Málaga ili, Mijas belediyesi sınırları içinde yer alan bu proje, Costa del Sol'un tipik Beyaz Köy (Pueblo) mimarisini yansıtmaktadır. Deniz, köy ve dağ manzarasına sahip, güney ve batı cepheli konumuyla dikkat çeken yapı, 3 yatak odası ve 2 banyoyu kapsayan 154 m²lik bir yaşam alanı sunmaktadır. Mülk, iki kat ve teras/solarium üzerinden düzenlenmiştir. Bölge, ortalama 17.9°C sıcaklık ve yılda 3886 saat güneş süresi ile belirgin bir Akdeniz iklimi özelliği gösterir.
Bu proje, fiyatı €265.000 ile bölgedeki diğer yeni projelerden (Hacienda El Sueño - €339.000) daha erişilebilir bir giriş noktası sunar. Ancak, benzerleri genellikle yeni inşa edilmiş ve site içinde havuzlu olabilirken, bu proje köy evi karakteri ve bakım/onarım ihtiyacıyla ayrışır. Bu durum, alıcının tadilat maliyetini hesap katmasını gerektirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Mijas Pueblo olarak bilinen tarihi merkez bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 112 metre yükseklikte konumlanmıştır. Kıyı şeridine yaklaşık 4 km mesafede olmakla birlikte, yerleşim yeri topoğrafyası gereği doğal bir yükseltide bulunur. Bölge, genel olarak yerel iklimin yumuşaklığını korurken, deniz seviyesindeki yerlere kıyasla biraz daha serin gece sıcaklıkları sunabilir.
154 m²'lik kullanım alanı, standart bir tatil evinden ziyade sürekli kullanıma uygun bir kapasite sunar. 3 yatak odası ve 2 banyo, aile kullanımı veya kalıcı ikamet için gerekli olan mahremiyet ve işlevselliği sağlar. Güney ve batı cepheli olması, gün boyu güneş ışığı alımı ve akşam saatlerinde teras kullanımı imkanı tanır.
Bu yapı, 'Renovation Required' (Yenileme Gerekli) statüsündedir. Bu, temel yapının stokta bulunduğunu ancak iç mekanların, zeminlerin veya mutfakların güncel yaşam standartlarına veya kişisel tercihlere göre uyarlanması gerektiğini ifade eder. Yenileme süreci, yerel belediye yönetmeliklerine uygun şekilde yürütülmelidir.
Mülk, tarihi bir köy merkezinde yer aldığı için, modern yeni yapılarda bulunan standart site imkanları (havuz, asansör vb.) içermez. Araç ile köy içindeki dar sokaklara erişim sağlanır, ancak park yeri mülk içinde ayrı belirtilmemiştir. Arka bahçe kullanımı yerine teras ve solarium alanları öne çıkmaktadır.
Bu mülk, tipik bir 'Anahtar-Teslim' ev aramaktan ziyade, bir projesini kendi zevhine göre şekillendirmek isteyen alıcılar için uygundur. Mijas'ın tarihi dokusunu seven ve yokuşlu arazide yürümeyi veya araç kullanımını kabul eden bireyler için idealdir. Ayrıca, düz bir plaj evi yerine, manzara ve kültürel atmosferi ön planda tutan yaşam tarzını tercih edenler için geçerlidir.
Yapı, geleneksel İspanyol Beyaz Köy stiliyle inşa edilmiş dış cepheye sahiptir. Ancak iç mekanlar 'yenileme gerekli' kategorisinde olduğu için, halihazırdaki durum (tesisat, seramik, boya) modern standartların altında olabilir. Bu durum, alıcıya zemin kaplamaları, mutfak dolapları ve banyo armatürleri konusunda tam bir özgürlük verir. Yapının temel taşıyıcı elemanları sağlamdır.
Projenin başlangıç fiyatı €265.000 olarak belirlenmiştir. Mijas bölgesindeki benzer mülkler (Hacienda El Sueño, Jardines de las Lagunas II) genellikle €300.000 üzeri fiyatlandırılmaktadır. Bu fiyatlandırma, mülkün yenileme gerektirmesi ve konumunun doğrudan deniz kıyısında olmaması ile paralellik gösterir. Yatırım maliyetine ek olarak, yenileme işleri için bütçe ayrılması gerekebilir.
Mijas Pueblo, gelişmiş bir turizm beldesidir. Bölgede 34 yıllık yerel festival, çok sayıda restoran ve aktif bir topluluk yaşamı bulunur. Günlük yaşam, yokuş aşağı yürüyüşlerle köy merkezindeki yerel piyasalara (mercados) ulaşmayı veya evin terasında güneşin batışını izlemeyi içerir. Akşam saatlerinde, köyün tarihi dokusunda yürüyüş yapmak, bars ve restoranların canlılığına tanık olmak mümkündür. İklim, kış aylarında bile dış mekanlarda vakit geçirmeye uygun yumuşaklıkta seyredilir.
Proje, Mijas Pueblo'nun tarihi dokusunun içinde yer alır. En yakın market (supermarkt) 294 metre, eczane 283 metre mesafededir. Bölge, yürüyerek yapılabilecek günlük ihtiyaçlara sahiptir. Ancak sahil şeridine inmek için araç kullanımı gerekebilir. Bölgede 266 spor tesisi ve çok sayıda kafe/restaurant bulunur.
Harita, mülkün Mijas Pueblo'nun yukarı kesimlerindeki konumunu göstermektedir. Beyaz binaların yoğunluğu, dar sokaklar ve tepelik arazi yapısı harita üzerinde açıkça görülebilir. Deniz kıyısı ile yerleşim yeri arasındaki mesafe ve yükselti farkı harita verilerinde belirgindir.
Mijas, Costa del Sol Occidental bölgesinin merkezi bir parçasıdır. Fuengirola ve Marbella gibi büyük turistik merkezlerin arasında yer alır. Bu konum, hem bölgesel olanaklara (hastane, büyük alışveriş merkezleri) erişimi kolaylaştırır hem de sahili tepelerden ayıran manzaraları korur.
Havayla ulaşım, Malaga Havalimanı (AGP) üzerinden sağlanır. Proje ile havalimanı arasındaki mesafe yaklaşık 14-18 km'dir. En yakın plajlar (Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches) yaklaşık 4-5 km mesafede olup, bu mesafe araçla yaklaşık 10-15 dakika sürer. Golf tutkunları için Mijas Golf 5.7 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas, yüksek konumu ve denize yakınlığı nedeniyle dengeli bir iklim sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C'dir. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, kış ayları ise ılıman geçer. Bölge, yılda 3886 saat güneşışığı alır. Yükseklik (112m) ve denize yakın olma durumu, yazın cıvıltılı olmayan rüzgarlı akşamlar sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mijas Belediyesi sınırları içerisinde 'Blue Flag' (Mavi Bayrak) statüsüne sahip 5 plaj bulunmaktadır. Bunlar Calahonda, El Chaparral ve La Cala plajlarıdır. Proje, sahil şeridine doğrudan bitişik olmasa da, kısa bir sürüş mesafesinde (yaklaşık 4-5 km) plajlara erişim imkanı sunar. Ayrıca yakın çevrede 10 golf sahası bulunur.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, Costa del Sol Occidental bölgesinin merkezi bir parçasıdır. Fuengirola ve Marbella gibi büyük turistik merkezlerin arasında yer alır. Bu konum, hem bölgesel olanaklara (hastane, büyük alışveriş merkezleri) erişimi kolaylaştırır hem de sahili tepelerden ayıran manzaraları korur.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 34 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.0°C | 69 mm |
Düz
Ref: VL858217
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Doğru mülkü bulmak için alıcıları rehber eder, konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe dayalı analizler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
