Земљиште за развој у Мијасу, Малага, представља јединствену прилику за инвеститоре и програмере. Са површином од 33.600 м², ово имање нуди значајан потенцијал за изградњу стамбених, комерцијалних или угоститељских објеката. Локација комбинује близину урбаних садржаја са живописним погледом на море и планине, што га чини атрактивном дестинацијом за развој.
У поређењу са другим пројектима у Мијасу, попут Бали Вилас (од 1.889.000 евра), Сунсет Вилас (од 2.548.000 евра) и WавеВиев (од 1.835.000 евра), ово земљиште представља јединствену могућност за програмере који траже велики простор за индивидуални развој. Док су наведене виле већ изграђене или у фази изградње са фиксним ценама и спецификацијама, ова парцела нуди флексибилност у дизајну и изградњи. Цена од 2.250.000 евра за 33.600 м² може изгледати висока, али грађевински коефицијент од 0.36% имплицира могућност изградње значајне површине (око 12.096 м²). Уколико се посматра само цена земљишта по квадратном метру (око 67 евра), она је конкурентна за локацију близу обалских градова и са погледом на море. Регион Коста дел Сол, а посебно Мијас, познат је по стабилном расту цена некретнина и високој потражњи, што чини овакав вид инвестиције потенцијално профитабилним.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Положај у близини Мијас Пуебла, познатог као живописно андалузијско село, обезбеђује околину богату културом и традицијом. Урбани развој је у непосредној близини, са лаким приступом основним услугама, док истовремено пружа осећај мира и простора.
Ова локација је погодна за пројекте који циљају на купце који траже комбинацију медитеранског начина живота, повољне климе и функционалне инфраструктуре. Потенцијал за изградњу различитих типова некретнина задовољава широк спектар потреба, од одмаралишта до сталних резиденција.
Ово је земљиште са рушевинама, што значи да је погодан за потпуно нови развој. Коефицијент искористивости простора од 0.36% дозвољава значајну грађевинску површину. Инфраструктура као што су осветљење, канализација и јавни путеви су већ доступни или се могу лако надоградити.
Иако нуди велики потенцијал, ово земљиште је тренутно непрофитабилно без додатних инвестиција у изградњу. Не постоје постојеће структуре које би се могле одмах користити. Даље, специфична ограничења у вези са урбанистичким плановима и грађевинским дозволама морају бити детаљно испитана пре почетка било каквог развоја.
Ова локација је посебно погодна за програмере који желе да креирају луксузне виле, мала стамбена насеља, или чак мањи хотел или туристичко одмаралиште. Близина Мијас Пуебла, познатог туристичког средишта, и лак приступ обали чине га идеалним за пројекте усмерене на туризам и угоститељство. Инвеститори који траже земљиште са потенцијалом за високу зараду, у подручју са сталним растом цена некретнина, такође ће наћи ову понуду атрактивном. Погодно је за пројекте који захтевају велики простор и могућност да се искористе панорамски погледи на Медитеран и околне планине.
Као земљиште за развој, тренутно не постоји постојећа завршна обрада или материјали. Квалитет будуће изградње зависиће искључиво од визије и стандарда програмера. Локални урбанистички прописи и грађевински кодекси ће диктирати минималне захтеве за структуру, енергетску ефикасност и сигурност. Постоји велики потенцијал да се искористе савремени материјали и технологије како би се створили енергетски ефикасни и естетски привлачни објекти, у складу са престижним окружењем.
Тренутна цена од 2.250.000 евра за ово земљиште од 33.600 м² одражава његов значајан потенцијал за развој у престижном подручју Мијаса. Ова цена је везана за цео пакет земљишта, без поделе на мање парцеле. Будући да је у питању земљиште за развој, нема доступних стандардних типова станова са одређеним бројем соба или купатила. Цена по квадратном метру земљишта је око 67 евра, што је релативно повољно с обзиром на локацију и грађевински коефицијент. Поређење са другим сличним парцелама у региону показаће да ова цена одговара тржишним условима за велике развојне парцеле.
Мијас, смештен на обали Коста дел Сол, нуди живописан начин живота који комбинује близину Медитерана са шармом традиционалног андалузијског села. Ово земљиште, са својом локацијом близу урбане инфраструктуре и погледом на море, пружа платформу за развој који може искористити обе предности. Важно је напоменути да је Мијас популаран и међу локалним становништвом и међу међународним посетиоцима, што гарантује постојање динамичног окружења током целе године. Иако је близина плажа и градских садржаја значајна, виша надморска висина у Мијас Пуеблу такође нуди одређени степен мира и одвојености од гужве.
Живот у Мијасу нуди мешавину мирног живота у селу и погодности урбаног подручја. Село Мијас Пуебло, познато по својим белим кућама и уским улицама, пружа аутентично шпанско искуство. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке и продавнице, као и образовне и здравствене установе. Редовне аутобуске линије повезују Мијас са оближњим градовима као што су Фуенхирола и Малага, омогућавајући лак приступ већим тржним центрима и културним догађајима. Природа је такође иза угла, са планинским стазама за шетњу и рекреацију.
Карта приказује локацију Мијаса у оквиру провинције Малага, на јужној обали Шпаније. Истиче се близина обале, планинског венца и кључних градских центара попут Малаге и Марбеље. Ова географска позиција је кључна за разумевање приступачности и доступности различитих садржаја и рекреативних активности.
Мијас се налази у западној области Коста дел Сол, између популарних градова Фуенхирола и Беналмадена, и историјског града Малага. Удаљеност од 24 км до Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом и богатом културном понудом, чини га лако доступним. Марбеља, позната по луксузу и голф теренима, такође је на око 24 км. Ова стратешка позиција омогућава становницима да уживају у предностима живота у мањем, мирнијем месту, истовремено имајући лак приступ већим градским центрима.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Удаљеност од 14 км до аеродрома Малага-Коста дел Сол омогућава лак међународни приступ. Најближи плаже, попут Плаја де лос Болићес, удаљене су око 3.8 км, а нуде и више од 5 плажа са плавом заставом у ближој околини. За голфере, неколико познатих голф терена, укључујући Мијас Голф, налазе се на мање од 6 км. Супермаркети и апотеке су на пешачкој удаљености (294м и 283м респективно), а болница је удаљена 6.6 км. ЕВ пуњачи су такође доступни на око 3.7 км.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Мијас се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 11°C и 26°C током године, са око 3.886 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезоне од око 4 месеца, када се температура воде пење изнад 20°C. Надморска висина од 106 метара пружа пријатан осећај, а благи нагиб од 2.7% ка обали чини подручје приступачним. Околина је окружена природом, са планинским пејзажима и близином шумских подручја, што омогућава уживање у активностима на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Мијаса нуди обиље рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де лос Болићес, удаљена је 3.8 км. У ширем подручју налази се пет плажа са плавом заставом, укључујући Калахонду и Ел Бомбо. За љубитеље голфа, опције као што су Мијас Голф и Кампо Лос Лагос су на удаљености од око 2.2 до 5.7 км. Додатне спортске активности могу се наћи у спортским центрима попут Клуб де Тенис и Падел Леw Хоад, те у јавним базенима.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мијас се налази у западној области Коста дел Сол, између популарних градова Фуенхирола и Беналмадена, и историјског града Малага. Удаљеност од 24 км до Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом и богатом културном понудом, чини га лако доступним. Марбеља, позната по луксузу и голф теренима, такође је на око 24 км. Ова стратешка позиција омогућава становницима да уживају у предностима живота у мањем, мирнијем месту, истовремено имајући лак приступ већим градским центрима.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL563138
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID