Questo terreno commerciale di 9.609 m² a Mijas, Málaga, offre un'opportunità eccezionale per lo sviluppo di progetti vicino alla costa. Con una superficie che offre potenziale per multiple unità, questo terreno si posiziona come un investimento strategico in una regione prospera. Situato in un ambiente urbano con servizi a pochi passi, combina i vantaggi della vicinanza alla costa con il dinamismo di un ambiente di vita urbano. Il terreno beneficia di una posizione favorevole rispetto alle infrastrutture chiave, incluso l'aeroporto di Malaga.
Nella regione di Mijas e dintorni, come Fuengirola e Benalmádena, i terreni edificabili di queste dimensioni sono relativamente rari, soprattutto nelle zone urbane vicine ai servizi. Rispetto a progetti come Bali Villas (da 1.889.000 €), Sunset Villas (da 2.548.000 €) e WaveView (da 1.835.000 €), che si concentrano maggiormente sulla vendita di unità già sviluppate, questo terreno offre un investimento fondiario. Il prezzo di 2.200.000 € per 9.609 m² di terreno lo posiziona come un'opzione interessante per gli sviluppatori che cercano valore attraverso lo sviluppo proprio. La vicinanza a Mijas Pueblo e alla costa, unita alla necessità di installare infrastrutture, distingue questo progetto dai complessi residenziali già completati nella regione. La domanda di terreni edificabili sulla Costa del Sol rimane elevata, conferendo a questo terreno una posizione strategica sul mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno commerciale si trova a Mijas, un comune sulla costa sud-orientale della Spagna, nella regione della Costa del Sol Occidentale. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla linea costiera e da un ambiente urbano, che garantisce un accesso diretto a vari servizi. Questa combinazione offre una base attraente per lo sviluppo commerciale o residenziale.
Questo terreno è principalmente destinato allo sviluppo commerciale e offre la flessibilità di soddisfare diversi requisiti di progetto. Le sue dimensioni e la sua posizione lo rendono adatto a progetti che beneficiano dei servizi urbani e di una buona accessibilità, come centri logistici, spazi commerciali o complessi residenziali/commerciali misti.
Si tratta di un terreno per lo sviluppo commerciale. La fase di costruzione e la pianificazione specifiche dipenderanno dallo sviluppo iniziale del progetto e dalle procedure di autorizzazione da parte dell'acquirente. L'area è designata come 'Terreno Urbano Non Edificato' (SUNC) secondo il Piano Regolatore Generale (PGOU) di Mijas, indicando che lo sviluppo è possibile previa soddisfazione delle condizioni stabilite.
Questo terreno è attualmente un lotto edificabile senza costruzioni esistenti o servizi specifici. Lo sviluppo richiede l'installazione di nuove infrastrutture come strade e condutture di scarico, che devono essere considerate nella pianificazione e nel budget del progetto. Non offre uno spazio residenziale o commerciale pronto all'uso.
Questo terreno di sviluppo commerciale è adatto a sviluppatori immobiliari o investitori che cercano posizioni di terreno sulla Costa del Sol con un potenziale significativo di crescita del valore. È una scelta appropriata per coloro che sono disposti a investire nella creazione di infrastrutture, come una nuova strada e condutture di scarico, in cambio di una posizione strategica e un costo del terreno potenzialmente inferiore per unità. Il progetto può essere interessante per lo sviluppo di unità residenziali, data la vicinanza a servizi e opportunità di svago come spiagge e campi da golf. Può anche essere adatto a scopi commerciali che beneficiano dell'ambiente urbano e dell'attrattiva turistica di Mijas. Data la dimensione del terreno, è un'opzione per progetti di sviluppo più ampi.
Come terreno commerciale senza costruzioni esistenti, l'attenzione si concentra sulle potenziali possibilità di costruzione e sulla qualità del suolo. L'area è classificata come 'Terreno Urbano Non Edificato' (SUNC), il che implica che lo sviluppo deve essere conforme alle normative edilizie e agli standard del Piano Regolatore Generale (PGOU) di Mijas. La finitura finale e la scelta dei materiali dipenderanno interamente dal progetto specifico che verrà realizzato qui. La presenza di infrastrutture, come vie di accesso e servizi pubblici, dovrà essere installata o collegata, offrendo spazio per soluzioni moderne ed efficienti.
Il terreno è offerto in vendita per € 2.200.000. Si tratta di un lotto commerciale con una superficie di 9.609 m². Il prezzo per metro quadrato del terreno è quindi relativamente basso, lasciando spazio per investimenti nello sviluppo stesso. Attualmente non ci sono altre unità o fasi di costruzione immediatamente disponibili; si tratta della vendita dell'intero terreno. Il prezzo deve essere considerato come un'indicazione dell'opportunità di investimento in terreni in questa regione.
Questo terreno a Mijas, Málaga, rappresenta un'importante opportunità di sviluppo in una dinamica regione costiera. Situato in una zona urbana, offre la possibilità di beneficiare della vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 17,9°C e le 3.886 ore di sole all'anno caratterizzano il clima mediterraneo, contribuendo all'attrattiva della località per residenti e visitatori. La vicinanza di spiagge, come Playa de los Boliches a 3,8 km, e di vari campi da golf, come Mijas Golf (5,7 km), amplia le possibilità di svago. La regione gode di un forte richiamo turistico, con 10 hotel e 2.131 posti letto, suggerendo una domanda di sviluppi di qualità. Il reddito medio della provincia di Málaga (16.450 €) fornisce un'indicazione del contesto economico locale.
La vita nei dintorni di questo terreno commerciale a Mijas è caratterizzata da una combinazione di comodità urbane e vicinanza ad attrazioni naturali e ricreative. A pochi passi si trovano servizi essenziali come un supermercato (294 m) e una farmacia (283 m), che facilitano le commissioni e le necessità quotidiane. La presenza di sei ristoranti entro un raggio di 2 km, oltre a caffè e altri locali, offre diverse opzioni culinarie. La posizione centrale nella provincia di Málaga (reddito medio di 16.450 €) suggerisce un'attività economica vivace. La regione è ben collegata alla costa, con spiagge a circa 4-5 km di distanza, e offre accesso a strutture sportive come campi da golf e club di tennis, promuovendo uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questo terreno è strategicamente situato a Mijas, un comune costiero nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza al centro di Mijas Pueblo, al litorale e ai principali centri urbani come Fuengirola. La posizione in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi, combinata con l'accessibilità a spiagge e aree ricreative, è rappresentata visivamente qui.
Questo terreno commerciale si trova a Mijas, un comune che fa parte della Costa del Sol Occidentale nella provincia di Málaga. Il progetto è strategicamente situato tra la costa e l'entroterra, vicino al caratteristico villaggio bianco di Mijas Pueblo, situato a circa 430 metri di altitudine. La posizione beneficia dell'atmosfera vivace della Costa del Sol, una regione nota per il suo turismo, i campi da golf e le spiagge. La vicinanza a Fuengirola (3,6 km) e all'aeroporto di Málaga (14 km in linea d'aria) rafforza la connettività sia con le destinazioni locali che internazionali. Mijas offre un mix unico di fascino andaluso e servizi moderni.
L'accessibilità del terreno commerciale è una caratteristica importante. Si trova a soli 14 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi internazionali. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (3,6 km) e Carvajal (5,1 km) offrono ulteriori opzioni di trasporto. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate nei dintorni, che supportano la mobilità senza auto, sebbene un'auto rimanga utile per un uso più esteso. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a 4,6 km di distanza. Diversi campi da golf, tra cui Mijas Golf, sono raggiungibili in meno di 6 km. Il centro di Mijas Pueblo è situato sul pendio di una montagna, contribuendo al paesaggio pittoresco.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Mijas è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 17,9°C e un intervallo tra 11°C e 26°C. Con storicamente 3.886 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevolmente lungo. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 106 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza del 2,7% verso la spiaggia, garantendo un terreno relativamente pianeggiante. La zona beneficia della vicinanza alla Sierra de Mijas, che offre contrasti naturali con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni di questo terreno commerciale offrono ampie opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de los Boliches, si trovano a circa 3,8 km. Ci sono cinque spiagge Bandiera Blu nella regione, che indicano elevati standard di qualità per l'acqua e le strutture. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come Mijas Golf a 5,7 km e Campo Los Lagos a 6,0 km. Inoltre, ci sono vari centri sportivi, tra cui club di tennis e padel, e piscine come la Piscina María Peláez (2,9 km). Queste strutture contribuiscono a uno stile di vita attivo e offrono abbondanti opportunità per il tempo libero.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo terreno commerciale si trova a Mijas, un comune che fa parte della Costa del Sol Occidentale nella provincia di Málaga. Il progetto è strategicamente situato tra la costa e l'entroterra, vicino al caratteristico villaggio bianco di Mijas Pueblo, situato a circa 430 metri di altitudine. La posizione beneficia dell'atmosfera vivace della Costa del Sol, una regione nota per il suo turismo, i campi da golf e le spiagge. La vicinanza a Fuengirola (3,6 km) e all'aeroporto di Málaga (14 km in linea d'aria) rafforza la connettività sia con le destinazioni locali che internazionali. Mijas offre un mix unico di fascino andaluso e servizi moderni.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL785417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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