Naši komercijalni urbanistički planovi u Mijas-u, provincija Malaga, nude izuzetnu priliku za razvoj u srcu Kosta del Sol. Sa ukupnom površinom od 9.609 m² i planiranom cenom od 2.200.000 €, ovo zemljište je pozicionirano za značajan potencijal rasta. Nalazi se u dinamičnom urbanom okruženju, blizu obale i sa lakim pristupom svim neophodnim sadržajima, što ga čini atraktivnom lokacijom za buduće stambene ili komercijalne projekte.
U poređenju sa sličnim ponudama na Kosta del Sol, ovi komercijalni urbanistički planovi u Mijas-u predstavljaju značajnu priliku. Dok Bali Villas, Sunset Villas i WaveView u istoj regiji nude izgrađene vile sa cenama od 1,8 do 2,5 miliona evra, ova ponuda se fokusira na zemljište sa velikim potencijalom razvoja. Cena od 2.200.000 € za 9.609 m² zemljišta, sa potencijalom izgradnje do 53 jedinice, nudi znatno nižu cenu po budućoj jedinici u poređenju sa kupovinom gotovih vila. Prosečna cena po kvadratnom metru zemljišta je oko 229 €, što je konkurentno za ovu prestižnu lokaciju. Dok izgrađeni projekti pružaju trenutnu useljivost, razvoj na ovom placu omogućava kreiranje projekta po meri, prilagođenog specifičnim zahtevima tržišta i budućim trendovima. Lokacija Mijas-a, sa svojom kombinacijom planinskih pogleda i blizine mora, kao i bogatom ponudom sadržaja, čini je traženom destinacijom, što dodatno pojačava investicioni potencijal ove parcele u odnosu na manje razvijena područja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova lokacija u Mijas-u nudi prednost urbanog okruženja sa pogodnostima na pešačkoj udaljenosti, dok je istovremeno blizu obale i sa dobrom povezanošću sa aerodromom Malaga. Raspolaže sa pogledom na planine i more, što ga čini poželjnim za razne vrste razvoja.
Komercijalni urbanistički planovi su pogodni za razvoj različitih tipova nekretnina, od stambenih jedinica do komercijalnih prostora, sa potencijalom za izgradnju do 53 jedinice. Lokacija nudi mogućnosti za kreiranje savremenih životnih prostora sa pogledom na more i planine.
Predmetni projekti predstavljaju novoizgrađene parcele namenjene za dalji razvoj. Jedan deo parcele (Plot 1) ima već dobijenu urbanističku dozvolu za izgradnju 10 apartmana ili kuća, dok preostali delovi zahtevaju izgradnju nove saobraćajnice i kanalizacione cevi, što je već uračunato u finansijske projekcije.
Ovo zemljište nije pozicionirano direktno na plaži, niti nudi postojeće stambene objekte. Razvoj parcela 2 i 3 zahteva infrastrukturne radove kao što su izgradnja puta i kanalizacije. Nema izgrađenih objekata, niti je obezbeđen direktan pristup javnom prevozu sa same parcele, uprkos blizini stanica.
Ova lokacija je pogodna za investitore i developere koji traže zemljište za stambeni ili mešoviti razvoj u popularnoj regiji Kosta del Sol. Idealna je za one koji žele da iskoriste potencijal za izgradnju do 53 stambene jedinice, sa planovima koji uključuju apartmane ili gradske kuće. Projekat je pogodan za kupce koji su svesni potrebe za dodatnim infrastrukturnim ulaganjima (kao što je izgradnja puta i kanalizacije za parcele 2 i 3), ali vide dugoročni potencijal u profitabilnosti i ekskluzivnosti lokacije, posebno zbog blizine Mijas Pueblo i mediteranske obale. Takođe, investitori koji ciljaju na tržište turističkog ili trajnog boravka u Španiji, sa željom za kombinacijom planinskog i morskog okruženja, naći će ovu ponudu zanimljivom.
Specifikacije kvaliteta i završne obrade nisu detaljno opisane za sam plac, jer je reč o zemljištu namenjenom za budući razvoj. Međutim, postojeće urbanističke smernice (PGOU) i dobijena preliminarna dozvola za parcelu 1 sugerišu standarde koji će biti primenjeni na buduće objekte. Očekuje se da će se pri izgradnji koristiti savremeni materijali i tehnike, u skladu sa mediteranskim stilom gradnje i propisima o energetskoj efikasnosti u Španiji. Budući objekti će verovatno posedovati visoke standarde završne obrade, uključujući kvalitetne podne obloge, moderne kuhinje i kupatila, kao i efikasne sisteme grejanja i hlađenja, kako bi se postigla udobnost i privlačnost za kupce na ovom prestižnom tržištu.
Cena za ovaj komercijalni urbanistički plan iznosi 2.200.000 € za ukupnu površinu od 9.609 m². Ovo rezultira cenom od približno 229 € po kvadratnom metru parcele. Postoji mogućnost podele parcele na tri zasebna projekta sa potencijalom za izgradnju 10, 13 i 30 jedinica, što može uticati na cenu po jedinici u budućnosti. Iako se zemljište prodaje kao celina, potencijalna prodaja pojedinačnih parcela ili kompanija otvara fleksibilnost u transakciji. Cena po jedinici u budućnosti je projektovana da bude konkurentna, posebno uzimajući u obzir troškove zemljišta i lokaciju.
Lokacija u Mijas-u, smeštena na nadmorskoj visini od 106 metara, nudi spoj urbanog života i prirodnih lepota Kosta del Sol. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.9°C i više od 3.800 sunčanih sati godišnje, ovo područje je privlačno tokom cele godine. Blizina plaža kao što je Playa de los Boliches (3.8 km) i Mijas Pueblo, poznatog po belim kućama i planinskim pejzažima, pruža raznolike mogućnosti za rekreaciju i uživanje. Infrastruktura je dobro razvijena, sa supermarketima, apotekama i zdravstvenim centrima na pešačkoj udaljenosti, kao i brojnim restoranima i kafićima u neposrednoj blizini. Ovaj komercijalni plac je idealan za razvoj koji će iskoristiti ove prednosti, nudeći budućim stanovnicima ili korisnicima komforan životni stil sa pogledom na Sredozemno more i planine.
Život u okolini Mijas-a nudi spoj tradicionalnog andaluzijskog šarma i moderne pogodnosti Kosta del Sol. Naselje Mijas Pueblo, na planinskoj padini, poznato je po belim kućama, uskim ulicama i zadivljujućim pogledima. U neposrednoj blizini, na pešačkoj udaljenosti, nalaze se supermarketi (294 m) i apoteke (283 m), kao i restorani i kafići. Za veće nabavke i raznovrsniju ponudu, grad Fuengirola je udaljen samo 3.6 km. Blizina plaža, poput Playa de los Boliches (3.8 km), omogućava uživanje u mediteranskom načinu života. Obrazovni i zdravstveni sistem je dobro pokriven, sa brojnim školama i zdravstvenim centrima u krugu od 2 km, što lokaciju čini pogodnom za porodice. Ukupno 69 javnih prevoznih stanica i 8 linija javnog prevoza osigurava povezanost sa okolnim mestima.
Ova mapa prikazuje lokaciju komercijalnog zemljišta u Mijas-u, naglašavajući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su Mijas Pueblo, plaže, golf tereni i aerodrom Malaga. Pruža vizuelni pregled integracije projekta u urbanu i prirodnu infrastrukturu regiona Kosta del Sol.
Mijas se nalazi u zapadnom delu Kosta del Sol, u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicioniran je između obale i planinskog venca, nudeći jedinstvenu kombinaciju morskog i planinskog ambijenta. Graniči se sa opštinama Benalmádena i Fuengirola, koje nude dodatne urbane i turističke sadržaje. Glavni grad provincije, Malaga, sa svojim međunarodnim aerodromom i bogatom kulturnom ponudom, udaljen je oko 30 km istočno. Ova centralna lokacija omogućava lak pristup drugim popularnim destinacijama na Kosta del Sol, kao i unutrašnjosti Andaluzije.
Lokacija nudi izvanrednu pristupačnost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo 14 km, što omogućava lako putovanje. Najbliže plaže, kao što su Playa Torreblanca-Carvajal, nalaze se na oko 4.6 km. Centar Mijas-a i njegove osnovne pogodnosti, uključujući supermarkete i apoteke, dostupni su na pešačkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Mijas Golf i Campo Los Lagos nalaze se na oko 5-6 km. Grad Fuengirola sa svojom marinom, prodavnicama i restoranima je na 3.6 km, dok je najbliže bolnica udaljena 6.6 km. Postoji i punjač za električna vozila na 3.7 km, što ukazuje na modernu infrastrukturu.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se odlikuje mediteranskom klimom, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.9°C, koja varira između 11°C zimi i 26°C leti. Regija beleži impresivnih 3.886 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 106 metara nudi prijatne temperature i povetarce, sa blagim nagibom terena ka obali od samo 2.7%, što olakšava pristup plažama. Pogledi na planine i Sredozemno more dodatno doprinose prirodnom ambijentu, dok blizina nacionalnih parkova i prirodnih rezervata pruža mogućnosti za rekreaciju u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Mijas-a i okolnog područja obiluje rekreativnim sadržajima. Najbliže plaže su Playa de los Boliches (3.8 km), Playa de San Francisco (3.8 km) i Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 km). U regiji se nalazi ukupno pet plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Calahonda i El Chaparral, koje nude visok kvalitet usluga i čistoću. Za ljubitelje golfa, Mijas je poznat po nekoliko golf terena, uključujući Mijas Golf (5.7 km) i Campo Los Lagos (6.0 km). Pored toga, dostupni su brojni sportski centri, kao što su Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km) i Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 km), kao i bazeni poput Piscina María Peláez (2.9 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nalazi u zapadnom delu Kosta del Sol, u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicioniran je između obale i planinskog venca, nudeći jedinstvenu kombinaciju morskog i planinskog ambijenta. Graniči se sa opštinama Benalmádena i Fuengirola, koje nude dodatne urbane i turističke sadržaje. Glavni grad provincije, Malaga, sa svojim međunarodnim aerodromom i bogatom kulturnom ponudom, udaljen je oko 30 km istočno. Ova centralna lokacija omogućava lak pristup drugim popularnim destinacijama na Kosta del Sol, kao i unutrašnjosti Andaluzije.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
Ref: VL785417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i pruža iskrene, podatkovno orijentisane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
