मिजास पुएब्लो (Mijas Pueblo) की पहाड़ी ढलान पर स्थित यह टाउनहाउस समुद्र और पहाड़ियों के दृश्यों के साथ एक आदर्श अंडालुसियन शैली का घर है। 154 वर्ग मीटर के रहने योग्य स्थान में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जो दो मंजिला संरचना में व्यवस्थित हैं, साथ ही छत पर एक टेरेस (सोलारियम) भी है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण यह पर्याप्त धूप सुनिश्चित करता है और समुद्र, गांव और पहाड़ियों के पैनोरमा वाले दृश्य प्रदान करता है। इसे 'रेनोवेशन रिक्वायर्ड' की श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है, जो खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार आंतरिक स्थान को कस्टमाइज़ करने का अवसर प्रदान करता है। दैनिक जीवन की आवश्यकताओं जैसे कि दवाई की दुकान और सुपरमार्केट पैदल दूरी के भीतर हैं।
पास के नए निर्माण प्रोजेक्ट्स जैसे Hacienda El Sueño (€339,000 से शुरू) या Jardines de las Lagunas II (€325,000 से शुरू) की तुलना में, इस घर की प्रारंभिक कीमत €265,000 कम है। हालांकि, इन नए घरों में पहले से ही सुविधाएं और पूल शामिल हैं, जबकि इस घर के लिए अलग से रीनोवेशन खर्च आएगा। निवेश के दृष्टिकोण से, खरीद मूल्य और रीनोवेशन लागत का योग बाजार मूल्य से कम हो सकता है, लेकिन इसके लिए प्रयास और समय की आवश्यकता होगी। स्थान के रूप में, यह समुद्र तट के नए विकास क्षेत्रों की तुलना में ऐतिहासिक क्षेत्र (Mijas Pueblo) के आकर्षण को पसंद करने वालों के लिए अधिक उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी समुद्र तल से लगभग 112 मीटर की ऊंचाई पर स्थित मिजास पुएब्लो क्षेत्र में है, जो भूमध्य सागर और पहाड़ियों दोनों के दृश्य प्रदान करती है। शहरी वातावरण में होने के कारण, बुनियादी दैनिक जरूरतें पैदल यात्रा से पूरी की जा सकती हैं। निकटतम समुद्र तट (सीधी दूरी में लगभग 3.8 किमी) तक पहुंच अच्छी है, जो रिसॉर्ट क्षेत्र और ऐतिहासिक गांव के जीवन के माहौल का संतुलन बनाता है।
154 वर्ग मीटर का रहने का स्थान परिवारों या स्थायी निवास की इच्छा रखने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। तीन बेडरूम अतिथि कक्ष या ऑफिस के रूप में भी इस्तेमाल किए जा सकते हैं। निजी टेरेस और सोलारियम उन लोगों की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं जो आउटडोर आराम के स्थान की तलाश में हैं। इसे रीनोवेट करने की आवश्यकता उन इच्छाओं को पूरा करती है जो अपनी खुद की इंटीरियर डिजाइन या सुविधाओं को लागू करना चाहते हैं।
यह प्रॉपर्टी नई नहीं है बल्कि एक मौजूदा घर है जिसकी मरम्मत की आवश्यकता है। भवन की बुनियादी संरचना मौजूद है, लेकिन आधुनिक मानकों या व्यक्तिगत पसंद के अनुसार रसोईघर, बाथरूम और पाइपिंग को अपडेट करने की आवश्यकता होगी। दक्षिण-पश्चिम की ओर का उन्मुखीकरण भविष्य की ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए एक अनुकूल स्थिति प्रदान करता है।
यह प्रॉपर्टी "रेनोवेशन रिक्वायर्ड" स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि इसमें बिना किसी संशोधन के तुरंत रहना संभव नहीं होगा। निर्माण कार्य की योजना और बजट की आवश्यकता होगी। चूंकि मिजास पुएब्लो एक पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए संपत्ति में समतल क्षेत्र सीमित हो सकता है, और वरिष्ठ नागरिकों या गतिशीलता में कठिनाई वाले लोगों को सीढ़ियों के उपयोग पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है। इसमें कोई निजी पूल शामिल नहीं है।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो DIY या रीनोवेशन में रुचि रखते हैं और अपने स्थान को बनाने की प्रक्रिया का आनंद लेते हैं। जो लोग पहले से बने हुए आधुनिक घर की तलाश में हैं, उनकी तुलना में यह उन खरीदारों के लिए बेहतर है जो भवन की क्षमता और स्थान को महत्व देते हैं। यह उन लोगों के लिए भी फायदेमंद है जो रिसॉर्ट क्षेत्र की शोर से दूर ऐतिहासिक माहौल में रहना चाहते हैं लेकिन समुद्र तट तक पहुंच भी बनाए रखना चाहते हैं।
वर्तमान स्थिति "रेनोवेशन रिक्वायर्ड" है, जिसका अर्थ है कि गुणवत्ता खरीदार द्वारा निर्धारित की जाएगी। संरचनात्मक तत्व मौजूद हैं, लेकिन इंटीरियर, पाइपिंग और इलेक्ट्रिकल सिस्टम को अपडेट करने की आवश्यकता होगी। दक्षिण-पश्चिम की ओर के बड़े खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती हैं, लेकिन इन्सुलेशन में सुधार के लिए रीनोवेशन की आवश्यकता होगी। छत की टेरेस की वाटरप्रूफिंग जांचने की आवश्यकता हो सकती है।
मूल्य €265,000 से शुरू होता है। समान क्षेत्र के नए निर्माण वाले घरों (जैसे Cala Swing Mijas या Jardines de las Lagunas II) की तुलना में, प्रारंभिक निवेश कम है, लेकिन नवीनीकरण लागत को अलग से ध्यान में रखना होगा। यह मूल्य निर्धारण उन खरीदारों के लिए प्रतिस्पर्धी है जो निर्माण कार्य सहित कुल बजट को लचीले ढंग से प्रबंधित करना चाहते हैं।
मिजास पुएब्लो कई फूलों से सजी बालकनियों और संकरी पक्की सड़कों के साथ एक शास्त्रीय 'सफेद गांव' का माहौल प्रदान करता है। यह घर गांव के केंद्र के पास है, जहां से दैनिक खरीदारी और कैफे तक पैदल जाया जा सकता है। सुबह में पहाड़ी की ओर से धूप आती है, जबकि शाम को सोलारियम से भूमध्य सागर के सूर्यास्त का नजारा देखा जा सकता है। यह क्षेत्र पूरे साल जीवंत है लेकिन आवासीय क्षेत्र शांत रहते हैं। गर्मियों में यहां पर्यटक आते हैं, लेकिन एक मजबूत स्थानीय समुदाय मौजूद है।
मिजास मालागा प्रांत की नगर पालिका है जिसमें तटीय और पहाड़ी दोनों क्षेत्र शामिल हैं। यह घर एक ऐतिहासिक इलाके में स्थित है, जहां रेस्तरां, सुपरमार्केट (294m), और फार्मेसी (283m) जैसी कई सुविधाएं हैं। शैक्षिक संस्थान और खेल सुविधाएं भी पास ही हैं, जो दैनिक जीवन के लिए एक अच्छा बुनियादी ढांचा प्रदान करते हैं। क्षेत्र की आबादी लगभग 95,000 है, जो एक सक्रिय समुदाय बनाती है।
नक्शा मिजास के पहाड़ी क्षेत्र और तटीय रेखा के बीच स्थिति को दर्शाता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से 112m की ऊंचाई पर है, जो भूमध्य सागर और आंतरिक पहाड़ियों के पैनोरमा दृश्य प्रदान करती है। प्रमुख सुविधाओं तक की सीधी दूरी नक्शे पर देखी जा सकती है।
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो मालागा हवाई अड्डे और अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट क्षेत्रों के बीच एक बिंदु पर है। फुएंगिरोला और बेनाल्माडेना जैसे शहरों तक पहुंच अच्छी है, जो शहरी सुविधाओं और शांत आवासीय वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करता है।
विभिन्न समुद्र तट (Playa Torreblanca-Carvajal आदि) सीधी दूरी में 4.6km से 5.2km के भीतर स्थित हैं और कार से लगभग 15 मिनट में पहुंचा जा सकता है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 14km और फुएंगिरोला रेलवे स्टेशन लगभग 3.6km दूर है। गोल्फ कोर्स (Mijas Golf आदि) भी लगभग 6km की दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन में 8 बस मार्ग हैं, इसलिए बिना कार के भी यात्रा संभव है, लेकिन दैनिक सुविधा के लिए कार रखने की सलाह दी जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान लगभग 17.9°C है और वार्षिक धूप के घंटे 3,886 हैं, जो मौसम को अनुकूल बनाते हैं। समुद्र तल से 112m की ऊंचाई समुद्री हवा का अनुभव कराती है लेकिन गर्मी की गर्मी को कम करने में मदद करती है। समुद्र तट की ओर 5.2% की एक धीमी ढलान है। लगभग 4 महीने तक पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो तैराकी और जल खेलों के अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट (Playa de los Boliches) कार से आसानी से पहुंच योग्य हैं और ब्लू फ्लैग प्रमाणित सुरक्षित स्नान स्थल प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, कई गोल्फ कोर्स कुछ किमी की दूरी के भीतर हैं, जो गोल्फ रुचि रखने वालों के लिए अनुकूल है। टेनिस और पैडल टेनिस क्लब भी नजदीक हैं।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो मालागा हवाई अड्डे और अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट क्षेत्रों के बीच एक बिंदु पर है। फुएंगिरोला और बेनाल्माडेना जैसे शहरों तक पहुंच अच्छी है, जो शहरी सुविधाओं और शांत आवासीय वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करता है।
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL858217
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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