Nepremičnina se nahaja v občini Mijas v pokrajini Malaga, v zahodnem delu Costa del Sol. Z 154 m² bivalnega prostora, razporejenih med tri spalnice in dve kopalnici, ponuja prostorno stanovanjsko rešitev. Objekt je del urbanega okolja z enostavnim dostopom do storitev, medtem ko njegova nadmorska višina (112 m) zagotavlja pogled na morje in gore. Lega omogoča hitro povezavo z mednarodnim letališčem Malaga (14 km) in obalnimi naselji.
V primerjavi z novimi razvojnimi projekti, kot so Hacienda El Sueño (€339.000) in Jardines de las Lagunas II (€325.000), ta nepremičnina ponuja nižjo vhodno ceno. Vendar zahteva naložbo za nadgradnjo, za razliko od novih kompleksov, ki ponujajo skupne prostore in bazene. Lokacija je bolj osrednja v primerjavi s turističnimi letovišči in ponuja večjo udobnost pri premikanju skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša je integrirana v stanovanjsko sosesko v mestnem okolju v bližini trgovin. Neposredna bližina najbližje plaže (Playa de los Boliches) je 3,8 km v zračni liniji, kar zagotavlja povezavo z obalnim pasom. Okolica se odlikuje z mestnim ritmom, z lekarno in supermarketjem na manj kot 300 metrih od hiše.
Razporeditev prostorov na dveh nadstropjih vključuje zasebno teraso in solarij, kar zadovoljuje potrebe po zunanjih prostorih za počitek z razgledom. Tri spalnice in pomožni prostor (utility room) zagotavljajo ustrezen prostor za stalno bivanje ali gostovanje. Razgled na morje in gore zadane željo po vizualnem stiku z naravo.
Glede na razpoložljive podatke zahteva objekt obnovo, kar ponuja priložnost za prilagoditev notranjih prostorov po lastnih željah. Trenutno stanje kaže na končano strukturo hiše, ki potrebuje nadgradnjo za dosego sodobnih standardov udobja.
Nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo končano rešitev brez potrebe po posegih. Obstajajoče stanje zahteva investicijo časa in sredstev za nadgradnje. Čeprav je v urbanem območju, dostop do plaž in letališča zahteva zasebni prevoz ali uporabo vlaka, saj razdalja ni prehodne peš.
Ta hiša je primerna za investitorje, ki iščejo priložnost za povečanje vrednosti z izboljšavami, ter za družine, ki želijo urediti dom po meri. Lokacija je primerna tudi za daljinsko delavce, ki potrebujejo občasen dostop do letališča. Potrebna prenova jo manj primerno naredi za tiste, ki iščejo nemesten vstop brez skrbi.
Gradnja vključuje značilnosti tradicionalne arhitekture z belimi stenami in naravnimi materiali, ki so odporne na lokalno podnebje. Prisotnost pokrite terase kaže na poudarek na kakovosti gradnje. Vendar pa raven tehničnih sistemov in energetska učinkovitost zahtevajo preverbo in nadgradnjo v skladu s sodobnimi predpisi zaradi potrebe po obsežni prenovi.
Začetna cena je določena na €265.000, kar nepremičnino postavlja v dostopno kategorijo za to območje, zlasti glede na 154 m² površine. To cenovno določanje nadomesti stroške obvezne prenove. V primerjavi z drugimi razvojnimi projekti v Mijasu, kot so Jardines de las Lagunas II (€325.000) in Cala Swing Mijas (€298.000), ta nepremičnina ponuja nižjo začetno točko.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa mirnejši urban ritem Mijasa z visoko ravnjo sončnih ur, ki presegajo 3.800 na leto. Prebivalci lahko opravljajo osnovno nakupovanje na kratki razdalji od doma, hkrati pa ohranjajo občutek soseske. Naklonjenost terena proti morju je blaga (2,9%), kar olajša gibanje proti bližnjim plažam Fuengirole, kjer se lahko razvija družabno življenje, zlasti poleti, ko se sezona kopanja razteza na štiri mesece.
Območje ponuja gost omrežje storitev, z poudarkom na izobraževanju (15 osnovnih šol v bližini) in zdravstvu (2 zdravstvena centra). Bližina Mijas Pueblo ponuja kulturne izhode, medtem ko bližina Fuengirole omogoča dostop do trga in marine. Uporaba avtomobila je praktična za raziskovanje širše okolice, a obstoj 8 mestnih avtobusnih linij in 68 postajalisk omogoča življenje brez avtomobila za vsakodnevne potrebe.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v razmerju do urbanega tkiva Mijasa, pogled na zaliv in neposredno bližino prometnih koridorjev proti plažam Fuengirole.
Mijas zavzema strateški položaj med turističnimi središči Malage in Marbelle. Predstavlja vhodno vrata v notranjost Andaluzije in hkrati točko stika z morjem. Njegov položaj v zahodnem delu Costa del Sol omogoča hiter dostop do velikih infrastruktur (letališče, bolnišnice), hkrati pa ohranja identiteto tradicionalnega naselja.
Letališče Malaga je oddaljeno 14 km, kar omogoča hitre prevoze. Najbližje plaže, kot so Playa de los Boliches, so v zračni liniji 3,8 km stran. Dostop do igrišč za golf (Mijas Golf) je možen na 5,7 km. Lokalno omrežje avtobusov in železniška postaja Fuengirola (3,6 km) povezuje območje s središčem Malage in drugimi obalnimi letovišči, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje izkorišča sredozemsko podnebje Andaluzije s povprečno letno temperaturo 17,9°C. Nadmorska višina (112 m) zagotavlja naravno prezračevanje. Zimsko obdobje je blago, kar omogoča uporabo zunanjih prostor skozi vse leto. Fenomen odboja sonca od morja povečuje svetlost prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala ponuja 5 plaž z Modro zastavo, vključno s Calahondo, na krajši vožnji z avtomobilom. Športne objekte na morju je mogoče uporabljati. Za športne navdušence sta Mijas Lawn Bowls Club in Teniški klub Lew Hoad oddaljena 2 km, igrišča za golf Campo Los Lagos in Los Olivos pa 6 km, kar ponuja priložnosti za rekreacijo skozi vse leto.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas zavzema strateški položaj med turističnimi središči Malage in Marbelle. Predstavlja vhodno vrata v notranjost Andaluzije in hkrati točko stika z morjem. Njegov položaj v zahodnem delu Costa del Sol omogoča hiter dostop do velikih infrastruktur (letališče, bolnišnice), hkrati pa ohranja identiteto tradicionalnega naselja.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
Ref: VL858217
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednot ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
