Ova kuća u nizu (torkuš) nalazi se na padini brda u Mijas Pueblu i nudi tipičnu andaluzijsku atmosferu sa pogledom na more i planine. Stanovni prostor od 154 kvadratna metra uključuje 3 spavaće sobe i 2 kupatila na dva sprata, kao i solarijum na krovu. Kuća je orijentisana prema jugozapadu, što obezbeđuje dobro osunčanje i panoramski pogled na more, selo i planine. Klasifikovana je kao nekretnina koja zahteva renoviranje, što kupcima daje priliku da prilagode unutrašnjost sopstvenom ukusu. Apoteka i supermarket su u pešačkoj blizini.
U poređenju sa novim projektima u okolini kao što su Hacienda El Sueño (od €339,000) ili Jardines de las Lagunas II (od €325,000), početna cena ovog objekta od €265,000 je niža. Međutim, za razliku od novih kuća sa bazenima i opremljenim interijerima, ova kuća zahteva značajna ulaganja. Sa investicionog stanovišta, zbir kupoprodajne cene i troškova renoviranja može biti ispod tržišne vrednosti gotovih objekata, ali zahteva vreme i trud. Lokacija je privlačna za one koji preferiraju istorijsko naselje Mijas Pueblo u odnosu na nove obalne komplekse.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u oblasti Mijas Pueblo na oko 112 metara nadmorske visine, omogućavajući pogled na Sredozemno more i planine. Gradsko okruženje omogućava zadovoljavanje osnovnih svakodnevnih potreba pešice. Najbliža plaža (oko 3,8 km vazdušne linije) je lako dostupna, balansirajući mirni život prigradskog naselja sa pristupom primorskim zonama.
154 m² stambenog prostora pogodan je za porodice ili trajno boravak. Tri spavaće sobe mogu se koristiti kao gostinjske sobe ili radni prostor. Privatna terasa i solarijum zadovoljavaju potrebu za opuštajućim spoljašnjim prostorom. Potreba za renoviranjem odgovara željama kupaca da realizuju sopstveni dizajn enterijera.
Ovo nije nova zgrada, već postojeća kuća koja zahteva renoviranje. Osnovna konstrukcija je sačuvana, ali kupatila, kuhinja i instalacije treba da se osavremene radi udobnosti. Jugozapadna orijentacija je povoljna za buduću energetsku efikasnost nakon dodatne izolacije.
Status nekretnine je
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže projekat za renoviranje ("fixer-upper") i ne traže gotovo rešenje. Ovo je odličan izbor za one koji cene autentičnost lokacije u starom mestu više nego moderne komplekse na samoj obali, ali žele brzi pristup plažama i aerodromu.
Trenutno stanje zahteva renoviranje, pa će završna kvalitet zavisiti od izbora materijala kupca. Konstruktivni elementi postoje, ali sistemi zahtevaju modernizaciju. Veliki prozori na jugozapadu pružaju prirodno svetlo, ali će verovatno trebati unapređenje radi bolje izolacije. Krovna terasa zahteva proveru hidroizolacije.
Cena počinje od €265,000. U poređenju sa novim gradnjama u okolini (poput Cala Swing Mijas), početna cena je niža, ali treba računati troškove renoviranja. Ovo može biti povoljna opcija za kupce koji su spremni da ulažu u prilagođavanje kako bi dobili optimalnu ukupnu vrednost nekretnine.
Mijas Pueblo je poznat po uskim kaldrmama i proćeljima cvetnim balkonima, stvarajući atmosferu "belog sela". Ova kuća je blizu centra, što omogućava pešačenje do prodavnica i kafica. Ujutru je na terasi prijatno zbog sunca, a uveče se sa solarijuma može gledati zalazak sunca. Objekat je živahan, ali stambene zone održavaju mir. Leti ima turista, ali lokalna zajednica je čvrsta.
Mijas je opština u provinciji Malaga koja uključuje i obalnu i brdsku zonu. Ova kuća je u istorijskoj zoni, okruženoj restoranima, supermarketom (294 m) i apotekom (283 m). U blizini su škole i sportski objekti, što obezbeđuje neophodnu infrastrukturu za svakodnevni život. Stanovništvo je oko 95.000 ljudi.
Mapa prikazuje odnos između brdske oblasti Mijasa i obalne linije. Nekretnina se nalazi na 112 metara nadmorske visine, sa pogledom na more i planine. Takođe se mogu videti vazdušne linije do ključnih objekata.
Smješten na zapadu Costa del Sola, ovaj objekat je pogodna tačka između aerodroma Malaga i internacionalnih centara. Dobar pristup gradovima Fuengirola i Benalmadena omogućava balans između gradske pogodnosti i života u mirnijem području.
Plaže (Playa de los Boliches i druge) su na udaljenosti od 4,6–5,2 km vazdušne linije i dostupne su automobilom za oko 15 minuta. Aerodrom Malaga je udaljen oko 14 km, a železnička stanica Fuengirola oko 3,6 km. Golf tereni (Mijas Golf) su udaljeni oko 6 km. Javni prevoz obuhvata 8 linija, ali je posedovanje automobila preporučljivo.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je oko 17,9°C sa 3.886 sunčanih sati godišnje. Visina od 112 metara nadmorske visine pruža prijatan morski vetar i ublažuje letnju vrućinu. Padina ka moru je blaga sa 2,9% nagiba. Kupajuća sezona traje oko 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, poput Playa de los Boliches, su lako dostupne vozom ili automobilom i nose Plavu zastavu. Nekoliko golf terena se nalazi u radiju od nekoliko kilometara. Takođe su u blizini teniski i paddle klubovi.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Smješten na zapadu Costa del Sola, ovaj objekat je pogodna tačka između aerodroma Malaga i internacionalnih centara. Dobar pristup gradovima Fuengirola i Benalmadena omogućava balans između gradske pogodnosti i života u mirnijem području.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
Ref: VL858217
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova, naročito Costa del Sol i Costa Blanca. Zahvaljujući dubokom poznavanju regije, on pomaže kupcima da pronađu pravi objekat analizirajući lokaciju, tržišnu vrednost, kvalitet gradnje i habitabilnost, pružajući samo iskrene, zasnovane na podacima savete.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
