V Mijas, na obronkih gorovja s pogledom na Sredozemsko morje, se nahaja zemljišče s potencialom za razvoj. S površino 33.600 m² ponuja prostran prostor za gradnjo stanovanjskih, turističnih ali komercialnih objektov. Lokacija združuje bližino mestnega življenja in naravne lepote, kar omogoča ustvarjanje projekta z visoko dodano vrednostjo v dinamičnem okolju Costa del Sol.
V primerjavi z dokončanimi stanovanjskimi projekti, kot so Bali Villas (od 1.889.000 €), Sunset Villas (od 2.548.000 €) in WaveView (od 1.835.000 €) v Mijas, to zemljišče predstavlja naložbo v zgodnji fazi. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončane nepremičnine, to zemljišče omogoča popolno svobodo pri načrtovanju in gradnji, kar lahko potencialno prinese višji donos za investitorje z vizijo. Cena 2.250.000 € je konkurenčna glede na velikost in potencial lokacije, še posebej ob upoštevanju gradbenega koeficienta, ki presega standardne soseske. V regiji Costa del Sol je povpraševanje po zemljiščih za razvoj konstantno, zlasti na lokacijah, ki ponujajo kombinacijo razgledov, dostopnosti in naravnih lepot, kot je Mijas.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Mijas Pueblo, z neposrednim dostopom do lokalne infrastrukture. Nahaja se v urbanem območju, kjer so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive peš. Bližina obale in narave nudi uravnoteženo okolje za razvoj.
Ta lokacija je namenjena razvijalcem, ki iščejo obsežno zemljišče za ustvarjanje rezidenčnih vil, mestnih hiš ali manjših hotelov. Potencialne značilnosti vključujejo čudovite razglede, možnost zasebnosti in integracijo z lokalnim okoljem, kar ustreza povpraševanju po kakovostnih bivalnih in turističnih zmogljivostih.
Projekt je v fazi zemljišča z obstoječo ruševino, kar predstavlja priložnost za novo gradnjo. Gradbeni koeficient 0.36% omogoča razvoj obsežnejših objektov na parceli. Vsa potrebna komunalna infrastruktura (osvetlitev, kanalizacija, javne ceste) je že na voljo v neposredni bližini.
Ta parcela ni primerna za tiste, ki iščejo dokončano stanovanje ali vilo. Projekt vključuje obsežen razvojni cikel, od načrtovanja do gradnje, kar zahteva dodatna vlaganja in čas. Ni primerno za hitro selitev ali takojšen najem.
Ta naložbena priložnost je namenjena izkušenim nepremičninskim razvijalcem ali investitorjem, ki želijo izkoristiti potencial rasti na Costa del Sol. Primerna je za tiste, ki iščejo zemljišče za dolgoročne projekte, kot so gradnja luksuznih vil, apartmajskih kompleksov ali manjših butičnih hotelov, ki izkoriščajo naravne danosti in razglede. Investitorji, ki cenijo lokacijo blizu mestnih središč, plaž in letališča, a hkrati želijo zagotoviti mir in zasebnost za končne uporabnike, bodo v tem projektu našli strateško prednost. Projekt je idealen za tiste, ki želijo ustvariti nekaj edinstvenega na območju z visokim turističnim in rezidenčnim povpraševanjem.
Ker gre za zemljišče z ruševino, trenutno ni specifičnih informacij o kakovosti dokončne obdelave. Vendar pa razpoložljiva gradbena koeficient (0.36%) in lokacija v prestižni soseski Mijas Pueblo nakazujeta na potencial za razvoj visokokakovostnih rezidenčnih ali komercialnih objektov. Standardi gradnje v regiji Costa del Sol pogosto vključujejo uporabo vrhunskih materialov, sodobnih tehnologij za energetsko učinkovitost ter estetsko dovršenih rešitev, ki se skladajo z mediteranskim življenjskim slogom. Prihodnji razvoj bo moral upoštevati tako lokalne predpise kot pričakovanja ciljnega trga za premium nepremičnine.
Zemljišče s ceno 2.250.000 € predstavlja znatno naložbeno priložnost v Mijas. Ta cena odraža obseg parcele (33.600 m²) in njen razvojni potencial. Obstoječi gradbeni koeficient 0.36% dodatno vpliva na vrednost, saj omogoča izgradnjo obsežnejših objektov. Število transakcij v provinci Málaga (3.800) kaže na aktivnost na nepremičninskem trgu, kar lahko dodatno potrjuje naložbeno privlačnost lokacije. Cena je "od", kar pomeni, da se lahko končni stroški projekta bistveno razlikujejo glede na obseg in vrsto gradnje.
Mijas Pueblo, ki se nahaja na pobočju gorovja z nadmorsko višino okoli 430 metrov, ponuja edinstveno kombinacijo andaluzijske tradicije in sodobnega udobja. To območje je znano po svojih beljenih ulicah in panoramskih razgledih na Sredozemsko morje. Kljub mirni legi v gorah, so ključne storitve, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu roke, oddaljene le nekaj sto metrov. Lokacija zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa omogoča dostop do živahne obale Costa del Sol, ki je oddaljena le nekaj kilometrov. To ravnovesje med naravo, tradicijo in dostopnostjo sodobnih dobrin definira vsakdanje življenje v tej regiji.
Življenje v Mijas Pueblo združuje mir andaluzijskega belega mesta z ugodnostmi bližnje obale. Srednja nadmorska višina 430 metrov ponuja prijetnejše temperature v primerjavi s celinsko notranjostjo, medtem ko razgledi na morje dodajo poseben čar. Dnevni tempo je umirjen, z lahko dostopnostjo do lokalnih trgovin, restavracij in lekarn, ki so oddaljene le nekaj sto metrov. V okolici je na voljo več kot 260 športnih objektov, vključno s teniškimi in padel igrišči ter stebri za golf. Bližina plaže (3.8 km) in marin v Fuengiroli omogoča uživanje v morskih aktivnostih, medtem ko 15 osnovnih in 10 srednjih šol zagotavlja izobraževalne možnosti za družine.
Zemljišče se nahaja v Mijas Pueblo, na območju, ki združuje bližino gorovja z odprtim pogledom na Sredozemsko morje. Slika prikazuje lokacijo v kontekstu bližnjih plaž, mestnih centrov, letališča in golf igrišč, kar poudarja strateško prednost te destinacije na Costa del Sol.
Mijas je del zahodne Costa del Sol v provinci Málaga, strateško postavljen med gorovjem Sierra de Mijas in Sredozemskim morjem. Njegova lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Málaga (približno 30 km) in Marbella (približno 40 km). Mesto Fuengirola z mednarodnim pristaniščem in železniško povezavo je oddaljeno le nekaj kilometrov, kar krepi povezanost regije. Ta osrednja lega omogoča izkoristek turističnega potenciala regije, hkrati pa ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj zgoščenimi obalnimi mesti.
Lokacija v Mijas Pueblo zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk na Costa del Sol. Najbližja plaža, Playa de los Boliches, je oddaljena le 3.8 km, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) dosegljivo v približno 14 km (zračne razdalje) ali nekaj več z avtomobilom. Več golf igrišč, vključno z Mijas Golf, je v radiju 6 km. Za vsakodnevne potrebe so supermarketi in lekarne dosegljivi peš (294 m oziroma 283 m). Mesto Fuengirola z železniško postajo je oddaljeno 3.6 km, kar omogoča enostaven dostop do javnega prevoza. Na voljo je tudi 8 linij javnega prevoza in 69 postaj.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 17.9°C in kar 3.886 sončnih ur na leto. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Nadmorska višina 106 metrov nad morjem in blaga naklonjenost proti plaži (2.7%) zagotavljata prijetno okolje, ki se izogiba ekstremnim temperaturam in ponuja čudovite razglede. Območje je obdano z naravo, kar nudi možnosti za sprehode in rekreacijo v naravnem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini Mijas Pueblo je na voljo več plaž, vključno s Playa de los Boliches (3.8 km) in Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km). Regija se ponaša s 5 plažami z modro zastavo, kot so Calahonda, El Bombo in La Cala, kar zagotavlja visoko kakovost plaž in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 6 km, vključno z Mijas Golf. Športne aktivnosti so bogato zastopane z več kot 266 objekti, vključno s teniškimi in padel klubi ter stezami za balinanje. Vodni športi so omogočeni tudi preko bližnjega pristanišča Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 km).
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas je del zahodne Costa del Sol v provinci Málaga, strateško postavljen med gorovjem Sierra de Mijas in Sredozemskim morjem. Njegova lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Málaga (približno 30 km) in Marbella (približno 40 km). Mesto Fuengirola z mednarodnim pristaniščem in železniško povezavo je oddaljeno le nekaj kilometrov, kar krepi povezanost regije. Ta osrednja lega omogoča izkoristek turističnega potenciala regije, hkrati pa ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj zgoščenimi obalnimi mesti.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
Ref: VL563138
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske pogoje ter svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
