Este lote comercial de 9.609 m² em Mijas, Málaga, oferece uma oportunidade excepcional para o desenvolvimento de projetos perto da costa. Com uma área que oferece potencial para múltiplas unidades, este lote posiciona-se como um investimento estratégico numa região próspera. Localizado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância, combina as vantagens da proximidade à linha costeira com o dinamismo de um ambiente de vida urbano. O lote beneficia de uma localização favorável em relação a infraestruturas chave, incluindo o aeroporto de Málaga.
Na região de Mijas e arredores, como Fuengirola e Benalmádena, lotes para desenvolvimento com esta dimensão são relativamente escassos, especialmente em zonas urbanas com proximidade a comodidades. Comparado com projetos como Bali Villas (a partir de 1.889.000 €), Sunset Villas (a partir de 2.548.000 €) e WaveView (a partir de 1.835.000 €), que se focam mais na venda de unidades já desenvolvidas, este lote oferece um investimento em terreno. O preço de 2.200.000 € por 9.609 m² de terreno posiciona-o como uma opção atraente para promotores que procuram valor através do desenvolvimento próprio. A proximidade a Mijas Pueblo e à linha costeira, juntamente com a necessidade de instalação de infraestruturas, distingue este projeto de complexos residenciais já concluídos na região. A procura por terrenos edificáveis na Costa del Sol continua elevada, o que confere a este lote um posicionamento estratégico no mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote comercial situa-se em Mijas, um município na costa sudeste de Espanha, na região da Costa del Sol Ocidental. A localização é caracterizada pela proximidade com a linha costeira e um ambiente urbano, garantindo acesso direto a várias comodidades. Esta combinação oferece uma base atraente para o desenvolvimento comercial ou residencial.
Este terreno destina-se principalmente ao desenvolvimento comercial e oferece a flexibilidade para satisfazer diversos requisitos de projeto. A sua dimensão e localização tornam-no adequado para projetos que beneficiam das comodidades urbanas e de boa acessibilidade, como centros logísticos, espaços comerciais ou complexos residenciais/comerciais mistos.
Trata-se de um lote para desenvolvimento comercial. A fase e o planeamento de construção específicos dependerão do desenvolvimento inicial do projeto e dos processos de licenciamento por parte do comprador. A área é designada como 'Solo Urbano Não Consolidado' (SUNC) sob o Plano Geral de Ordenamento Urbano (PGOU) de Mijas, indicando que o desenvolvimento é possível após o cumprimento das condições estabelecidas.
Este lote é atualmente um terreno edificável sem construção existente ou comodidades específicas. O desenvolvimento requer a instalação de novas infraestruturas, como estradas e tubagens de esgoto, o que deve ser tido em conta no planeamento e orçamento do projeto. Não oferece um espaço residencial ou comercial pronto a usar.
Este lote de desenvolvimento comercial é adequado para promotores imobiliários ou investidores que procuram posições de terreno na Costa del Sol com potencial de crescimento de valor significativo. É uma opção adequada para aqueles que estão dispostos a investir na criação de infraestruturas, como uma nova estrada e tubagens de esgoto, em troca de uma localização estratégica e um custo de terreno potencialmente mais baixo por unidade. O projeto pode ser atraente para o desenvolvimento de unidades residenciais, dada a proximidade a comodidades e oportunidades de lazer, como praias e campos de golfe. Também pode ser adequado para fins comerciais que beneficiem do ambiente urbano e do apelo turístico de Mijas. Dada a dimensão do lote, é uma opção para projetos de desenvolvimento maiores.
Como lote comercial sem construção existente, o foco está nas potenciais possibilidades de construção e na qualidade do solo. A área está classificada como 'Solo Urbano Não Consolidado' (SUNC), o que implica que o desenvolvimento deve cumprir os regulamentos de construção e as normas do Plano Geral de Ordenamento Urbano (PGOU) de Mijas. O acabamento final e a escolha dos materiais dependerão inteiramente do projeto específico que for realizado aqui. A presença de infraestruturas, como vias de acesso e serviços públicos, terá de ser instalada ou ligada, oferecendo espaço para soluções modernas e eficientes.
O lote é oferecido para venda por 2.200.000 €. Trata-se de um lote comercial com uma área de 9.609 m². O preço por metro quadrado do lote é, portanto, relativamente baixo, deixando espaço para investimentos no próprio desenvolvimento. Atualmente, não há outras unidades ou fases de construção diretamente disponíveis; trata-se da venda do lote inteiro. O preço deve ser considerado como uma indicação da oportunidade de investimento em terreno nesta região.
Este terreno em Mijas, Málaga, representa uma oportunidade de desenvolvimento significativa numa região costeira dinâmica. Localizado numa zona urbana, oferece a possibilidade de beneficiar da proximidade a comodidades como supermercados e farmácias, acessíveis a pé. A temperatura média anual de 17,9°C e as 3.886 horas de sol por ano caracterizam o clima mediterrâneo, contribuindo para o apelo do local para residentes e visitantes. A proximidade de praias, como Playa de los Boliches a 3,8 km, e de vários campos de golfe, como Mijas Golf (5,7 km), aumenta as possibilidades de lazer. A região tem um forte apelo turístico, com 10 hotéis e 2.131 camas, sugerindo uma procura por desenvolvimentos de qualidade. O rendimento médio na província de Málaga (16.450 €) fornece uma indicação do contexto económico local.
A vida nos arredores deste lote comercial em Mijas caracteriza-se por uma combinação de comodidades urbanas e proximidade a atrações naturais e de lazer. A uma curta distância a pé encontram-se comodidades essenciais como um supermercado (294 m) e uma farmácia (283 m), o que facilita as compras e necessidades diárias. A presença de seis restaurantes num raio de 2 km, para além de cafés e outros estabelecimentos de restauração, oferece diversas opções culinárias. A localização central na província de Málaga (rendimento médio de 16.450 €) sugere uma atividade económica vibrante. A região está bem conectada com a linha costeira, com praias a cerca de 4-5 km de distância, e oferece acesso a instalações desportivas como campos de golfe e clubes de ténis, promovendo um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este lote está estrategicamente localizado em Mijas, um município costeiro na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade do centro de Mijas Pueblo, da linha costeira e de importantes centros urbanos como Fuengirola. A localização numa zona urbana com comodidades a uma curta distância, combinada com a acessibilidade a praias e áreas de lazer, é representada visualmente aqui.
Este lote comercial está localizado em Mijas, um município que faz parte da Costa del Sol Ocidental, na província de Málaga. O projeto está estrategicamente situado entre a costa e o interior, perto da característica vila branca de Mijas Pueblo, que se encontra a cerca de 430 metros de altitude. A localização beneficia da atmosfera vibrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu turismo, campos de golfe e praias. A proximidade de Fuengirola (3,6 km) e do aeroporto de Málaga (14 km em linha reta) reforça a conectividade com destinos locais e internacionais. Mijas oferece uma mistura única de charme andaluz e comodidades modernas.
A acessibilidade do lote comercial é uma característica importante. Situa-se a apenas 14 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando viagens internacionais. As estações de comboio de Fuengirola (3,6 km) e Carvajal (5,1 km) oferecem opções de transporte adicionais. Existem 8 linhas de transporte público e 69 paragens nas proximidades, apoiando a mobilidade sem carro, embora um carro permaneça útil para uso mais extenso. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a 4,6 km. Vários campos de golfe, incluindo Mijas Golf, são acessíveis em menos de 6 km. O centro de Mijas Pueblo está localizado numa encosta de montanha, o que contribui para o ambiente pitoresco.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Mijas é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais em torno de 17,9°C e uma variação entre 11°C e 26°C. Com historicamente 3.886 horas de sol por ano, a região oferece um clima agradavelmente longo. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. O terreno situa-se a uma altitude de 106 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 2,7% em direção à praia, garantindo um terreno relativamente plano. A área beneficia da proximidade à Sierra de Mijas, que oferece contrastes naturais com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os arredores deste lote comercial oferecem amplas oportunidades de lazer. As praias mais próximas, incluindo Playa de los Boliches, situam-se a cerca de 3,8 km. Existem cinco praias com Bandeira Azul na região, indicando elevados padrões de qualidade para a água e as instalações. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, como Mijas Golf a 5,7 km e Campo Los Lagos a 6,0 km. Além disso, existem vários centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel, e piscinas como a Piscina María Peláez (2,9 km). Estas instalações contribuem para um estilo de vida ativo e oferecem inúmeras oportunidades de lazer.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este lote comercial está localizado em Mijas, um município que faz parte da Costa del Sol Ocidental, na província de Málaga. O projeto está estrategicamente situado entre a costa e o interior, perto da característica vila branca de Mijas Pueblo, que se encontra a cerca de 430 metros de altitude. A localização beneficia da atmosfera vibrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu turismo, campos de golfe e praias. A proximidade de Fuengirola (3,6 km) e do aeroporto de Málaga (14 km em linha reta) reforça a conectividade com destinos locais e internacionais. Mijas oferece uma mistura única de charme andaluz e comodidades modernas.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL785417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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