן, המעידות על שוק פעיל.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, נכס זה מסוג Finca - Cortijo בולט בשטח האדמה הגדול שלו (10,200 מ"ר) ובקונפיגורציה הכוללת שלושה בתים נפרדים ושני בריכות. לדוגמה, Bali Villas מתחילות מ-1,889,000 אירו, Aalto Riviera מ-1,475,815 אירו, ו-16+ Collection מ-1,190,000 אירו. במחיר של 1,600,000 אירו, נכס זה מציע ערך משמעותי מבחינת גודל הקרקע ומספר המבנים הקיימים, והוא מתאים במיוחד למשפחות גדולות או למשקיעים המחפשים פוטנציאל פיתוח. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גימורים מודרניים יותר או מיקום שונה (כמו וילות בוטיק או דירות מודרניות), הייחודיות של Finca - Cortijo זה טמונה בשטחי החוץ הנרחבים שלו, בסביבה הכפרית ובפוטנציאל לשינוי מותאם אישית תחת חוק הקרקעות החדש. גם מצבו הדורש שיפוץ פירושו שלקונים יש הזדמנות לעצב את הנכס לפי טעמם, בניגוד לפרויקטים שהושלמו שעשויים להיות חסרי ייחודיות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
