ミハス・プエブロの山腹に位置するこのタウンハウスは、伝統的なアンダルシアの白壁の村の中にあり、海と山の眺望を望むことができます。154平方メートルの居住空間には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、2階建て構造に加えて屋上テラス（ソラリウム）が設けられています。南西向きの立場は日照を確保し、海村、山脈のパノラマを提供します。物件は改修が必要なカテゴリーに分類されており、購入者が自身の好みに合わせて内部空間をカスタマイズする機会を提供しています。生活必需品へのアクセスが良く、近隣には薬局やスーパーマーケットが圏内にあります。
近隣の新築プロジェクトであるHacienda El Sueño（339,000ユーロ〜）やJardines de las Lagunas II（325,000ユーロ〜）と比較すると、この物件の初期価格265,000ユーロは低めに設定されています。しかし、これらの新築物件にはすでに設備やプールが含まれているのに対し、この物件には改修費用が別途発生します。投資の観点からは、購入価格と改修費用の合計が市場価値を下回る可能性がありますが、労力と時間を要します。ロケーションとしては、海沿いの新築開発エリアよりも歴史的地区（Mijas Pueblo）の魅力を好む層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミハス・プエブロの地域に位置するこの物件は、海抜約112メートルの高さにあり、地中海と山脈の双方の眺望を享受します。市街地の設定により、基本的な生活用品は徒歩圏内で調達可能です。最寄りの海岸線（直線距離で約3.8km）へのアクセスも良好で、リゾート地と歴史的な集落の生活環境を融合させています。
154m²の居住面積は、ファミリーや永住を希望する購入者に適した広さを提供します。3つのベッドルームはゲストルームやオフィスとしての活用も可能です。私有のテラスとソラリウムは、屋外でのリラクゼーション空間を確保したいニーズに応えます。改修が必要な点は、独自の内装や設備を実現したいという要望に対応します。
この物件は新築ではなく、改修が必要な既存の住宅です。建物は基本的な構造を維持していますが、現代の基準や個人の好みに合わせて、キッチン、バスルーム、配管等の更新が必要です。南西向きの日照条件は、将来的なエネルギー効率の改善において有利な条件となります。
この物件は「改修が必要」であり、購入後すぐに無修正で住むことはできません。施工工事の計画と予算が必要です。ミハス・プエブロは山岳地帯に位置するため、敷地内に平坦な部分が限られている場合があり、高齢者や移動制約がある場合には階段の利用を考慮する必要があります。専用のプールはありません。
この物件は、DIYやリフォームに関心があり、自分だけのスペースを作り上げるプロセスを楽しむ方に適しています。すでに完成された現代建築を探している方よりも、建物のポテンシャルとロケーションを重視する方に適合します。また、リゾートエリアの喧騒から離れ、歴史的な環境で生活したいが、海岸へのアクセスも維持したいという二つの要望を持つ方に合致します。
現状の状態は「原状回復が必要」であり、品質は購入者が決定します。構造体は存在しますが、内装、配管、電気系統の更新が必要です。南西向きの大きな窓は自然光を取り込みますが、断熱性を高めるための改修が推奨されます。屋上テラスは防水処理の状況を確認する必要があります。
価格は265,000ユーロからとなっています。同地域の新築物件（例：Cala Swing MijasやJardines de las Lagunas II）と比較すると、初期投資額は低く抑えられていますが、改修費用を別途考慮する必要があります。この価格設定は、施工工事を含めた総予算を柔軟に管理できる購入者にとって、市場における競争力のある選択肢となります。
ミハス・プエブロは典型的な「白い村」の雰囲気を持ち、狭い石畳の道と花で飾られたテラスが特徴です。この物件は村の中心部に近く、日常の買い物やカフェへのアクセスが徒歩で可能です。朝は山側からの日差しを浴び、夕方にはソラリウムから地中海の沈む太陽を眺めることができます。地域は年間を通じて活気がありますが、住宅街は静寂を保っています。夏季は観光客で賑わいますが、ローカルなコミュニティがしっかりと根付いています。
ミハスはマラガ県の自治体であり、海岸部と山岳部の双方を含みます。この物件は歴史地区にあり、豊富な amenities（飲食店、スーパーマーケット294m、薬局283m）を利用できます。教育機関やスポーツ施設も近距離にあり、日常生活に必要なインフラが整っています。地域人口は約95,000人で、活気あるコミュニティを形成しています。
地図は、ミハスの山岳部と海岸線の位置関係を示しています。物件は標高112mの地点にあり、地中海と内陸の山々のパノラマビューを提供します。直線距離での主要施設へのアクセスを確認できます。
コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ空港と国際的なリゾート地の中間点にあたります。フエンヒローラやベナルマデナなどの都市へのアクセスが良く、都市部の利便性と静かな居住環境のバランスが取れたロケーションです。
直線距離で4.6kmから5.2kmの位置に複数のビーチ（Playa Torreblanca-Carvajalなど）があり、車で約15分程度でアクセス可能です。マラガ空港まで約14km、フエンヒローラ駅まで約3.6kmです。ゴルフコース（Mijas Golf等）へも約6kmの距離です。公共交通機関は8路線あり、自動車がなくても主要地点への移動は可能ですが、日常的な利便性を考えると自動車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は約17.9°C、日照時間は年間3,886時間と温暖です。標高112mの地形は海風を感じさせつつ、夏季の暑さを少し和らげる効果があります。5.2%という緩やかな勾配が海岸へ続いています。4ヶ月間は海水温が20°Cを超え、屋外での水泳やマリンスポーツが可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのビーチ（Playa de los Bolichesなど）は車で容易にアクセスでき、ブルーフラッグの認定を受けた安全な海水浴場が利用可能です。また、Mijas GolfやLos Lagosなどのゴルフ場が数km圏内に点在しており、ゴルフ愛好家にとって有利な環境です。テニスやパドルテニスのクラブも近隣にあります。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ空港と国際的なリゾート地の中間点にあたります。フエンヒローラやベナルマデナなどの都市へのアクセスが良く、都市部の利便性と静かな居住環境のバランスが取れたロケーションです。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.1°C | 34 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL858217
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した不動産専門家です。深い地域知識に基づき、ロケーション、市場価値、建築品質、住みやすさを分析し、データに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
