Questo eccezionale terreno con un rudere esistente si trova nel pittoresco comune di Mijas, nella provincia di Málaga. Su una generosa superficie di 33.600 m², offre un potenziale di sviluppo per vari progetti. La posizione combina la vicinanza alla costa con le comodità di un ambiente urbano, mentre Mijas Pueblo, un affascinante villaggio bianco di montagna, promette un autentico stile di vita andaluso. Con la sua combinazione unica di paesaggio, viste e posizionamento strategico, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per sviluppatori che desiderano realizzare un progetto di carattere e con potenziale.
Rispetto ai progetti circostanti a Mijas, come Bali Villas (da 1.889.000 €) e Sunset Villas (da 2.548.000 €), questo terreno con rudere si posiziona come un'opportunità di sviluppo unica. Mentre i progetti menzionati sono già immobili esistenti o progetti di costruzione pianificati con design specifici, questo terreno offre la libertà di costruire un progetto da zero. Il prezzo di 2.250.000 € per 33.600 m² di terreno con potenziale di sviluppo è competitivo, soprattutto considerando la sua posizione vicino ai servizi e il potenziale per viste sul mare e sulle montagne. Progetti come WaveView, con un prezzo di partenza di 1.835.000 €, indicano un mercato vivace per lo sviluppo immobiliare a Mijas. Tuttavia, questa offerta specifica si rivolge a sviluppatori che desiderano realizzare la propria visione, rappresentando un valore di mercato diverso rispetto all'acquisto di una villa esistente. La posizione, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, lo distingue da terreni più isolati e offre un vantaggio strategico per l'accessibilità dei futuri residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Mijas, strategicamente posizionato tra la costa e l'affascinante villaggio di montagna di Mijas Pueblo. La vicinanza immediata ai servizi urbani e l'impressionante ambiente naturale con vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne offrono uno sfondo versatile per futuri sviluppi. La posizione promette una connessione tra tranquillità e accessibilità.
Per gli sviluppatori che pianificano un progetto di carattere, questo terreno offre la possibilità di creare appartamenti, ville o persino un piccolo hotel. La dimensione del terreno consente diversi approcci architettonici, mentre l'orientamento e le viste promettono un elevato valore residenziale. Il rudere esistente può essere integrato come elemento architettonico o sostituito da nuove costruzioni.
Il terreno dispone di una superficie edificabile di 33.600 m² con un coefficiente di edificabilità dello 0,36%. L'infrastruttura, come elettricità, acqua e strade pubbliche, è nelle immediate vicinanze, facilitando la pianificazione e l'esecuzione di nuovi progetti edilizi. Lo sviluppo del progetto può basarsi sui piani e sulle normative urbanistiche attuali.
Questo terreno è destinato agli sviluppatori e non offre una proprietà immediatamente abitabile. Il rudere esistente richiede una ristrutturazione o una demolizione. Non ci sono appartamenti prefabbricati né soluzioni chiavi in mano. Lo sviluppo di un progetto richiede un'attenta pianificazione e un investimento in costruzioni e infrastrutture.
Questo terreno è adatto a costruttori esperti o investitori che desiderano realizzare un progetto ad alto potenziale sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che vogliono sviluppare un progetto da zero, beneficiando di una posizione strategica con buona infrastruttura e viste attraenti. Gli sviluppatori che mirano alla creazione di ville di lusso, piccoli complessi residenziali o potenzialmente alloggi turistici troveranno qui una base adatta. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e scuole lo rende interessante anche per progetti abitativi a lungo termine. La combinazione di un ambiente rurale e la vicinanza alla costa attrae acquirenti che cercano un legame tra natura e vita urbana. La possibilità di progettare un progetto secondo le proprie idee lo rende un'opzione attraente per sviluppatori visionari.
Il rudere esistente sul terreno offre una base che può essere restaurata o utilizzata come punto di partenza per una nuova costruzione. Le specifiche esatte per le future costruzioni non sono definite, trattandosi di un terreno per lo sviluppo di progetti. Tuttavia, i potenziali costruttori possono aspettarsi gli elevati standard tipici della regione, in particolare per quanto riguarda materiali e tecniche di costruzione. L'infrastruttura vicina (elettricità, acqua, strade) suggerisce la possibilità di costruire edifici moderni ed energeticamente efficienti. L'orientamento del terreno (sud-est, sud) promette una buona esposizione solare, vantaggiosa per l'efficienza energetica e il benessere dei futuri residenti. La scelta dei materiali e delle finiture spetterà allo sviluppatore, con la possibilità di integrare finiture di alta qualità e tecnologie moderne.
Il terreno con rudere a Mijas è offerto al prezzo di 2.250.000 €. Con una superficie totale di 33.600 m² e un coefficiente di edificabilità dello 0,36%, apre molteplici possibilità di sviluppo. L'edificabilità e la dimensione del terreno suggeriscono che qui si possano realizzare diversi tipi di progetti, da ville esclusive a piccoli complessi residenziali. Il prezzo riflette la posizione, la dimensione del terreno e il potenziale di sviluppo. Data la domanda di terreni in posizioni attraenti sulla Costa del Sol, questa è un'opportunità per investitori e sviluppatori che mirano a un progetto con significativo potenziale di valore.
Mijas è un comune noto per la sua diversità. Dai vivaci centri costieri all'affascinante villaggio bianco tradizionale di Mijas Pueblo, arroccato sul fianco di una montagna, la regione offre una vasta gamma di stili di vita. Questo terreno si trova vicino alla costa, circondato da un ambiente urbano con tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti di cammino, il che semplifica la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la vicinanza alle montagne permette un'immersione nella natura e offre viste mozzafiato. La temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per la vita all'aperto. La regione non è solo una destinazione di vacanza, ma anche una zona residenziale consolidata con una buona infrastruttura, inclusi istituti scolastici e centri sanitari. L'area di Mijas offre un mix di tranquillità e connessione, ideale per coloro che desiderano sperimentare l'Andalusia autentica senza rinunciare al comfort moderno.
La vita a Mijas combina la tranquillità di un villaggio di montagna con la vicinanza della vivace Costa del Sol. Questo terreno si trova in un ambiente urbano noto per la sua buona accessibilità ai servizi. Un supermercato e una farmacia sono a pochi minuti a piedi, rendendo gli acquisti quotidiani e le commissioni molto comodi. I numerosi ristoranti e caffè nei dintorni invitano al relax. Per le famiglie, istituti scolastici come scuole primarie e secondarie sono disponibili entro un raggio di 2 km. L'assistenza sanitaria è garantita da centri sanitari e ospedali vicini. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerosi trasporti pubblici e stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze. La posizione offre un equilibrio tra comfort urbano e svago all'aria aperta, con sentieri escursionistici e punti panoramici nelle vicinanze.
Questo ampio terreno con rudere si trova a Mijas, una ambita località della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a punti chiave come l'aeroporto di Málaga, le spiagge e i campi da golf, evidenziando al contempo l'ambiente rurale e la vista sulle montagne. Il posizionamento strategico consente un buon sviluppo per futuri progetti edilizi.
Il terreno a Mijas si trova sulla Costa del Sol Occidental, nella provincia di Málaga. Questa regione è rinomata per le sue attraenti città costiere, i campi da golf e il clima mite. Mijas fa parte di una regione che offre sia l'autentica vita da villaggio andaluso (Mijas Pueblo) che attrazioni costiere. La posizione strategica consente un buon collegamento con città più grandi come Málaga (circa 30 km) e Marbella (circa 35 km). La vicinanza all'aeroporto di Málaga (14 km in linea d'aria) facilita l'accessibilità internazionale. La Costa del Sol nel suo complesso è un mercato consolidato per gli acquirenti internazionali, che offre alta qualità della vita, un'ampia gamma di attività ricreative e un'infrastruttura ben sviluppata.
L'accessibilità di questo terreno è buona. La spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, dista solo 3,8 km e ha una pendenza dolce. Altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono anch'esse raggiungibili in circa 4-5 km. Per i golfisti, campi rinomati come Mijas Golf e Campo Los Lagos si trovano a circa 5-6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 14 km (in linea d'aria), consentendo viaggi rapidi. Diverse stazioni ferroviarie (Fuengirola, Carvajal) sono accessibili tra 3,6 e 5,1 km e offrono collegamenti con la rete ferroviaria regionale. Un totale di 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità anche senza auto. La vicinanza a supermercati (294 m), farmacie (283 m) e un ospedale (6,6 km) sottolinea la buona situazione dei servizi.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 11°C e 26°C durante l'anno, permettendo oltre 3.886 ore di sole annue. Il clima è ideale per le attività all'aperto e la vita all'aria aperta. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 106 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza del 2,7% verso la spiaggia, considerata pianeggiante. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza della costa e delle montagne, contribuendo a un ambiente naturale variegato. La temperatura media annua è di circa 17,9°C. I 34 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori esperienze culturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mijas e i dintorni offrono una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, dista solo 3,8 km. In totale, ci sono 5 spiagge Bandiera Blu (Blue Flag) nelle vicinanze, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati si trovano entro un raggio di 6 km, tra cui Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos. Gli appassionati di sport troveranno un'ampia gamma di strutture, tra cui campi da tennis e padel, club di bocce e centri sportivi. Gli sport acquatici possono essere praticati nelle vicine marine come Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km). La regione è ricca di attrazioni paesaggistiche, con punti panoramici che offrono spettacolari viste panoramiche.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno a Mijas si trova sulla Costa del Sol Occidental, nella provincia di Málaga. Questa regione è rinomata per le sue attraenti città costiere, i campi da golf e il clima mite. Mijas fa parte di una regione che offre sia l'autentica vita da villaggio andaluso (Mijas Pueblo) che attrazioni costiere. La posizione strategica consente un buon collegamento con città più grandi come Málaga (circa 30 km) e Marbella (circa 35 km). La vicinanza all'aeroporto di Málaga (14 km in linea d'aria) facilita l'accessibilità internazionale. La Costa del Sol nel suo complesso è un mercato consolidato per gli acquirenti internazionali, che offre alta qualità della vita, un'ampia gamma di attività ricreative e un'infrastruttura ben sviluppata.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL563138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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