Este terreno excecional com uma ruína existente está localizado no pitoresco município de Mijas, na província de Málaga. Cobrindo uma área generosa de 33.600 m², oferece potencial de desenvolvimento para vários projetos. A localização combina a proximidade da costa com as comodidades de um ambiente urbano, enquanto Mijas Pueblo, uma charmosa vila branca de montanha, promete um autêntico estilo de vida andaluz. Com a sua combinação única de paisagem, vistas e posicionamento estratégico, esta propriedade representa uma oportunidade interessante para promotores que desejam realizar um projeto com caráter e potencial.
Em comparação com os projetos vizinhos em Mijas, como Bali Villas (a partir de 1.889.000 €) e Sunset Villas (a partir de 2.548.000 €), este terreno com ruína posiciona-se como uma oportunidade de desenvolvimento única. Enquanto os projetos mencionados já são residências existentes ou projetos de construção planeados com designs específicos, este terreno oferece a liberdade de construir um projeto do zero. O preço de 2.250.000 € por 33.600 m² de terreno com potencial de desenvolvimento é competitivo, especialmente considerando a sua localização perto de comodidades e o potencial de vistas para o mar e montanhas. Projetos como WaveView, com um preço inicial de 1.835.000 €, indicam um mercado vibrante para o desenvolvimento imobiliário em Mijas. No entanto, esta oferta específica destina-se a construtores que desejam realizar a sua própria visão, o que representa um valor de mercado diferente da compra de uma villa existente. A localização, num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé, distingue-o de terrenos mais isolados e oferece uma vantagem estratégica para a acessibilidade de futuros residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Mijas, estrategicamente posicionado entre a costa e a encantadora vila de montanha de Mijas Pueblo. A proximidade imediata a comodidades urbanas e o impressionante ambiente natural com vista para o Mar Mediterrâneo e as montanhas oferecem um cenário versátil para futuros desenvolvimentos. A localização promete uma ligação entre calma e acessibilidade.
Para promotores que planeiam um projeto com caráter, este terreno oferece a possibilidade de criar apartamentos, moradias ou mesmo um pequeno hotel. O tamanho do terreno permite diversas abordagens arquitetónicas, enquanto a orientação e as vistas prometem um alto valor residencial. A ruína existente pode ser integrada como elemento arquitetónico ou substituída por novas construções.
O terreno possui uma área edificável de 33.600 m² com um coeficiente de construção de 0,36%. A infraestrutura, como eletricidade, água e estradas públicas, está nas imediações, facilitando o planeamento e a execução de novos projetos de construção. O desenvolvimento do projeto pode basear-se nos planos e regulamentos de urbanismo atuais.
Este terreno destina-se a promotores e não oferece um imóvel imediatamente habitável. A ruína existente requer renovação ou demolição. Não existem apartamentos pré-fabricados nem soluções chave na mão. O desenvolvimento de um projeto requer planeamento cuidadoso e investimento em construção e infraestrutura.
Este terreno é adequado para construtores experientes ou investidores que desejam realizar um projeto com alto potencial na Costa del Sol. É ideal para aqueles que querem desenvolver um projeto do zero, beneficiando de uma localização estratégica com boa infraestrutura e vistas atraentes. Promotores que visam a criação de moradias de luxo, pequenos complexos residenciais ou potencialmente alojamentos turísticos encontrarão aqui uma base adequada. A proximidade de comodidades como supermercados, farmácias e escolas também o torna interessante para projetos de habitação a longo prazo. A combinação de um cenário rural e a proximidade da costa atrai compradores que procuram uma ligação entre a natureza e a vida urbana. A possibilidade de conceber um projeto de acordo com as suas próprias ideias torna-o uma opção atraente para promotores visionários.
A ruína existente no terreno oferece uma base que pode ser restaurada ou utilizada como ponto de partida para uma nova construção. As especificações exatas para futuras construções não estão definidas, pois trata-se de um terreno para desenvolvimento de projetos. No entanto, construtores potenciais podem esperar os elevados padrões típicos da região, especialmente em termos de materiais e técnicas de construção. A infraestrutura próxima (eletricidade, água, estradas) sugere a possibilidade de construir edifícios modernos e energeticamente eficientes. A orientação do terreno (sudeste, sul) promete boa exposição solar, o que é benéfico para a eficiência energética e o bem-estar dos futuros residentes. A escolha de materiais e acabamentos ficará a critério do promotor, com a possibilidade de integrar acabamentos de alta qualidade e tecnologias modernas.
O terreno com ruína em Mijas é oferecido pelo preço de 2.250.000 €. Com uma área total de 33.600 m² e um coeficiente de construção de 0,36%, abre múltiplas possibilidades de desenvolvimento. A edificabilidade e o tamanho do terreno sugerem que diversos tipos de projetos podem ser realizados aqui, desde moradias exclusivas a pequenos complexos residenciais. O preço reflete a localização, o tamanho do terreno e o potencial de desenvolvimento. Dada a procura por terrenos em localizações atrativas na Costa del Sol, esta é uma oportunidade para investidores e promotores que visam um projeto com significativo potencial de valor.
Mijas é um município conhecido pela sua diversidade. Desde os animados locais costeiros até à tradicional vila branca de Mijas Pueblo, empoleirada numa encosta de montanha, a região oferece uma vasta gama de estilos de vida. Este terreno está localizado perto da costa, rodeado por um ambiente urbano com todos os serviços necessários a uma curta distância a pé. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, o que facilita o dia a dia. Simultaneamente, a proximidade das montanhas permite uma imersão na natureza e oferece vistas deslumbrantes. A temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para a vida ao ar livre. A região não é apenas um destino de férias, mas também uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura, incluindo estabelecimentos de ensino e centros de saúde. A área de Mijas oferece uma mistura de tranquilidade e ligação, ideal para aqueles que desejam experimentar a Andaluzia autêntica sem renunciar ao conforto moderno.
A vida em Mijas combina a tranquilidade de uma vila de montanha com a proximidade da vibrante Costa del Sol. Este terreno está localizado num ambiente urbano conhecido pela sua boa acessibilidade a serviços. Um supermercado e uma farmácia estão a poucos minutos a pé, tornando as compras diárias e os recados muito convenientes. Os numerosos restaurantes e cafés nas proximidades convidam ao relaxamento. Para famílias, estabelecimentos de ensino, como escolas primárias e secundárias, estão disponíveis num raio de 2 km. Os cuidados de saúde são garantidos por centros de saúde e hospitais próximos. A infraestrutura está bem desenvolvida, com numerosos transportes públicos e pontos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades. A localização oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e o lazer ao ar livre, com trilhos para caminhadas e miradouros nas imediações.
Este extenso terreno com ruína está localizado em Mijas, um município procurado na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a pontos importantes como o Aeroporto de Málaga, as praias e os campos de golfe, ao mesmo tempo que realça o ambiente rural e a vista para as montanhas. O posicionamento estratégico permite um bom desenvolvimento para futuros projetos de construção.
O terreno em Mijas está localizado na Costa del Sol Occidental, na província de Málaga. Esta região é conhecida pelas suas atraentes cidades costeiras, campos de golfe e clima ameno. Mijas faz parte de uma região que oferece tanto a vida autêntica de uma vila andaluza (Mijas Pueblo) como atrações costeiras. A localização estratégica permite uma boa ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 30 km) e Marbella (aprox. 35 km). A proximidade ao Aeroporto de Málaga (14 km em linha reta) facilita a acessibilidade internacional. A Costa del Sol como um todo é um mercado estabelecido para compradores internacionais, oferecendo alta qualidade de vida, uma vasta gama de atividades de lazer e uma infraestrutura bem desenvolvida.
A acessibilidade deste terreno é boa. A praia mais próxima, Playa de los Boliches, fica a apenas 3,8 km e tem uma inclinação suave. Outras praias como Playa Torreblanca-Carvajal também são acessíveis em cerca de 4-5 km. Para os golfistas, campos de renome como Mijas Golf e Campo Los Lagos ficam a cerca de 5-6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 14 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. Várias estações de comboio (Fuengirola, Carvajal) são acessíveis em 3,6 a 5,1 km e oferecem ligações à rede ferroviária regional. Um total de 8 linhas de transporte público e 69 paragens nas proximidades garantem mobilidade mesmo sem carro. A proximidade a supermercados (294 m), farmácias (283 m) e um hospital (6,6 km) sublinha a boa situação de abastecimento.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam entre 11°C e 26°C ao longo do ano, permitindo mais de 3.886 horas de sol anuais. O clima é ideal para atividades ao ar livre e para viver no exterior. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 106 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 2,7% em direção à praia, considerada suave. A paisagem circundante é marcada pela proximidade da costa e das montanhas, contribuindo para um cenário natural diversificado. A temperatura média anual é de agradáveis 17,9°C. Os 34 feriados locais por ano oferecem experiências culturais adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Mijas e os seus arredores oferecem uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de los Boliches, fica a apenas 3,8 km. No total, existem 5 praias com Bandeira Azul (Blue Flag) nas proximidades, atestando a sua qualidade e limpeza. Para os entusiastas do golfe, existem numerosos campos de renome num raio de 6 km, incluindo Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos. Os entusiastas do desporto encontrarão uma vasta gama de instalações, incluindo campos de ténis e padel, clubes de bowling e centros desportivos. Desportos aquáticos podem ser praticados nas marinas próximas, como Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km). A região é rica em atrativos paisagísticos, com miradouros que oferecem vistas panorâmicas espetaculares.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O terreno em Mijas está localizado na Costa del Sol Occidental, na província de Málaga. Esta região é conhecida pelas suas atraentes cidades costeiras, campos de golfe e clima ameno. Mijas faz parte de uma região que oferece tanto a vida autêntica de uma vila andaluza (Mijas Pueblo) como atrações costeiras. A localização estratégica permite uma boa ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 30 km) e Marbella (aprox. 35 km). A proximidade ao Aeroporto de Málaga (14 km em linha reta) facilita a acessibilidade internacional. A Costa del Sol como um todo é um mercado estabelecido para compradores internacionais, oferecendo alta qualidade de vida, uma vasta gama de atividades de lazer e uma infraestrutura bem desenvolvida.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL563138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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