تقع هذه القطعة الأرضية التجارية بمساحة 9609 متر مربع في بلدية ميخاس بمقاطعة مالقة، بسعر يبدأ من 2,200,000 يورو. تقع الأرض في منطقة حضرية قريبة من الساحل، مع توفر المرافق على مسافة قريبة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للتطوير التجاري. موقعها المتميز وإمكانات التطوير تجعلها فرصة استثمارية بارزة في المنطقة. يسهل المشروع الوصول إلى محاور النقل الرئيسية، مما يوفر اتصالاً مريحًا داخل المنطقة وخارجها.
مقارنة بفرص التطوير الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم قطعة الأرض التجارية هذه في ميخاس حجمًا كبيرًا وموقعًا استراتيجيًا. في حين أن المشاريع مثل Bali Villas و Sunset Villas تركز على العقارات السكنية بأسعار تبدأ من 1,889,000 يورو و 2,548,000 يورو على التوالي، فإن هذه القطعة تركز بشكل خاص على التطوير التجاري. سعر 2,200,000 يورو مقابل 9609 متر مربع من الأرض يعد تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى القرب من المرافق والشواطئ ومطار مالقة. البيئة الحضرية وإمكانية تحقيق مفاهيم تجارية متنوعة تميز هذا العرض عن المشاريع السكنية. تشير البيانات التاريخية البالغة 3800 معاملة عقارية في مقاطعة مالقة إلى سوق نشط، وهو أمر مفيد للاستثمارات التجارية. علاوة على ذلك، توفر 3886 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 17.9 درجة مئوية مناخًا جذابًا للشركات وعملائها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في ميخاس، وهي قرية أندلسية نموذجية بيضاء، تقع على منحدر جبلي. المنطقة حضرية، مع وجود الضروريات اليومية على مسافة قريبة، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة التجارية. تتمتع الأرض بإطلالات رائعة على البحر والجبل، مما يزيد من جاذبيتها.
توفر قطعة الأرض التجارية الواسعة هذه مرونة كبيرة للمطورين لتصميم وبناء مساحات تجارية متنوعة لتلبية احتياجات السوق. سواء كانت تستخدم للتجزئة أو المطاعم أو أغراض تجارية أخرى، يمكن للأرض أن تلبي أنواعًا مختلفة من متطلبات التطوير، مما يضع أساسًا متينًا للعمليات التجارية المستقبلية.
هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض تجارية، ولا يتضمن تجديد المباني القائمة. لديها إمكانات هائلة للبناء الجديد وفقًا لأحدث معايير البناء ومفاهيم التصميم. ستعتمد خطط التطوير والجداول الزمنية المحددة على قرارات المطور وعمليات الموافقة المحلية.
هذه القطعة مخصصة للتطوير التجاري وغير مناسبة للاستخدام السكني. على الرغم من قربها من المرافق، قد يتطلب مشروع التطوير الامتثال للوائح تقسيم المناطق المحلية والمتطلبات البيئية. قد يتطلب منحدر الأرض اعتبارات إضافية للتصميم والبناء.
تعتبر قطعة الأرض التجارية هذه مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع تجارية واسعة النطاق في جنوب إسبانيا. تقع في ميخاس، وهي منطقة ذات صناعة سياحية مزدهرة وإيقاع حياة مريح، حيث توفر 3886 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 17.9 درجة مئوية ظروفًا مثالية للعمليات التجارية على مدار العام. تزيد إمكانية الوصول الممتازة للنقل، بما في ذلك القرب من المطار (14 كم) ووسائل النقل العام المريحة، من جاذبيتها. هذه الأرض هي منصة ممتازة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من السياحة المحلية المزدهرة واحتياجات السكان لتحقيق أهدافهم التجارية.
باعتبارها قطعة أرض تجارية، فإن جودة البناء والتشطيبات المستقبلية ستعتمد كليًا على تخطيط المطور وتنفيذه. الأرض نفسها في حالة غير مطورة، مما يوفر لوحة فارغة لتصميم وبناء مرافق تجارية حديثة. يضيف اتجاه الأرض (جنوبي) والمناظر (البحر والجبل) لمسة إلى تصميم المباني المستقبلية، مما يسمح بالاستفادة من الإضاءة الطبيعية والمناظر لتوفير مساحات تجارية عالية الجودة.
تتوفر قطعة الأرض التجارية هذه بمساحة 9609 متر مربع بسعر يبدأ من 2,200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة ميخاس الشهيرة وإمكانات التطوير الهائلة. تجعل مساحة الموقع منه خيارًا مثاليًا للمشاريع التجارية الكبرى. في حين أن تفاصيل التطوير المحددة لم يتم تحديدها بعد، فإن استراتيجية التسعير للأرض تحددها كاستثمار قيم طويل الأجل.
تقدم قطعة الأرض التجارية هذه التي تبلغ مساحتها 9609 متر مربع بالقرب من الساحل في ميخاس، بسعر يبدأ من 2,200,000 يورو، آفاقًا تجارية واسعة للمستثمرين. تقع في منطقة حضرية قريبة من الساحل، وتحيط بها المرافق المتكاملة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف على مسافات معقولة، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيه. تشتهر ميخاس، كجزء من الأندلس، بقرى البيضاء النموذجية والمناظر الطبيعية الخلابة للبحر والجبل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.9 درجة مئوية، وتصل ساعات سطوع الشمس إلى 3886 ساعة سنويًا، مما يخلق مناخًا لطيفًا يجذب العديد من السياح والمقيمين، ويدعم الأنشطة التجارية.
تقع هذه الأرض في ميخاس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد 4.6 كم فقط من الشواطئ، مع مرافق الحياة اليومية في متناول اليد. يوفر السوبر ماركت على بعد 294 مترًا والصيدلية على بعد 283 مترًا راحة يومية. توفر المستشفى على بعد 6.6 كم رعاية طبية موثوقة. بالإضافة إلى ذلك، تلبي ملاعب الجولف على بعد 5.7 كم ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.7 كم الاحتياجات المتنوعة للحياة الحديثة. تتمتع المنطقة بنظام نقل عام متطور، مع 69 محطة حافلات و 8 خطوط، مما يجعل التنقل أكثر سهولة. متوسط 3886 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 17.9 درجة مئوية يوفران بيئة مريحة للأنشطة الخارجية والعمليات التجارية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق لقطعة الأرض التجارية في منطقة ميخاس. يمكنك رؤية موقعها بوضوح بالنسبة للشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، ومراكز المدن، والطرق الرئيسية (مثل المطار ومحطات القطار). هذا يساعد في الحصول على فهم مرئي للمزايا الجغرافية للأرض واتصالها بالمنطقة.
تقع هذه الأرض في كوستا ديل سول، الساحل الذهبي لإسبانيا الجنوبية. ميخاس جزء مهم من مقاطعة مالقة، وتقع على الساحل الجنوبي الشرقي للأندلس. وهي مجاورة لمدن شهيرة مثل فوينخيرولا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا، حيث يمكن الاستمتاع بأجواء القرية الجبلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية الصاخبة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة ومناخها اللطيف ومواردها السياحية الغنية، مما يجذب السياح من جميع أنحاء العالم.
تقع الأرض على بعد 14 كم فقط من مطار مالقة، مما يضمن اتصالاً دوليًا مريحًا للنقل. أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشس، على بعد حوالي 3.8 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل ميخاس جولف، على بعد 5.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر السوبر ماركت على بعد 294 مترًا والصيدلية على بعد 283 مترًا راحة الحياة اليومية. وسائل النقل العام متطورة أيضًا، مع 69 محطة حافلات و 8 خطوط، مما يضمن إمكانية الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية و 3886 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة على مدار العام. الصيف دافئ والشتاء معتدل، ويمكن أن يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الأرض على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.7٪، مما يجعله مستويًا نسبيًا ومناسبًا للتطوير. البيئة الطبيعية المحيطة خلابة، مع مناظر جبلية رائعة ومناظر بحرية ساحرة، مما يوفر خلفية فريدة للمشاريع التجارية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها بلايا دي لوس بوليتشس على بعد 3.8 كم. تضم المنطقة 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل كالاونداس البومبو، التي توفر تجربة شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى الشواطئ، هناك العديد من خيارات الترفيه في المنطقة المجاورة، بما في ذلك 266 منشأة رياضية، مثل نوادي التنس والبادل، والعديد من ملاعب الجولف، مثل ميخاس جولف (5.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مسابح ومراسي لليخوت، لتلبية مختلف الاحتياجات الترفيهية والرياضية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في كوستا ديل سول، الساحل الذهبي لإسبانيا الجنوبية. ميخاس جزء مهم من مقاطعة مالقة، وتقع على الساحل الجنوبي الشرقي للأندلس. وهي مجاورة لمدن شهيرة مثل فوينخيرولا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا، حيث يمكن الاستمتاع بأجواء القرية الجبلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية الصاخبة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة ومناخها اللطيف ومواردها السياحية الغنية، مما يجذب السياح من جميع أنحاء العالم.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL785417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
