في ميخاس، قطعة أرض للتطوير بمساحة 33,600 متر مربع معروضة للبيع، وتقع في قلب بيئة حضرية ذات خدمات على مسافة قريبة. تتميز هذه الأرض بمساحتها الشاسعة وإمكانيات البناء، وهي مناسبة لمجموعة متنوعة من مشاريع التطوير، بما في ذلك العقارات السكنية أو التجارية أو الفندقية. يوفر الموقع، القريب من الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم الثقافية، فرصة استراتيجية للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع مهم في منطقة الأندلس بإسبانيا.
مقارنة بمشاريع التطوير الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 33,600 متر مربع في ميخاس فرصة فريدة. غالبًا ما تقدم المشاريع المجاورة مثل Bali Villas (تبدأ من 1,889,000 يورو) و WaveView (تبدأ من 1,835,000 يورو) قطع أرض أصغر أو مساكن مبنية مسبقًا، في حين تمثل Sunset Villas (تبدأ من 2,548,000 يورو) شريحة سوقية أعلى. يمنح معامل البناء الخاص بهذه الأرض، وهو 0.36%، المطورين مرونة كبيرة في تصميم المساحات السكنية أو التجارية، مما يميزها عن الأراضي الأصغر التي قد تخضع للوائح بناء أكثر صرامة. يوفر موقعها الاستراتيجي، مع القرب من وسائل الراحة في ميخاس والساحل، ولكن مع هدوء يوفر مناظر جبلية، مزيجًا من الراحة والهدوء الذي نادرًا ما يوجد في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في ميخاس، وهي قرية ساحرة على جانب الجبل تقع على بعد كيلومترات قليلة من الساحل. في حين أنها قريبة من المراكز الحضرية، إلا أنها توفر بيئة هادئة مع إطلالات خلابة على الجبال والبحر الأبيض المتوسط. المنطقة مخدومة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك الخدمات العامة وشبكات النقل.
توفر هذه الأرض مساحة واسعة لتطوير مجموعة متنوعة من المشاريع، سواء كان ذلك لبناء فيلات فاخرة أو منازل تاون هاوس أو فندق صغير. موقعها الاستراتيجي يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن القرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والمدارس والمرافق الطبية، مع الاستمتاع أيضًا بهدوء البيئة الطبيعية المحيطة.
بمساحة 33,600 متر مربع ومعامل بناء يبلغ 0.36%، تقدم هذه الأرض إمكانات هائلة للمطورين لتجسيد رؤيتهم في منطقة الأندلس النابضة بالحياة في إسبانيا. لم يتم تحديد تاريخ التسليم بعد، ولكن إمكانات الأرض للتطوير كبيرة.
الأرض غير مناسبة لمشاريع سكنية فردية صغيرة. لا تقدم منازل مبنية بالفعل. كما أن الأرض ليست مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن تطوير بالقرب من الشاطئ، حيث توجد مسافة إلى الشاطئ. الأرض غير مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن بنية تحتية مبنية بالفعل.
هذه الأرض مثالية للمطورين ذوي الرؤية الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع بارز في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص لتطوير مجمعات سكنية أو مجمعات تجارية أو فنادق صغيرة في منطقة الأندلس النابضة بالحياة. قربها من المتاجر والمدارس والمرافق الطبية يجعلها جذابة للعائلات التي تبحث عن الراحة ونوعية الحياة. كما أن المساحة الكبيرة وإمكانيات البناء توفر فرصًا لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء وجهات سياحية فريدة أو منتجعات راقية.
يبلغ معامل البناء للأرض 360 مترًا مربعًا لكل هكتار (0.36%)، مما يعني أنه يُسمح ببناء 360 مترًا مربعًا من مساحة الأرض المبنية لكل 10,000 متر مربع. يتيح ذلك للمطورين إنشاء مشاريع تندمج مع المناظر الطبيعية وتوفر مساحة كافية لكل مبنى أو مجمع. توفر البنية التحتية المحيطة بالأرض، بما في ذلك الإضاءة والصرف الصحي والطرق العامة، أساسًا قويًا للمطورين. تضم المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، مما يضمن جودة حياة عالية للسكان المستقبليين.
قطعة الأرض هذه للتطوير، التي تبلغ مساحتها 33,600 متر مربع، معروضة بسعر 2,250,000 يورو. بفضل معامل البناء البالغ 0.36%، توفر الأرض فرصة ممتازة للمطورين لإنشاء مجموعة متنوعة من العقارات في منطقة ميخاس. في حين لم يتم تحديد أسعار فردية، فإن حجمها وإمكاناتها تشير إلى استثمار كبير. المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Bali Villas (تبدأ من 1,889,000 يورو) و Sunset Villas (تبدأ من 2,548,000 يورو)، تسلط الضوء على الطلب على العقارات ذات القيمة العالية في هذه المنطقة.
ميخاس هي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تقع الأرض في بيئة حضرية متطورة، بالقرب من المتاجر والمطاعم والمدارس والمرافق الطبية. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. يشير 3,800 معاملة عقارية مسجلة إلى سوق نشط في المنطقة. تتوفر 266 منشأة رياضية في المنطقة، لتلبية اهتمامات عشاق الرياضة المتنوعة.
تقع قطعة الأرض في ميخاس في بيئة حضرية مع وسائل راحة، وتقع على بعد 294 مترًا فقط من السوبر ماركت و 283 مترًا من الصيدلية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف Mijas Golf (4.6 كم) و Campo Los Lagos (6.0 كم)، بالإضافة إلى محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 3.7 كم. تتمتع المنطقة بـ 8 خطوط نقل عام و 69 محطة حافلات، مما يوفر اتصالًا جيدًا للسكان. تقع الأرض على بعد 4.6 كم فقط من شاطئ Playa de los Boliches، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بالشمس والبحر.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض للتطوير في ميخاس، الواقعة في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول في الأندلس. يسلط الضوء على قربها من الساحل والمدن الرئيسية وشبكات النقل مثل مطار مالاغا.
تقع قطعة الأرض في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، الأندلس. ميخاس جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية، وتشتهر بقرية ميخاس بويبلو البيضاء الخلابة الواقعة على ارتفاع 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع المنطقة على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالاغا وحوالي 20 كم من الوجهة السياحية الشهيرة ماربيا، مما يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار.
تتمتع الأرض بإمكانية وصول ممتازة، حيث يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 14 كم فقط. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا، التي تقع على بعد 3.6 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط حافلات و 69 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد 4.6 كم، بينما تقع ملاعب ميخاس للجولف على بعد 5.7 كم. تتمتع الأرض أيضًا بإمكانية الوصول إلى وسائل راحة متنوعة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 294 مترًا ومستشفى على بعد 6.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3,886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يعني فصول صيف طويلة، مثالية للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 2.7%، مما يجعلها مثالية للبناء. المياه مناسبة للسباحة لمدة 4 أشهر في السنة (≥20 درجة مئوية). تحتفل المنطقة أيضًا بـ 34 عطلة محلية، مما يوفر للسكان فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة ميخاس مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل كالا هوندا (ريفيرا) وإل بومبو. تضم المنطقة 266 منشأة رياضية، بما في ذلك ملاعب الغولف Campo Los Lagos (5.7 كم) و Campo Los Olivos (6.0 كم) في ميخاس جولف. بالنسبة لمحبي التنس، يقع نادي Lew Hoad للتنس على بعد 1.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة نقاط مشاهدة في ميخاس بويبلو (3.8 كم)، مما يوفر مناظر خلابة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، الأندلس. ميخاس جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية، وتشتهر بقرية ميخاس بويبلو البيضاء الخلابة الواقعة على ارتفاع 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع المنطقة على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالاغا وحوالي 20 كم من الوجهة السياحية الشهيرة ماربيا، مما يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمطار.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL563138
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
