Ce terrain exceptionnel avec une ruine existante est situé dans la municipalité pittoresque de Mijas, dans la province de Málaga. S'étendant sur un vaste terrain de 33 600 m², il offre un potentiel de développement pour divers projets. L'emplacement allie la proximité de la côte aux commodités d'un environnement urbain, tandis que Mijas Pueblo, un charmant village blanc de montagne, promet un style de vie andalou authentique. Avec sa combinaison unique de paysage, de vues et de positionnement stratégique, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les promoteurs souhaitant réaliser un projet de caractère et à fort potentiel.
Comparé aux projets environnants à Mijas, tels que Bali Villas (à partir de 1 889 000 €) et Sunset Villas (à partir de 2 548 000 €), ce terrain avec ruine se positionne comme une opportunité de développement unique. Alors que les projets mentionnés concernent déjà des maisons existantes ou des projets de construction planifiés avec des conceptions spécifiques, ce terrain offre la liberté de construire un projet à partir de zéro. Le prix de 2 250 000 € pour 33 600 m² de terrain avec potentiel de développement est compétitif, surtout compte tenu de son emplacement à proximité des commodités et du potentiel de vues sur la mer et les montagnes. Des projets comme WaveView, dont le prix de départ est de 1 835 000 €, indiquent un marché dynamique pour le développement immobilier à Mijas. Cette offre spécifique s'adresse cependant aux promoteurs qui souhaitent réaliser leur propre vision, ce qui représente une valeur de marché différente de l'achat d'une villa existante. L'emplacement, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, le distingue des terrains plus isolés et offre un avantage stratégique pour l'accessibilité des futurs résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Mijas, stratégiquement placé entre la côte et le charmant village de montagne de Mijas Pueblo. La proximité immédiate des commodités urbaines et l'environnement naturel impressionnant avec vue sur la mer Méditerranée et les montagnes offrent une toile de fond polyvalente pour les développements futurs. L'emplacement promet une connexion entre le calme et l'accessibilité.
Pour les promoteurs planifiant un projet de caractère, ce terrain offre la possibilité de réaliser des appartements, des villas ou même un petit hôtel. La taille du terrain permet diverses approches architecturales, tandis que l'orientation et les vues promettent une valeur résidentielle élevée. La ruine existante peut être intégrée comme élément architectural ou remplacée par de nouvelles constructions.
Le terrain bénéficie d'une surface constructible de 33 600 m² avec un coefficient d'occupation des sols de 0,36 %. L'infrastructure telle que l'électricité, l'eau et les routes publiques est à proximité, facilitant la planification et la réalisation de nouveaux projets de construction. Le développement du projet peut être basé sur les plans et règlements d'urbanisme actuels.
Ce terrain est destiné aux promoteurs et n'offre pas d'immobilier immédiatement habitable. La ruine existante nécessite une rénovation ou une démolition. Il n'y a pas d'appartements préfabriqués ni de solutions clés en main. Le développement d'un projet nécessite une planification minutieuse et un investissement dans la construction et l'infrastructure.
Ce terrain convient aux promoteurs expérimentés ou aux investisseurs qui souhaitent réaliser un projet à fort potentiel sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui veulent développer un projet à partir de zéro, en bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une bonne infrastructure et des vues attrayantes. Les promoteurs visant la création de villas de luxe, de petits complexes résidentiels ou potentiellement d'hébergements touristiques y trouveront une base appropriée. La proximité de commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les écoles le rend également intéressant pour les projets de logement à long terme. La combinaison d'un cadre rural et de la proximité de la côte séduit les acheteurs qui recherchent un lien entre la nature et la vie urbaine. La possibilité de concevoir un projet selon ses propres idées en fait une option attrayante pour les promoteurs visionnaires.
La ruine existante sur le terrain offre une base qui peut être restaurée ou utilisée comme point de départ pour une nouvelle construction. Les spécifications exactes pour les futures constructions ne sont pas définies, car il s'agit d'un terrain destiné au développement de projets. Cependant, les constructeurs potentiels peuvent s'attendre aux normes élevées typiques de la région, notamment en matière de matériaux et de techniques de construction. L'infrastructure à proximité (électricité, eau, routes) suggère la possibilité de construire des bâtiments modernes et économes en énergie. L'orientation du terrain (sud-est, sud) promet une bonne exposition au soleil, ce qui est bénéfique pour l'efficacité énergétique et le bien-être des futurs résidents. Le choix des matériaux et des équipements dépendra du promoteur, avec la possibilité d'intégrer des finitions de haute qualité et des technologies modernes.
Le terrain avec ruine à Mijas est proposé au prix de 2 250 000 €. Avec une superficie totale de 33 600 m² et un coefficient d'occupation des sols de 0,36 %, il ouvre de multiples possibilités de développement. La constructibilité et la taille du terrain suggèrent que divers types de projets peuvent y être réalisés, allant de villas exclusives à de petits complexes résidentiels. Le prix reflète l'emplacement, la taille du terrain et le potentiel de développement. Compte tenu de la demande de terrains dans des emplacements attrayants sur la Costa del Sol, il s'agit d'une opportunité pour les investisseurs et les promoteurs visant un projet à fort potentiel de valeur.
Mijas est une municipalité connue pour sa diversité. Des localités côtières animées au village blanc traditionnel de Mijas Pueblo, perché sur flanc de montagne, la région offre un large éventail de styles de vie. Ce terrain est situé près de la côte, entouré d'un environnement urbain avec tous les services nécessaires accessibles à pied. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes de marche, ce qui facilite la vie quotidienne. Simultanément, la proximité des montagnes permet une immersion dans la nature et offre des vues imprenables. La température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en plein air. La région n'est pas seulement une destination de vacances, mais aussi une zone résidentielle établie avec une bonne infrastructure, y compris des établissements d'enseignement et des centres de santé. La région de Mijas offre un mélange de tranquillité et de connexion, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir l'Andalousie authentique sans renoncer au confort moderne.
La vie à Mijas combine la tranquillité d'un village de montagne avec la proximité de la dynamique Costa del Sol. Ce terrain est situé dans un environnement urbain connu pour sa bonne accessibilité aux services. Un supermarché et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes de marche, ce qui rend les courses quotidiennes très pratiques. Les nombreux restaurants et cafés des environs invitent à la détente. Pour les familles, des établissements d'enseignement tels que des écoles primaires et secondaires sont disponibles dans un rayon de 2 km. Les soins de santé sont assurés par des centres de santé et des hôpitaux à proximité. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux transports publics et des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité. L'emplacement offre un équilibre entre le confort urbain et les loisirs en pleine nature, avec des sentiers de randonnée et des points de vue à proximité.
Ce vaste terrain avec ruine est situé à Mijas, une municipalité recherchée sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité de points importants tels que l'aéroport de Málaga, les plages et les terrains de golf, tout en soulignant l'environnement rural et la vue sur les montagnes. Le positionnement stratégique permet un bon développement pour de futurs projets de construction.
Le terrain à Mijas est situé sur la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Cette région est réputée pour ses villes côtières attrayantes, ses terrains de golf et son climat doux. Mijas elle-même fait partie d'une région qui offre à la fois la vie authentique de village andalou (Mijas Pueblo) et des attractions côtières. La situation stratégique permet une bonne connexion avec de grandes villes comme Málaga (environ 30 km) et Marbella (environ 35 km). La proximité de l'aéroport de Málaga (14 km à vol d'oiseau) facilite l'accessibilité internationale. La Costa del Sol dans son ensemble est un marché établi pour les acheteurs internationaux, offrant une haute qualité de vie, un large éventail d'activités de loisirs et une infrastructure bien développée.
L'accessibilité de ce terrain est bonne. La plage la plus proche, Playa de los Boliches, n'est qu'à 3,8 km et sa pente est douce. D'autres plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont également accessibles en 4-5 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Mijas Golf et Campo Los Lagos ne sont qu'à environ 5-6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 14 km (à vol d'oiseau), permettant des déplacements rapides. Plusieurs gares (Fuengirola, Carvajal) sont accessibles en 3,6 à 5,1 km et offrent des liaisons vers le réseau ferroviaire régional. Au total, 8 lignes de transport public et 69 arrêts à proximité assurent la mobilité même sans voiture. La proximité des supermarchés (294 m), des pharmacies (283 m) et d'un hôpital (6,6 km) souligne la bonne situation de desserte.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 11°C et 26°C tout au long de l'année, permettant plus de 3 886 heures d'ensoleillement par an. Le climat est idéal pour les activités de plein air et la vie au grand air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente de 2,7% vers la plage, considérée comme faible. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la côte et des montagnes, contribuant à un cadre naturel varié. La température moyenne annuelle est de 17,9°C. Les 34 jours fériés locaux par an offrent des expériences culturelles supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Mijas et des environs offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de los Boliches, n'est qu'à 3,8 km. Au total, 5 plages Pavillon Bleu (Blue Flag) se trouvent à proximité, témoignant de leur qualité et de leur propreté. Pour les passionnés de golf, de nombreux parcours renommés se trouvent dans un rayon de 6 km, notamment Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos. Les amateurs de sport trouveront un large éventail d'installations, dont des courts de tennis et de padel, des clubs de boules et des centres sportifs. Les sports nautiques peuvent être pratiqués dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km). La région est riche en attraits paysagers, avec des points de vue offrant des panoramas spectaculaires.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain à Mijas est situé sur la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Cette région est réputée pour ses villes côtières attrayantes, ses terrains de golf et son climat doux. Mijas elle-même fait partie d'une région qui offre à la fois la vie authentique de village andalou (Mijas Pueblo) et des attractions côtières. La situation stratégique permet une bonne connexion avec de grandes villes comme Málaga (environ 30 km) et Marbella (environ 35 km). La proximité de l'aéroport de Málaga (14 km à vol d'oiseau) facilite l'accessibilité internationale. La Costa del Sol dans son ensemble est un marché établi pour les acheteurs internationaux, offrant une haute qualité de vie, un large éventail d'activités de loisirs et une infrastructure bien développée.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL563138
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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