Nahaja se v občini Mijas v provinci Málaga, ta finca-cortijo predstavlja edinstveno priložnost na zahodni obali Costa del Sol. Projekt združuje obsežno zemljišče z obstoječimi bivalnimi objekti, ki se nahajajo v razvijajočem se območju, znano po svoji mešanici tradicionalnega andaluzijskega šarma in sodobnih ugodnosti. Območje ponuja mir, a hkrati zagotavlja enostaven dostop do ključnih storitev in prometnih povezav, kar ga uvršča med privlačne lokacije za investicije in bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je strateško locirana v Mijas, občini, ki se nahaja med Sredozemskim morjem in gorovjem Sierra de Mijas. Leži v bližini obale, kar omogoča dostop do plaž, hkrati pa ohranja bližino mestnih središč. Območje je znano po svojem mirnem okolju, ki ga dopolnjujejo naravne lepote in razgledi.
Projekt je zasnovan za kupce, ki iščejo obsežno zemljišče z dodatnim potencialom, kot so več bivalnih enot, ki jih je mogoče obnoviti. Primerno je za velike družine, investitorje, ki želijo razvijati turistične ali najemniške projekte, ali posameznike, ki cenijo zasebnost in prostor na prostem v bližini obale.
Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč obsega obstoječe objekte, ki zahtevajo obnovo. Obstoječe strukture ponujajo fleksibilnost za prenovo in prilagoditev, znotraj omejitev obstoječih gradbenih dovoljenj. Dokončanje obnove ni določeno, odvisno je od obsega del in želja lastnika.
Projekt ne ponuja novogradenj ali možnosti za dodatno gradnjo na zemljišču, ki presega obstoječe strukture. Čeprav so objekti večji, je zaželena obnova za doseganje sodobnih standardov. Projekt ni primeren za tiste, ki iščejo popolnoma novo, nepremičninsko obnovljeno stavbo brez potrebe po investicijah v prenovo.
Ref: VL854449
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežen projekt zunaj tipičnega stanovanjskega območja, vendar v bližini mestnih centrov in obale. Idealna je za večgeneracijske družine, ki želijo bivati skupaj, a hkrati ohraniti zasebnost vsake enote. Investitorji, ki želijo ustvariti turistične kapacitete, kot so najemniške vile ali glamping, bi lahko našli potencial v obsežnem zemljišču in obstoječih strukturah. Posamezniki ali pari, ki si želijo mirnega okolja, obkroženega z naravo in razgledi, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani, bodo cenili lokacijo v bližini Mijas Pueblo in Fuengirola. Bistveno je, da kupec razume, da nepremičnina zahteva celovito obnovo, kar pomeni, da se pričakujejo dodatni stroški in čas za preureditev, preden bo nepremičnina primerna za bivanje ali nadaljnjo uporabo.
Ta nepremičnina trenutno zahteva celovito obnovo, kar pomeni, da je trenutna kakovost končne obdelave nizka in ne ustreza sodobnim standardom. Vendar pa obstoječe strukture in prvotna zasnova ponujajo potencial za visoko kakovostno dokončanje po prenovi. Posebno omembo zasluži ena izmed hiš, ki je zgrajena v arabskem slogu z izjemnimi detajli, kar nakazuje na preteklo kakovost in estetsko vrednost. Območje ponuja tudi dobro vzdrževane vrtove z avtomatiziranim namakalnim sistemom, kar je pozitivno. Obnovitvena dela bodo omogočila izbiro materialov in tehnik, ki ustrezajo novim standardom glede energetske učinkovitosti in trajnosti. Priporočljivo je, da se pred nakupom opravi podrobna ocena stanja vseh objektov in načrtujejo obnovitvena dela v skladu z lokalnimi predpisi in želeno kakovostjo.
Trenutna cena za to obsežno nepremičnino v Mijas znaša 1.600.000 €. Ta cena odraža velikost zemljišča, obstoječe bivalne enote in lokacijo v bližini obale ter mesta. Ker gre za posest z več enotami, ki zahteva obnovo, je cena postavljena z možnostjo dodatnih investicij. Na voljo je 6 spalnic in 4 kopalnice, kar omogoča veliko fleksibilnost pri razporeditvi prostorov. Trenutno ni navedeno, koliko enot je dejansko naprodaj, predpostavlja se, da gre za celotno posest. Obnova bo imela vpliv na končno vrednost, vendar trenutna "od" cena omogoča potencial za rast vrednosti po zaključenih delih.
Ta finca-cortijo v Mijas ponuja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo obsežno zemljišče s potencialom v bližini obale. S skupno površino 10.200 m² zemljišča in 543 m² bivalne površine, razdeljene na tri obstoječe enote, je prostor zasnovan za obnovo in prilagoditev. Lokacija v Mijas, znani po svoji slikoviti beli vasi na pobočju, ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. Območje je opisano kot suburrbano z elementi podeželja in bližine gozda, kar zagotavlja zasebnost in naravno okolje. Vendar pa je pomembno upoštevati, da so vsi objekti potrebni prenove, kar pomeni, da je potrebna dodatna investicija za doseganje želenega standarda. To območje je idealno za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih merah ali razviti zasebni projekt, pri čemer je treba upoštevati prostorsko zasnovo in obstoječe strukture.
Življenje v tej Finca-Cortijo v Mijas ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. Nahaja se v suburrbanskem okolju z elementi podeželja, kar zagotavlja zasebnost in stik z naravo. Kljub temu so ključne storitve, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene le nekaj sto metrov, kar omogoča udobno vsakodnevno oskrbo. Bližina mesta Mijas Pueblo, znanega po svojem tradicionalnem andaluzijskem šarmu, ponuja kulturne izkušnje in lokalno kulinariko. Večja mesta, kot je Fuengirola, so v neposredni bližini, kar omogoča dostop do širšega nabora trgovin, restavracij in zabavnih dejavnosti. Območje je dobro povezano z avtocestami, kar olajšuje potovanja po regiji. Vendar pa je pomembno upoštevati, da je za optimalno izkoriščanje okolice in udobno premikanje priporočljiva uporaba avtomobila, čeprav nekatera opravila dosežejo na peš. Območje je opisano kot mirno, z malo cestnega hrupa in veliko zelenja, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju.
Ta mapa prikazuje lokacijo projekta v Mijas, zahodno od Malage. Poudarja bližino obale Sredozemskega morja ter strateško pozicijo med gorovjem Sierra de Mijas in plažami. Vidne so ključne prometne povezave, kot sta avtocesta A-7 in bližina letališča Málaga.
Mijas se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Občina obsega tako obalni del kot tudi slikovito vas Mijas Pueblo na pobočju gore. Ta lokacija omogoča bližino večjih mestnih centrov, kot je Málaga (približno 18 km zračne razdalje do letališča) in Marbella, hkrati pa nudi dostop do mirnejših predelov. V primerjavi z bolj razvitimi območji na vzhodu Costa del Sol, Mijas ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo, z belimi vasmi in gorsko pokrajino, ki dopolnjuje obalno območje. Bližina letališča in avtocest zagotavlja dobro povezljivost z drugimi deli Španije in Evrope.
Nepremičnina v Mijas nudi izjemno dostopnost do različnih ključnih točk. Najbližji letališče, Málaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 14 km, kar omogoča hitra potovanja. Plaže, kot je Playa de los Boliches, so oddaljene le 3,8 km, kar zagotavlja enostaven dostop do morske obale. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Campo Los Lagos in Campo Los Olivos, oddaljena le okoli 2,2 km. V neposredni bližini (do 2 km) se nahajajo številne športne in rekreativne ustanove, vključno s teniškimi in padel centri ter kegljiščem. Supermarket in lekarna sta dosegljiva peš, kar dodatno povečuje udobje. Na voljo je tudi 8 linij javnega prevoza s 69 postajališči v okolici, kar omogoča alternativne načine prevoza. Z bližino večjih cest, kot sta N-340 in plačljiva avtocesta, je povezanost z drugimi mesti na Costa del Sol zagotovljena.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Mijas se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 17,9°C. Območje prejme nadpovprečno število sončnih ur, kar znaša 3.886 ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Povprečne temperature se gibljejo med 11°C pozimi in 26°C poleti, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C). Projekt se nahaja na nadmorski višini 106 metrov, z rahlim naklonom proti plaži (2,7%), kar omogoča dobre razglede, hkrati pa ohranja lahko dostopnost. Bližina gorovja Sierra de Mijas ponuja tudi možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Mijas in bližnje Fuengirola ponujata bogato izbiro plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de los Boliches, je oddaljena le 3,8 km in se ponaša z statusom Blue Flag. V bližini je še pet drugih plaž z nazivom Blue Flag, vključno z Calahonda in El Chaparral, ki zagotavljajo visoko kakovost obale in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, kot so Mijas Golf, Campo Los Lagos in Campo Los Olivos, v radijusu 6 km. Območje je opremljeno tudi z obilico športnih objektov, vključno s teniškimi in padel centri ter bazeni, kot je Piscina María Peláez. Marina v Fuengiroli je oddaljena 4,1 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in navtičnih dejavnosti. S 34 lokalnimi prazniki letno in številnimi športnimi objekti, je regija idealna za aktivno preživljanje prostega časa.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Občina obsega tako obalni del kot tudi slikovito vas Mijas Pueblo na pobočju gore. Ta lokacija omogoča bližino večjih mestnih centrov, kot je Málaga (približno 18 km zračne razdalje do letališča) in Marbella, hkrati pa nudi dostop do mirnejših predelov. V primerjavi z bolj razvitimi območji na vzhodu Costa del Sol, Mijas ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo, z belimi vasmi in gorsko pokrajino, ki dopolnjuje obalno območje. Bližina letališča in avtocest zagotavlja dobro povezljivost z drugimi deli Španije in Evrope.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Bali Villas (od 1.889.000 €) ali Aalto Riviera (od 1.475.815 €), ta finca-cortijo v Mijas ponuja bistveno več zemljišča in obstoječih struktur za svojo ceno, a zahteva znatno investicijo v obnovo. Projekti, kot je 16+ Collection v Mijas (od 1.190.000 €), so lahko bližje novogradnjam ali novejšim obnovljenim nepremičninam, vendar običajno z manjšimi parcelami. Lokacija v Mijas ponuja kombinacijo bližine obali in mirnega gorskega okolja, kar je redkeje najti v bolj razvitih delih Costa del Sol. Medtem ko so nekateri projekti osredotočeni na sodobno arhitekturo in neposreden dostop do plaže, ta nepremičnina izstopa s svojim tradicionalnim andaluzijskim tipom (cortijo) in velikim potencialom za personalizacijo. Kljub temu, da je potrebna obnova, ponuja edinstveno priložnost za kupce, ki iščejo prostor, zasebnost in možnost ustvarjanja nepremičnine po lastnih željah, kar je lahko težje doseči pri že dokončanih novogradnjah v tej cenovni kategoriji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
