Questo progetto residenziale è situato a Mijas, nella provincia di Málaga, e offre una tipologia di townhouse con una superficie abitabile di 154 m². La proprietà si trova in una zona urbana con servizi nelle immediate vicinanze e dista circa 4,6 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine. Il clima mediterraneo della regione favorisce uno stile di vita all'aperto per circa quattro mesi all'anno, con temperature medie gradevoli. La posizione strategica consente di accedere rapidamente sia alle zone costiere che ai servizi essenziali come supermercati e farmacia.
Rispetto ad altri progetti nella stessa zona, come Hacienda El Sueño (da €339.000) e Jardines de las Lagunas II (da €325.000), questa townhouse presenta un punto di ingresso inferiore (€265.000), giustificato dalla necessità di lavori di ristrutturazione. A differenza delle nuove costruzioni che offrono finiture moderne chiavi in mano, questa proprietà offre una metratura competitiva (154 m²) e la possibilità di definire lo stile interno. Mentre progetti come Cala Swing Mijas si focalizzano su design contemporanei e aree comuni, qui si privilegia l'indipendenza di una casa unifamiliare in un contesto urbano consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova a Mijas, un comune che integra l'atmosfera tradizionale dell'Andalusia con la necessità di servizi moderni. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 4,6 km, rendendo la costa accessibile in breve tempo. L'area è caratterizzata da una densità urbana che garantisce vicinanza a servizi quotidiani, come supermercati a meno di 300 metri, mantenendo tuttavia un contesto residenziale definito.
Con una superficie di 154 m² distribuita su tre camere da letto e due bagni, la proprietà soddisfa le esigenze di una famiglia o di chi cerca spazi ampi. La presenza di terrazze coperte e di un solarium offre aree aggiuntive per l'outdoor living, sfruttando l'orientamento sud-ovest per l'esposizione solare. La disposizione su due piani facilita la separazione tra zone giorno e zone notte.
Si tratta di una proprietà esistente classificata come 'Ristrutturazione Richiesta'. Questo stato offre l'opportunità di personalizzare gli spazi interni e i materiali di finitura secondo i propri gusti, intervenendo su una struttura già definita. È necessario considerare tempi e costi aggiuntivi per portare la proprietà agli standard moderni di abitabilità ed efficienza energetica.
La proprietà non è una nuova costruzione chiavi in mano e richiede interventi di ristrutturazione. Nonostante la vicinanza ai servizi, il posizionamento a Mijas implica una distanza dal mare che non permette una vista diretta sulla spiaggia o un accesso pedonale immediato alla sabbia (circa 4,6 km). L'uso dell'auto è consigliato per raggiungere il centro di Málaga o l'aeroporto, anche se non strettamente necessario per la vita quotidiana.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una casa con caratteristiche spagnole autentiche e ha la volontà di investire tempo in una ristrutturazione. È una scelta sensata per chi desidera spazi più ampi di quelli tipicamente offerti dagli appartamenti moderni e non teme di metter mano alla proprietà. La vicinanza a servizi e scuole la rende interessante anche come residenza familiare, mentre la presenza di più terrazze la rende adatta a chi ama ospitare amici all'aperto.
Attualmente, la proprietà presenta una struttura con pareti bianche tipiche dell'architettura locale, ma richiede interventi significativi nelle finiture interne. Non sono disponibili dettagli specifici su materiali di pregio esistenti; pertanto, l'acquirente avrà carta bianca per la scelta di pavimenti, infissi e impianti. La valorizzazione dell'immobile dipenderà dalla qualità della ristrutturazione, con la possibilità di migliorare l'efficienza termica e l'estetica degli ambienti come la zona giorno con vista mare e le camere da letto.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a €265.000. Questo valore lo posiziona in una fascia di mercato accessibile rispetto alle medie locali, considerando la metratura di 154 m² e la necessità di lavori di ristrutturazione. È opportuno considerare nel budget un extra per le opere di ammodernamento interne. Il costo al metro quadrato riflette la richiesta di ristrutturazione ma offre un potenziale di valorizzazione personalizzato.
Vivere qui significa abbracciare il ritmo della vita della Costa del Sol Occidental. La mattina può iniziare con il caffè sul solarium, sfruttando l'orientamento favorevole, seguito da una breve passeggiata verso i negozi locali per acquistare pane fresco. Durante il pomeriggio, la vicinanza a campi da golf come Mijas Golf offre opportunità ricreative, mentre la sera è possibile trascorrere tempo nei ristoranti della zona. La posizione elevata di Mijas Pueblo (circa 430 m) regala v panoramiche sul mare e sulla montagna, adatto per chi apprezza i tramonti. La vita urbana è ben servita grazie alla presenza di farmacie e supermercati a meno di 300 metri.
La zona di Mijas Pueblo offre un ambiente vivace ma non caotico, con un buon equilibrio tra residenti e attività commerciali. L'accesso ai servizi primari è eccellente: una farmacia si trova a soli 283 metri e un supermercato a 294 metri, facilitando la gestione domestica senza l'uso dell'auto. Per le spese più ampie o lo svago, Fuengirola dista pochi chilometri e offre un'ampia gamma di negozi e ristoranti. L'infrastruttura scolastica è ben rappresentata, con 15 scuole elementari e 10 scuole secondarie nel comune, rendendo l'area pratica per le famiglie.
La mappa mostra la posizione della townhouse rispetto alla costa e alle principali infrastrutture. Si nota la breve distanza dai servizi locali (supermercato e farmacia a meno di 300 metri) e la vicinanza alle strade principali per raggiungere le spiagge di Fuengirola e l'aeroporto internazionale.
Mijas occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol Occidental. Si trova a metà strada tra l'attività urbana di Fuengirola e la tranquillità delle zone rurali interne. Questa posizione permette di godere della vivibilità di un paese bianco andaluso ("Pueblo Blanco") rimanendo connesso alle infrastrutture della costa. La comunizione con Malaga è efficiente, rendendo possibile sia la residenza stabile che l'uso come seconda casa per vacanze.
La proprietà è ben collegata alle principali arterie della Costa del Sol. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 14 km in linea d'aria (circa 18 km per strada). Le spiagge della zona, come Playa de los Boliches, sono raggiungibili in breve tempo in auto. Per gli spostamenti locali, la stazione di Fuengirola si trova a 3,6 km, offrendo collegamenti ferroviari verso Malaga e altri centri della costa. È presente una rete di trasporto pubblico con 8 linee che servono l'area.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas è un punto di forza, con una temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo stile di vita è fortemente influenzato da questa condizione: lo swimming season, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di circa 112 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale e vues panoramiche verso il mare e la montagna, creando un microclima piacevole specialmente durante le serate estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Gli amanti del mare hanno a disposizione diverse spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, come Calahonda e El Chaparral, a pochi chilometri di distanza. La Playa de los Boliches, una delle più vicine (circa 3,8 km), offre servizi completi. Per gli sportivi, l'area è ricca di opzioni: il Club de Tenis y Padel Lew Hoad è a meno di 2 km, e ci sono diverse campi da golf come Mijas Golf e Campo Los Lagos a breve distanza. La vicinanza al porto di Fuengirola (4,1 km) aggiunge opportunità per attività nautiche.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol Occidental. Si trova a metà strada tra l'attività urbana di Fuengirola e la tranquillità delle zone rurali interne. Questa posizione permette di godere della vivibilità di un paese bianco andaluso ("Pueblo Blanco") rimanendo connesso alle infrastrutture della costa. La comunizione con Malaga è efficiente, rendendo possibile sia la residenza stabile che l'uso come seconda casa per vacanze.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL858217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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