טאון האוס זה ממוקם ברשות מיחאס, מחוז מאלגה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. שטח הנכס הוא 154 מ"ר, כאשר הפרויקט כולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הטאון האוס ממוקם בגובה של כ-112 מטרים מעל פני הים, מה שמספק נוף לים ולהרים מהמרפסת והגג. הנכס דורש שיפוץ, מה שמאפשר לבעלים לעצב את הפנים לפי הטעם האישי שלהם. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-3.8 קילומטרים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור, כגון Cala Swing Mijas (מ-298,000 €) ו-Hacienda El Sueño (מ-339,000 €), טאון האוס זה זול יותר להשקעה התחלתית. ההבדל העיקרי הוא שהנכס הנוכחי דורש שיפוץ, בעוד שאחרים לעיתים קרובות מוכנים או חצי מוכנים. Mijas Pueblo גבוה יותר מ-Mijas Costa החופי, מה שמציע נופים טובים יותר ואקלים קריר יותר, אך דורש נסיעה רבה יותר לחוף. האוכלוסייה באזור גדולה (95,104), מה שאומר שהשירותים ארוכי טווח ויציבים, בניגוד למרכזי תיירות קטנים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, שיש בו גישה לחנויות מקומיות ולכבישים המובילים לחוף. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה הוא כ-14 קילומטרים כפי שהעורב באוויר. האזור הוא מעט הררי, בגובה של 112 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח נוף אווירי לנוף הסובב. תחנות האוטובוס הקרובות נמצאות במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר תנועה ללא רכב, אך השימוש ברכב נוח יותר למרחקים גדולים יותר.
טאון האוס זה מתאים לאלו שרוצים להגדיר את מרחב המחיה שלהם בעצמם. שלושת חדרי השינה ושתי חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחה. המרפסות הקיימות והגג מאפשרים בילוי זמן בחוץ, בשימוש בשעות השמש הרבות של האזור. הצורך בשיפוץ מספק הזדמנות להתקנת פתרונות חיסכון באנרגיה ומודרניזציה של מערכת החימום לפי צרכים אישיים.
מכיוון שמדובר בנכס ישן יותר הדורש שיפוץ, לא נקבעו לוחות זמנים ספציפיים לבנייה חדשה כפי שנהוג בפרויקטים של יזמים. ברכישה יש לקחת בחשבון את לוח הזמנים הקשור לשיפוץ ולתעודה. העבודות עשויות לכלול גם רענון של עבודות הגמר וגם מודרניזציה של מערכות. זמן השלמה המדויק תלוי בהיקף העבודות שנבחרו.
הנכס אינו כולל תשתית חדשה או משופצת לחלוטין, מה שאומר שהקונה צריך להיות מוכן להשקיע זמן ומשאבים בשיפוץ. האזור עם שיפוע בולט עשוי להשפיע על הליכות, שכן השטח הוא הררי. מכיוון שהטאון האוס ממוקם בעיר, אין אפשרות לשטחי חצר גדולים כמו בבתים בכפר. בריכה פרטית לא צוינה בתיאור הפרויקט.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשות פרויקט שיוכלו לעצב בעצמם. הצורך בשיפוץ אינו מתאים לאלו שרוצים לעבור וליהנות מהחיים מיד ללא עבודות בנייה. זה מתאים היטב למשקיעים המעוניינים ליצור דירת השקעה או בית נופש, שכן המיקום פופולרי בקרב תיירים. בניגוד לפרויקטים גדולים של יזמים, כאן ניתן לקנות בית שכבר קיים, להימנע מתקופות המתנה ולהתחיל בהתאמה מיד. בו בזמן יש לקחת בחשבון שגיל הבניין עשוי לדרוש יותר תחזוקה מאשר בנייה חדשה.
המחיר מתחיל מ-265,000 אירו. זוהי רמה תחרותית בהשוואה לנכסים אחרים דומים באזור, שבהם המחירים לעיתים קרובות גבוהים יותר, למשל Jardines de las Lagunas II (מ-325,000 €) ו-Hacienda El Sueño (מ-339,000 €). מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, ההשקעה ההתחלתית היא הנמוכה ביותר האפשרית, אך יש לקחת בחשבון עלויות נוספות לשיפוץ. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שנותן הערכה לרמה הכלכלית של האזור.
חיים במיחאס משמעותם חיבור בין חיי הכפר המסורתיים לנוחות מודרנית. הנוף להרים ולים מהמרפסת יוצר סביבה שבה קפה בזריחה הוא טקס יומי. באזור ישנם כמה נקודות תצפית (Mirador) הנגישות ברגל. תושבים מקומיים משתמשים לעיתים קרובות במועדון הטניס והפאדל הקרוב, הממוקם רק 1.8 קילומטרים משם. הקצב היומי עשוי לכלול קניות בוקר בחנות המקומית (במרחק 294 מטרים) וארוחת ערב באחד מששת המסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים. לאורך השנה ניתן לצאת לטיולים לחופים, הנמצאים בנסיעה קצרה (בערך 4-5 קילומטרים). מקום זה מתאים הן לעבודה והן למנוחה, בהתחשב בנגישות לנמל התעופה ולשירותים אחרים.
מיחאס היא עיר שבה משולבים כפר היסטורי וחיים מודרניים. הקרבה לחנויות, בית מרקחת (283 מטר) ומסעדות מבטיחה נוחות יומיומית. בעיר חיים 95,104 תושבים (2025), מה שיוצר קהילה פעילה. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-14 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות קלות. באזור יש הרבה אפשרויות ספורט: בסמוך יש מועדוני טניס, מועדון באולינג ומגרשי כדורגל. החגים והפסטיבלים המקומיים (34 בשנה) מוסיפים חיים תרבותיים לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הנכס במיחאס, שבו יש גישה קלה הן לשירותים מקומיים והן לכבישים ראשיים. הטאון האוס ממוקם באזור הנגיש בקלות ומציע נוף הן לים והן להרים.
מיחאס ממוקם בקוסטה דל סול, הידועה בחופים ובאקלים החמים שלה. היא ממוקמת במרחק של כ-30 דקות נסיעה ממרכז העיר מאלגה. המיקום אסטרטגי טוב: קרוב הן לחוף והן לכפרים בפנים הארץ. האזור הוא חלק מאגלומרציה אורבנית גדולה יותר שכוללת גם את פואנגירולה ובנלמדנה, מה שמבטיח גישה לשירותים ואפשרויות קניות נוספות.
כדי להגיע לחוף יש לנסוע כ-3.8 קילומטרים, מה שמוביל לחוף Playa de los Boliches. ניתן להגיע בקלות לנמל התעופה מאלגה מהמיקום של כ-14 קילומטרים. חובבי הגולף יכולים להשתמש במספר מגרשים קרובים, כמו Mijas Golf (5.7 קילומטרים) ו-Campo Los Lagos (6.0 קילומטרים). הקשר עם התחבורה הציבורית טוב: באזור יש 8 קווי אוטובוס ו-71 תחנות. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, שהיא במרחק 3.6 קילומטרים. השימוש ברכב נוח, אך לא הכרחי לצרכים בסיסיים.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה של 112 מטרים מעל פני הים, מה שמציע אקלים מתון. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 17.9°C, והיסטורית נרשמו 3886 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C או יותר. השטח ההררי מאפשר נופים פתוחים להרים ולים. האזור לא חם מדי בקיץ, שכן תנועת האוויר טובה יותר בשטח הררי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים בנסיעה קצרה: Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca-Carvajal שניהם במרחק של כ-4 קילומטרים. לחלק מהחופים הללו הוענק הדגל הכחול (Blue Flag), מה שמצביע על איכות טובה. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כמו Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos, שניהם במרחק של כ-6 קילומטרים. בנוסף, קיימים מספר מועדוני ספורט, כולל טניס ופאדל ב-Lew Hoad (1.8 קילומטרים). טיפוס, רכיבה על אופניים ופיקניקים אפשריים בפארקים הטבעיים של האזור.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקם בקוסטה דל סול, הידועה בחופים ובאקלים החמים שלה. היא ממוקמת במרחק של כ-30 דקות נסיעה ממרכז העיר מאלגה. המיקום אסטרטגי טוב: קרוב הן לחוף והן לכפרים בפנים הארץ. האזור הוא חלק מאגלומרציה אורבנית גדולה יותר שכוללת גם את פואנגירולה ובנלמדנה, מה שמבטיח גישה לשירותים ואפשרויות קניות נוספות.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL858217
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
