מגרש מסחרי זה בשטח 9609 מ"ר, הממוקם במועצה המקומית מיחס, מחוז מלאגה, זמין למכירה במחיר התחלתי של 2,200,000 €. המגרש ממוקם באזור עירוני קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית לפיתוח מסחרי. מיקומו המועדף ופוטנציאל הפיתוח שלו הופכים אותו להזדמנות השקעה בולטת באזור. הפרויקט קרוב למרכזי תחבורה ראשיים, ומספק קישוריות נוחה בתוך האזור ומחוצה לו.
בהשוואה לאפשרויות פיתוח אחרות בקוסטה דל סול, מגרש מסחרי זה במיחס מציע גודל משמעותי ומיקום אסטרטגי. בעוד פרויקטים כמו Bali Villas ו-Sunset Villas מתמקדים בנדל"ן למגורים במחירים המתחילים מ-1,889,000 € ו-2,548,000 € בהתאמה, מגרש זה מתמקד ספציפית בפיתוח מסחרי. המחיר של 2,200,000 € עבור 9609 מ"ר קרקע הוא תחרותי, במיוחד בהתחשב בקרבה למתקנים, חופים ושדה התעופה של מלאגה. הסביבה העירונית והאפשרות למימוש קונספטים מסחריים מגוונים מבדילים הצעה זו מפרויקטים המתמקדים במגורים. נתונים היסטוריים על 3,800 עסקאות נדל"ן במחוז מלאגה מצביעים על שוק פעיל, שהוא חיובי להשקעות מסחריות. יתר על כן, 3886 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 17.9°C יוצרים אקלים אטרקטיבי הן לעסקים והן ללקוחותיהם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במיחס, כפר אנדלוסי לבן טיפוסי, השוכן על מדרון הר. האזור עירוני, עם צרכי יומיום בהישג יד, ויוצר סביבה נוחה לפעילויות מסחריות. המגרש מציע נופים מרהיבים של הים וההרים, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו.
מגרש מסחרי רחב ידיים זה מספק למפתחים גמישות רבה בעיצוב ובניית מגוון שטחים מסחריים כדי לענות על צרכי השוק. בין אם למטרות קמעונאות, מסעדות או מטרות מסחריות אחרות, המגרש יכול לספק סוגים שונים של דרישות פיתוח, תוך הנחת בסיס איתן לפעילות מסחרית עתידית.
פרויקט זה הוא מגרש מסחרי ואינו כרוך בשיפוץ מבנים קיימים. יש לו פוטנציאל עצום לבנייה חדשה בהתאם לתקני הבנייה העדכניים ביותר ולקונספטים עיצוביים. תוכניות הפיתוח ולוחות הזמנים הספציפיים יהיו תלויים בהחלטות המפתח ובפרוצדורות האישור המקומיות.
מגרש זה מיועד לפיתוח מסחרי ואינו מתאים לשימוש למגורים. למרות הקרבה למתקנים, פרויקט הפיתוח עשוי לדרוש עמידה בתקנות ייעוד אזורים ספציפיות ובדרישות סביבתיות. שיפוע המגרש עשוי לדרוש שיקולים נוספים לעיצוב ולבנייה.
מגרש מסחרי זה מתאים במיוחד למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים מסחריים רחבי היקף בדרום ספרד. ממוקם במיחס, אזור עם תיירות משגשגת וקצב חיים רגוע, 3886 שעות של שמש ממוצעת בשנה ו-17.9°C טמפרטורה ממוצעת מספקים תנאים אידיאליים לפעילות מסחרית לאורך כל השנה. הנגישות התחבורתית המעולה, כולל הקרבה לשדה התעופה (14 ק"מ) והתחבורה הציבורית הנוחה, מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו. מגרש זה הוא פלטפורמה מצוינת למשקיעים המעוניינים לנצל את התיירות המקומית המתפתחת ואת צרכי האוכלוסייה כדי להשיג את יעדיהם המסחריים.
כמגרש מסחרי, איכות הבנייה והגימור העתידיים שלו יהיו תלויים לחלוטין בתכנון ובביצוע של המפתח. המגרש עצמו במצב לא מפותח, ומספק דף נקי לעיצוב ובניית מתקנים מסחריים מודרניים. הכיוון הדרומי של המגרש והנופים (למראה הים וההרים) מוסיפים קסם לעיצוב הבניינים העתידיים, ומאפשרים לנצל את יתרונות האור הטבעי והנוף ליצירת חללים מסחריים איכותיים.
מגרש מסחרי זה בשטח 9609 מ"ר זמין החל מ-2,200,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה באזור מיחס הפופולרי ואת פוטנציאל הפיתוח העצום שלו. גודלו ומיקומו של המגרש הופכים אותו לבחירה אידיאלית לפרויקטים מסחריים גדולים. למרות שפרטי הפיתוח הספציפיים עדיין לא נקבעו, אסטרטגיית התמחור של המגרש ממצבת אותו כהשקעה רבת ערך לטווח ארוך.
מגרש מסחרי זה בשטח 9609 מ"ר במיחס, קרוב לחוף, במחיר התחלתי של 2,200,000 €, מציע למשקיעים נופים רחבים של פיתוח מסחרי. ממוקם באזור עירוני קרוב לחוף, הוא מוקף במתקנים מלאים, המבטיחים נוחות יומיומית. חופים, סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף נמצאים במרחק סביר, ומתאימים לצרכי החיים היומיומיים והפנאי. מיחס, כחלק מאנדלוסיה, מפורסם בכפרה הלבן הטיפוסי שלו ובנופיו המדהימים של הים וההרים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.9°C, ושעות השמש מגיעות ל-3886 בשנה, ויוצרות אקלים נעים שמושך תיירים ותושבים רבים ותומך בפעילויות מסחריות.
המגרש ממוקם במיחס, אזור עירוני תוסס, במרחק של 4.6 ק"מ בלבד מהחופים, עם מתקנים לחיים יומיומיים בהישג יד. סופרמרקט במרחק 294 מטר ובית מרקחת במרחק 283 מטר מבטיחים נוחות יומיומית. בית חולים במרחק 6.6 ק"מ מספק טיפול רפואי אמין. בנוסף, מגרשי גולף בטווח של 5.7 ק"מ ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.7 ק"מ מספקים את צרכי החיים המודרניים המגוונים. האזור כולל מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 69 תחנות ו-8 קווים, מה שמקל על התנועה. בממוצע 3886 שעות שמש בשנה ו-17.9°C טמפרטורה ממוצעת יוצרים סביבה נוחה לפעילויות חוץ ולפעילות מסחרית.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של המגרש המסחרי באזור מיחס. ניתן לראות בבירור את מיקומו ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי הגולף, מרכזי העיר וצירי התחבורה הראשיים (כמו שדה התעופה ותחנות הרכבת). זה עוזר להבין ויזואלית את היתרונות הגיאוגרפיים של המגרש ואת הקשר שלו לאזור.
המגרש ממוקם בחוף הזהב של דרום ספרד – קוסטה דל סול. מיחס הוא חלק חשוב ממחוז מלאגה, הממוקם על החוף הדרום-מזרחי של אנדלוסיה. הוא גובל בערים פופולריות כמו פואנגירולה, מה שמעניק לו מיקום גיאוגרפי מועדף, המאפשר ליהנות מאווירת כפר הררי שקט, תוך כדי גישה קלה לאזורים חוף תוססים. האזור מפורסם בנופיו הטבעיים הציוריים, באקלים הנעים ובמשאבי התיירות העשירים שלו, המושכים תיירים מכל העולם.
המגרש ממוקם במרחק של 14 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה, מה שמבטיח חיבור תחבורה בינלאומי נוח. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצא במרחק של כ-3.8 ק"מ, ומספק גישה נוחה לשמש ולים. מספר מגרשי גולף, כמו מיחס גולף, ממוקמים במרחק של 5.7 ק"מ. בנוסף, הסופרמרקט במרחק 294 מטר ובית המרקחת במרחק 283 מטר מבטיחים נוחות יומיומית. גם התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 69 תחנות ו-8 קווים, מה שמבטיח נגישות באזור.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחס נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C ו-3886 שעות שמש בשנה, ויוצר תנאים אידיאליים לפעילויות לאורך כל השנה. הקיץ חם, החורף מתון, ועונת השחייה יכולה להימשך כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). המגרש ממוקם בגובה 106 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל לכיוון החוף של 2.7% בלבד, מה שהופך אותו לשטוח יחסית ונוח לפיתוח. הטבע שמסביב פסטורלי, עם נופי הרים מרשימים ונופי ים קסומים, המספקים רקע ייחודי לפרויקטים מסחריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים, כשהקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצא במרחק 3.8 ק"מ. באזור 5 חופי דגל כחול, כמו קלהונדה ואל בומבו, המציעים חווית חוף איכותית. בנוסף לחופים, ישנם גם אפשרויות בילוי רבות בסביבה, כולל 266 מתקני ספורט, כמו מועדוני טניס ופדל, ומספר מגרשי גולף, כמו מיחס גולף (5.7 ק"מ). בנוסף, קיימים גם בריכות ושמריות יאכטות, המספקות מגוון צרכי פנאי וספורט.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם בחוף הזהב של דרום ספרד – קוסטה דל סול. מיחס הוא חלק חשוב ממחוז מלאגה, הממוקם על החוף הדרום-מזרחי של אנדלוסיה. הוא גובל בערים פופולריות כמו פואנגירולה, מה שמעניק לו מיקום גיאוגרפי מועדף, המאפשר ליהנות מאווירת כפר הררי שקט, תוך כדי גישה קלה לאזורים חוף תוססים. האזור מפורסם בנופיו הטבעיים הציוריים, באקלים הנעים ובמשאבי התיירות העשירים שלו, המושכים תיירים מכל העולם.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL785417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
