Ова некретнина се налази у општини Мијас, на престижној Коста дел Сол, познатој по својим пејзажима и близини Медитерана. Са површином од преко 10.000 квадратних метара, ова велика фарма нуди значајан потенцијал за развој или приватну употребу. Удаљеност од 14 километара од аеродрома Малага и само 5 километара од живописног села Мијас Пуебло, позиционира је као повољну локацију за оне који траже мир, али и приступ градским садржајима и саобраћајним мрежама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази на падини у Мијасу, нудећи панорамске погледе на околни предео и море. Близина локалних знаменитости, као што су видиковци и спортски центри, као и лак приступ главним путним правцима (N-340 и аутопут), чине га приступачним, али и довољно удаљеним за осећај приватности.
Ова некретнина је погодна за велике породице или као вишегенерацијско домаћинство, са три постојеће стамбене јединице које захтевају реновирање. Потенцијал за развој у оквиру постојећих граница, укључујући могућност краткорочног изнајмљивања или глипинг кампа, задовољава различите потребе становања и инвестирања.
Иако је изградња завршена, ова некретнина захтева значајно реновирање и рестаурацију. Тренутне структуре укључују три куће и два базена. Тренутно није дозвољена додатна изградња изван постојећих оквира, али нови Закон о земљишту LISTA у Андалузији може понудити флексибилност у погледу коришћења и финансирања.
Тренутно није могуће изградити више стамбених јединица или проширити тренутну грађевинску површину изван постојећих структура. Некретнина захтева комплетно реновирање и рестаурацију како би се постигао модеран стандард живљења. Постојећи нивои на плацу, иако нуде потенцијал, такође захтевају пажљиво планирање за функционалну употребу.
Ref: VL854449
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је идеална за инвеститоре који траже потенцијал за развој или за велике породице које желе да створе дом по својој мери. Погодна је за оне који цене приватност и простор, али и даље желе лак приступ објектима као што су аеродром (14 км), плаже (4,6 км) и градско језгро Мијаса. Потенцијал за краткорочни најам или развој глипинг кемпинга може привући предузетнике. Такође, за купце који желе да реновирају постојеће објекте и прилагоде их својим специфичним потребама, ова имовина нуди велико платно. За оне који траже мир и тишину, са панорамским погледима и одсуством буке са пута, ова локација је одлична. Постојећи нивои на плацу и добро осмишљено земљиште могу бити привлачни за архитектонске и дизајнерске иновације.
Тренутни ниво завршне обраде захтева детаљно реновирање и рестаурацију. У архитектури једне од кућа истиче се арапски стил са детаљном декорацијом, што указује на некадашњи висок стандард. Постојеће инфраструктуре укључују довод воде, струје и телефона, као и приватни бунар са дозволом и велике резервоаре за воду. Ово представља добру основу за будуће радове. Иако нема информација о специфичним материјалима у овом тренутку, обим посла сугерише потребу за комплетним инсталатерским, водоводним и завршним радовима. Потенцијал за уградњу модерних система за контролу климе, попут клима уређаја и камина, постоји, као и могућност рестаурације постојећих елемената.
Почетна цена за ову имовину износи 2.120.000 €. Ова цена одражава велику парцелу, постојеће три стамбене јединице и два базена, као и потенцијал за развој под новим Законом о земљишту LISTA. Иако захтева реновирање, чињеница да је изградња завршена и да су све услуге доступне (вода, струја, телефон) доприноси вредности. Постојећи нивои на плацу и могућност прилагођавања, као и приватност и панорамски погледи, чине јединственом на тржишту. Поређење са сличним вилама у Мијасу, које се крећу од 1,8 до 2,5 милиона евра, ставља је у сличан ценовни опсег за имања великог обима.
Овај посед у Мијасу представља јединствену комбинацију руралног мира и приступачности градским садржајима. Са три постојеће куће и два базена на парцели од преко 10.000 м², нуди пространост и приватност, са зрелим баштама које обилују биљкама и дрвећем. Близина супермаркета (294 м) и апотеке (283 м) обезбеђује свакодневну погодност, док је плажа удаљена само 4,6 км. Потенцијал за развој, уз постојеће инфраструктуре попут приватног бунара са дозволом, чини га атрактивним за различите намене, од великих породичних домова до инвестиција у краткорочни најам.
Живот у овој области Мијаса нуди спој мирног, приградског окружења са лаким приступом урбаним садржајима. Близина супермаркета (294 м) и апотека (283 м) чини свакодневни живот практичним. Са 6 ресторана и 1 кафићем у кругу од 2 км, постоје могућности за ручавање и одмор. Општина Мијас, са својим центром у бело-окреченом селу Мијас Пуебло (430м надморске висине), пружа културно искуство и прелепе видике. Постоји 15 основних и 10 средњих школа у близини, као и 2 здравствена центра, што чини подручје погодним за породице. Велики број спортских центара и активности, попут тениских и падел клубова, такође доприноси квалитету живота.
Локација Мијас, на обали Коста дел Сол у покрајини Малага, пружа јединствену комбинацију планинског амбијента и близине обале. Овај географски положај омогућава панорамске погледе и лак приступ како приморским одмаралиштима, тако и традиционалним андалузијским селима.
Мијас се налази у западној обали Коста дел Сол, у покрајини Малага. Стратешки је позициониран између већих градова Малага (24 км) и Марбеља (24 км), оба са значајним утицајем на културу, туризам и економију. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним предностима и културним догађајима које нуде оба града, док истовремено пружа приступ мирнијем, брдском окружењу Мијаса. Близина луке у Фуенхироли (4,1 км) додатно обогаћује могућности за рекреацију и поморски живот.
Некретнина се одликује одличном приступачношћу. Налази се на само 4,6 км од плаже Плаја Торебланка-Карвахал и 3,8 км од Плаја де лос Болићес. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 14 км, што омогућава лако путовање. За голфере, Мијас Голф и други терени су у радијусу од 6 км. ЕВ пуњач је доступан на 3,7 км, а најближи супермаркет је на 294 метра, а апотека на 283 метра. Укупна присутност 8 линија јавног превоза и 69 станица у околини пружа опције мобилности, иако се за неке активности препоручује аутомобил.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Мијас ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,9°C. Са историјски забележених 3.886 сунчаних сати годишње, подручје је познато по сунчаном времену. Сезона купања обично траје 4 месеца, са температуром воде од 20°C или више. Надморска висина од 106 метара изнад нивоа мора, у близини планина, нуди прелепе погледе и пријатне температуре током лета. Близина шума и планински терен доприносе природном окружењу, док је нагиб ка плажи минималан (2,7%), што значи да је приступ раван.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Мијаса нуди приступ неколико плажа са плавом заставом, укључујући Калахонду, Ел Бомбо и Ла Калу. Најближа плажа, Плаја де лос Болићес, удаљена је само 3,8 км. Поред плажа, регион је богат рекреативним садржајима. Налази се неколико врхунских голф терена, попут Мијас Голфа (5,7 км) и Кампо лос Лагос (2,2 км). Постоје и спортски центри као што је Клуб де Тенис и Падел Лев Хоад (1,9 км), као и терени за боулинг. Бројни видиковци у близини пружају могућности за уживање у пејзажу.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мијас се налази у западној обали Коста дел Сол, у покрајини Малага. Стратешки је позициониран између већих градова Малага (24 км) и Марбеља (24 км), оба са значајним утицајем на културу, туризам и економију. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним предностима и културним догађајима које нуде оба града, док истовремено пружа приступ мирнијем, брдском окружењу Мијаса. Близина луке у Фуенхироли (4,1 км) додатно обогаћује могућности за рекреацију и поморски живот.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
У поређењу са другим вилама у Мијасу, попут Bali Villas (од 1.889.000 €) и Sunset Villas (од 2.548.000 €), ова некретнина се налази у сличном ценовном рангу, посебно узимајући у обзир њену величину и потенцијал. Међутим, она се истиче по обимној парцели од преко 10.000 м², што је знатно више од стандардних вила. Док су Bali Villas и WaveView (од 1.835.000 €) можда новије или у бољем стању, овај посед нуди јединствену предност у виду три одвојене структуре и могућности реновирања по мери, што може довести до веће персонализације и дугорочне вредности. Присуство приватних базена је уобичајено у овом сегменту тржишта, али комбинована понуда три куће и великог земљишта чини ову имовину посебно атрактивном за оне који траже флексибилност и простор, било за породични живот или као инвестицију за изнајмљивање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
